Torsgatan 25, 4tr Vasastan 2.5 rok 73 kvm Pris på förfrågan
Fyra trappor upp, med himlen närvarande utanför varje fönster, ligger detta ljusa och personliga hem. Bostaden består av två sammanslagna lägenheter och har genom en genomgripande totalrenovering 2019–2020 förvandlats till en väl sammanhållen och arkitektritad bostad, där varje kvadratmeter tagits till vara.
Den långa fönsterraden löper genom bostadens samtliga rum och öppnar hemmet mot Atlasområdets grönska, vackra fasader och omgivande takåsar. Det höga läget, den generösa takhöjden och de fina siktlinjerna skapar en påtaglig känsla av rymd, medan snyggt infällda spotlights ger en behaglig och diskret belysning. Solen flödar in under dagen och när den blir alltför generös finns markiser som skapar svalka och behaglig skugga.
Planlösningen är skapad för ett socialt liv. Vardagsrum, matrum och kök följer varandra i en naturlig sekvens, med långa siktlinjer och ljuset ständigt närvarande. Här finns gott om plats för middagar, vänner samlade runt köksön och lugna kvällar i soffan, samtidigt som varje del av hemmet behåller sin tydliga funktion.
Köket är både funktionellt och personligt utformat, med generösa arbetsytor, en centralt placerad köksö och gott om förvaring. Den öppna hyllförvaringen, de vita luckorna och den dämpade gröna kulören ger köket karaktär och knyter på ett fint sätt samman det moderna uttrycket med husets 1920-talsarkitektur.
Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas efter olika behov. Matrummet kan vid behov avskiljas och användas som ett andra sovrum, arbetsrum eller bibliotek. Det generösa sovrummet ligger rofyllt och mer privat, med dubbla fönster och en platsbyggd garderobsvägg som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Genomgående vitpigmenterade trägolv, harmoniskt gråbeige väggar och vita snickerier skapar ett ljust, varmt och sammanhållet uttryck. Det rymliga badrummet är helkaklat och utrustat med badkar och tvättpelare. Därtill finns en generös walk-in-closet, flera garderober och i dagsläget tre vindsförråd i nära anslutning till bostaden.
Brf Eken 18 är en äkta och skuldfri bostadsrättsförening som äger marken och dessutom har likvida medel om över två miljoner kronor. Ett ovanligt bekymmersfritt och välordnat boende högt över Atlas, där ljuset, utsikten och de genomtänkta sociala ytorna gör det lätt att trivas.
Den långa fönsterraden löper genom bostadens samtliga rum och öppnar hemmet mot Atlasområdets grönska, vackra fasader och omgivande takåsar. Det höga läget, den generösa takhöjden och de fina siktlinjerna skapar en påtaglig känsla av rymd, medan snyggt infällda spotlights ger en behaglig och diskret belysning. Solen flödar in under dagen och när den blir alltför generös finns markiser som skapar svalka och behaglig skugga.
Planlösningen är skapad för ett socialt liv. Vardagsrum, matrum och kök följer varandra i en naturlig sekvens, med långa siktlinjer och ljuset ständigt närvarande. Här finns gott om plats för middagar, vänner samlade runt köksön och lugna kvällar i soffan, samtidigt som varje del av hemmet behåller sin tydliga funktion.
Köket är både funktionellt och personligt utformat, med generösa arbetsytor, en centralt placerad köksö och gott om förvaring. Den öppna hyllförvaringen, de vita luckorna och den dämpade gröna kulören ger köket karaktär och knyter på ett fint sätt samman det moderna uttrycket med husets 1920-talsarkitektur.
Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas efter olika behov. Matrummet kan vid behov avskiljas och användas som ett andra sovrum, arbetsrum eller bibliotek. Det generösa sovrummet ligger rofyllt och mer privat, med dubbla fönster och en platsbyggd garderobsvägg som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Genomgående vitpigmenterade trägolv, harmoniskt gråbeige väggar och vita snickerier skapar ett ljust, varmt och sammanhållet uttryck. Det rymliga badrummet är helkaklat och utrustat med badkar och tvättpelare. Därtill finns en generös walk-in-closet, flera garderober och i dagsläget tre vindsförråd i nära anslutning till bostaden.
