Ringvägen 110A Södermalm 3 rok 74 kvm Pris på förfrågan
Fyra vackert spröjsade fönster i fil. Representativt hem där planlösningen är helt perfekt med luftigt kök i öppen anslutning till sällskapsrummet vilket skapar generösa umgängesytor och inbjuder till mingel och middagar. Smakfullt hem med genomgående fina trägolv med höga golvsocklar, generös takhöjd med takrosetter och välbevarat serveringsskåp. Smart planlösning med 2 bra sovrum, rymligt badrum med generös takdusch och tvättmaskin samt mycket god inbyggd förvaring. Här bor du nära allt, mitt i hjärtat av Södermalms pulserande kvarter. Synnerligen välplanerad yta med spatiösa ytor för såväl barnfamiljen som önskar fler sovrum som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för umgänge och stora middagar! Välskött förening som äger marken och har goda lokalintäkter. Välkommen hem till det vackra hörnhuset på Ringvägen 110!
Planritning
Interiör
HALL
Redan i hallen möts man av hemmets byggår i form av ett välbevarat serveringsskåp. Bra avhängning på kapphängare.
INNERHALL/ARBETSRUM
Omgiven av rofyllda tapeten "Willow Boughs" från Morris & Co. Perfekt yta för arbetsrum eller bibliotek, här väljer du själv. Vacker fiskbensparkett och höga socklar.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt och socialt sällskapsrum med två höga spröjsade fönster fil och öppen planlösning mot köket. Ytterligare två fönster ser man genom den vackra glasdörren mot sovrum nr 2. Generös takhöjd vilket tillsammans med de höga fönstren ger ett magiskt ljusinsläpp och skapar volym och rymd. Inbyggd klädkammare.
KÖK
Öppen social planlösning där familj och vänner trevligt kan mingla och hjälpas åt med matlagningen. Vita snickerier upp till tak och generös bänkyta av klassisk Carrara med vitt kakel ovan samt vackert blyinfattat glas för ljusgenomsläpp. Här finns induktionshäll, inbyggnadsugn- och micro, fläkt och integrerad kyl/frys och diskmaskin.
MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Rymlig garderobsvägg ger fin förvaring samt en rymlig inbyggd klädkammare. Har här funnits tidigare bygglov för fransk balkong, upp till köpare att förnya/söka på nytt.
SOVRUM 2
Två höga fönster med vacker spröjs. Här rymms bredare säng. Dörr med vackert spröjsat glas.
BADRUM
Stort och helkaklat badrum med generös takdusch. Vitt kakel på vägg och grå klinker med behaglig golvvärme. Tvättmaskin underlättar vardagen och bred kommod och badrumsskåp ger bra förvaring.
Lägenheten är upptagen som 2 rok och 73 kvm i lägenhetsförteckningen och är ombyggd till 3 rok samt upmätt till 74 kvm, mätbevis finns.
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Redan i hallen möts man av hemmets byggår i form av ett välbevarat serveringsskåp. Bra avhängning på kapphängare.
INNERHALL/ARBETSRUM
Omgiven av rofyllda tapeten "Willow Boughs" från Morris & Co. Perfekt yta för arbetsrum eller bibliotek, här väljer du själv. Vacker fiskbensparkett och höga socklar.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt och socialt sällskapsrum med två höga spröjsade fönster fil och öppen planlösning mot köket. Ytterligare två fönster ser man genom den vackra glasdörren mot sovrum nr 2. Generös takhöjd vilket tillsammans med de höga fönstren ger ett magiskt ljusinsläpp och skapar volym och rymd. Inbyggd klädkammare.
KÖK
Öppen social planlösning där familj och vänner trevligt kan mingla och hjälpas åt med matlagningen. Vita snickerier upp till tak och generös bänkyta av klassisk Carrara med vitt kakel ovan samt vackert blyinfattat glas för ljusgenomsläpp. Här finns induktionshäll, inbyggnadsugn- och micro, fläkt och integrerad kyl/frys och diskmaskin.
MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Rymlig garderobsvägg ger fin förvaring samt en rymlig inbyggd klädkammare. Har här funnits tidigare bygglov för fransk balkong, upp till köpare att förnya/söka på nytt.
SOVRUM 2
Två höga fönster med vacker spröjs. Här rymms bredare säng. Dörr med vackert spröjsat glas.
BADRUM
Stort och helkaklat badrum med generös takdusch. Vitt kakel på vägg och grå klinker med behaglig golvvärme. Tvättmaskin underlättar vardagen och bred kommod och badrumsskåp ger bra förvaring.
Lägenheten är upptagen som 2 rok och 73 kvm i lägenhetsförteckningen och är ombyggd till 3 rok samt upmätt till 74 kvm, mätbevis finns.
