Odengatan 30, 3 tr Vasastan 1.5 rok 43 kvm Pris på förfrågan
Låg avgift och välskött förening
Garageplats för 1 200 kr/mån som kan övertas direkt
Optimalt planerad med rikligt ljusinsläpp och vy över Odengatan
På Odengatan 30 bor du i en karaktärsfull fastighet från 1966, ritad av den välrenommerade arkitekten Kjell Ödeen. Här kombineras 60-talets kompromisslösa känsla för kvalitet och genomtänkta lösningar med ett oslagbart läge i gränslandet mellan Vasastans charmiga kvarter och Östermalms puls. Det som verkligen utmärker boendet är den extremt låga månadsavgiften om endast 923 kr i en ekonomiskt mycket stark förening. Dessutom har fastigheten ett garage, där nuvarande ägares plats kan skrivas över direkt till köparen. För dig som inte behöver bil finns möjligheten att med föreningens godkännande hyra ut platsen i andra hand, vilket inte bara täcker månadsavgiften, utan dessutom kan ge ett fint tillskott till plånboken varje månad.
Denna bostad om 43 kvm utmärks av en optimal planlösning i ett soligt söderläge, som erbjuder en perfekt balans mellan sociala ytor och avskilda privata delar. Köket är smakfullt utformat och öppnar upp mot vardagsrummet, där tre fönster i fil samt en fransk balkong mot Odengatan ger lägenheten ett härligt ljusinsläpp. Den vackra parketten och de djupa kulörerna skapar en varm och stilren känsla, med god plats för både middagsbjudningar och vardagshäng. Sovrummet ligger mer avskilt och rymmer enkelt en dubbelsäng, och i anslutning finns en generös hall med utmärkt förvaring samt ett stilrent badrum.
Ett unikt tillfälle att förvärva en optimalt planerad bostad där söderläge, oslagbart läge och stadsdelens puls möter en trygg, ekonomiskt stark förening med otroligt låg avgift!
Garageplats för 1 200 kr/mån som kan övertas direkt
Optimalt planerad med rikligt ljusinsläpp och vy över Odengatan
På Odengatan 30 bor du i en karaktärsfull fastighet från 1966, ritad av den välrenommerade arkitekten Kjell Ödeen. Här kombineras 60-talets kompromisslösa känsla för kvalitet och genomtänkta lösningar med ett oslagbart läge i gränslandet mellan Vasastans charmiga kvarter och Östermalms puls. Det som verkligen utmärker boendet är den extremt låga månadsavgiften om endast 923 kr i en ekonomiskt mycket stark förening. Dessutom har fastigheten ett garage, där nuvarande ägares plats kan skrivas över direkt till köparen. För dig som inte behöver bil finns möjligheten att med föreningens godkännande hyra ut platsen i andra hand, vilket inte bara täcker månadsavgiften, utan dessutom kan ge ett fint tillskott till plånboken varje månad.
Denna bostad om 43 kvm utmärks av en optimal planlösning i ett soligt söderläge, som erbjuder en perfekt balans mellan sociala ytor och avskilda privata delar. Köket är smakfullt utformat och öppnar upp mot vardagsrummet, där tre fönster i fil samt en fransk balkong mot Odengatan ger lägenheten ett härligt ljusinsläpp. Den vackra parketten och de djupa kulörerna skapar en varm och stilren känsla, med god plats för både middagsbjudningar och vardagshäng. Sovrummet ligger mer avskilt och rymmer enkelt en dubbelsäng, och i anslutning finns en generös hall med utmärkt förvaring samt ett stilrent badrum.
Ett unikt tillfälle att förvärva en optimalt planerad bostad där söderläge, oslagbart läge och stadsdelens puls möter en trygg, ekonomiskt stark förening med otroligt låg avgift!
Planritning
Interiör
HALL
En ljus och inbjudande hall som direkt ger ett välkomnande intryck. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter bakom smidiga skjutdörrsgarderober, samt gott om plats för ytterligare hallmöbel.
BADRUM
Rymligt badrum med helkaklade väggar och plastmatta på golv. Här finns dusch,, wc handduks tork samt handfat med kommod och spegel. Ett funktionellt och generöst badrum som möter vardagens behov.
VARDAGSRUM
Hemmets självklara samlingsplats där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier. Den öppna och luftiga planlösningen ger gott om plats för både en rejäl soffgrupp och ett stort matbord. Härifrån når du även lägenhetens charmiga franska balkong.