Brf Eken 18 är en äkta och skuldfri bostadsrättsförening som äger marken och dessutom har likvida medel om över två miljoner kronor. Ett ovanligt bekymmersfritt och välordnat boende högt över Atlas, där ljuset, utsikten och de genomtänkta sociala ytorna gör det lätt att trivas.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och en fin siktlinje in mot bostadens ljusa, sociala delar. I direkt anslutning finns en rymlig walk-in-closet som erbjuder mycket god förvaring och bidrar till ett lugnt och välordnat första intryck.
VARDAGSRUM
Ljust och generöst vardagsrum med flera fönster i rad och vacker utsikt över Atlasområdets grönska, tidstypiska fasader och takåsar. Det höga läget, den generösa takhöjden och den obrutna kontakten med himlen ger rummet en ovanligt luftig känsla. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och kompletterande möblemang.
MATRUM/MÖJLIGT SOVRUM
Mellan vardagsrum och kök ligger det trivsamma matrummet, en naturlig samlingsplats med utrymme för många runt bordet. Placeringen skapar ett fint flöde mellan bostadens sociala ytor och gör rummet lika självklart för vardagsmiddagar som för större sällskap. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan matrummet avskiljas och även fungera som arbetsrum eller bibliotek.
KÖK
Personligt och välplanerat kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en köksö som ger både extra arbetsyta och en naturlig plats för umgänge. Vita spegelluckor kombineras med tåliga bänkskivor, öppna hyllplan och en sober grön kulör som ger köket ett varmt och genomarbetat uttryck. Köket är fullutrustat och har ett eget fönster som tillför rikligt med dagsljus och utsikt över kvarterets grönska och tak.
SOVRUM
Generöst och rofyllt sovrum med dubbla fönster och gott om plats för dubbelsäng, byrå och ytterligare möblering. En platsbyggd, rumshög garderobsvägg erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter utan att inkräkta på rummets fria ytor. Det avskilda läget och utsikten mot grönskan skapar en lugn och harmonisk sovrumsmiljö.
BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum i tidlöst vitt och grått, utrustat med badkar, handfat med kommod, wc samt praktisk tvättpelare. Infällda spotlights och en stor spegel ger ett ljust och stilrent uttryck, medan skåpsförvaringen erbjuder gott om plats för vardagens alla tillhörigheter.
FÖRVARING
Bostaden erbjuder ovanligt goda förvaringsmöjligheter genom en rymlig walk-in-closet och en platsbyggd garderobsvägg i sovrummet Till lägenheten disponeras i dagsläget även tre vindsförråd i nära anslutning till bostaden.
Bostaden är ursprungligen av två separata lägenheter om cirka 37 kvm vardera, vilka har slagits samman till ett välplanerat och sammanhängande hem.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Torsgatan 25, 4tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Eken nr 18
Lgh.nr
0018 + 0019 / 1402
Boarea
73 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 74 kvm enligt lägehetsförteckning.
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 1–2
sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 942 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband samt HD-TV kanaler
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1928
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-12-26)
Primärenergital
141 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Eken 18 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler upplåten med hyresrätt.
Föreningen äger marken. Huset är byggt 1928 och föreningen bildades 1944.
Föreningen är skuldfri och har likvida medel om ca 2,8 Mkr. (ÅR 2025)
Föreningen äger marken. Huset är byggt 1928 och föreningen bildades 1944.
Föreningen är skuldfri och har likvida medel om ca 2,8 Mkr. (ÅR 2025)
Namn
Brf Eken nr 18
Adress
Torsgatan 25
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-4326
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-09-02)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har ett Gruppavtal med Tele2
gällande TV. Detta ger varje medlem tillgång till
TV Bas HD och digitalbox eller TV-modul
(dessa ägs av Tele2 och lämnas tillbaka om man
flyttar).
Medlem tecknar dock ett abonnemang
med Tele2, och detta rabatteras helt av vårt
gruppavtal. Tillkommande kostnader är för
tilläggstjänster från Tele2 erbjudanden.
Fiber finns indraget i varje lägenhet, samt är
utrustade med WiFi-router. 1000/1000 Mbit
bredbandsuppkoppling ingår i avgiften, fr 7 sep
2500/2500 Mbit/s
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Äger föreningen marken?
