Östgötagatan 66, 3 tr Södermalm 2 rok 43 kvm Pris på förfrågan
Skuldfri Brf - 937 kr/mån - Drömmig sekelskiftestvåa på ett toppenläge, mittemellan Nytorget och Skanstull, i hjärtat av Söders mest gemytliga och hippa kvarter. Ljuvt sekelskifte med välbevarad charm med takhöjd om ca 3 meter, höga spröjsade fönster med djupa nischer, spegeldörrar och rustikt trägolv. Spatiösa umgängesytor där sällskapsrummet rymmer såväl soffgrupp som stort middagsbord, vilket inbjuder till härligt mingel och middagar. Kök med goda arbetsytor och fina materialval såsom granit och Carraramarmor.
Sovrum med plats för dubbelsäng med hög industriglasad vägg med skjutdörr, kaklat badrum i naturtoner med behaglig skiffer på golv med golvvärme samt god förvaring såväl i lägenhet som tillhörande förråd. Skuldfri förening med stor kassa över 3 miljoner samt goda intäker från 4 st lokaler som ger ca 1,2 miljoner/år i intäkt (info från årsredovisning 2025). Attraktivt läge mitt i pulsens Södermalm med all tänkbar service och kommunikation runt hörnet. Här bor du med närhet till såväl Skånegatan och Nytorget som sommartid förvandlas till gågata med sitt breda utbud av restauranger och folkliv och Årstavikens grönska och vatten. Välkommen till kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Sovrum med plats för dubbelsäng med hög industriglasad vägg med skjutdörr, kaklat badrum i naturtoner med behaglig skiffer på golv med golvvärme samt god förvaring såväl i lägenhet som tillhörande förråd. Skuldfri förening med stor kassa över 3 miljoner samt goda intäker från 4 st lokaler som ger ca 1,2 miljoner/år i intäkt (info från årsredovisning 2025). Attraktivt läge mitt i pulsens Södermalm med all tänkbar service och kommunikation runt hörnet. Här bor du med närhet till såväl Skånegatan och Nytorget som sommartid förvandlas till gågata med sitt breda utbud av restauranger och folkliv och Årstavikens grönska och vatten. Välkommen till kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
El i lägenheten är omdragen 2025 och då installerades även Plejd som styrs via app.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Lägenheten är upptagen som 1 rok samt 40 kvm i lägenhetsförteckningen och ombyggd till 2 rok samt uppmätt till 43 kvm, mätbevis finns.
Ombyggnationer i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering påbörjas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Lägenheten är upptagen som 1 rok samt 40 kvm i lägenhetsförteckningen och ombyggd till 2 rok samt uppmätt till 43 kvm, mätbevis finns.
Ombyggnationer i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering påbörjas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östgötagatan 66, 3 tr
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Tre uppgångar
Lgh.nr
66-1302 / 1302
Boarea
43 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
937 kr/mån
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 134 kr/månad för fiberanslutning
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1918
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-10-11)
Primärenergital
153 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Tre uppgångar är en skuldfri förening som köpte sin fastighet 1985. Föreningen består av 43 bostadsrättslägenheter samt 4 lokaler på adresserna Östgötagatan 66 + 68 samt Ringvägen 133. Lokalerna ger mycket goda intäkter om ca 1,2 miljoner/år (årsredovisning 2025). De har även en stor kassa om ca 3,2 miljoner (årsredovisning 2025).
Fastigheten är kulturminnesmärkt med sk. grönklassning.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet 1480 kr debiteras köparen, men köpare och säljare är solidariskt ansvariga för betalning av avgiften i enlighet med föreningens stadgar.
Fastigheten är kulturminnesmärkt med sk. grönklassning.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet 1480 kr debiteras köparen, men köpare och säljare är solidariskt ansvariga för betalning av avgiften i enlighet med föreningens stadgar.
Namn
Brf Tre uppgångar
Adress
c/o Föreningsbrevlådan, Ringvägen 133
Byggnadsår
1918
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-8563
Föreningens ekonomi
Föreningen är skuldfri.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Info från styrelsen 2026-07-03)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
43 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 i dagsläget.
Fiber finns indraget i huset och föreningen har tecknat avtal med Ownit där en obligatorisk kostnad om 134 kr/månad tillkommer.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner inte delat ägandeskap och den som är nyttjanderättshavare skall bo permanent i lägenheten.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1964-2003 Samtliga V/A- stammar är bytta mellan åren 1964 till 2003.
