Social 3,5a med sjöutsikt och stor balkong!

Alla bilder
Evelina Lundberg
Din mäklare Evelina Lundberg 073-405 03 01 Ring evelina@tradition.se Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Reimersholmsgatan 49 Reimersholme 3.5 rok 86 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till denna rymliga och välplanerade lägenhet på ett av Reimersholmes mest eftertraktade lägen! Här bor du med farleden utanför fönstret och tillgång till en mängd bekvämligheter och aktiviteter i föreningen Brf Bränneriet. Här bor ni på 86 välplanerade kvadratmeter med stor inglasad balkong. Här erbjuds ett stort härligt kök med matplats och ett rymligt sällskapsrum. Två sovrum och en smart avdelning av vardagsrummet som skapar möjlighet för ytterligare sovrum eller hemmakontor. Ytterst goda förvaringsmöjligheter, högt läge och generöst ljusinsläpp. Den inglasade balkongens utsikt är magisk, men det finns dessutom en soldränkt takterrass med milsvid utsikt.

Reimersholme är svårt att beskriva med ord, det måste upplevas. Det är ingen slump att många som flyttar till ön sedan aldrig lämnar den, här lever du skärgårdsliv med sol, bad och kajakpaddling på sommaren, skridsko- och skidåkning på vintern. Lugnet och tystnaden överväldigar dig så snart du kommer över den lilla bron som förbinder ön med Hornstull. På bara några minuters promenad når du Hornstulls pulserande restaurang, butiks och nöjesliv.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Reimersholmsgatan 49
    Område
    Reimersholme, Stockholm
    Förening
    HSB:s Brf Bränneriet i Stockholm
    Lgh.nr
    202 / 1104
    Boarea
    86 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3.5 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 2. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Månadsavgift
    6 873 kr/mån inkl Värme, vatten, bredband och TV basutbud.
  • Kök

    Stilrent kök med vita skåp, nylagt golv och nyinstallerade vitvaror (spis, kyl och frys). Här finns en stor matplats vid fönster med sjöutsikt.

    Vardagsrum

    Ljust vardagsrum med nyslipad ekparkett (2024) och utgång till en stor inglasad balkong med trädäck och infravärme – användbar långt in på hösten. Rummet är avdelat med en smidig skjutdörr som skapar ett extra sovrum eller ett hemmakontor.

    Sovrum

    Två sovrum med sjöutsikt, båda med nyslipad ekparkett (2024).

    Badrum

    Rymligt badrum med kakel och klinker, utrustat med badkar, tvättmaskin och torkskåp.

  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1980
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Via Telenor & Banhof, inkluderat i avgiften

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-04-23)
    Primärenergital
    123 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Namn
    HSB:s Brf Bränneriet i Stockholm
    Byggnadsår
    1980
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716416-4944
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    348 st
    Antal lokaler
    16 st
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av Telenor och fiber via Banhof.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen tillåter delat ägande enligt stadgar.
    Äger föreningen marken?
    Marken innehas med tomträtt.
    Renoveringar 2023 Översyn av säkerhet i fastigheterna: Lås utbytta, nytt låssystem infört för fastighetsskötsel
    2023 Tillträdessystem uppgraderat. Tillträdessystem installerat vid flera dörrar. Nycklar för boende avvecklat.
    2023 Injustering av 15 ventilationsaggregat. Kanalrensning och OVK genomfört i samtliga portar, arbetet fortsätter
    2023 15 ventilationsaggregat installerade. Flytt av luftintag från söder till öster för 15 aggregat.
    2023 Samtliga tre undercentraler bytta
    2023 Ny belysningsarmatur i samtliga 18 trapphus installerade
    2023 Ny belysningsarmatur med LED-belysning i garaget installerad i garaget, den del som återstod
    2023 Installation av laddstolpar på 11 platser i garaget
    2022 Brandskyddsåtgärder garaget, avser larm
    2022 Översyn och kontroll av skyddsrum
    2022 Installation av el laddstolpar på 26 platser i garaget
    2022 Översyn tillträdessystem, uppgradering med bokningssystem för Åttingen och gästrummen
    2022 OVK för lägenheter genomfört.
    2022 Låghusdelen förskola mellan Rhg 71 och Rhg 75: Omläggning tak, dränering och isolering av grund och fasad
    mot söder, renovering av fönster mot innergård förskolan,
    2022 - 2023 Uppgradering av ventilation för lokalerna i Karusellen och ventilation för uthyrda lokaler
    2022 Installation av nya ventilationsaggregat i 3 höghus, (port 29, 41 och 49). Planering för fortsatt installationer i
    övriga höghus med kompletterande injusteringar och kanalrensning mm
    2021 Stamspolning
    2021 Byte av undercentral
    2021 OVK
    2019 Byte av lampor i garage samt byte av elektroniskt låssystem för dörrar.
    2019 Byte av armaturer på fasader
    2019 Hissrenovering
    2019 Expansionskärl bytta i undercentraler
    2019 Betongskador har lagats på flera ytor, några balkonger och pelare.
    2018 Nödbelysning installerad
    2018 Föreningens gästrum har renoverats
    2018 Installation nytt låssystem
    2018 OVK
    2018 Hissrenovering (14 av 18 hissar)
    2018 Stamspolning i samtliga fastigheter
    2017 Renovering av rökluckor, tätningsarbete
    2016 laddstolpar installerades i garaget (6 st)
    2016 Samtliga shuntar och ventiler bytta i värme, vatten och VVC.
    2015 Renovering av lokal
    2012 Trapphusrenovering i samtliga byggnader
    2012 Renovering lokal
    2011 två av föreningens förskolegårdar fick ny utrustning
    2009 takterrasser tillgänglighetsanpassades
    2009 Ventilationskanaler städades och justerades
    2009 Föreningslokal handikappsanpassades
    2008 Nya maskinparker
    2008 Renovering av bastu
    2005 Takrenovering

