Parkgatan 6, 4 tr Kungsholmen - Kronobergsparken 3 rok 84 kvm 12 750 000 kr /Bud
Med högt, ljust och genomgående läge på det högsta ordinarie våningsplanet (endast vindsvåning ovanför) i en representativ fastighet från 1898, bjuds ett rofyllt och mycket eftertraktat boende i underbar parkmiljö på Kungsholmen. Här på Parkgatan 6 vid lummiga Kronobergsparken saluförs klassiskt vacker och stilsäker sekelskifteslägenhet om 84 kvm med fritt frontläge och hänförande utsikt över parken.
Lägenheten har på senare tid varsamt renoverats med stil och känsla för det moderna. Allt i en perfekt symbios med de vackra, tidsenliga och välbevarade detaljerna från byggåret. Mycket generös takhöjd om ca 3 meter med stuckaturer och rosetter, snövita snickerier och spegeldörrar, genomgående trägolv, en fungerande kakelugn samt flertalet vackra och högresta fönsterpartier i bredd med djupa samt speglade nischer.
Planlösningen är ytterst väldisponerad, tillgänglig och familjeanpassad. Den är luftig och flödar av ljus från två väderstreck. Här finns härliga och sociala sällskapsytor med vardagsrum och matsalskök i en öppen planlösning med tre högresta fönsterpartier och strålande utsikt över trädtopparna i parken.
Vardagsrummet med vacker och dekorativ kakelugn ger plats för rymlig soffgrupp och har en platsbyggd bokhylla. Det platsbyggda köket i ett minimalistiskt vitt utförande är välutrustat med generösa arbetsytor, bra förvaring och komplett maskinell utrustning såsom induktionshäll och fläkt, varmluftsugn, ångugn och inbyggd kyl, frys samt diskmaskin. Plats för ett större matsalsbord och många middagsgäster.
Två bra sovrum ligger avskilt och rofyllt mot innergården. Här finns ett "master bedroom" med plats för dubbelsäng, platsbyggd förvaring och utgång till extra stor och insynsskyddad balkong med både morgon- och kvällssol samt utsikt mot himmel och över kringliggande takåsar. Det andra sovrummet passar utmärkt som barn-, tonårs-, gäst- eller arbetsrum.
Via entrén nås en välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Hallen ger access till både separat gäst-WC med toalett och handfat samt ett större badrum inrett med vägghängd toalett, handfat på kommod med förvaring, duschhörna med unidrain och både tak- och handdusch från Tapwell, infällda spotlights i tak samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Kombinationen av det svårslagna parkläget, adressen, läget i fastigheten och våningens historiska attribut och sagolika känsla, ger ett unikt och sällsynt boende utöver det vanliga.
Välskött förening som äger marken med urstark ekonomi, låg skuldsättning och låga avgifter för medlemmarna.
Lägenheten har på senare tid varsamt renoverats med stil och känsla för det moderna. Allt i en perfekt symbios med de vackra, tidsenliga och välbevarade detaljerna från byggåret. Mycket generös takhöjd om ca 3 meter med stuckaturer och rosetter, snövita snickerier och spegeldörrar, genomgående trägolv, en fungerande kakelugn samt flertalet vackra och högresta fönsterpartier i bredd med djupa samt speglade nischer.
Planlösningen är ytterst väldisponerad, tillgänglig och familjeanpassad. Den är luftig och flödar av ljus från två väderstreck. Här finns härliga och sociala sällskapsytor med vardagsrum och matsalskök i en öppen planlösning med tre högresta fönsterpartier och strålande utsikt över trädtopparna i parken.
Vardagsrummet med vacker och dekorativ kakelugn ger plats för rymlig soffgrupp och har en platsbyggd bokhylla. Det platsbyggda köket i ett minimalistiskt vitt utförande är välutrustat med generösa arbetsytor, bra förvaring och komplett maskinell utrustning såsom induktionshäll och fläkt, varmluftsugn, ångugn och inbyggd kyl, frys samt diskmaskin. Plats för ett större matsalsbord och många middagsgäster.
Två bra sovrum ligger avskilt och rofyllt mot innergården. Här finns ett "master bedroom" med plats för dubbelsäng, platsbyggd förvaring och utgång till extra stor och insynsskyddad balkong med både morgon- och kvällssol samt utsikt mot himmel och över kringliggande takåsar. Det andra sovrummet passar utmärkt som barn-, tonårs-, gäst- eller arbetsrum.