KÖK
Ett välplanerat kök i stilrent och välhållet skick, med en härlig öppenhet mot vardagsrummet. Generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter gör rummet både praktiskt och inbjudande. Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, ugn, spis och kylskåp.
SOVALKOV
Praktisk och avskärmad sovalkov med plats för en dubbelsäng upp till 180 cm. En praktisk vägg skapar en tydlig rumsindelning och ger känsla av ett separat sovrum.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
En ljus och inbjudande hall som direkt ger ett välkomnande intryck. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter bakom smidiga skjutdörrsgarderober, samt gott om plats för ytterligare hallmöbel.
BADRUM
Rymligt badrum med helkaklade väggar och plastmatta på golv. Här finns dusch,, wc handduks tork samt handfat med kommod och spegel. Ett funktionellt och generöst badrum som möter vardagens behov.
VARDAGSRUM
Hemmets självklara samlingsplats där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier. Den öppna och luftiga planlösningen ger gott om plats för både en rejäl soffgrupp och ett stort matbord. Härifrån når du även lägenhetens charmiga franska balkong.
KÖK
Ett välplanerat kök i stilrent och välhållet skick, med en härlig öppenhet mot vardagsrummet. Generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter gör rummet både praktiskt och inbjudande. Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, ugn, spis och kylskåp.
SOVALKOV
Praktisk och avskärmad sovalkov med plats för en dubbelsäng upp till 180 cm. En praktisk vägg skapar en tydlig rumsindelning och ger känsla av ett separat sovrum.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Odengatan 30, 3 tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Snickaren 15
Lgh.nr
23 / 1302
Boarea
43 m²
Areakälla
föreningens information. 1 rok enligt föreningens information men disponeras som 1,5 rok.
Antal rum
1.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
923 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-08-10)
Primärenergital
106 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
BRF Snickaren 15 är en äkta förening som äger sin mark och upplåter 44 st lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt i form av dold tillgång för föreningen. Föreningen har dessutom 9 st hyreslokaler som årligen genererar intäkter om 4 609 039 kr/år (år 2025). Föreningen har lån om 43 261 250 kr, vilket motsvarar en skuldsättningsgrad på 8 896 kr/kvm, och en kassa på 2 926 464 kr. Fastigheterna uppfördes 1966-1967 och föreningen förvärvade fastigheten 2005. Föreningens adresser är Odengatan 28, 30 och 32. I affärslokalerna råder verksamhet som Kiosk, Frisör, Optiker, Postombud, Apotek samt Bank. Föreningens adresser är Odengatan 28, 30 och 32.
Förenings ekonomiska förvaltare är Nabo
Läs mer på föreningens egna hemsida, www.snickaren15.se
Förenings ekonomiska förvaltare är Nabo
Läs mer på föreningens egna hemsida, www.snickaren15.se
Namn
Brf Snickaren 15
Adress
Odengatan 28, 30
Byggnadsår
1966
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-9052
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal med ComHem. Alla lägenheter har ett digitalt basutbud på 9 fasta kanaler samt 8 valbara kanaler enligt ComHem ”Medium 8 Favoriter”, kostnaden ingår i avgiften. Medlemmar kan teckna individuella avtal med ComHem för ett större utbud.
Föreningen äger ett 1 Gbit/s fastighetsnät för Internet som är anslutet via optisk fiber till Stokab AB stadsnät. Alla lägenheter har avgiftsfritt tillgång till 100 Mbit/s bredband som levereras av Bredband2. Medlemmarna kan individuellt uppgradera till 1 Gbit/s från Bredband2 mot extra kostnad.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande inom familjen.
Föreningen vill att den person som köper lägenheten mantalsskriver sig i densamma.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Planerade:
2020-2034 Löpande underhåll av avloppsystemet
2027 Renovering av garageramp
2026 Nytt ytskikt hiss i port 30
Utförda:
