Nytorgsgatan 15 Södermalm 2 rok 40 kvm 3 995 000 kr
Välplanerad funkislägenhet med ett vackert ljusinsläpp och en fantastisk balkong med sol från lunch till eftermiddag. Lugnt och centralt läge intill Katarina kyrka och Cornelisparken med samtliga fönster mot den enkelriktade och tysta gatan. Från burspråket och balkongen har man vidsträckt vy längs med gatan vilket ger en skön stadskänsla och vacker utsikt.
Bostaden är ovanligt yteffektiv med ett lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa och matgrupp, ett separat sovrum med plats för såväl en dubbelsäng som för en generös garderob samt ett rymligt kök med utgång till balkongen. Originaldetaljer såsom platsbyggda garderober i hall samt vackra fönsterbrädor finns bevarade. Detta är ett hem för dig som värdesätter ett förstklassigt läge, genomtänkt funktion och den tidstypiska charmen från 40-talet med funkiserans stilrena formspråk.
Föreningen är välskött och alla stora renoveringarna är redan genomförda. Medlemmarna disponerar såväl en stor, gemensam innergård med fontän som två takterrasser med sittgrupper och grill. Tvättstugorna är fräscha och belägna i källaren i vardera huskroppen utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp vardera.
Bostaden är ovanligt yteffektiv med ett lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa och matgrupp, ett separat sovrum med plats för såväl en dubbelsäng som för en generös garderob samt ett rymligt kök med utgång till balkongen. Originaldetaljer såsom platsbyggda garderober i hall samt vackra fönsterbrädor finns bevarade. Detta är ett hem för dig som värdesätter ett förstklassigt läge, genomtänkt funktion och den tidstypiska charmen från 40-talet med funkiserans stilrena formspråk.
Föreningen är välskött och alla stora renoveringarna är redan genomförda. Medlemmarna disponerar såväl en stor, gemensam innergård med fontän som två takterrasser med sittgrupper och grill. Tvättstugorna är fräscha och belägna i källaren i vardera huskroppen utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp vardera.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressNytorgsgatan 15OmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf NytorgsbackenLgh.nr1024Boarea40 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 1.5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift2 721 kr/mån Inkl. Värme, vatten, avlopp ( 65kr/mnd tillkommer för bredband)Pris3 995 000 kr
-
Hall
Hall med klinkergolv, ljusa väggar och plats för avhängning. I anslutning till hallen finns två djupa originalgarderober med överskåp. Säkerhetsdörr finns installerad. Från hallen når man hemmets samtliga ytor vilket gör känslan mycket välkomnande.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och stort fönster mot gatan. Rummet är luftigt och ytterst lättmöblerat och ansluter till det trevliga köket.
Kök
Trevligt Marbodalkök med bänkskivor i granit och klinkergolv, målade väggar och goda förvaringsmöjligheter. Här finns moderna vitvaror i form av induktionshäll med varmluftsugn, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys och fläkt.
Balkong
Balkong i sydväst med plats för bord och stolar. Sommartid är det sol från mitt på dagen till tidig eftermiddag. Vacker utsikt mot fina omgivningar.
Sovrum
Rogivande sovrum med parkettgolv, målade väggar och stort fönster. Sovrummet rymmer en garderobsvägg och det finns gott om plats för dubbelsäng samt nattduksbord/byrå.
Badrum
Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och dusch. Här finns tvättmaskin WC, handdukstork, handfat med tvättkommod och badrumsspegel.
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett vindsförråd.
-
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1938UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2021-05-07)Primärenergital131 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf NytorgsbackenAdressNytorgsgatan 15Byggnadsår1938ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769603-8657HemsidaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter79 stAntal lokaler4 stTV/bredbandKabel-TV levereras genom Tele2 och bredband 1000 Mbit/s samt IP-telefoni levereras av Alltele. Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer på avgiften.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, föreningen godkänner delat ägande.Äger föreningen marken?Ja, marken innehas med äganderätt.Renoveringar Renoveringar - utförda:
2022 - Ventilationsrenovering med godkänd OVK. Samtliga lägenheter fick då kolfilterfläktar.
2022 - Målning vissa fönster lokaler på bottenvåning
2021 - Fasadrenovering gavel och kungsvåning, terrass gathus
2021 - Energideklaration, OVK samt radonmätning (godkända)
2019 - Renovering av fönster lokal
2018 - Fönstertätning
2018 - Fasadrenovering
2017 - Renovering av gården (dränering och ytskikt)
2015-2017 - Renovering av HG-lokaler
2015 - Lagt trall på terrasser
2015 - Ommålning trapphus
2003 - Renovering av balkonger
2003 - Nya entrépartier
2003 - Fasaden putsades om
2003 - Stambyte
2003 - ElstambyteParkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Två stycken tvättstugor i källaren, en ligger i gathus och en i gårdshuset, utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Föreningen har en vacker och grönskande gård och föreningens medlemmar har tillgång till sittgrupp, grill, gräsmatta, damm med fontän och cykelställ.
Det finns två ljuvliga takterrasser, en i gårdshuset och en i gathuset. Här finns sittgrupper och milsvid utsikt över stan.
Barnvagnsrum finns en trappa ned i respektive hus.Om föreningen Brf Nytorgsbacken är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten på Nytorgsgatan 15 och 15A år 2000. I föreningen finns 79 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 hyresrätt om 24 kvm såldes innan årsskiftet och föreningen planerar att amortera på lånen med vinsten från försäljningen. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen är välskött och äger marken.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.nytorgsbacken.se/ -
Pris3 995 000 krMånadsavgift2 721 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, avlopp ( 65kr/mnd tillkommer för bredband)Andel i föreningen1.03099%Andel av årsavgift1.05372%Indirekt nettoskuldsättning207 867 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 500 krFörsäkring2 900 krSumma6 400 kr -
Allmänt Här bor ni i omedelbar närhet till anrika kullerstensgator, grönskande parker och Mosebackes samt Götgatsbackens myllrande folkliv med butiker, många restauranger och nöjen. För ro och natur så har man både Stockholms kanske allra finaste promenadstråk uppe på Fjällgatan med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla stan som Hammarby kanalen och Årstavikens grönska och vatten. Ett stenkast härifrån finns både Nytorget och Medborgarplatsen med restauranter, saluhallar, butiker och biograf. En promenad nedför Götgatsbacken tar dig till Slussen och anslutande Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Slussens T-bana med både grön och röd linje samt en hel del busslinjer som tar dig i olika riktningar runt hela staden.
Planritning
