
Reimersholmsgatan 49 Reimersholme 3.5 rok 86 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till denna rymliga och välplanerade lägenhet på ett av Reimersholmes mest eftertraktade lägen! Här bor du med farleden utanför fönstret och tillgång till en mängd bekvämligheter och aktiviteter i föreningen Brf Bränneriet. Här bor ni på 86 välplanerade kvadratmeter med stor inglasad balkong. Här erbjuds ett stort härligt kök med matplats och ett rymligt sällskapsrum. Två sovrum och en smart avdelning av vardagsrummet som skapar möjlighet för ytterligare sovrum eller hemmakontor. Ytterst goda förvaringsmöjligheter, högt läge och generöst ljusinsläpp. Den inglasade balkongens utsikt är magisk, men det finns dessutom en soldränkt takterrass med milsvid utsikt.
Reimersholme är svårt att beskriva med ord, det måste upplevas. Det är ingen slump att många som flyttar till ön sedan aldrig lämnar den, här lever du skärgårdsliv med sol, bad och kajakpaddling på sommaren, skridsko- och skidåkning på vintern. Lugnet och tystnaden överväldigar dig så snart du kommer över den lilla bron som förbinder ön med Hornstull. På bara några minuters promenad når du Hornstulls pulserande restaurang, butiks och nöjesliv.
Reimersholme är svårt att beskriva med ord, det måste upplevas. Det är ingen slump att många som flyttar till ön sedan aldrig lämnar den, här lever du skärgårdsliv med sol, bad och kajakpaddling på sommaren, skridsko- och skidåkning på vintern. Lugnet och tystnaden överväldigar dig så snart du kommer över den lilla bron som förbinder ön med Hornstull. På bara några minuters promenad når du Hornstulls pulserande restaurang, butiks och nöjesliv.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressReimersholmsgatan 49OmrådeReimersholme, StockholmFöreningHSB:s Brf Bränneriet i StockholmLgh.nr202 / 1104Boarea86 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3.5 rum och kökVåningsplanVåning 2. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift6 873 kr/mån inkl Värme, vatten, bredband och TV basutbud.
-
Kök
Stilrent kök med vita skåp, nylagt golv och nyinstallerade vitvaror (spis, kyl och frys). Här finns en stor matplats vid fönster med sjöutsikt.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med nyslipad ekparkett (2024) och utgång till en stor inglasad balkong med trädäck och infravärme – användbar långt in på hösten. Rummet är avdelat med en smidig skjutdörr som skapar ett extra sovrum eller ett hemmakontor.
Sovrum
Två sovrum med sjöutsikt, båda med nyslipad ekparkett (2024).
Badrum
Rymligt badrum med kakel och klinker, utrustat med badkar, tvättmaskin och torkskåp.
-
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1980Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
TV- och internetanslutning
BredbandVia Telenor & Banhof, inkluderat i avgiftenEnergideklaration
StatusUtförd (2019-04-23)Primärenergital123 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnHSB:s Brf Bränneriet i StockholmByggnadsår1980ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716416-4944Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter348 stAntal lokaler16 stTV/bredbandKabel-TV levereras av Telenor och fiber via Banhof.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande enligt stadgar.Äger föreningen marken?Marken innehas med tomträtt.Renoveringar 2023 Översyn av säkerhet i fastigheterna: Lås utbytta, nytt låssystem infört för fastighetsskötsel
2023 Tillträdessystem uppgraderat. Tillträdessystem installerat vid flera dörrar. Nycklar för boende avvecklat.
2023 Injustering av 15 ventilationsaggregat. Kanalrensning och OVK genomfört i samtliga portar, arbetet fortsätter
2023 15 ventilationsaggregat installerade. Flytt av luftintag från söder till öster för 15 aggregat.
2023 Samtliga tre undercentraler bytta
2023 Ny belysningsarmatur i samtliga 18 trapphus installerade
2023 Ny belysningsarmatur med LED-belysning i garaget installerad i garaget, den del som återstod
2023 Installation av laddstolpar på 11 platser i garaget
2022 Brandskyddsåtgärder garaget, avser larm
2022 Översyn och kontroll av skyddsrum
2022 Installation av el laddstolpar på 26 platser i garaget
2022 Översyn tillträdessystem, uppgradering med bokningssystem för Åttingen och gästrummen
2022 OVK för lägenheter genomfört.
2022 Låghusdelen förskola mellan Rhg 71 och Rhg 75: Omläggning tak, dränering och isolering av grund och fasad
mot söder, renovering av fönster mot innergård förskolan,
2022 - 2023 Uppgradering av ventilation för lokalerna i Karusellen och ventilation för uthyrda lokaler