    Planerat underhåll.
    Föreningen har upprättat en ny underhållsplan och för närvarande pågår upphandling av ny ventilation, dvs ventilationsaggregat och bedömningen är att nya aggregat behövs i alla hus.
    Under 2022 kommer förskolan Sagan att renoveras.
    Parkering Föreningen innehar ett garage med 345 platser. Det finns även en gästparkering med ca 10 st avgiftsbelagda platser under tak.
    Priser:
    Enkelplats – 1283kr/mån
    Enkelplats med el – 1253 +233 = 1516kr/mån
    Enkelplats med bur – 1 429kr/månad
    Dubbelplats – 1 832kr/ månad (916kr/plats)
    Dubbelplats med bur – 2123kr/månad (1062kr/plats))
    Moped/MC-plats – 518kr/månad
    MC-plats i bur – 810kr/månad
    Däckförråd - 500 kr/år

    I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
    Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns takterrasser på varje hus med sittgrupper och grill att låna, intill terrasserna i sjöhusen finns relaxavdelningar med bastu. I föreningen finns även festlokal, en väv och sy-stuga, en lokal för keramik och styrketräning samt ett flertal andra lokaler med allt från en aktivitetslokal med pingis och biljardbord till lokaler för olika sammankomster. Här anordnas även fritidsaktiviteter (se föreningens hemsida). Föreningens medlemmar har även möjligheten att hyra gästrum med 2, 4 eller 5 bäddar. På föreningens område finns en grönskande lummig park med höns som sköts av föreningens medlemmar. Här finns även soprum samt grovsoprum.

    Föreningen har 3 tvättstugor på området, maskinparken i var tvättstuga består av 3 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp samt en varmmangel. Tid bokas på hemsidan eller på informationstavla i respektive port.
    Om föreningen HSB Brf Bränneriet i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 348 st lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 15 hyresrättslokaler. Föreningen förvärvade byggnaden år 1979 i samband med byggnationen och marken innehas med tomträtt.

    Besök gärna föreningens hemsida https://www.branneriet.se/

    Brf Bränneriet erbjuder fantastiska möjligheter för den som älskar båtliv:
    Bryggplatser vid kajen: Via Bränneriets båtsällskap kan du ansöka om båtplats precis utanför huset.
    Föreningens båt: Medlemmar har tillgång till föreningens egen båt, perfekt för en spontan utflykt på vattnet.
    Närliggande båtklubbar: På Reimersholme och Långholmen finns flera båtklubbar, bland annat Reimers båtsällskap, Långholmens båtklubb, Södermalms båtsällskap (SmsB), Heleneborgs båtklubb och Göta segelsällskap. Här finns ytterligare möjligheter att hitta båtplatser eller engagera dig i båtlivet.
    Kanot och rodd: Örnsbergs kanotsällskap ligger i närheten för den som föredrar paddling eller rodd.
  • Månadsavgift
    6 873 kr/mån. inkl Värme, vatten, bredband och TV basutbud.
    Andel i föreningen
    0.2647%
    Andel av årsavgift
    0.2647%
    Indirekt nettoskuldsättning
    191 610 kr.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 122 kr
    Försäkring
    5 722 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    9 844 kr
    Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på förbrukning/avtal
  • Allmänt Reimersholme är som en liten semesterö i stan. Längst västerut på Södermalm förbinds den med bro till Hornstull. Reimersholme kännetecknas av ett lugnare liv - här finns badbryggor till varje förening och vackra promenadstråk.

    Reimersholme, som tidigare var ett industriområde för stadens bryggerier, bebyggdes under 1930- och 40-talet av HSB som köpt upp hela ön. Nu finns här fyra större föreningar: Brf Pålsundet, Brf Reimer och Brf Mälaren är alla från början av exploateringen. Under 1980-talet tillkom Brf Bränneriet på öns södra del. Här har HSB skapat sådana föreningar som HSB gör bäst - de flesta har bastu, gemensamhetslokaler, bryggor, roddbåtar, kanoter, gym och övernattningslägenheter.

    Utöver sina välskötta föreningar finns förskola, äldreboende, matbutik och inte att förglömma - populära Reimersholme hotell med naturvinsbar och spelningar.

Planritning

Evelina Lundberg
Din mäklare Evelina Lundberg 073-405 03 01 Ring evelina@tradition.se Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument