Ljust och fint hörnläge, socialt hem i gott skick och med mycket själ. Solig balkong. Möjlig 3:a!
Alla bilder
Rindögatan 15 Gärdet - Östermalm 2 rok 56 kvm 5 395 000 kr /Bud
Ljus, charmig och perfekt planerad hörnlägenhet (möjlig 3:a) med stor och solig balkong i sydväst. En ljus och harmonisk funkisdröm som är varsamt bevarad med det anrika Gärdets kullerstensgator och lummig parkgrönska utanför fönstren. Takhöjd, stora hörnfönster och smart planlösning ger lägenheten en underbar rymd. Den halvt öppna planlösningen med möjlighet till rundgång genom kök, matplats och sällskapsrum gör bostaden till ett socialt och inbjudande hem. Vackra dubbeldörrar från sällskapsrummet leder ut på den rymliga balkongen i sydvästläge. Ett extra rum under stora delar av året, med plats för såväl frukost och middagar som odling och skön egentid. Samtliga ytskikt är i fint skick med sober färgsättning, golv täckta av tidsenligt parkettgolv och fönsterbänkar i marmor förstärker helhetskänslan. Köket är stilrent och exklusivt utrustat och har rejäla arbetsytor i rostfritt och Carreramarmor. En dröm för gemenskap och matlagning! Rofyllt sovrum med bra förvaring och en väl tilltagen garderobsvägg i hallen. Bostaden ligger bara minuter från tunnelbana och buss och mycket nära såväl stora grönområden som butiker och restauranger. Mycket välskött förening och takterrass med utsikt över hela Stockholm. Välkomna till detta ljuvliga hem!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressRindögatan 15OmrådeGärdet - Östermalm, StockholmFöreningBrf Haubitsen 2Lgh.nr0005 / 1103Boarea56 m²AreakällaEkonomisk förvaltare. Bostaden är upptagen som 3 rok hos brf och disponeras idag som 2 rok, kan enkelt återskapas till 3:a.Antal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 1 av 9. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 937 kr/mån l avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV och bredbandPris5 395 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Rymlig hall med rejäla förvaringsmöjligheter. Här finns både avhängning direkt vid entrén och en djup garderobsvägg med skjutdörrar. Hemmet är genomgående i mycket fint skick och redan här finns det enhetliga parkettgolvet i tidsenlig stil som sedan flyter genom rummen tillsammans med sober färgsättning.
SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONGEN
Stora ytor för socialt umgänge! Den halvt öppna planlösningen knyter ihop köket med matplats och sällskapsrum på ett trivsamt sätt. Stora fönster över hörn som i traditionell funkisarkitektur låter bostaden bada i ljus. Sällskapsrummet har lättmöblerade ytor för både en stor soffgrupp, TV-möbel, arbetshörna och övrigt möblemang efter behov. Med de glasade dubbeldörrarna till balkongen på vid gavel suddas gränsen mellan inomhus och utomhus ut. Här är ett extra rum under stora delar av året. Balkongen ligger högt över gatuplan och i sydväst-läge vilket ger sol större delen av dagen. Här finns plats för en stor sittgrupp, odling och umgänge.
KÖK
Stilrent renoverat 2015 med snickerier i grått, unika kopparbeslag och en lång arbetsbänk i Carreramarmor och rostfritt stål, med ho i ett stycke. Det är gott om förvaring i skåp, lådor och vinställ. Köket är byggt och utrustat för matglädje, bakning och sociala sammankomster med exempelvis buffébord. Ugn och spis av märket Smeg. Diskmaskin, kyl- och frys samt köksfläkt är integrerade i inredningen. Intill köket finns en naturlig matplats med eget fönster och plats för ett större sällskap. Detta utrymme kan enkelt göras om till ett sovrum, med bibehållen känsla av rymd, se planritningen.
SOVRUM
Det rofyllda sovrummet har plats för en bred dubbelsäng och rejäl förvaring i en garderobsvägg. Stort fönster med djup fönsternisch och bänk i grön marmor. Hallen nås genom en spröjsad dörr med glasinfattning.
