Västmannagatan 85A Vasastan 2 rok 52 kvm 5 450 000 kr /Bud
På stillsamma Västmannagatan, mitt bland Vasastans vackra sekelskifteshus, väntar en välplanerad tvåa om 52 kvm. Här bor du i ett av områdets mest eftertraktade kvarter, mellan Odenplan och Vanadisvägen, med små kvarterskrogar, kaféer, matbutiker och utmärkta kommunikationer runt hörnet. Trots den centrala adressen råder en lugn atmosfär tack vare den enkelriktade gatan.
Lägenheten har en genomgående planlösning med fönster mot både gata och gård, vilket skapar ett härligt ljusflöde och en känsla av rymd. Vardagsrummet vetter mot gatan och erbjuder gott om plats för både soffa och matbord, medan köket ligger separat mot gården med utrymme för vardagliga middagar och matlagning. Sovrummet är rofyllt och kompletteras av en generös walk-in-closet som frigör ytor och gör vardagen smidigare.
Brf Midgård 27 är en skuldfri förening med god ekonomi och en kvarvarande hyresrätt som utgör en dold tillgång. Det ger långsiktig trygghet och en stabil framtid för medlemmarna. En bostad för dig som söker en funktionell planlösning, ett fantastiskt läge och en förening med goda ekonomiska förutsättningar.
Lägenheten har en genomgående planlösning med fönster mot både gata och gård, vilket skapar ett härligt ljusflöde och en känsla av rymd. Vardagsrummet vetter mot gatan och erbjuder gott om plats för både soffa och matbord, medan köket ligger separat mot gården med utrymme för vardagliga middagar och matlagning. Sovrummet är rofyllt och kompletteras av en generös walk-in-closet som frigör ytor och gör vardagen smidigare.
Brf Midgård 27 är en skuldfri förening med god ekonomi och en kvarvarande hyresrätt som utgör en dold tillgång. Det ger långsiktig trygghet och en stabil framtid för medlemmarna. En bostad för dig som söker en funktionell planlösning, ett fantastiskt läge och en förening med goda ekonomiska förutsättningar.
Planritning
Interiör
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Generös takhöjd och infällda spotlights ger en ljus känsla och binder samman bostadens alla rum.
Walk-in-closet
I direkt anslutning till hallen finns en rymlig walk-in-closet med god förvaring för både kläder och accessoarer. En smart lösning som frigör ytor i övriga rum.
Vardagsrum
Ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum med fönster mot den lugna och charmiga Västmannagatan. Här finns plats för såväl soffa som matbord. Djupa och speglade fönsternischer samt den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och arbetsplats eller garderobslösning. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme och infällda spotlights. Utrustat med dusch med glasdörr, WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.
Kök
Separat kök med fönster mot innergården. Goda arbetsytor, bra förvaring bakom vita luckor och full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn, mikro och fläkt. Här ryms ett matbord för 2–4 personer.
Övrigt
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Västmannagatan 85A
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Midgård 27
Lgh.nr
0597 / 1001
Boarea
52 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 294 kr/mån
Värme och vatten (bredbandstillägg om 95 kr/mån tillkommer)
Pris
5 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1903
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2022-10-18)
Primärenergital
119 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Midgård 27 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter varav 56 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt.
Föreningen är skuldfri och har en stark kassa om ca 6 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2024-03-18).
Föreningen förvärvade huset år 2001 och marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden är omförhandlad 2024 och löper fram till 2034.
Föreningen har i dagsläget inte beslutat någon avgiftshöjning men det ses över löpande. Tack vare att föreningen är skuldfri, har dolda tillgångar (1 hyresrätt) samt god likviditet (räntebärande placeringar) så anser styrelsen att man i dagsläget har god ekonomi (avstämt med styrelsen 2024-08-09).
Föreningen sålde en av hyresrätterna i början av 2024 vilket bidragit till den höga kassan.
Föreningen är skuldfri och har en stark kassa om ca 6 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2024-03-18).
Föreningen förvärvade huset år 2001 och marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden är omförhandlad 2024 och löper fram till 2034.
Föreningen har i dagsläget inte beslutat någon avgiftshöjning men det ses över löpande. Tack vare att föreningen är skuldfri, har dolda tillgångar (1 hyresrätt) samt god likviditet (räntebärande placeringar) så anser styrelsen att man i dagsläget har god ekonomi (avstämt med styrelsen 2024-08-09).
Föreningen sålde en av hyresrätterna i början av 2024 vilket bidragit till den höga kassan.