2024 Nytt styr- och reglersystem affärslokaler, del 2
2024 Nytt torkskåp tvättstuga nr 1
2024 Relining avlopp garage, plan -2
2024 Installation av 8 st laddboxar
2024 Spolning av avloppstammar
2023 Nya ledarmarturer och elinstallationer garage plan -2
2023 Renovering garage plan -2, bärande pelare och körbana
2022 OVK godkänd
2022 Byte av avloppsrör i garage för hus 32 och 30
2021 Spoling av avlopp i nedre garage
2021 Byte av horisontella avloppsrör i gatuplan och garage i hus 28 samt 4 avlopsstick i hus 30
2020 OVK godkänd
2020 Nya gårdsmöbler
2020 Infrastruktur för laddboxar för hushållsladdning av elbil typ 2 11kW för samtliga platser.
2020 Installation av 30 laddboxar i garaget.
2019 Dörrar i trapphus till garage har förstärkts för att öka säkerhet och försvåra inbrott.
2017 Högtrycksspolning av avloppssystem
2017 Målning av trapphus och soprum
2016 Biljardrum intill föreningslokalen har iordningställts.
2016 Besiktning av husets elcentraler har genomförts, och åtgärdsplan upprättats.
2016 Ny underhållsplan samt rutiner för förvaltningsarbete har upprättats.
2015 Analys av hyresnivå för föreningens butikslokaler har gjorts.
2015-2016 Byte av avloppsrör i garage, samt byte av horisontella avloppsrör i taket hos ett par av föreningens lokalhyresgäster.
2015-2016 Byte av branddörrar på vinden och i källaren.
2015-2016 Samtliga evakueringsfläktar utbytta (en 2015 och två 2016).
2015 Ny belysning installerades på vinden och i pannrummet.
2015 Styrsystem i hiss i uppgång 30 uppdaterades.
2015 Nya hissar i uppgång 28 och 32.
2014 Föreningslokal samt motionsrum.
2013 PCB-sanering.
2012 Upprustning av innergården.
2010 Snickarbod inreddes i nedre källarplanet.
2009-2010 Nya maskiner i tvättstugorna.
2008 Energibesparande belysning i trapphus/garage.
2008 Nya elcentraler i lägenheterna.
2007-2009 Bredband.
2007-2010 Nya balkonger.
2007 Nya entréportar.
2006-2008 Nytt värme- & ventilationssystem inkl. värmeåtervinning.
2006-2007 Nytt låssystem i hela fastigheten.
2006-2007 Nya säkerhetsdörrar i lägenheten
2006 Bullerdämpande fönsterglas.
2020-2034 Löpande underhåll av avloppsystemet
2027 Renovering av garageramp
2026 Nytt ytskikt hiss i port 30
Utförda:
2024 Nytt styr- och reglersystem affärslokaler, del 2
2024 Nytt torkskåp tvättstuga nr 1
2024 Relining avlopp garage, plan -2
2024 Installation av 8 st laddboxar
2024 Spolning av avloppstammar
2023 Nya ledarmarturer och elinstallationer garage plan -2
2023 Renovering garage plan -2, bärande pelare och körbana
2022 OVK godkänd
2022 Byte av avloppsrör i garage för hus 32 och 30
2021 Spoling av avlopp i nedre garage
2021 Byte av horisontella avloppsrör i gatuplan och garage i hus 28 samt 4 avlopsstick i hus 30
2020 OVK godkänd
2020 Nya gårdsmöbler
2020 Infrastruktur för laddboxar för hushållsladdning av elbil typ 2 11kW för samtliga platser.
2020 Installation av 30 laddboxar i garaget.
2019 Dörrar i trapphus till garage har förstärkts för att öka säkerhet och försvåra inbrott.
2017 Högtrycksspolning av avloppssystem
2017 Målning av trapphus och soprum
2016 Biljardrum intill föreningslokalen har iordningställts.
2016 Besiktning av husets elcentraler har genomförts, och åtgärdsplan upprättats.
2016 Ny underhållsplan samt rutiner för förvaltningsarbete har upprättats.
2015 Analys av hyresnivå för föreningens butikslokaler har gjorts.
2015-2016 Byte av avloppsrör i garage, samt byte av horisontella avloppsrör i taket hos ett par av föreningens lokalhyresgäster.
2015-2016 Byte av branddörrar på vinden och i källaren.
2015-2016 Samtliga evakueringsfläktar utbytta (en 2015 och två 2016).
2015 Ny belysning installerades på vinden och i pannrummet.
2015 Styrsystem i hiss i uppgång 30 uppdaterades.
2015 Nya hissar i uppgång 28 och 32.
2014 Föreningslokal samt motionsrum.
2013 PCB-sanering.
2012 Upprustning av innergården.
2010 Snickarbod inreddes i nedre källarplanet.
2009-2010 Nya maskiner i tvättstugorna.
2008 Energibesparande belysning i trapphus/garage.
2008 Nya elcentraler i lägenheterna.
2007-2009 Bredband.
2007-2010 Nya balkonger.
2007 Nya entréportar.
2006-2008 Nytt värme- & ventilationssystem inkl. värmeåtervinning.
