Polhemsgatan 33 Kungsholmen 1 rok 34 kvm Pris på förfrågan
DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING MED PLANERADE VISNINGAR 18/10 SAMT 19/10. UTGÅNGSPRIS OCH VISNINGSTIDER KOMMER ATT PUBLICERAS DEN 10/10. ANMÄL DITT INTRESSE I ANNONSEN PÅ TRADITION.SE SÅ BLIR DU OCH ÖVRIGA SPEKULATER INBJUDNA IFALL EN FÖRHANDSVINSING SKULLE SÄTTAS IN.
Med ett toppläge på Kungsholmen, i en välskött och vacker fastighet finns denna underbara bostad som kombinerar genomgående fräschör och hög komfort med bevarad 20-talscharm. Lägenheten är ytterst välplanerad med gott om inbyggd förvaring, ljusa och fina ytskikt samt två underbara fönster med spröjs för maximalt ljusinsläpp. Ljust lättmöblerat rum med sovalkov. Fullutrustat och stilrent kök, plats för frukostbord . Flera inbyggda garderober och mycket goda förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum från 2021.
Vacker fastighet från 1929 och välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och låg avgift. Centralt belägen på Kungsholmen med promenadavstånd till både City och Fridhemsplan, tunnelbana och innerstadsbussar runt hörnet och natursköna promenadstråk längs både Karlbergskanalen och Norr Mälarstrand. Välkommen till ett hem att trivas i!
Med ett toppläge på Kungsholmen, i en välskött och vacker fastighet finns denna underbara bostad som kombinerar genomgående fräschör och hög komfort med bevarad 20-talscharm. Lägenheten är ytterst välplanerad med gott om inbyggd förvaring, ljusa och fina ytskikt samt två underbara fönster med spröjs för maximalt ljusinsläpp. Ljust lättmöblerat rum med sovalkov. Fullutrustat och stilrent kök, plats för frukostbord . Flera inbyggda garderober och mycket goda förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum från 2021.
Vacker fastighet från 1929 och välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och låg avgift. Centralt belägen på Kungsholmen med promenadavstånd till både City och Fridhemsplan, tunnelbana och innerstadsbussar runt hörnet och natursköna promenadstråk längs både Karlbergskanalen och Norr Mälarstrand. Välkommen till ett hem att trivas i!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enlig följande:
HALL
Ekparkett och vitmålade väggar. Platsbyggda garderober och skåp bakom vita luckor ger gott om förvaring och plats för både avhängning och skor. Härifrån nås allrum, kök och badrum. Säkerhetsdörr.
ALLRUM
Ekparkett och väggar i en varm ljusgrå ton. Höga fönster med spröjs vetter mot gatan och ger ett fint ljusinsläpp över dagen. Rummet rymmer soffgrupp, fåtölj och avlastningsbord, och en vit spisomfattning bildar en naturlig fondvägg och erbjuder mys. I anslutning finns en sovalkov med inbyggda hyllor och draperier som enkelt skärmar av sovplatsen från sällskapsdelen – en lösning som ger känslan av två rum.
KÖK
Eget kök i egen rumsdel med ekparkett och vitmålade väggar. Ljusa luckor med knoppar i både över- och underskåp, kompletterat med högskåp för extra förvaring. Bänkskiva i trä, rostfri diskbänk och stänkskydd i grått kakel. Spis med ugn samt kyl och frys. Vid det höga spröjsade fönstret finns en trivsam matplats med utsikt över takåsarna.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörk klinker på golvet. Duschdel avskild med glasparti i svart ram, tvättställ med kommod för förvaring, spegel med belysning samt WC.
HALL
Ekparkett och vitmålade väggar. Platsbyggda garderober och skåp bakom vita luckor ger gott om förvaring och plats för både avhängning och skor. Härifrån nås allrum, kök och badrum. Säkerhetsdörr.
ALLRUM
Ekparkett och väggar i en varm ljusgrå ton. Höga fönster med spröjs vetter mot gatan och ger ett fint ljusinsläpp över dagen. Rummet rymmer soffgrupp, fåtölj och avlastningsbord, och en vit spisomfattning bildar en naturlig fondvägg och erbjuder mys. I anslutning finns en sovalkov med inbyggda hyllor och draperier som enkelt skärmar av sovplatsen från sällskapsdelen – en lösning som ger känslan av två rum.
