Pålsundsgatan 5, vån 2 2 rok 64.5 kvm Pris på förfrågan
Visningar är planerade till när säljarna köpt nytt. Välkomna att anmäla ert intresse redan idag så håller vi er uppdaterade.
Luftig och genomgående sekelskiftestvåa med balkong i vacker fastighet anno 1913!
Ett ytterst tilltalande boende med tidstypiska detaljer såsom generös takhöjd, plankgolv, speglade dörrar samt djupa fönsternischer. Lägenheten har ett rymligt kök med generös matplats, helkaklat och bra badrum med tvättmaskin, stort, härligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt en mysig balkong mot gård i östläge med morgonsol. Luftigt vardagsrum med plats för matbord, soffa och ytterligare möblemang. Goda förvaringsutrymmen. Här bor man i en välskött förening med god ekonomi, låga avgifter och fin sammanhållning.
Läget är optimalt för dig som söker den perfekta kombinationen av naturnära områden och stadens puls. Pålsundsgatan är lugnt beläget i ett av Södermalms mest attraktiva och trendiga områden. Utanför porten möts man av vackra Högalidskyrkan och parken och en kontinental och kreativ atmosfär speglar tillvaron. I kvarteren runt Hornstull finns bl.a. bageri, närbutiker, flera gym, restauranger och caféer. Favoriter i området som inte bör missas är italienaren Dello Sport, Restaurang Linje Tio med vinbaren Bodega, Indian Garden, Bistro Barbro och kvartersbion Bio Rio! Direkt närhet till vatten och härliga promenadstråk längst Långholmen och Årstaviken.
Luftig och genomgående sekelskiftestvåa med balkong i vacker fastighet anno 1913!
Ett ytterst tilltalande boende med tidstypiska detaljer såsom generös takhöjd, plankgolv, speglade dörrar samt djupa fönsternischer. Lägenheten har ett rymligt kök med generös matplats, helkaklat och bra badrum med tvättmaskin, stort, härligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt en mysig balkong mot gård i östläge med morgonsol. Luftigt vardagsrum med plats för matbord, soffa och ytterligare möblemang. Goda förvaringsutrymmen. Här bor man i en välskött förening med god ekonomi, låga avgifter och fin sammanhållning.
Läget är optimalt för dig som söker den perfekta kombinationen av naturnära områden och stadens puls. Pålsundsgatan är lugnt beläget i ett av Södermalms mest attraktiva och trendiga områden. Utanför porten möts man av vackra Högalidskyrkan och parken och en kontinental och kreativ atmosfär speglar tillvaron. I kvarteren runt Hornstull finns bl.a. bageri, närbutiker, flera gym, restauranger och caféer. Favoriter i området som inte bör missas är italienaren Dello Sport, Restaurang Linje Tio med vinbaren Bodega, Indian Garden, Bistro Barbro och kvartersbion Bio Rio! Direkt närhet till vatten och härliga promenadstråk längst Långholmen och Årstaviken.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Pålsundsgatan 5, vån 2
Förening
BF Pålen u.p.a
Lgh.nr
00008
Boarea
64.5 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 262 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV grundutbud samt bredband. Obligatorisk tillägg om 45 kr/mån tillkommer avgiften, denna avser avsättning till föreningens yttre fond.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1913
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2021-10-22)
Primärenergital
98 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Bostadsföreningen Pålen u.p.a. är en äkta förening som bildades 1917 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen består av ett flerbostadshus och upplåter 21 lägenheter med andelsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Namn
BF Pålen u.p.a
Adress
Pålsundsgatan 5
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Andelsratt
Org.nummer
702001-7237
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Kontrollerat 2026-09-03.
Föreningens lån uppgår till ca 7,6 Mkr och lokalerna inbringar en årlig intäkt om ca 450 000 kr, enligt årsredovisning 2025.
Föreningen planerar framöver att ta upp ett lån om 750 000 kr, delvis för att finansiera renoveringen av hissen. Kassan är för närvarande 575 660 kr. Kontrollerat 2026-09-03.
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-TV leverantör Tele2 samt fiberbredband via Ownit.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillämpar bosättningskrav. Föreningen accepterar inte delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utfört underhåll/renoveringar:
2025 Oljning trädäck. Anslutning av fiber till Lokal 101. Anticimex skadedjursbekämpningsbedömning. Utbyte av paviljong i innergården. Reparation av vattenläckor.
2024 Byte av dräneringspump i pumpgrop undercentral. Injustering av värmesystem. Renovering av rörsystem i källare.
2023 Stamspolning.
2021 OVK, energideklaration, renovering och målning av fasadputs och nya stuprör.
2018 Ny undercentral för fjärrvärme.
2017 Målning av fönster.
2015 Nytt expansionskärl för fjärrvärmeanläggning.
2014 Stamspolning, balkonger på gatufasad byggs.
2013 Balkonger mot gården byggs, dränering av grund.
2010 Målning av tak med rostskyddsbehandling.
2009 Renovering och målning av trapphus.
2008 Renovering av tvättstuga.
1986-1988 Hela fastigheten genomgick en omfattande renovering med stambyte, målning av tak, fasadrenovering, trapphus och ny hiss bl a.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2026 Renovering av hiss.
Kontrollerat 2026-09-03.
2025 Oljning trädäck. Anslutning av fiber till Lokal 101. Anticimex skadedjursbekämpningsbedömning. Utbyte av paviljong i innergården. Reparation av vattenläckor.
2024 Byte av dräneringspump i pumpgrop undercentral. Injustering av värmesystem. Renovering av rörsystem i källare.
2023 Stamspolning.
2021 OVK, energideklaration, renovering och målning av fasadputs och nya stuprör.
2018 Ny undercentral för fjärrvärme.
2017 Målning av fönster.
2015 Nytt expansionskärl för fjärrvärmeanläggning.
2014 Stamspolning, balkonger på gatufasad byggs.
2013 Balkonger mot gården byggs, dränering av grund.
2010 Målning av tak med rostskyddsbehandling.
2009 Renovering och målning av trapphus.
2008 Renovering av tvättstuga.
1986-1988 Hela fastigheten genomgick en omfattande renovering med stambyte, målning av tak, fasadrenovering, trapphus och ny hiss bl a.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2026 Renovering av hiss.
Kontrollerat 2026-09-03.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering. För mer information se: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel, cykelförråd i gårdshus, trevlig innergård med utemöbler och grill.
Ekonomi
Månadsavgift
4 262 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV grundutbud samt bredband. Obligatorisk tillägg om 45 kr/mån tillkommer avgiften, denna avser avsättning till föreningens yttre fond.
Andel av årsavgift
5.27942%
Indirekt nettoskuldsättning
369 597 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 585 kr
Försäkring
1 632 kr
Övrigt
3 129 kr
Summa
8 346 kr
Område
