Polhemsgatan 5, 2tr Kungsholmen 2 rok 64 kvm 7 495 000 kr /Bud
Underbar 2,5a (möjlig trea) på bästa adress invid Mälarens glittrande vatten. Nu ges chansen till en fantastisk bostad med stora fönsterpartier som skänker ett fantastiskt ljusflöde samt en halvöppen planlösning som bjuder in till större sociala tillställningar. Den bevarade 30-tals charmen återfinns i många underbara detaljer såsom vacker fiskbensparkett, spröjsade och stora fönsterpartier och generös takhöjd som kännetecknar klassisk Swedish Grace. Hela bostaden håller ett mycket gott skick med fint renoverat kök och badrum, platsbyggd förvaring och sobra färgsättningar. De stora fönsterna ger bostaden ett generöst ljusinsläpp och rymd. Oslagbart läge med direkt närhet till natur samt till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Ett sant drömhem för såväl paret som den lilla familjen som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Lägg därtill att föreningen är välskött med låg belåning och äger marken. Varmt välkommen till en bostad som måste upplevas!
Vänligen boka dig till visning på www.tradition.se så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Vänligen boka dig till visning på www.tradition.se så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om avhängning vid hatthylla. Ljusa väggar och klinker på golv.
INRE HALL
Möblerbar inre hall som ligger i öppen anslutning till vardagsrummet. Här möbleras det idag med fåtöljer och förvaring.
BADRUM
Stort och fint badrum med klinker på golv och kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, handfat med kommod, vägghängd toalett och kombinerad tvätt och torktumlare.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat med plats för en större matgrupp, soffa, fåtöljer och mindre möblemang. Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti.
Vardagsrummet ligger i halvöppen planlösning in till kök. För en bekvämvardag så är Plejd installerat.
KÖK
Stilrent kök med gott om förvaring bakom gråa skåpluckor. Köket är utrustat med spis, ugn, micro, kyl/frys och diskmaskin. I anslutning till köket finns det plats för en matplats. För dig som önskar göra lägenheten till en trea kan man enkelt nyttja ytan till att göra ett till rum.
Fint ljusflöde från stort och spröjsat fönster.
SOVRUM
Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och mindre möblemang. Ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
ÖVRIGT
Vid större renovering krävs föreningens godkännande.
HALL
Välkomnande hall med gott om avhängning vid hatthylla. Ljusa väggar och klinker på golv.
INRE HALL
Möblerbar inre hall som ligger i öppen anslutning till vardagsrummet. Här möbleras det idag med fåtöljer och förvaring.
BADRUM
Stort och fint badrum med klinker på golv och kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, handfat med kommod, vägghängd toalett och kombinerad tvätt och torktumlare.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat med plats för en större matgrupp, soffa, fåtöljer och mindre möblemang. Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti.
Vardagsrummet ligger i halvöppen planlösning in till kök. För en bekvämvardag så är Plejd installerat.
KÖK
Stilrent kök med gott om förvaring bakom gråa skåpluckor. Köket är utrustat med spis, ugn, micro, kyl/frys och diskmaskin. I anslutning till köket finns det plats för en matplats. För dig som önskar göra lägenheten till en trea kan man enkelt nyttja ytan till att göra ett till rum.
Fint ljusflöde från stort och spröjsat fönster.
SOVRUM
Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och mindre möblemang. Ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
ÖVRIGT
Vid större renovering krävs föreningens godkännande.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Polhemsgatan 5, 2tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Jaktvarvet 5
Lgh.nr
00024 / 1204
Boarea
64 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 69kvm enligt föreningens förteckning..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 039 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten
Obligatoriskt tillägg om 145kr/mån för bredband tillkommer.
Pris
7 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1931
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2018-05-21)
Primärenergital
137 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Jaktvarvet 5 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 389 575 kr. 2024
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 4,9 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 570 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 856 000 kr.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.jaktvarvet.se/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 4,9 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 570 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 856 000 kr.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.jaktvarvet.se/
Namn
Brf Jaktvarvet 5
Adress
Polhemsgatan 5
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-8942
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-03-03)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband (1000mbit/s) via Telenor.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande ok.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
1995 målades fönster mot gården.
2002 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och fönsterna mot gatan målades.
2003 installerades parabol och bredband.
2004 byttes elcentralen.
2005 byttes el-stigare i etapper och entrésidan rustades upp med plattsättning och kantrabatter.
2006 renoverades fasaden mot gata.
2010 installerades säkerhetsdörrar.
2011 renoverades fasaden mot gård.
2014 renoverades hissen.
2017 byttes undercentralen, nytt låssystem installerades, nytt staket runt föreningens mark samt installerades en bokningstavla i entrén för tvättstugan.
2018 fönsterbyte och energibesiktning samt föreningen såg över ventilationen, ny port samt nytt digitalt system med taggar för port, källare samt tvättstuga.
2019 stamspolning i samtliga lägenheter och lokaler, brandsläckare utplacerade vid riskområden, renovering och målning av fönster
2020 ny entrématta samt innerdörrar i port
2021 - renovering av ventilationskanaler
2022 Nya tvättmaskiner
2025 renovering av ventilationskanaler
2025 Renovering av fönster
Planerade renoveringar:
2026 Ventilation - värmeåtervinning
Eventuell takrenovering utreds, beslut ej taget.
2002 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och fönsterna mot gatan målades.
2003 installerades parabol och bredband.
2004 byttes elcentralen.
2005 byttes el-stigare i etapper och entrésidan rustades upp med plattsättning och kantrabatter.
2006 renoverades fasaden mot gata.
2010 installerades säkerhetsdörrar.
2011 renoverades fasaden mot gård.
2014 renoverades hissen.
2017 byttes undercentralen, nytt låssystem installerades, nytt staket runt föreningens mark samt installerades en bokningstavla i entrén för tvättstugan.
2018 fönsterbyte och energibesiktning samt föreningen såg över ventilationen, ny port samt nytt digitalt system med taggar för port, källare samt tvättstuga.
2019 stamspolning i samtliga lägenheter och lokaler, brandsläckare utplacerade vid riskområden, renovering och målning av fönster
2020 ny entrématta samt innerdörrar i port
2021 - renovering av ventilationskanaler
2022 Nya tvättmaskiner
2025 renovering av ventilationskanaler
2025 Renovering av fönster
Planerade renoveringar:
2026 Ventilation - värmeåtervinning
Eventuell takrenovering utreds, beslut ej taget.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga är belägen i källaren.
INNERGÅRD:
Föreningen har en gemensam innergård med stora lummiga ytor, sittmöjligheter och grill, fin utsikt ner mot Mälaren.
BARNVAGNSRUM:
Finns på entréplan.
CYKELRUM:
Finns i källaren.
Tvättstuga är belägen i källaren.
INNERGÅRD:
Föreningen har en gemensam innergård med stora lummiga ytor, sittmöjligheter och grill, fin utsikt ner mot Mälaren.
BARNVAGNSRUM:
Finns på entréplan.
CYKELRUM:
Finns i källaren.
Ekonomi
Pris
7 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 039 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten
Obligatoriskt tillägg om 145kr/mån för bredband tillkommer.
Andel i föreningen
3.5844%
Andel av årsavgift
3.24%
Indirekt nettoskuldsättning
131 026 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 860 kr
Försäkring
2 748 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
4 608 kr
Område
Allmänt
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Ät en god frukost på Le Petit France, lunch på Mälarpaviljngen och middag på mysiga kvarterskrogen Styrelsen.
Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till Kungsholmstorg och Fridhemsplan med både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4.
Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till Kungsholmstorg och Fridhemsplan med både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4.