KÖK
Eget kök i egen rumsdel med ekparkett och vitmålade väggar. Ljusa luckor med knoppar i både över- och underskåp, kompletterat med högskåp för extra förvaring. Bänkskiva i trä, rostfri diskbänk och stänkskydd i grått kakel. Spis med ugn samt kyl och frys. Vid det höga spröjsade fönstret finns en trivsam matplats med utsikt över takåsarna.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörk klinker på golvet. Duschdel avskild med glasparti i svart ram, tvättställ med kommod för förvaring, spegel med belysning samt WC.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Polhemsgatan 33
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Båten 11
Lgh.nr
22 / 1302
Boarea
34 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 043 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriskt bredbandstillägg om 109 kr/månad.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2023-10-05)
Primärenergital
81 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Båten 11 förvärvade fastigheten 2001 och består av 28 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet (65 kvm) och 1 lokal på adresserna Polhemsgatan 33 och Grubbens gata 1. Hyresrättslägenheten är en dold framtida intäkt och lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen.
Namn
Brf Båten 11
Adress
Polhemsgatan 33
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-4424
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Svar styrelsen 2026-09-30)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband via Bredband2. Det tillkommer obligatoriskt bredbandstillägg om 109 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägeneheten, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar inte att lägenheten används som övernattningslägenhet.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 Renovering av skorstenar och tak.
2022 Stambyte slutförts samt kontrollbesiktats. Genomgång av brandsäkerhet har genomförts. Installation av ny tvättmaskin.
2021 Stambyte i båda byggnaderna samt nya stammar i källaren. Stammar uppdragna till vind, för ev framtida vindsförsäljning. Samtliga fönster på Grubbens gata har målats och renoverats.
Renovering av källaren och tvättstuga inkl nytt torkskåp, uppgradering av el och toaletter i källaren. Genomgång samt lättare renovering av tak.
2020 Målning och renovering av samtliga fönster på Polhemsgatan 33.
2019 OVK ventilationskontroll.
2017 Installation av fiber.
2015 Nytt kodsystem.
2014 Stamspolning. Hiss.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2035.
Info från styrelsen om råvinden:
- "Råvinden är såld och företaget inväntar godkänt bygglov. Så i dagsläget vet vi inget datum för byggstart.
Pengarna kommer bl.a. att användas till renovering av tak och trapphus samt amortering av del av lån."
Planerade renoveringar i närtid:
- Planerad vindsexploatering som inkluderar en översyn av hela fastigheten.
(Svar styrelsen 2026-09-30)
2024 Renovering av skorstenar och tak.
2022 Stambyte slutförts samt kontrollbesiktats. Genomgång av brandsäkerhet har genomförts. Installation av ny tvättmaskin.
2021 Stambyte i båda byggnaderna samt nya stammar i källaren. Stammar uppdragna till vind, för ev framtida vindsförsäljning. Samtliga fönster på Grubbens gata har målats och renoverats.
Renovering av källaren och tvättstuga inkl nytt torkskåp, uppgradering av el och toaletter i källaren. Genomgång samt lättare renovering av tak.
2020 Målning och renovering av samtliga fönster på Polhemsgatan 33.
2019 OVK ventilationskontroll.
2017 Installation av fiber.
2015 Nytt kodsystem.
2014 Stamspolning. Hiss.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2035.
Info från styrelsen om råvinden:
- "Råvinden är såld och företaget inväntar godkänt bygglov. Så i dagsläget vet vi inget datum för byggstart.
Pengarna kommer bl.a. att användas till renovering av tak och trapphus samt amortering av del av lån."
Planerade renoveringar i närtid:
- Planerad vindsexploatering som inkluderar en översyn av hela fastigheten.
(Svar styrelsen 2026-09-30)
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns ett barnvagnsrum, cykelrum samt föreningslokal. Det finns även en gemensam gård med sittgrupp, samt möjlighet att grilla.
Den gemensamma tvättstugan nås via källaren
Den gemensamma tvättstugan nås via källaren
Ekonomi
Månadsavgift
2 043 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriskt bredbandstillägg om 109 kr/månad.
Andel i föreningen
1.74288%
Andel av årsavgift
1.86523%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
1 800 kr
Summa
6 600 kr
Område