BADRUM
Ljust inrett badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Bra förvaring i dubbla spegelskåp. Duschhörna, handdukstork, toalettstol och handfat. Lättillgänglig på samma våningsplan som lägenheten ligger husets stora och fräscha tvättstuga med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, mangel och strykmöjligheter.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1938-1939Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-11-04)Primärenergital189 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Haubitsen 2Byggnadsår1938-1939ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningHaubitsen 2Org.formBostadsrättOrg.nummer702000-8525Föreningens ekonomiDet finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-04-27).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter157 stAntal lokaler2 stTV/bredbandBredband via Ownit 1000/1000Mbit/s (from 1/5-25), ingår i månadsavgiften. Kabel-tv via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta ägarandel är 10%Äger föreningen marken?JaRenoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
Början av 1990: Stambyte av V/A samt renovering av el.
1999: Renovering av fönster.
2005: Målning av tak. Ny värmeväxlare.
2007: Byte av armaturer för belysning i entréer. Renovering och byte av portar för att återskapa funkisstil med portar.
2009: Radonmätning.
2011-2012: Målning av balkonger och hisschakt. Takterassen på Rindögatan 15 renoverades efter en takläcka.
2013: Gruppanslutet bredband.
2014: Stamspolning och byte av stamventiler.
2015: OVK. Byte hiss Furusundsgatan 2.
2016: Ny värmestyrning. Renovering av hiss samt hissmakeri på Furusundsgatan 6. Upprustning av föreningens gym.
2017: Hissrenovering, Furusundsgatan 4.
2018: Stamspolning och fönsterrenovering.
2019: Åtgärdades ventilationen.
2021: Renovering av samtliga fasader inklusive tak. Uppdatering ventilation och radioventiler.
2022: Byte av hiss Rindögatan 15.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns i dagsläget inga beslutade större renoveringar i närtid men föreningen jobbar med löpande underhåll av fastigheterna (info från styrelsen 2025-04-27).Parkering Föreningen har till sitt förfogande 1 st parkeringsplats. Föreningen har även genom avtal med Brf Haubitsen 3, förtur att hyra 6 st parkeringsplatser på parkeringen belägen mellan Furusundsgatan 8 och Rindögatan 15. Till platserna är det längre kö. För mer information om parkeringsplatserna, alternativt för att ställa dig i kö vänligen maila: styrelsen@brfhaubitsen2.se.Gemensamma utrymmen Föreningen har en fantastisk takterrass om ca 25 kvm högst upp i denna uppgång med sol hela dagen. På takterrassen finns både bord, stolar och solstolar till de boendes förfogande att sitta i medan man njuter av utsikten över stan.
Tvättstuga finns i varje fastighet, på samma våningsplan på Rindögatan 15. Tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel.
Cykelrum finns i fastigheterna. Det finns även barnvagnsrum.
I källaren på Rindögatan har även föreningen ett gym, som nyligen renoverats. Detta kan nyttjas av alla medlemmar.Om föreningen
Brf Haubitsen 2 förvärvade fastigheten 1939 och består av 157 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler på adresserna Rindögatan 15 och Furusundsgatan 2, 4 och 6. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
För mer information se föreningens hemsida: https://brfhaubitsen2.se/ -
Pris5 395 000 kr /BudMånadsavgift3 937 kr/mån. l avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV och bredbandAndel i föreningen0.77801%Andel av årsavgift0.76939%Indirekt nettoskuldsättning360 421 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring1 800 krAntal personer i hushållet3 stSumma5 400 krDriftskostnaderna är uppskattade. -
Allmänt Gärdet är ett av Stockholms mest anrika bostadsområden med sin hyllade funkisarkitektur från 1930-talet och en historia som sträcker sig flera hundra år tillbaka. Samtidigt är Gärdet en vital stadsdel som sjuder av aktivitet och liv när nya generationer hittar dit. Bostaden omges av klassiska kullerstensgator och lummiga grönområden som Gärdesfältet, Lill-Jansskogen, Tessinparken och Norra Djurgården. Här väljer du själv mellan harmonisk småskalighet och storstadens puls i närheten med köpcentrumet Fältöversten, populära restauranger och bara några minuter till Stureplan. Det finns stora möjligheter till träning med fantastiska löpspår och anläggningar som Kampementsbadet, Gärdets utegym och beachvolleyplan i närheten. Både SATS och 24-7 Fitness har gym i området. Mycket bra kommunikationer, med både buss och tunnelbana nära bostaden. Kring Gärdet växer Stockholm med planer och pågående byggen i Norra Djurgårdsstaden, nere i Värtan och i Frihamnen där ett nytt modernt och miljövänligt bostadsområde med restauranger, caféer och kultur växer fram. De stora lederna ut i landet som E4 och E20 nås på några minuter med den nya Norra länkens anslutning vid Lidingövägen. Du kommer aldrig vilja flytta härifrån!
Planritning
