Renstiernas Gata 30 Södermalm - Nytorget 2 rok 42 kvm 4 450 000 kr /Bud
Granne med Nytorget - Sober renoverad funkisdröm med ett högt ljust läge - Intill Vitabergsparkens lummiga lugn och granne med Nytorgets pulserande utbud har du allt inom räckhåll. Magiskt ljusinsläpp från stora panoramafönster med djupa fönsterbänkar och tidstypiska spanjoletter. Synnerligen social planlösning där kök ligger i öppenanslutning till sällskapsrummet, vilket skapar generösa umgängesytor och ger plats för mingel och middagar med vänner. Här ryms såväl en stor soffgrupp som matbord åt många gäster. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, kan ställas på bägge hållen. Gott om förvaring i garderobsvägg. Kaklat badrum med generös takdusch och tvättmaskin. Här bor du på en trivsam adress i hjärtat av SoFo:s breda utbud av populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. Välskött förening med många av de stora renoveringarna gjorda, äger marken och har mycket goda lokalintäkter. Perfekt för såväl paret som singeln som vill bo nära allt men även uppskattar ha stora middagar hemma. Välkommen till kvarteret du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
Lägenheten är registrerad till 44 kvm men uppmätt till 42 kvm, mätbevis finns.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Renstiernas Gata 30
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Bondesonen 22
Lgh.nr
1408 / 1408
Boarea
42 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 805 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt grundutbud kabel-tv (löper ut i december 2026).
Pris
4 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2023-06-01)
Primärenergital
96 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Bondesonen 22 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 50 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalerna ger goda intäkter om ca 1.3 miljoner/år (årsredovisning 2025).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Teoge Förvaltning AB.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Teoge Förvaltning AB.
Namn
Brf Bondesonen 22
Adress
Renstiernas gata 30
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-0965
Föreningens ekonomi
Föreningen har under 2026 amorterat ca 500 000 kr.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Föreningen brukar årligen justera avgiften med några få procent enligt index, med undantag för 2023 och 2024 då höjningar på 10 % genomfördes.
(Info från styrelsen 2026-10-05).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
50 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
I månadsavgiften ingår bredband (1000/1000 Mbit/s via Bahnhof), värme och kabel-TV (grundutbud från Tele2, avtal uppsagt, löper ut december 2026).
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten, minsta ägande är 10%.
Om framtida köpare vill använda bostaden som övernattningslägenhet för egen del krävs styrelsen godkännande först.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025-2026 Byte av torkskåp. Målning av källarutrymmen. upprustning av innergården.
2024 - OVK för lägenheter. Modernisering belysning källare. Översyn radioventiler.
2023 - OVK för lokaler. Byte av stuprör, brunnutkastare, lövsilar och avlopp på taket. Energideklaration. Installation rensluckor på vinden.
2022 - Färdigställande av balkonger mot innergård. Stamspolning.
2020 - Renovering av trapphus
2018 - Takrenovering + vindsrenovering. Spolning av vattenstammar. OVK för lägenheterna.
2017 - Stamspolning
2015-2016 - Upprustning av gård. Upprustning av balkonger.
2013 - Renovering av yttertak
2012 - Byte av varmvattenspump. Renovering av tvättstugan.
2006-2007 - Renovering av trapphus och entré (ytbehandling av väggar, installation säkerhetsdörrar och flytt av soprum)
1985 - Elstambyte. Rörstambyte.
Planerade renoveringar:
2027 Målning putsfasad.
2028 Byte av fönster gata och gård.
2035 Relining eller stambyte är planerat, med prioritet för relining om möjligt.
(Info från styrelsen 2026-10-05).
2025-2026 Byte av torkskåp. Målning av källarutrymmen. upprustning av innergården.
2024 - OVK för lägenheter. Modernisering belysning källare. Översyn radioventiler.
2023 - OVK för lokaler. Byte av stuprör, brunnutkastare, lövsilar och avlopp på taket. Energideklaration. Installation rensluckor på vinden.
2022 - Färdigställande av balkonger mot innergård. Stamspolning.
2020 - Renovering av trapphus
2018 - Takrenovering + vindsrenovering. Spolning av vattenstammar. OVK för lägenheterna.
2017 - Stamspolning
2015-2016 - Upprustning av gård. Upprustning av balkonger.
2013 - Renovering av yttertak
2012 - Byte av varmvattenspump. Renovering av tvättstugan.
2006-2007 - Renovering av trapphus och entré (ytbehandling av väggar, installation säkerhetsdörrar och flytt av soprum)
1985 - Elstambyte. Rörstambyte.
Planerade renoveringar:
2027 Målning putsfasad.
2028 Byte av fönster gata och gård.
2035 Relining eller stambyte är planerat, med prioritet för relining om möjligt.
(Info från styrelsen 2026-10-05).
Gemensamma utrymmen
Fräsch tvättstuga finns i källaren och är utrustad med 4 tvättmaskiner (varav en är en drop-in och inte bokningsbar) , 3 torktumlare (varav en är en drop-in och inte bokningsbar), torkskåp samt mangel.
Ekonomi
Pris
4 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 805 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt grundutbud kabel-tv (löper ut i december 2026).
Andel i föreningen
2.09%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 500 kr
Försäkring
3 600 kr
Summa
6 100 kr
Område
Allmänt
Området – Södermalms mest levande kvarter
Läget är svårslaget – mitt i SoFo med Nytorgets puls och charm runt hörnet, och med vatten, parker och lugna stråk alldeles inpå. Här samsas småskalighet med trend, grönska med stadsliv.
Kvarteren bjuder på ett rikt utbud av krogar och barer – Bleck, Nytorget 6, Urban Deli, Tripletta och Indio Kitchen är bara några av många favoriter. Dessutom hittar du caféer, designbutiker, saluhall och barer i varje gathörn.
På lördagar dukas Bondens marknad upp längs allén på Katarina Bangata. För återhämtning väntar Vitabergsparken, Årstaviken och Lilla Blecktornsparken med utegym, hängmattor och pingisbord.
Kommunikationerna är utmärkta med bussar utanför porten, tunnelbana vid Medis/Skanstull, reguljär båttrafik från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Kommande tunnelbaneuppgång vid Vintertullstorget ligger bara ett par kvarter bort.
Ett av Söders mest eftertraktade lägen – och svårt att slita sig från.
Läget är svårslaget – mitt i SoFo med Nytorgets puls och charm runt hörnet, och med vatten, parker och lugna stråk alldeles inpå. Här samsas småskalighet med trend, grönska med stadsliv.
Kvarteren bjuder på ett rikt utbud av krogar och barer – Bleck, Nytorget 6, Urban Deli, Tripletta och Indio Kitchen är bara några av många favoriter. Dessutom hittar du caféer, designbutiker, saluhall och barer i varje gathörn.
På lördagar dukas Bondens marknad upp längs allén på Katarina Bangata. För återhämtning väntar Vitabergsparken, Årstaviken och Lilla Blecktornsparken med utegym, hängmattor och pingisbord.
Kommunikationerna är utmärkta med bussar utanför porten, tunnelbana vid Medis/Skanstull, reguljär båttrafik från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Kommande tunnelbaneuppgång vid Vintertullstorget ligger bara ett par kvarter bort.
Ett av Söders mest eftertraktade lägen – och svårt att slita sig från.