Via entrén nås en välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Hallen ger access till både separat gäst-WC med toalett och handfat samt ett större badrum inrett med vägghängd toalett, handfat på kommod med förvaring, duschhörna med unidrain och både tak- och handdusch från Tapwell, infällda spotlights i tak samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Kombinationen av det svårslagna parkläget, adressen, läget i fastigheten och våningens historiska attribut och sagolika känsla, ger ett unikt och sällsynt boende utöver det vanliga.
Välskött förening som äger marken med urstark ekonomi, låg skuldsättning och låga avgifter för medlemmarna.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Parkgatan 6, 4 tr
Område
Kungsholmen - Kronobergsparken, Stockholm
Förening
Brf Vårdtornet 4
Lgh.nr
9 (1401)
Boarea
84 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 521 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 200-300:-. Obligatoriskt tillägg om 199:-/mån för bredband och balkongavgift 50:-/mån.
Pris
12 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1898
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Extra stor och insynsskyddad balkong med både morgon- och kvällssol och vidsträckt utsikt över kringliggande takåsar.
Bilplats
Boendeparkering och externa garageplatser i området. Se gärna www.garageplatsen.se
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband och TV genom Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-18)
Prestanda
128 kWh/m2/år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Vårdtornet 4 förvärvade fastigheten på Parkgatan 6 i Stockholm 1986. Fastigheten uppfördes nyrenässansstil år 1898 och består av 19 bostadsrättslägenheter om totalt 1.288 kvm fördelade på ett gatu- och gårdshus. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-12-31 uppgick föreningens skulder till kreditinstitut till 6.307.500:- vilket ger en skuldsättningsgrad om 4.897:-/kvm. Omsättningstillgångar tillika likvida medel uppgick till 1.111.916:-. Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar för 2026 men kan komma att höjas med 2 % för 2027.
Genomförda renoveringar i fastigheten:
2025: OVK-besiktning. Åtgärder i samband med OVK. Ny takfläkt, ny kanaldragning i tvättstuga. Komplettering av rörsvep källare gårdshus.
2024: Relining av dagvattenrör från gården ut till servis och sotning av rökkanaler.
2023: Tvättstugan – nya torktumlare och renovering av mangel. Ny vattenutkastare samt utslagsback i innergården. Totalrenovering av hiss. Relining av samtliga stammar.
2022: Byte av inkommande vattenrör från gatan in till fastigheten. Renovering och målning av alla fönster i både gårds och gatuhus. Byte till energiglas i samtliga fönster mot gården.
2021: Målning och renovering av förråd och sophus på gården. Installation av värmeslingor på tak samt rännor. Installation av skyddstaket och snörasskydd på tak. Filmning/spolning av stammarna. Nytt torkskåp till tvättstugan.
2019: Hissen i huset mot gatan rustades upp. Bärlinor och skenor byttes, samt installation av ljusslinga.
2018: Bredband - Indragning av fiber i källare gatuhus.
2017: Spolning av samtliga stammar i fastigheten.
2016: Installation av nya takfläktar.
2015: Renovering av mur på gården, målning av sophus och förbättringar av stuprör. Partiellt stambyte gatuhus, badrumsstam högra sidan plan 3 och 4.
2014-2015: Renovering och målning av fasad på gatuhus, renovering av tak på både gårds- och gatuhuset.
2013: Installation av säkerhetsdörrar till de medlemslägenheter som beställde det och postboxar i entrén till fastigheten.
2012: Byte av elledningar i gatuhuset och installation av ny elcentral i källaren, ny belysning i tvättstugan och rörelsedetektorsbelysning i källartrappa. Två nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2010: Stambyte - Byte av samtliga liggande stammar i källarplan inkl kulvert mellan gårdshus och gatuhus. Renovering sophus - Ombyggnation av sophuset inkl förstärkning av takbjälkar, nytt tak och målning. Fönsterrenovering - Renovering av fönsterkarmar och byte till isolerglas i gatuhuset. Fjärrvärmeinstallation.
2007-2008: Gårdsrenovering innefattande stenläggning, byggnation av blomlådor och vattenavledning. Omläggning av tak.
2004-2005: Byggnation av balkonger och renovering av fasad mot innergården.
1999: Renovering av rökkanaler.
1977: Omputsning av fasad.
1974: Byte av V/A-stammar, byte av elstigare och nyinstallation av hiss.
