Optimalt planerad 3:a renoverad 2020 i stark välskött förening

Parkering I fastigheten finns ett garage med 88 bilplatser, 5 MC-platser och 19 scooterplatser. Bilplatserna kostar 1 600 kr/månad för föreningens medlemmar. Ett antal av bilplatserna är mindre än normalt och dessa kostar cirka 1 100 kr/månad att hyra. De små platserna är markerade i gult i ritningarna (plats 159, 164, 165, 259, 260, 265 och 266). Plats för motorcykel och scooter kostar 300 kr/månad att hyra. Garageplatser hyrs i första hand ut till föreningens medlemmar men föreningen kan även teckna hyresavtal med externa parter.

Alla parkeringsplatser är försedda med laddboxar för el- och hybrid-bilar. För att använda dessa behöver man en bricka registrerad på den specifika laddboxen som hör till din garageplats.

HSB sköter uthyrningen av platserna. I dagsläget råder kö. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se

Om föreningen Brf Eden är en äkta förening och äger marken. Föreningen består av 121 bostadsrätter och 2 hyreslokaler. Mer information finns på www.brfeden.se

Till föreningen hör Pär Lagerkvists Gata 2-10 och Nordenflychtsvägen 61-69, inte boende på alla adresser (lokaler).

På Pär Lagerkvists gata 4 finns föreningens gemensamma tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

I varje trappuppgång finns ett barnvagnsrum och i föreningen finns även fyra cykelrum. Föreningen har dessutom en gemensam bastu på Pär Lagerkvists gata 4 (entréplan), en föreningslokal på Nordenflychtsvägen 69 som är utrustad med pentry, bord, stolar och WC samt ett övernattningsrum på Pär Lagerkvists gata 2. Föreningslokalen är kostnadsfri att utnyttja och övernattningsrummet kostar 300 kr/natt att hyra.

I föreningen finns det ett soprum med kärl för hushållssopor och kärl för källsortering av förpackningar av metall, plast, glas och kartong. Det finns även kärl för sortering av mindre elavfall, lampor och tidningar samt två kärl för grovsopor.

På den gemensamma innergården finns utemöbler att nyttja.

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (2024-11-13)

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfeden.se/


Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.


Utförda renoveringar:
2014-2015 renoverades duschutrymmet i bastun, ett antal nya låsdosor i bland annat garage och soprum installerades och mindre reparationer på hissen utfördes. Föreningen upprättade även en långsiktig underhållsplan, i samband med detta utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning som visade att inga akuta åtgärder finns i dagsläget.
2019 har entréerna fräschats upp. I samband med arbetet byttes existerande postboxar ut mot en säkrare variant.
2022 installerades laddboxar på samtliga garageplatser.
2024 Installation av solceller.

Planerade renoveringar:
2025 Renovera tvättstugan och byta ut alla maskiner i januari.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan som är framtagen av extern part.