2006-2007 Nytt låssystem i hela fastigheten.
2006-2007 Nya säkerhetsdörrar i lägenheten
2006 Bullerdämpande fönsterglas.
Parkering
Föreningen har garage i de två källarplanen med sammanlagt 60 platser varav 30 st är utrustade med laddbox. Föreningen har även en biltvättplats i nedre garaget. Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra garageplats till en kostnad av 1.200kr/månad. Köparen har möjlighet att överta säljarens garagekontrakt. Enligt föreningens hemsida finns en policy som tillåter att man som medlem får hyra ut sin parkeringsplats i andra hand.
Gemensamma utrymmen
Två st tvättstugor på vinden med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, och mangel, solnedkast i varje trapphus, återvinningsrum med sortering, cykelparkering i garageplan, föreningslokal, snickarbod, garage
Ekonomi
Månadsavgift
923 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Andel i föreningen
0.93219%
Andel av årsavgift
0.93361%
Indirekt nettoskuldsättning
376 570 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Här bor du på en av Vasastans mest eftertraktade adresser, med allt från lummiga parker till stadens bästa restauranger precis runt hörnet. En plats idealisk för dig som söker ett stilrent hem med det lilla extra mitt i stadens puls.
Direkt utanför porten möts du av ett levande kvarter med genuin charm. För morgonpromenaden, löprundan eller en stund i solen har du Humlegården, Lill-Jansskogen och Hagaparken på kort avstånd.
Roslagsgatan och de närmsta kvarteren har blivit ett av Stockholms mest uppskattade restaurangstråk. Här samsas stilfulla vinbarer och prisbelönta krogar med mysiga caféer – perfekt för spontana middagar, helgbruncher och härligt häng. Med ställen som Balzac, Café Pom & Flora, Mahalo och Babette som nära grannar är det lätt att hitta sina favoriter. När du vill njuta hemma hittar du italienska delikatesser i grannfastigheten, ikoniska Ostbutiken två hus bort och snabb, kvalitativ take-away bara några steg från entrén. Föreningens välskötta innergård blir dessutom sommarens egen oas för grillkvällar eller en lugn stund i solen.
Serviceutbudet är komplett med välsorterade mataffärer nära porten. I huset finns föreningens hyresgäst Coop i en nyligen upprustad lokal, ett kvarter bort ligger ICA Baronen och fem minuter ner på Roslagsgatan/Birger Jarlsgatan finns Hemköp.
Läget är dessutom optimalt för dig som studerar eller arbetar inom akademin, med bekvämt promenadavstånd till både KTH, Handelshögskolan och Stockholms universitet. Kommunikationerna är i övrigt förstklassiga med smidiga busslinjer direkt utanför porten, Tekniska högskolans tunnelbana samt Rådmansgatan några minuter bort och Odenplans breda utbud av tunnelbana och pendeltåg på kort gångavstånd.
Direkt utanför porten möts du av ett levande kvarter med genuin charm. För morgonpromenaden, löprundan eller en stund i solen har du Humlegården, Lill-Jansskogen och Hagaparken på kort avstånd.
Roslagsgatan och de närmsta kvarteren har blivit ett av Stockholms mest uppskattade restaurangstråk. Här samsas stilfulla vinbarer och prisbelönta krogar med mysiga caféer – perfekt för spontana middagar, helgbruncher och härligt häng. Med ställen som Balzac, Café Pom & Flora, Mahalo och Babette som nära grannar är det lätt att hitta sina favoriter. När du vill njuta hemma hittar du italienska delikatesser i grannfastigheten, ikoniska Ostbutiken två hus bort och snabb, kvalitativ take-away bara några steg från entrén. Föreningens välskötta innergård blir dessutom sommarens egen oas för grillkvällar eller en lugn stund i solen.
Serviceutbudet är komplett med välsorterade mataffärer nära porten. I huset finns föreningens hyresgäst Coop i en nyligen upprustad lokal, ett kvarter bort ligger ICA Baronen och fem minuter ner på Roslagsgatan/Birger Jarlsgatan finns Hemköp.
Läget är dessutom optimalt för dig som studerar eller arbetar inom akademin, med bekvämt promenadavstånd till både KTH, Handelshögskolan och Stockholms universitet. Kommunikationerna är i övrigt förstklassiga med smidiga busslinjer direkt utanför porten, Tekniska högskolans tunnelbana samt Rådmansgatan några minuter bort och Odenplans breda utbud av tunnelbana och pendeltåg på kort gångavstånd.