1997 Nya elstigare.
2005 Fasad mot gården renoverades. Balkonger i trapphus Östgötagatan 68.
2009 Fönsterrenovering mot gata.
2010 Stamspolning.
2013 Takrenovering.
2015 Nya balkonger byggdes in mot gård. Rensning av kablage i trapphusen och ny LED belysning installerades.
2016-2017 Trapphusrenovering
2018 Fasad mot gata samt befintliga kopparbalkonger mot gata. Fiber anslöt till lägenheterna.
2020 Stamspolning.
2021 Renovering tvättstugorna ytskikt.
2022 Flera frånluftsfläktar som betjänar lägenheterna byttes. OVK för bostäderna (nästa 2028)
2023 Byte av tryckstegringspump. Fönster (fem fönster á 4 lufter) i uppgång Östgötagatan 66 helrenoverades.
2025 OVK i lokalerna.
2026 Stammarna spolades och filmades, under 2027/2028 ska föreningen göra en utredning av inspektionen för att veta stammarnas skick. Översyn av ventiler tappvatten.
Planerat underhåll
2026:
- Utbyte av hiss under hösten.
- Översyn av fönster mot Ringvägen.
- Översyn av lokalernas fönsterpartier.
- Renovering & målning utsida dörrar
- Målning av smidesräcken.
- Anpassning av sophus på gården för att möta nya kraven.
2027:
- Radonmätning.
- Renovering av entrétrappan i port 133.
- Översyn av taket.
Renoveringarna planeras att finansieras via kassan.
Förutom ovanstående renoveringar/underhåll är det löpande underhåll som gäller.
(Info från styrelsen 2026-07-03)
1964-2003 Samtliga V/A- stammar är bytta mellan åren 1964 till 2003.
1997 Nya elstigare.
2005 Fasad mot gården renoverades. Balkonger i trapphus Östgötagatan 68.
2009 Fönsterrenovering mot gata.
2010 Stamspolning.
2013 Takrenovering.
2015 Nya balkonger byggdes in mot gård. Rensning av kablage i trapphusen och ny LED belysning installerades.
2016-2017 Trapphusrenovering
2018 Fasad mot gata samt befintliga kopparbalkonger mot gata. Fiber anslöt till lägenheterna.
2020 Stamspolning.
2021 Renovering tvättstugorna ytskikt.
2022 Flera frånluftsfläktar som betjänar lägenheterna byttes. OVK för bostäderna (nästa 2028)
2023 Byte av tryckstegringspump. Fönster (fem fönster á 4 lufter) i uppgång Östgötagatan 66 helrenoverades.
2025 OVK i lokalerna.
2026 Stammarna spolades och filmades, under 2027/2028 ska föreningen göra en utredning av inspektionen för att veta stammarnas skick. Översyn av ventiler tappvatten.
Planerat underhåll
2026:
- Utbyte av hiss under hösten.
- Översyn av fönster mot Ringvägen.
- Översyn av lokalernas fönsterpartier.
- Renovering & målning utsida dörrar
- Målning av smidesräcken.
- Anpassning av sophus på gården för att möta nya kraven.
2027:
- Radonmätning.
- Renovering av entrétrappan i port 133.
- Översyn av taket.
Renoveringarna planeras att finansieras via kassan.
Förutom ovanstående renoveringar/underhåll är det löpande underhåll som gäller.
(Info från styrelsen 2026-07-03)
Gemensamma utrymmen
- Gemensam tvättsuga belägen i källaren och utrustad med 4 tvättmaskiner.
-Det finns cykelförvaring på gård samt inomhus och barnvagnsrum.
-Det finns cykelförvaring på gård samt inomhus och barnvagnsrum.
Ekonomi
Månadsavgift
937 kr/mån. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 134 kr/månad för fiberanslutning
Andel i föreningen
1.434%
Andel av årsavgift
1.43%
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Med ett boende i Skanstull är det aldrig särskilt långt till vare sig butiker, nöjen eller grönområden. Önskar man botanisera i trendiga boutiquer, gallerior och second hand ligger det nära till hands med bl.a Ringen Centrum och Skrapan. Utöver det rika kulturutbudet erbjuder området kring SoFo även en mängd olika restauranger, caféer och barer. Några restauranger värda att nämna är Baccanale som ligger runt hörnet på Ringvägen, mat-torget Teatern inne i Ringen, Napolitanska pizzor på Pazzi på Östgötagatan, Suris streetfood runt hörnet och klassisk husman på Pelikan som ligger på Blekingegatan. Några kvarter bort, i slutet av Skånegatan som sommartid är en populär gågata, ligger Nytorget med klassikerna Urban Deli och Nytorget 6. Närheten till Eriksdalslunden, Eriksdalsbadet och den vackra naturen kring Årstaviken gör samtidigt denna plats till ett utmärkt alternativ för dig som vill bo mitt i storstadspulsen men ändå nära till natur och friluftsliv. Jogga viken runt och välj längd på runda via broarna. Till Blecktornsparken och Vitabergsparken vallfärdar Söderbon om sommaren och ligger ett par minuters promenad österut. För de som bor vid Skanstull blir parkerna här nästan som egna trädgårdar. Utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och flertalet bussar samt pendeltåg vid Södra station, en kort promenad bort. Ett område som både skämmer bort och gör dig bekväm, välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