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 110A
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Kroken 8
Lgh.nr
8402 / 1101
Boarea
74 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 1.5 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 810 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-02-02)
Primärenergital
159 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Kroken 8 förvärvade fastigheten 1999 och består av 39 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet samt 5 lokaler på adresserna Ringvägen 110, 110A, 110B och Rutger Fuchsgatan 2. Hyresrätten är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Kroken 8
Adress
Ringvägen 110 A
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-4101
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 23,8 miljoner kronor i lån och ca 1,5 miljoner kronor i kassan.
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.
(Info från styrelsen 2026-02-25).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Bredband levereras av Bahnhof och ingår i avgiften.
Kabel-tv finns via Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utföra renoveringar och underhåll:
1980 Stambyte badrum och kök.
2010 Byte av ljuskällor i entreer, trapphus och källare.
2011 Renovering (ej stambyte) av badrum. Renovering av Innergård.
2012 Elcentral. Yttertak.
2013 Bygge av balkonger mot innergård. Nya förråd i f.d. garage. Fönster. Tvättstuga.
2014 Hissar renoverades.
2015 Lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar. Målning av trapphus.
2016 Asbestsanering i källare. Vindslägenheter färdigställts. Byte av avloppsledningar till stadens avloppsnät.
2017 Renovering av fasad. Byte av garageport.
2018 Undercentral fjärrvärme utbytt. Fiber uppdragen till lägenheter.
2019 Byggt om lägenhet från 1:a till en 2:a.
2020 Installerat rumsgivare för reglering av temperatur.
2022-2023 Stambyte källare och tvättstuga.
2024 Stambyte i restaurang. Bytt all ventilation i restaurang.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerat underhåll:
2026 Utredning om ventilationen pågår.
(Info från styrelsen 2026-02-25).
1980 Stambyte badrum och kök.
2010 Byte av ljuskällor i entreer, trapphus och källare.
2011 Renovering (ej stambyte) av badrum. Renovering av Innergård.
2012 Elcentral. Yttertak.
2013 Bygge av balkonger mot innergård. Nya förråd i f.d. garage. Fönster. Tvättstuga.
2014 Hissar renoverades.
2015 Lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar. Målning av trapphus.
2016 Asbestsanering i källare. Vindslägenheter färdigställts. Byte av avloppsledningar till stadens avloppsnät.
2017 Renovering av fasad. Byte av garageport.
2018 Undercentral fjärrvärme utbytt. Fiber uppdragen till lägenheter.
2019 Byggt om lägenhet från 1:a till en 2:a.
2020 Installerat rumsgivare för reglering av temperatur.
2022-2023 Stambyte källare och tvättstuga.
2024 Stambyte i restaurang. Bytt all ventilation i restaurang.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerat underhåll:
2026 Utredning om ventilationen pågår.
(Info från styrelsen 2026-02-25).
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Förningen har en trevlig gemensam innergård med utemöbler, grill och växter.
Cykelrum finns.
Förningen har en trevlig gemensam innergård med utemöbler, grill och växter.
Cykelrum finns.
Ekonomi
Månadsavgift
2 810 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Andel av årsavgift
2.39954%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Summa
10 000 kr
Område
Allmänt
Med ett boende i Skanstull är det aldrig särskilt långt till vare sig butiker, nöjen eller grönområden. Önskar man botanisera i trendiga boutiquer, gallerior och second hand ligger det nära till hands med bl.a Ringen Centrum och Skrapan. Utöver det rika kulturutbudet erbjuder området kring SoFo även en mängd olika restauranger, caféer och barer. Några restauranger värda att nämna är Baccanale som ligger i huset, mattorget Teatern inne i Ringen, Napolitanska pizzor på Pazzi på Östgötagatan, Suris streetfood mittemot och klassisk husman på Pelikan som ligger på Blekingegatan. Några kvarter bort, i slutet av Skånegatan som sommartid är en populär gågata, ligger Nytorget med klassikerna Urban Deli och Nytorget 6. Närheten till Eriksdalslunden, Eriksdalsbadet och den vackra naturen kring Årstaviken gör samtidigt denna plats till ett utmärkt alternativ för dig som vill bo mitt i storstadspulsen men ändå nära till natur och friluftsliv. Jogga viken runt och välj längd på runda via broarna. Till Blecktornsparken och Vitabergsparken vallfärdar Söderbon om sommaren och ligger ett par minuters promenad österut. För de som bor vid Skanstull blir parkerna här nästan som egna trädgårdar. Utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och flertalet bussar samt pendeltåg vid Södra station, en kort promenad bort. Ett område som både skämmer bort och gör dig bekväm, välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
