Repslagargatan 9 Södermalm 1.5 rok 44 kvm Pris på förfrågan
Unik möjlighet att få ditt drömboende högst upp i huset i ett välbevarat hus från 1800-talets mitt. Genomgående planlösning med balkong utan insyn mot trevlig innergård. Här njuter du av utsikten mot blå himmel och takåsar. Det finns gott om plats för balkongmöbler och växter. Bostaden nyttjas idag som en etta men kan enkelt göras om till en tvåa, se alternativ planlösning. Här finns alla önskvärda tidstypiska detaljer bevarade och en imponerande takhöjd. Pampigt vardagsrum med två stora fönster med spröjs, vackra pardörrar, bröstpanel och fiskbensmönstrat parkettgolv. Liknade lägenheter i huset har byggts om till 2:or genom att placera köket i den inre hallen och göra nuvarande kök till sovrum (se alternativ planlösning). Mycket rymligt vindsförråd finns och tillgång till cykelförvaring under tak finns på den låsta innergården. Dessutom finns en mycket trevlig och fräsch bastu med dusch på bottenvåningen för föreningens medlemmar.
Mer centralt men ändå så lugnt och avskilt kan man inte bo. Njut av att bo på Södermalms mest attraktiva läge med Mosebacke och Slussen runt hörnet och Mariatorget ett par minuter bort. Du bor på en lugn gata samtidigt som du ett stenkast bort har tillgång till Söders rika utbud av restauranger, caféer, kommunikationer och butiker. Föreningen är välskött med god ekonomi.
Välkommen att skapa dina drömmars hem i kontinentala kvarter du aldrig kommer att vilja lämna!
Mer centralt men ändå så lugnt och avskilt kan man inte bo. Njut av att bo på Södermalms mest attraktiva läge med Mosebacke och Slussen runt hörnet och Mariatorget ett par minuter bort. Du bor på en lugn gata samtidigt som du ett stenkast bort har tillgång till Söders rika utbud av restauranger, caféer, kommunikationer och butiker. Föreningen är välskött med god ekonomi.
Välkommen att skapa dina drömmars hem i kontinentala kvarter du aldrig kommer att vilja lämna!
Planritning
Interiör
ÖVRIGT
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett mycket rymligt vindsförråd.
Ombyggnationer i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering påbörjas.
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett mycket rymligt vindsförråd.
Ombyggnationer i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering påbörjas.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Repslagargatan 9
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
BRF Västergötland 10
Lgh.nr
00012 / 1301
Boarea
44 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 904 kr/mån
Inkl. Värme och vatten. Till avgiften tillkommer 129 kr/månad för bredband samt 99 kr/månad för balkong.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1863
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2021-11-25)
Primärenergital
135 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Västergötland 10 förvärvade fastigheten 2010 och består av 12 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema.
Brf Västergötland 10 förvärvade fastigheten 2010 och består av 12 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema.
Namn
BRF Västergötland 10
Adress
Repslagargatan 9
Byggnadsår
1863
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769617-4544
Föreningens ekonomi
Föreningen har nyligen gjort en stor amortering på 3,6 miljoner efter försäljning av hyresrätt och har ca 250 000 kr i kassan.
Föreningens belåning per kvm bostadsrättsyta är 6 775 kr/år enligt årsredovisningen 2025 som håller på att färdigställas i detta nu.
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i föreningen i dagsläget (info från styrelsen 2026-03-09).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
12 st
TV/bredband
Föreningen har bredbandsuppkoppling med fiber ansluten till Bredband2. Bredbandet tillåter internet, telefoni samt tv. Obligatorisk kostnad 129 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, ingen minsta ägarandel.
Äger föreningen marken?
Nej, marken innehas med tomträtt.
Nuvarande Tomträttsavtal gäller till och med 2034-12-31
För år 2026 är avgälden 102 600 kr
För år 2027 är avgälden 114 000 kr
För år 2028-2034 är tomträttsavgälden 136 700 kr/år.
(Information från Kontaktcenter för Tomträttsavgäld tel 08-508 276 00 den 2026-03-09).
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2023-2024 Ny cirkulationspump för värmesystemet. Byte av tvättmaskin.
2022 Byte av torktumlare
2022 Renovering av styrsystem för värme
2021 OVK och Energideklaration
2018-2017 Renovering av innergård samt tvättstuga/källare
2016 Renovering av fasad, tak, fönster och skorsten
2016 Energieffektivisering av element
2015 Ommålning av trapphus
2014 Byte av ytterdörr
2013 Justering av värmesystem och VVS
2013 Plåtslagning och tätning yttertak
2012 Installation och anslutning fibernätverk
2012-2011 Stambyte
2011 Ny elcentral och elsystem
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga beslutade större renoveringar i närtid, endast löpande underhåll (info från styrelsen 2026-03-09).
2023-2024 Ny cirkulationspump för värmesystemet. Byte av tvättmaskin.
2022 Byte av torktumlare
2022 Renovering av styrsystem för värme
2021 OVK och Energideklaration
2018-2017 Renovering av innergård samt tvättstuga/källare
2016 Renovering av fasad, tak, fönster och skorsten
2016 Energieffektivisering av element
2015 Ommålning av trapphus
2014 Byte av ytterdörr
2013 Justering av värmesystem och VVS
2013 Plåtslagning och tätning yttertak
2012 Installation och anslutning fibernätverk
2012-2011 Stambyte
2011 Ny elcentral och elsystem
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga beslutade större renoveringar i närtid, endast löpande underhåll (info från styrelsen 2026-03-09).
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga i källaren utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Gemensam innergård med sittplatser samt cykelställ på gården under tak. Dessutom finns en mycket trevlig och fräsch bastu med dusch för medlemmarna att nyttja.
Ekonomi
Månadsavgift
3 904 kr/mån. Inkl. Värme och vatten. Till avgiften tillkommer 129 kr/månad för bredband samt 99 kr/månad för balkong.
Andel i föreningen
8.1784%
Andel av årsavgift
8.46%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Här bor du precis mellan både Mariatorgets och Mosebackes sköna puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Strax utanför porten har nyligen flera populära restauranger öppnat, som såväl Eatnam som Holy Greens och runt hörnet finns en mysig Gelateria. På Hornsgatan finns de godaste pizzorna på Tony's och runt hörnet ligger Bistro Rival med sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Raca Maca på Wollmar Yxkullsgatan bjuder på stans bästa tapas, Café Cuvée på Högbergsgatan, italienska kvarterskrogen Spago runt hörnet, omåttligt populära Bistro Süd och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan samt Barobao längre ned på Hornsgatan som även har stjärnkrogen Ichi på Timmermansgatan. På Götgatan trängs trevliga ställen såsom The Hills, Ljunggrens och precis nyöppnade Riche Fenix. Stans bästa bageri där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är runt hörnet på Fabrique eller varför inte gå nedför backen och äta en magisk hotellfrukost på Hotel Frantz - Listan går att göra lång! Rit hörnet på Aryam finner du även Stockholms bästa glass.
För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk strax utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Söder Mälarstrand, Skinnarviksberget och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. Närheten till Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker är oslagbar och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, på mycket kort promenadavstånd. Flera busslinjer i närheten tar dig stan över. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.
För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk strax utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Söder Mälarstrand, Skinnarviksberget och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. Närheten till Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker är oslagbar och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, på mycket kort promenadavstånd. Flera busslinjer i närheten tar dig stan över. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.