KOMMANDE RENOVERING:
2026: Förbättringsåtgärder och målning av plåttak, byte av fuktsensor takvärme och uppföljning av OVK-besiktning.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastighetens gårdhuskällare finns ett hobbyrum och föreningslokal samt en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och ett torkrum. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Snickerirum ligger beläget i gathusets källare. Föreningens medlemmar disponerar en fin innergård som med hjälp trädgårdsarkitekt renoverades 2007. Här finns trädgårdsmöbler, planteringar och grillmöjligheter m.m.
För ytterligare information se årsredovisningen samt föreningens hemsida https://sites.google.com/site/brfvaardtornet4extern/home
Föreningens ekonomi:
Per 2025-12-31 uppgick föreningens skulder till kreditinstitut till 6.307.500:- vilket ger en skuldsättningsgrad om 4.897:-/kvm. Omsättningstillgångar tillika likvida medel uppgick till 1.111.916:-. Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar för 2026 men kan komma att höjas med 2 % för 2027.
Genomförda renoveringar i fastigheten:
2025: OVK-besiktning. Åtgärder i samband med OVK. Ny takfläkt, ny kanaldragning i tvättstuga. Komplettering av rörsvep källare gårdshus.
2024: Relining av dagvattenrör från gården ut till servis och sotning av rökkanaler.
2023: Tvättstugan – nya torktumlare och renovering av mangel. Ny vattenutkastare samt utslagsback i innergården. Totalrenovering av hiss. Relining av samtliga stammar.
2022: Byte av inkommande vattenrör från gatan in till fastigheten. Renovering och målning av alla fönster i både gårds och gatuhus. Byte till energiglas i samtliga fönster mot gården.
2021: Målning och renovering av förråd och sophus på gården. Installation av värmeslingor på tak samt rännor. Installation av skyddstaket och snörasskydd på tak. Filmning/spolning av stammarna. Nytt torkskåp till tvättstugan.
2019: Hissen i huset mot gatan rustades upp. Bärlinor och skenor byttes, samt installation av ljusslinga.
2018: Bredband - Indragning av fiber i källare gatuhus.
2017: Spolning av samtliga stammar i fastigheten.
2016: Installation av nya takfläktar.
2015: Renovering av mur på gården, målning av sophus och förbättringar av stuprör. Partiellt stambyte gatuhus, badrumsstam högra sidan plan 3 och 4.
2014-2015: Renovering och målning av fasad på gatuhus, renovering av tak på både gårds- och gatuhuset.
2013: Installation av säkerhetsdörrar till de medlemslägenheter som beställde det och postboxar i entrén till fastigheten.
2012: Byte av elledningar i gatuhuset och installation av ny elcentral i källaren, ny belysning i tvättstugan och rörelsedetektorsbelysning i källartrappa. Två nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2010: Stambyte - Byte av samtliga liggande stammar i källarplan inkl kulvert mellan gårdshus och gatuhus. Renovering sophus - Ombyggnation av sophuset inkl förstärkning av takbjälkar, nytt tak och målning. Fönsterrenovering - Renovering av fönsterkarmar och byte till isolerglas i gatuhuset. Fjärrvärmeinstallation.
2007-2008: Gårdsrenovering innefattande stenläggning, byggnation av blomlådor och vattenavledning. Omläggning av tak.
2004-2005: Byggnation av balkonger och renovering av fasad mot innergården.
1999: Renovering av rökkanaler.
1977: Omputsning av fasad.
1974: Byte av V/A-stammar, byte av elstigare och nyinstallation av hiss.
KOMMANDE RENOVERING:
2026: Förbättringsåtgärder och målning av plåttak, byte av fuktsensor takvärme och uppföljning av OVK-besiktning.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastighetens gårdhuskällare finns ett hobbyrum och föreningslokal samt en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och ett torkrum. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Snickerirum ligger beläget i gathusets källare. Föreningens medlemmar disponerar en fin innergård som med hjälp trädgårdsarkitekt renoverades 2007. Här finns trädgårdsmöbler, planteringar och grillmöjligheter m.m.
För ytterligare information se årsredovisningen samt föreningens hemsida https://sites.google.com/site/brfvaardtornet4extern/home
Namn
Brf Vårdtornet 4
Adress
Parkgatan 6
Byggnadsår
1898
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-1542
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
12 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
5 521 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 200-300:-. Obligatoriskt tillägg om 199:-/mån för bredband och balkongavgift 50:-/mån.
Andel i föreningen
6.9%
Andel av årsavgift
6.77668%
Indirekt nettoskuldsättning
352 088 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
Dokument
