Olaus Magnus väg 23 Hammarbyhöjden 2 rok 43 kvm 2 695 000 kr /Bud
Högst upp i huset på Olaus Magnus väg finns en optimalt planerad och välbevarad tvårummare. Här finns många små och stora detaljer från byggåret som skänker charm - fönstren är i originalutförande och det hemtrevliga köket likaså. De bevarade spegeldörrarna ger elegans och de inbyggda garderoberna snygg funktion. Balkongen är en av få i föreningen och omges av grönska året om - utanför blandas lövträd med tallar. Här är det som att sitta i en liten trädkoja, med sol 8-14 under årets ljusare månader!
Bostaden är utformad med kök med palts för matbord, stort sovrum med plats för dubbelsäng och sällskapsrum med utgång till balkongen. Inte en kvadratmeter har slarvats bort i planeringen! Den genomgående planlösningen ger ljusinsläpp hela dagen - med utsikten mot träden från sovrum och vardagsrum och mot föreningens vackra innergård från kök och badrum.
Brf Humlan 4 är stabil och erbjuder som nämnt en grönskande innergård med pergola, grillplats och rik växtlighet – perfekt för sociala tillställningar eller en lugn stund i solen. Här finns även cykelrum och tvättstuga.
Precis mellan Hammarbyhöjden och Skärmarbrinks tunnelbanestationer har du ca 5 minuters promenad till vilken som av dem, och det ligger så nära stan så att du kan cykla till Slussen på en kvart!
Varmt välkomna till ett lugnt och hemtrevligt boende med närhet till såväl natur som stad!
Bostaden är utformad med kök med palts för matbord, stort sovrum med plats för dubbelsäng och sällskapsrum med utgång till balkongen. Inte en kvadratmeter har slarvats bort i planeringen! Den genomgående planlösningen ger ljusinsläpp hela dagen - med utsikten mot träden från sovrum och vardagsrum och mot föreningens vackra innergård från kök och badrum.
Brf Humlan 4 är stabil och erbjuder som nämnt en grönskande innergård med pergola, grillplats och rik växtlighet – perfekt för sociala tillställningar eller en lugn stund i solen. Här finns även cykelrum och tvättstuga.
Precis mellan Hammarbyhöjden och Skärmarbrinks tunnelbanestationer har du ca 5 minuters promenad till vilken som av dem, och det ligger så nära stan så att du kan cykla till Slussen på en kvart!
Varmt välkomna till ett lugnt och hemtrevligt boende med närhet till såväl natur som stad!
Planritning
Interiör
HALL
Hallen bjuder in med schackrutigt golv i vitt och rött. Här finns en kapphängare för avhängning av vardagens jackor och väskor. Spegeldörrar ger en tidstypisk karaktär till boendet. Hallen öppnar upp till lägenhetens samtliga rum, och vi börjar med att gå in i vardagsrummet!
VARDAGSRUM
Rummet är väl tilltaget med plats för sällskapsmöblemang, tv och bokhylla. I ett hörn finns en inbyggd garderob i originalutförande - utmärkt som städskåp och allsköns attiraljer. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett parkettgolv. Ljusinsläpp fås genom det stora tvåluftsfönstret med fönsterbräda i kolmårdsmarmor. Intill finns balkongdörren som leder ut till den soliga sydostvända balkongen. Med sol ca kl 8-14 är det här en härlig och insynsskyddad plats för såväl människor som växter!
SOVRUM
Här finns gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord. Förvaring finns i rejäla orginalgarderober och fönstret med två lufter ger ett fint ljus. Utanför skyddar grönskan för insyn och de starkaste solstrålarna. Väggarna är målade 2025 i romantiskt ljusrosa (Klints Paloma) och även här finns en parkett på golvet.
KÖK
Köket är som bekant bostadens hjärta, och här är det även den allra tydligaste platsen för funkiskänslan. Golvet har samma schackrutor som hallen och själva köket är i originalutförande med skafferi, över- och underskåp och bänkskiva i rostfritt stål. Ovanför spis och bänk sitter vitt 15 x 15-kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn och kyl/frys. I källaren finns köksdörren kvar, för den som vill sätta tillbaka den. Här ryms enkelt ett större matbord invid fönstret med utsikt över föreningens innergård.
BADRUM
Badrummet är helkaklat med grått klinker på golvet och vitt kakel med en svart bård på väggarna. Här finns ett snyggt svartvitt badkar, handfat med överhängande spegelskåp och wc. Det frostade fönstret ger ett fint ljusinsläpp!
ÖVRIGT
Förråd om 5,8 kvm (2,6 x 2,25 m) finns i källaren.
Hallen bjuder in med schackrutigt golv i vitt och rött. Här finns en kapphängare för avhängning av vardagens jackor och väskor. Spegeldörrar ger en tidstypisk karaktär till boendet. Hallen öppnar upp till lägenhetens samtliga rum, och vi börjar med att gå in i vardagsrummet!
VARDAGSRUM
Rummet är väl tilltaget med plats för sällskapsmöblemang, tv och bokhylla. I ett hörn finns en inbyggd garderob i originalutförande - utmärkt som städskåp och allsköns attiraljer. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett parkettgolv. Ljusinsläpp fås genom det stora tvåluftsfönstret med fönsterbräda i kolmårdsmarmor. Intill finns balkongdörren som leder ut till den soliga sydostvända balkongen. Med sol ca kl 8-14 är det här en härlig och insynsskyddad plats för såväl människor som växter!
SOVRUM
Här finns gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord. Förvaring finns i rejäla orginalgarderober och fönstret med två lufter ger ett fint ljus. Utanför skyddar grönskan för insyn och de starkaste solstrålarna. Väggarna är målade 2025 i romantiskt ljusrosa (Klints Paloma) och även här finns en parkett på golvet.
