Rådmansgatan 10, 5 tr Östermalm 4 rok 103 kvm 14 975 000 kr /Bud
Välkommen till en suverän takvåning om 103 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Högst upp i vacker sekelsskiftesfastighet med hiss hela vägen upp. Läget är fantastiskt i hörnet av Rådmansgatan/Östermalmsgatan/Danderydsgatan. Stora sällskapsytor med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum och två badrum. Mycket bra förvaring. Genomgående planlösning. Generösa ljusinsläpp med fin utsikt över takåsarna, fungerande öppen spis, pardörrar i glas samt bröstpanel och fina snickerier.
Skuldfri, äkta förening. som äger marken och har en kassa på cirka 10 miljoner. Populärt och attraktivt läge mellan Villastan och Lärkstan.
Skuldfri, äkta förening. som äger marken och har en kassa på cirka 10 miljoner. Populärt och attraktivt läge mellan Villastan och Lärkstan.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressRådmansgatan 10, 5 trOmrådeÖstermalm, StockholmFöreningBrf Vakteln 1Lgh.nr1502Boarea103 m²Antal rum4 rum och kök, varav 3 sovrumVåningsplanVåning 5 av 5. Hiss finns.Månadsavgift4 464 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och bredband.Pris14 975 000 kr /Bud
-
- Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder. Säkerhetsdörr.
- I anslutning till hallen finns ett badrum med dusch, WC och handfat. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
- Stort och lättmöblerat vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket. Stort fönsterparti och fungerande öppen spis.
- Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och matplats. Integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn.
- Sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och ytterligare möblemang. Högt till tak och fin bröstpanel. Pardörrar i glas mot vardagsrummet.
- Snyggt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badkar, WC, dubbelhandfat och tvättmaskin. Litet fönster mot innergård. Golvvärme.
- Två ytterligare sovrum, ett mot Rådmansgatan och ett mot föreningens innergård.
Till lägenheten hör ett källarförråd. -
Byggnadsår1898UppvärmningFjärrvärme
TV- och internetanslutning
BredbandBredband ingår i avgiften.Energideklaration
StatusUtfördPrimärenergital172 kWh/m2 och år - NamnBrf Vakteln 1AdressRådmansgatan 10Byggnadsår1898Org.formBostadsrättOrg.nummer716418-0684Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter47 st varav 1 st hyresrätt(er)TV/bredbandDigital-TV via Com Hem (grundutbudet ingår) och bredband via Telenor (100/100 mbit/s fiberbredband).Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts delat ägande?JaParkering Boendeparkering på gata, 1600 kr/m.Om föreningen Brf Vakteln 1 bildades 1983 och är en så kallad äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken som är bebyggd med ett tidstypiskt hus från 1898 med adresserna Danderydsgatan 22, Rådmansgatan 10 och Östermalmsgatan 31.
I husen finns 47 lägenheter, 46 upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet upplåten med hyresrätt.
Lägenhetsfördelning |
2 rok - 10 st
3 rok - 22 st
4 rok - 13 st
5 rok - 2 st
EKONOMI | Skuldfri förening med otroligt god likviditet i form av cirka 10 miljoner i kassan. Föreningen har också en dold tillgång i form av en hyreslägenhet om 67 kvm.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga
- Tre förråd som hyrs ut
- Cykelställ
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | Överlåtelseavgift utgår med 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår med 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp).
RENOVERINGAR
Föreningen har valt att genomföra partiella stambyten i samband med kök och badrumsrenoveringar.
2024 | Nytt inpasseringssystem med kamera.
2023 | Byte av elcentral källare/tvättstuga.
2022-2023 | Färdigställning av vindsbyggnation.
2022 | Installation av säkerhetsdörrar, brevlådor till entréplan, byte av hiss ÖG 31 i samband med byggnation av vind.
2022 | Byte av ställdon och ventil i UH-central. Besiktning och rengöring av rökgasfläktar D22.
2021 | Installation av fiberinfrastruktur (bredband) till samtliga medlemmars lägenheter.
2021 | Tvättning av tak med efterföljande målning av plåttak (D22 och R10).
2021 | Byte av ventil för inkommande vatten i källaren samt separat byte av en avloppstam i källaren.
2020 | Renovering av samtliga fönster på plan fem.
2020 | Ny sophanteringslösning, Injustering värmesystem, Erhållit bygglov för att bebygga råvind Östermalmsgatan 31.
2016 | Renovering badrum i hyreslägenhet.
2011 | Trapphusrenovering
2010 | Byte tätlister i hela fastigheten, Målning takplåt.
2009 | Målning tvättstuga, Byte taktegel.
2005 | Rengöring ventilationssystem, Installation av takfläktar, Renovering samtliga rökkanaler.
2002 | Alla tre hissarna ombyggda.
2000 | Fasaden renoveras och målas.
1995 | Tvättstugan totalrenoveras nya maskiner.
1970 | Omfattande renoveringar, stambyte och ändring av lägenhetsindelningar.
Inga aviserade avgiftsförändringar.
PLANERAT UNDERHÅLL
Översyn av ventilationskanaler/skorstenar, samt allmän uppfräschning av gemensamhetsutrymmen.
FÖRENINGENS HEMSIDA | För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://vakteln1.se/ -
Pris14 975 000 kr /BudMånadsavgift4 464 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Då föreningen är skuldfri och har tillgångar som överstiger skulder redovisas 0 kr i indirekt nettoskuldsättning.PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring3 500 krSumma7 500 kr -
Allmänt Härligt läge nära Humlegården med bekvämt promenadavstånd till Stureplan, Karlaplan och Östermalmstorg. Kommunikationerna är utmärkta med t-bana (Tekniska högskolan/Stadion), Roslagsbanan samt flertalet innerstadsbussar.
Planritning
