Odengatan 12 A, 3 tr Östermalm 2 rok 40 kvm 5 495 000 kr /Bud
Varmt välkommen till Odengatan 12 och detta vackra hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en atmosfär som slår det mesta. Med ett perfekt läge på Odengatan bor du högst upp i stilfull fastighet från 1893 i ett kvarter omringat av ett högklassigt utbud av restauranger, caféer och butiker.
Lägenheten är utmärkt disponerad, yteffektiv och funktionell för både en och två personer. Här ges öppna sociala ytor mellan vardagsrum och kök med rymlig matplats samt utgång till härlig möblerbar balkong med trivsam vy över himmel och takåsar. Tack vare den rejäla takhöjden och de stora fönsterpartierna ges en fantastisk känsla av ljus, luft och rymd. Här finns ett kök som inspirerar till matlagning och ett underbart sovrum med stort fönster och utmärkt förvaring. Helkaklat duschrum i stilsäkert utförande och separat toalett med tvättmaskin och torktummlare. Genomgående fina golv samt optimala förvarings- och funktionslösningar.
Med det bästa av två världar bor du här på suverän adress, i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Tyst läge mot vackra innergårdar endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och city. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen runt knuten har fantastisk natur och härliga promenad och joggingstråk. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och flertalet innerstadsbussar.
Vacker och välskött fastighet i förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. För denna lägenhet är avgiften endast 1 770 kr inkl bredband.
Lägenheten är utmärkt disponerad, yteffektiv och funktionell för både en och två personer. Här ges öppna sociala ytor mellan vardagsrum och kök med rymlig matplats samt utgång till härlig möblerbar balkong med trivsam vy över himmel och takåsar. Tack vare den rejäla takhöjden och de stora fönsterpartierna ges en fantastisk känsla av ljus, luft och rymd. Här finns ett kök som inspirerar till matlagning och ett underbart sovrum med stort fönster och utmärkt förvaring. Helkaklat duschrum i stilsäkert utförande och separat toalett med tvättmaskin och torktummlare. Genomgående fina golv samt optimala förvarings- och funktionslösningar.
Med det bästa av två världar bor du här på suverän adress, i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Tyst läge mot vackra innergårdar endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och city. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen runt knuten har fantastisk natur och härliga promenad och joggingstråk. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och flertalet innerstadsbussar.
Vacker och välskött fastighet i förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. För denna lägenhet är avgiften endast 1 770 kr inkl bredband.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
- Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om plats för ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr.
- Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en hemtrevlig känsla. Stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp, härlig takhöjd och ljusa trägolv skänker behaglig karaktär. Generös yta med plats för soffa, matbord och övrig önskad möblering.
- Utgång till ljuvlig balkong med plats för bord, stolar och växter.
- Stilrent kök med full takhöjd för optimal förvaring och funktion. All önskvärd maskinell utrustning som spishäll, ugn, fläkt och stor integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Luftigt och lättarbetat kök som gör matlagningen till en social tillställning.
- Underbart rofyllt och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Optimal förvaring i garderober och fint ljusinsläpp genom stort fönster.
- Via sovrummet nås badrummet med dusch. Kaklade väggar med inslag av glasmosaik. Granit keramik med värme på golv.
- Renoverad toalett angränsande till hallen med WC, handfat, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare.
- Lägenheten disponerar två stora vindsförråd lättillgängliga från lägenheten.
- Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om plats för ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr.
- Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en hemtrevlig känsla. Stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp, härlig takhöjd och ljusa trägolv skänker behaglig karaktär. Generös yta med plats för soffa, matbord och övrig önskad möblering.
- Utgång till ljuvlig balkong med plats för bord, stolar och växter.
- Stilrent kök med full takhöjd för optimal förvaring och funktion. All önskvärd maskinell utrustning som spishäll, ugn, fläkt och stor integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Luftigt och lättarbetat kök som gör matlagningen till en social tillställning.
- Underbart rofyllt och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Optimal förvaring i garderober och fint ljusinsläpp genom stort fönster.
- Via sovrummet nås badrummet med dusch. Kaklade väggar med inslag av glasmosaik. Granit keramik med värme på golv.
- Renoverad toalett angränsande till hallen med WC, handfat, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare.
- Lägenheten disponerar två stora vindsförråd lättillgängliga från lägenheten.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Odengatan 12 A, 3 tr
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Trasten 19
Lgh.nr
31 (1304)
Boarea
40 m²
Areakälla
Enligt mätbevis.. Lägenheten står upptagen som 38 kvm i föreningens lägenhetsregister men uppmätt till 40 kvm..
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 656 kr/mån
I avgiften ingår värme & VA. Bredbandstillägg om 113 kr/mån tillkommer på avgiften.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Pris
5 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1893
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Stor underbar och möblerbar balkong med eftermiddags- och kvällssol som ger ett härligt "uterum", som gjord för att inta morgonkaffet på med plats för bord, stolar och växter.
Två fina gemensamma innergårdar med uteplatser, planteringar och möjlighet till grill.
Två fina gemensamma innergårdar med uteplatser, planteringar och möjlighet till grill.
Bilplats
Boendeparkering på gatan.