KÖK
Köket är som bekant bostadens hjärta, och här är det även den allra tydligaste platsen för funkiskänslan. Golvet har samma schackrutor som hallen och själva köket är i originalutförande med skafferi, över- och underskåp och bänkskiva i rostfritt stål. Ovanför spis och bänk sitter vitt 15 x 15-kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn och kyl/frys. I källaren finns köksdörren kvar, för den som vill sätta tillbaka den. Här ryms enkelt ett större matbord invid fönstret med utsikt över föreningens innergård.
BADRUM
Badrummet är helkaklat med grått klinker på golvet och vitt kakel med en svart bård på väggarna. Här finns ett snyggt svartvitt badkar, handfat med överhängande spegelskåp och wc. Det frostade fönstret ger ett fint ljusinsläpp!
ÖVRIGT
Förråd om 5,8 kvm (2,6 x 2,25 m) finns i källaren.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Olaus Magnus väg 23
Område
Hammarbyhöjden, Stockholm
Förening
Brf Humlan 4
Lgh.nr
3900018 / 1202
Boarea
43 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 790 kr/mån
inkl värme och vatten
Pris
2 695 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1936
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Humlan 4 består av två byggnader med fastighetsbeteckningen Humlan 4, belägna på adresserna Åkerbladsgatan 2–10 samt Olaus Magnus Väg 19–25. Föreningen omfattar totalt 48 bostadsrätter, 6 hyresrätter samt 9 lokaler.
Besök gärna föreningens hemsida: https://humlan4.se/
FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nytorget Fastigheter AB.
MARK
Marken upplåts med tomträtt från Stockholms stad.
EKONOMI
Föreningen har en stabil ekonomi med skuldsättning om 3 399 kr/kvm. I kassan finns ca 750 000 kr.
AVGIFT
I avgiften ingår värme och vatten. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
RENOVERING I URVAL
2023/2024: Injustering av värme.
2023: Energideklaration.
2023: Dränering.
2022: OVK kontroll.
2020-21: Målning av yttre fönsterkarmar och fönsterbågar i trapphus.
2020-21: Nya namntavlor, entrémattor.
2019-20: Trapphusrenovering.
2016: Relining av liggande avloppsstammar.
2013: Fönsterrenovering.
2013: OVK- ventilationsgenomgång.
2013: Stamspolning och filmning av huvudstammar.
2012: Byte av undercentraler och injustering av värmesystemet.
2005: Stambyte, elstigar.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Taket ska ses över med hjälp av besiktningsman för att se när och om det behöver åtgärdas.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga på Åkerbladsgatan 10. Den större bokningsbara tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, inklusive en för grovtvätt, samt en mindre jourtvättstuga med en tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns ett rymligt torkrum och torkskåp för bekväm torkning av kläder.
Medlemmarna har även tillgång till två cykelrum - ett i varje hus. Den gemensamma innergården/trädgården erbjuder grönytor, sittplatser, pergola och grill. Den intresserade är varmt välkommen att delta i trädgårdsarbetet. Det finns odlingsmöjligheter för den intresserade.
KONTROLL
Uppgifterna baseras på föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen
Bostadsrättsföreningen Humlan 4 består av två byggnader med fastighetsbeteckningen Humlan 4, belägna på adresserna Åkerbladsgatan 2–10 samt Olaus Magnus Väg 19–25. Föreningen omfattar totalt 48 bostadsrätter, 6 hyresrätter samt 9 lokaler.
Besök gärna föreningens hemsida: https://humlan4.se/
FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nytorget Fastigheter AB.
MARK
Marken upplåts med tomträtt från Stockholms stad.
EKONOMI
Föreningen har en stabil ekonomi med skuldsättning om 3 399 kr/kvm. I kassan finns ca 750 000 kr.
AVGIFT
I avgiften ingår värme och vatten. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
RENOVERING I URVAL
2023/2024: Injustering av värme.
2023: Energideklaration.
2023: Dränering.
2022: OVK kontroll.
2020-21: Målning av yttre fönsterkarmar och fönsterbågar i trapphus.
2020-21: Nya namntavlor, entrémattor.
2019-20: Trapphusrenovering.
2016: Relining av liggande avloppsstammar.
2013: Fönsterrenovering.
2013: OVK- ventilationsgenomgång.
2013: Stamspolning och filmning av huvudstammar.
2012: Byte av undercentraler och injustering av värmesystemet.
2005: Stambyte, elstigar.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Taket ska ses över med hjälp av besiktningsman för att se när och om det behöver åtgärdas.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga på Åkerbladsgatan 10. Den större bokningsbara tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, inklusive en för grovtvätt, samt en mindre jourtvättstuga med en tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns ett rymligt torkrum och torkskåp för bekväm torkning av kläder.
Medlemmarna har även tillgång till två cykelrum - ett i varje hus. Den gemensamma innergården/trädgården erbjuder grönytor, sittplatser, pergola och grill. Den intresserade är varmt välkommen att delta i trädgårdsarbetet. Det finns odlingsmöjligheter för den intresserade.
KONTROLL
Uppgifterna baseras på föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen
Namn
Brf Humlan 4
Adress
Olaus magnus väg 23
Byggnadsår
1936
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769619-5689
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
varav 6 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
9 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Nej
Ekonomi
Pris
2 695 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 790 kr/mån. inkl värme och vatten
Andel i föreningen
2.43%
Andel av årsavgift
2.083478%
Indirekt nettoskuldsättning
133 727 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2023-2024
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 694 kr
Försäkring
2 280 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
4 974 kr
baseras på säljarens förbrukning.
Område
