Ytterst effektiv trea med stekhett läge! Genomgående och i gott skick med två stora sovrum!
Alla bilder
Ölandsgatan 47 Södermalm - "SoFo" 3 rok 60 kvm 5 495 000 kr /Bud
Genomgående och oerhört yteffektiv bostad med ”mitt i smeten”-läge, runt hörnet från pulsen. Här bor man på ytterst välplanerad yta, med stora fönster, charm och högt till tak samt två bra sovrum som båda rymmer dubbelsäng. Bostaden har omedelbar närhet till det bästa Söder har att erbjuda med fantastiska utbud av nöjen, närservice samt mycket goda kommunikationer. Socialt hem med stort vardagsrum med plats både för en stor soffa och matplats för vännerna, välplanerat och fint renoverat kök, mycket bra förvaring samt rymligt badrum med tvättmaskin. Genomgående i fint skick med sober färgsättning och trägolv. Här bor du i populära kvarter med direkt närhet till såväl SoFo:s och Skanstulls puls och utbud som Årstaviken och omkringliggande parkers grönska. Välskött och trevlig förening som äger marken. Området erbjuder bra barnomsorg, skolor och lekparker. Varmt välkomna på visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressÖlandsgatan 47OmrådeSödermalm - "SoFo", StockholmFöreningBrf ÖlandsstenenLgh.nr471204 / 1102Boarea60 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 1 av 5. Hiss finns.Månadsavgift3 823 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv bas och bredband.Pris5 495 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
ENTRÉ
Här finns plats för ytterkläder och skor. Praktiskt grått golv och ljusa väggar.
KÖK
Fint renoverat och ljust inrett kök med arbetsbänk i komposit. Här finns integrerad diskmaskin, ugn, häll och fläkt. Integrerad kyl/frys och högskåp för bra förvaring står intill i vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Rymligt rum med plats för såväl en stor soffa som matplats. Vackert fönster, trägolv och ljusa väggar.
SOVRUM 1
Det stora sovrummet har mycket bra förvaring och plats för bred dubbelsäng med nattduksbord och övrig möblering. Trägolv och ljusa väggar. I passagen finns ytterligare förvaring och plats för arbetshörna.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet ligger mot gården och har även det plats för en bred säng och övrig möblering. Garderober och överskåp för bra förvaring. Ljusa väggar och trägolv.
BADRUM
Bra storlek och kaklade väggar samt klinkergolv. Här finns duschhörna, tvättmaskin, handfat på kommod, spegelskåp och toalettstol.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1927Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-05-12)Primärenergital180 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf ÖlandsstenenAdressÖlandsgatan 47Byggnadsår1927ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716421-9144HemsidaFöreningens ekonomiDet finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-02-25).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter21 stAntal lokaler3 stTV/bredbandFöreningens leverantör av bredband (fiber) samt kabel-TV är Tele2.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1986 Rörstambyte + elstambyte.
2003 Målning av trapphus.
2006/2007 Omläggning av tak.
2008 Ombyggnad av garage.
2014 Byte av fjärrvärmeanläggning.
2015 Installation av Internet. Underhållsplan.
2016 Renovering av fasad, fönster och gemensamma balkonger, installation av postboxar.
2017 Renovering av innergård vilket bl.a. har innefattat byte av tätskikt.
2016/2017/2018 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2017/2018 Byte av termostatventiler i lägenheterna och injustering av värmesystem.
2020 Hissen renoverades och ny motor. Nya fläktar på taket till fastighetsventilationen.
2021 Genomgång av ventilationssystemet. Tätningar av ventilationskanaler. Genomgång av brandutrustning. Det har installerats brandsläckare, brandvarnare och fluorescerande vägledningsskyltar. En ny entréport.
2022/2024 Mindre löpande underhåll.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Det finns inga beslutade större renoveringar i närtid. Löpande underhåll görs (info från styrelsen 2025-02-25).Parkering Boendeparkering via Stockholms stad finns i området https://parkering.stockholm/boendeparkering/Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam innergård med grill, bord/stolar, cykelställ och planteringar.
Det finns dessutom cykelrum, barnvagnsrum samt en tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och centrifug.Om föreningen Brf Ölandsstenen är en äkta förening på Ölandsgatan 47 & 47A. Föreningen förvärvade fastigheten 1992 och består av 21 bostadsrätter och 3 lokaler med hyresrätt samt en källarlokal. Lokalerna är i uthyrda och inbringar löpande intäkter till föreningen. Ekonomisk förvaltning sköts av City Ekonomikonslut AB.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.olandsstenen.se/
(info från styrelsen 2025-02-25). -
Pris5 495 000 kr /BudMånadsavgift3 823 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv bas och bredband.Andel i föreningen4.6154%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring2 196 krSumma5 796 kr -
Allmänt Läget är fenomenalt vid Skanstull och nära till Nytorget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är alla trevliga ställen längs med Ringvägen, Söders hetaste krogstråk; bl.a. nytillskottet Bacchanale, Falloumi med nyfriterad falafel, Shaka Shaka med fräscha bowls och supergoda vietnamesiska vårrullar på Suris. Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port med varandra vid krogtäta Nytorget. Längre bort på Skånegatan hittar man bl.a. Mazra'a och Pascal, på Nytorget öppnar precis restaurang Ponti och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.
Planritning