TV- och internetanslutning
Bredband
Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät genom gruppavtal.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-01-31)
Primärenergital
120 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Trasten 19 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt och 2 affärslokaler (som är uthyrda) med hyresrätt. Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande godkänns. Vindarna finns kvar i gat- och gårdshus i dagsläget inredda med förråd.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 977.500:- vilket ger en belåningsgrad på 631:-/kvm bostadsrättsyta. Omsättningstillgångar till ca 739 666:-. Avgiften höjdes med 15 % Q2 2026. Föreningen har inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade.
Utförda renoveringar:
Stambyte har skett löpande partiellt i fastigheten.
Badrumsstammen byttes 2022 i denna lägenhet.
2025 Målning av fönster i gathuset mot Odengatan.
Relining samt partiella stambyten i samband med renovering.
2022 OVK.
2022 Energideklaration.
2018 Ny fjärrvärmeanläggning.
2017 OVK.
2015/2016 Trappuppgång samt hissrenovering.
2015/2016 Utvändig Fönsterrenovering.
2013 Spolning av stammar.
2012 Fasadrenovering.
2012 Balkongbygge.
2011 Takrenovering.
2010 Byte av elstigar i fastigheten. Partiellt stambyte i gårdshus.
2007 Renovering av tvättstuga
2004 Avloppsrenovering av samtliga stammar samt alla golvbrunnar.
2001, 2006 Stambyte i gathus. Stambyte har skett löpande i hela fastigheten (partiellt).
Planerade underhåll
2026 Byte av värmekablar i stuprör gathuset.
Målning av gårdshusets fönster Q3.
Åtgärda inkommande elkabel i gathusets källare (ägs av Ellevio).
2026-2027 Byte av återstående stammar i gathusets källare. Byte av tvättmaskiner i tvättstugan.
Möjliggöra fastighetsnära avfallshantering.
2027 Utökad kapacitet barvangsrum.
Gemensamma utrymmen i form av välutrustad tvättstuga, barnvagnsrum med smidig access. Därutöver stor solig takterrass och två trevliga innergårdar med planteringar, uteplatser och möjlighet till grill för medlemmarnas förfogande. Lägenheten disponerar två vindsförråd.
För mer information se årsredovisning.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 977.500:- vilket ger en belåningsgrad på 631:-/kvm bostadsrättsyta. Omsättningstillgångar till ca 739 666:-. Avgiften höjdes med 15 % Q2 2026. Föreningen har inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade.
Utförda renoveringar:
Stambyte har skett löpande partiellt i fastigheten.
Badrumsstammen byttes 2022 i denna lägenhet.
2025 Målning av fönster i gathuset mot Odengatan.
Relining samt partiella stambyten i samband med renovering.
2022 OVK.
2022 Energideklaration.
2018 Ny fjärrvärmeanläggning.
2017 OVK.
2015/2016 Trappuppgång samt hissrenovering.
2015/2016 Utvändig Fönsterrenovering.
2013 Spolning av stammar.
2012 Fasadrenovering.
2012 Balkongbygge.
2011 Takrenovering.
2010 Byte av elstigar i fastigheten. Partiellt stambyte i gårdshus.
2007 Renovering av tvättstuga
2004 Avloppsrenovering av samtliga stammar samt alla golvbrunnar.
2001, 2006 Stambyte i gathus. Stambyte har skett löpande i hela fastigheten (partiellt).
Planerade underhåll
2026 Byte av värmekablar i stuprör gathuset.
Målning av gårdshusets fönster Q3.
Åtgärda inkommande elkabel i gathusets källare (ägs av Ellevio).
2026-2027 Byte av återstående stammar i gathusets källare. Byte av tvättmaskiner i tvättstugan.
Möjliggöra fastighetsnära avfallshantering.
2027 Utökad kapacitet barvangsrum.
Gemensamma utrymmen i form av välutrustad tvättstuga, barnvagnsrum med smidig access. Därutöver stor solig takterrass och två trevliga innergårdar med planteringar, uteplatser och möjlighet till grill för medlemmarnas förfogande. Lägenheten disponerar två vindsförråd.
För mer information se årsredovisning.
Namn
Brf Trasten 19
Byggnadsår
1893
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-3813
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
5 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 656 kr/mån. I avgiften ingår värme & VA. Bredbandstillägg om 113 kr/mån tillkommer på avgiften.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel i föreningen
2.45486%
Andel av årsavgift
2.45486%
Indirekt nettoskuldsättning
521 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2025.
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Med det bästa av två världar bor du här på en suverän adress, i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan, endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan som City.
Närliggande Hagaparken och Lill-Jansskogen erbjuder fantastisk natur samt härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden nås efter en kort promenad.
Dessutom bor du nära ett av Stockholms mest restaurangtäta områden, med populära inslag som Balzac, Mahalo, L'Avventura och Svartengrens, samt caféer som À la Lo och Pom & Flora.
Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar, tunnelbana (Tekniska högskolan) samt Roslagsbanan.
Närliggande Hagaparken och Lill-Jansskogen erbjuder fantastisk natur samt härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden nås efter en kort promenad.
Dessutom bor du nära ett av Stockholms mest restaurangtäta områden, med populära inslag som Balzac, Mahalo, L'Avventura och Svartengrens, samt caféer som À la Lo och Pom & Flora.
Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar, tunnelbana (Tekniska högskolan) samt Roslagsbanan.