2022 Installation av nya ventilationsaggregat i 3 höghus, (port 29, 41 och 49). Planering för fortsatt installationer i
övriga höghus med kompletterande injusteringar och kanalrensning mm
2021 Stamspolning
2021 Byte av undercentral
2021 OVK
2019 Byte av lampor i garage samt byte av elektroniskt låssystem för dörrar.
2019 Byte av armaturer på fasader
2019 Hissrenovering
2019 Expansionskärl bytta i undercentraler
2019 Betongskador har lagats på flera ytor, några balkonger och pelare.
2018 Nödbelysning installerad
2018 Föreningens gästrum har renoverats
2018 Installation nytt låssystem
2018 OVK
2018 Hissrenovering (14 av 18 hissar)
2018 Stamspolning i samtliga fastigheter
2017 Renovering av rökluckor, tätningsarbete
2016 laddstolpar installerades i garaget (6 st)
2016 Samtliga shuntar och ventiler bytta i värme, vatten och VVC.
2015 Renovering av lokal
2012 Trapphusrenovering i samtliga byggnader
2012 Renovering lokal
2011 två av föreningens förskolegårdar fick ny utrustning
2009 takterrasser tillgänglighetsanpassades
2009 Ventilationskanaler städades och justerades
2009 Föreningslokal handikappsanpassades
2008 Nya maskinparker
2008 Renovering av bastu
2005 Takrenovering
Planerat underhåll.
Föreningen har upprättat en ny underhållsplan och för närvarande pågår upphandling av ny ventilation, dvs ventilationsaggregat och bedömningen är att nya aggregat behövs i alla hus.
Under 2022 kommer förskolan Sagan att renoveras.Parkering Föreningen innehar ett garage med 345 platser. Det finns även en gästparkering med ca 10 st avgiftsbelagda platser under tak.
Priser:
Enkelplats – 1283kr/mån
Enkelplats med el – 1253 +233 = 1516kr/mån
Enkelplats med bur – 1 429kr/månad
Dubbelplats – 1 832kr/ månad (916kr/plats)
Dubbelplats med bur – 2123kr/månad (1062kr/plats))
Moped/MC-plats – 518kr/månad
MC-plats i bur – 810kr/månad
Däckförråd - 500 kr/år
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns takterrasser på varje hus med sittgrupper och grill att låna, intill terrasserna i sjöhusen finns relaxavdelningar med bastu. I föreningen finns även festlokal, en väv och sy-stuga, en lokal för keramik och styrketräning samt ett flertal andra lokaler med allt från en aktivitetslokal med pingis och biljardbord till lokaler för olika sammankomster. Här anordnas även fritidsaktiviteter (se föreningens hemsida). Föreningens medlemmar har även möjligheten att hyra gästrum med 2, 4 eller 5 bäddar. På föreningens område finns en grönskande lummig park med höns som sköts av föreningens medlemmar. Här finns även soprum samt grovsoprum.
Föreningen har 3 tvättstugor på området, maskinparken i var tvättstuga består av 3 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp samt en varmmangel. Tid bokas på hemsidan eller på informationstavla i respektive port.Om föreningen HSB Brf Bränneriet i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 348 st lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 15 hyresrättslokaler. Föreningen förvärvade byggnaden år 1979 i samband med byggnationen och marken innehas med tomträtt.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.branneriet.se/
Brf Bränneriet erbjuder fantastiska möjligheter för den som älskar båtliv:
Bryggplatser vid kajen: Via Bränneriets båtsällskap kan du ansöka om båtplats precis utanför huset.
Föreningens båt: Medlemmar har tillgång till föreningens egen båt, perfekt för en spontan utflykt på vattnet.
Närliggande båtklubbar: På Reimersholme och Långholmen finns flera båtklubbar, bland annat Reimers båtsällskap, Långholmens båtklubb, Södermalms båtsällskap (SmsB), Heleneborgs båtklubb och Göta segelsällskap. Här finns ytterligare möjligheter att hitta båtplatser eller engagera dig i båtlivet.
Kanot och rodd: Örnsbergs kanotsällskap ligger i närheten för den som föredrar paddling eller rodd. -
Månadsavgift6 873 kr/mån. inkl Värme, vatten, bredband och TV basutbud.Andel i föreningen0.2647%Andel av årsavgift0.2647%Indirekt nettoskuldsättning191 610 kr.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel4 122 krFörsäkring5 722 krAntal personer i hushållet2 stSumma9 844 krDriftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på förbrukning/avtal -
Allmänt Reimersholme är som en liten semesterö i stan. Längst västerut på Södermalm förbinds den med bro till Hornstull. Reimersholme kännetecknas av ett lugnare liv - här finns badbryggor till varje förening och vackra promenadstråk.
Reimersholme, som tidigare var ett industriområde för stadens bryggerier, bebyggdes under 1930- och 40-talet av HSB som köpt upp hela ön. Nu finns här fyra större föreningar: Brf Pålsundet, Brf Reimer och Brf Mälaren är alla från början av exploateringen. Under 1980-talet tillkom Brf Bränneriet på öns södra del. Här har HSB skapat sådana föreningar som HSB gör bäst - de flesta har bastu, gemensamhetslokaler, bryggor, roddbåtar, kanoter, gym och övernattningslägenheter.
Utöver sina välskötta föreningar finns förskola, äldreboende, matbutik och inte att förglömma - populära Reimersholme hotell med naturvinsbar och spelningar.