Äger marken
Renoveringar
2024 Stamspolning
2021 Förbättringsmålning av trappuppgång. Målning och uppfräschning i trappuppgång
2018 Översyn av lås och nycklar
2018 Stigare samt annan hus-el bytt
2017 Ommålning mm trapphus
2015 Spaltventiler monterade ventilation
2014 Utbyte av torktumlare och torkskåp tvättstugan
2014 Målning tak
2013 Utbyte tvättmaskiner tvättstugan
2013 Renovering och målning fönster
2013 Nytt tätskikt balkonggolv
2012 Stamspolning
2011 Översyn och lagning fasad
2000 Byte värmecentral och termostater
1996 Byte hiss maskineri
1996 Renovering och målning fasad
1986 Nytt plåttak
1982, 1986 och 2011 Stambyte avloppsstammar
Underhållsplan:
Styrelsen har för avsikt att under 2026 inleda arbetet med en långsiktig underhållsplan för fastigheten. Efter utvärdering av konsulter från
Fastighetsägarna kommer stamrenovering vara
nödvändig inom 3–5 år.
2021 Förbättringsmålning av trappuppgång. Målning och uppfräschning i trappuppgång
2018 Översyn av lås och nycklar
2018 Stigare samt annan hus-el bytt
2017 Ommålning mm trapphus
2015 Spaltventiler monterade ventilation
2014 Utbyte av torktumlare och torkskåp tvättstugan
2014 Målning tak
2013 Utbyte tvättmaskiner tvättstugan
2013 Renovering och målning fönster
2013 Nytt tätskikt balkonggolv
2012 Stamspolning
2011 Översyn och lagning fasad
2000 Byte värmecentral och termostater
1996 Byte hiss maskineri
1996 Renovering och målning fasad
1986 Nytt plåttak
1982, 1986 och 2011 Stambyte avloppsstammar
Underhållsplan:
Styrelsen har för avsikt att under 2026 inleda arbetet med en långsiktig underhållsplan för fastigheten. Efter utvärdering av konsulter från
Fastighetsägarna kommer stamrenovering vara
nödvändig inom 3–5 år.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns ett barnvagnsrum, cykelförråd och en innergård med utemöbler samt cykelställ.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren.
Ekonomi
Månadsavgift
3 942 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband samt HD-TV kanaler
Andel i föreningen
2.42%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 200 kr
Försäkring
4 356 kr
Summa
11 556 kr
Område
Allmänt
Mitt i stan med Vasaparken runt hörnet och livet utanför porten
Här bor ni med Sankt Eriksplans restauranger, caféer och kommunikationer precis utanför dörren. Populära Portal ligger i kvarteret och runt hörnet väntar mängder av trevliga ställen för spontana middagar, helgfrukostar och kvällar med vänner. Från bostadens fönster skymtar Vasaparken, en grön och levande fond som följer årstidernas skiftningar.
Parken blir en naturlig förlängning av kvarteret med picknickar och långa sommarkvällar, promenader året runt och skridskoåkning under vintern. Härifrån tar ni er enkelt vidare med tunnelbana och bussar, samtidigt som både Odenplan och Centralstationen nås på några minuter.
I närheten finns också biografen Capitol, där filmen gärna kombineras med något gott i glaset, och strax intill börjar Birkastans charmiga kvarter med små butiker, caféer och omtyckta restauranger. Ett perfekt läge för er som vill ha grönska, kultur och ett levande socialt utbud mitt i stan.
Här bor ni med Sankt Eriksplans restauranger, caféer och kommunikationer precis utanför dörren. Populära Portal ligger i kvarteret och runt hörnet väntar mängder av trevliga ställen för spontana middagar, helgfrukostar och kvällar med vänner. Från bostadens fönster skymtar Vasaparken, en grön och levande fond som följer årstidernas skiftningar.
Parken blir en naturlig förlängning av kvarteret med picknickar och långa sommarkvällar, promenader året runt och skridskoåkning under vintern. Härifrån tar ni er enkelt vidare med tunnelbana och bussar, samtidigt som både Odenplan och Centralstationen nås på några minuter.
I närheten finns också biografen Capitol, där filmen gärna kombineras med något gott i glaset, och strax intill börjar Birkastans charmiga kvarter med små butiker, caféer och omtyckta restauranger. Ett perfekt läge för er som vill ha grönska, kultur och ett levande socialt utbud mitt i stan.