Namn
Brf Midgård 27
Adress
Västmannagatan 85 B
Byggnadsår
1903
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-0786
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-08-09).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
57 st
varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele 2 (tidigare Com Hem).
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden ligger fn på 755 100 kr.
Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2034-12-31.
Kommande års tomträttsavgäld:
2026 - 859 600 kr
2027 - 964 000 kr
2028 - 1 068 000 kr
2029-2034 - 1 172 000 kr
Avstämt med exploateringskontoret.
Renoveringar
Utfört underhåll:
2024 Byte källardörrar och dörr till soprum
2024 stamspolning utförd
2024 Ny torktumlare
2018 Dränering av inre och yttre gård samt totalrenovering av markplan, ny stensättning mm.
2018 Automatisk belysning i källare
2018 Renovering hissar 85C, 87A-B
2017 Renovering hyresrätt samt hiss 85 A-B
2015 Fönsterrenovering
2014/2015 Ommålning trapphus
2014 Omläggning yttertak
2009 Två nya tvättmaskiner, två torktumlare, mangel och torkskåp
2005 En ny tvättmaskin
1994 Fjärrvärmeanläggning
1986 -1988 Nya vatten-och avloppsstammar, elstigar, ventilation, omfattande fasadrenovering och omläggning av tak.
Planerat underhåll:
2024/2025 Planerar byte av värme ventiler/utrustning värmecentral
Ommålning av yttertak
2024 Byte källardörrar och dörr till soprum
2024 stamspolning utförd
2024 Ny torktumlare
2018 Dränering av inre och yttre gård samt totalrenovering av markplan, ny stensättning mm.
2018 Automatisk belysning i källare
2018 Renovering hissar 85C, 87A-B
2017 Renovering hyresrätt samt hiss 85 A-B
2015 Fönsterrenovering
2014/2015 Ommålning trapphus
2014 Omläggning yttertak
2009 Två nya tvättmaskiner, två torktumlare, mangel och torkskåp
2005 En ny tvättmaskin
1994 Fjärrvärmeanläggning
1986 -1988 Nya vatten-och avloppsstammar, elstigar, ventilation, omfattande fasadrenovering och omläggning av tak.
Planerat underhåll:
2024/2025 Planerar byte av värme ventiler/utrustning värmecentral
Ommålning av yttertak
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga, cykelrum och två innergårdar. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp & torkrum. Innergårdarna är vackert grönskande och utrustade med utemöbler, grill samt cykelställ.
Ekonomi
Pris
5 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 294 kr/mån. Värme och vatten (bredbandstillägg om 95 kr/mån tillkommer)
Andel av årsavgift
1.53883%
Indirekt nettoskuldsättning
en negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 762 kr
Försäkring
2 414 kr
Summa
4 176 kr
Område
Allmänt
Här bor du i ett av Vasastans mest eftertraktade områden. Perfekt balans mellan stadens livfulla energi och den lugna, inbjudande atmosfären som kännetecknar kvarteren. Området präglas av vackra sekelskifteshus, charmiga kaféer och en mångfald av restauranger som gör varje dag till en upplevelse.
Härliga grönområden såsom Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken ligger bara några minuter bort och erbjuder en grön och lugn miljö för både återhämtning och aktivitet. Här samsas lugna promenader med motionspass och avslappnade stunder i solen, ett uppskattat andrum mitt i staden, oavsett årstid.
Kommunikationerna är smidiga och pålitliga med både tunnelbana, bussar och Citybanan inom bekvämt gångavstånd. Perfekt för dig som pendlar eller bara vill ta dig snabbt och enkelt genom staden.
I området finns ett rikt utbud av trendiga brunchställen, lokala favoritkrogar och restauranger i toppklass. Här kan du upptäcka nya smaker varje helg eller återvända till dina personliga guldkorn.
Härliga grönområden såsom Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken ligger bara några minuter bort och erbjuder en grön och lugn miljö för både återhämtning och aktivitet. Här samsas lugna promenader med motionspass och avslappnade stunder i solen, ett uppskattat andrum mitt i staden, oavsett årstid.
Kommunikationerna är smidiga och pålitliga med både tunnelbana, bussar och Citybanan inom bekvämt gångavstånd. Perfekt för dig som pendlar eller bara vill ta dig snabbt och enkelt genom staden.
I området finns ett rikt utbud av trendiga brunchställen, lokala favoritkrogar och restauranger i toppklass. Här kan du upptäcka nya smaker varje helg eller återvända till dina personliga guldkorn.
