Ringvägen 155, 3 tr Södermalm - Nytorget 1 rok 34 kvm 3 295 000 kr /Bud
Tyst gårdsläge med solig balkong i sydväst. Drömmigt detaljrik och ytterst social etta invid Nytorget i hjärtat av Söders mest gemytliga och hippaste kvarter. Ljuv tjugotal med spatiösa umgängesytor där det stora köket ihop med sällskapsrummet och balkongen inbjuder till stora middagar och mingel såväl inne som ute. Sobert inredd i behagliga toner som vackert binds samman av rofylldhet och ljusflöde. Genomgående fina detaljer från byggåret med enhetligt rustikt trägolv, spegeldörrar, stora fönsterpartier med djupa nischer och generös takhöjd med takrosetter vilket höjer atmosfären ytterligare. Stort kök med plats för matbord åt 4-6 personer, sällskapsrum med plats för stor sittgrupp samt naturlig plats för bredare säng. God förvaring i inbyggd klädkammare. Attraktivt läge mot lugna innergårdar, alldeles runt hörnet från Nytorget där många gator sommartid förvandlas till gågator med brett utbud av restauranger och folkliv. Välkommen till kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
HALL
Trevlig hall med bra avhängning och plats för lättare möblering.
SÄLLSKAPSRUM
Ljuvligt sällskapsrum med utgång till balkongen som är fint belägen mot de öppna grönskande innergårdarna. Rustikt trägolv och generös takhöjd ihop med de höga dubbeldörrarna till balkongen med djupa nischer ger en fin atmosfär och ljus. Stor inbyggd klädkammare.
BALKONG
Ljuvligt solig balkong med eftermiddagssol. Belägen högst upp mot öppna luftiga gårdar med god plats för sittgrupp. Här blickar du mot färgglada fasader och grönskande, välordnade öppna innergårdar.
KÖK
Stor, trivsamt enkelt och mingelvänligt kök. Plats för matbord åt 4-6 personer och med bra arbetsytor och förvaring. Maskinell utrustning med spis, fläkt, kyl/frys och plats för diskmaskin.
DUSCH OCH WC
Kaklat duschrum med handdukshänge. Separat wc med bra förvaring i badrumsskåp.
Bostaden disponerar ett vindsförråd
Trevlig hall med bra avhängning och plats för lättare möblering.
SÄLLSKAPSRUM
Ljuvligt sällskapsrum med utgång till balkongen som är fint belägen mot de öppna grönskande innergårdarna. Rustikt trägolv och generös takhöjd ihop med de höga dubbeldörrarna till balkongen med djupa nischer ger en fin atmosfär och ljus. Stor inbyggd klädkammare.
BALKONG
Ljuvligt solig balkong med eftermiddagssol. Belägen högst upp mot öppna luftiga gårdar med god plats för sittgrupp. Här blickar du mot färgglada fasader och grönskande, välordnade öppna innergårdar.
KÖK
Stor, trivsamt enkelt och mingelvänligt kök. Plats för matbord åt 4-6 personer och med bra arbetsytor och förvaring. Maskinell utrustning med spis, fläkt, kyl/frys och plats för diskmaskin.
DUSCH OCH WC
Kaklat duschrum med handdukshänge. Separat wc med bra förvaring i badrumsskåp.
Bostaden disponerar ett vindsförråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 155, 3 tr
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Räfsan 4, 5 och 6
Lgh.nr
06380 / 1301
Boarea
34 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 3.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 335 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband samt 96 kr/mån för balkongfond.
Pris
3 295 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1927
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-01-26)
Primärenergital
130 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Räfsan 4, 5 och 6 förvärvade fastigheten 2001 och består av tre flerfamiljshus med totalt 172 lägenheter fördelade på 165 bostadsrätter och 7 hyresrätter på adresserna Katarina Bangata 62, 64, 66 samt Ringvägen 155 A-C och nr 157. Föreningen har också 5 lokaler varav 4 med hyresrätt och 1 lokal som disponeras som styrelselokal. Hyresrätterna är en dold framtida tillgång för föreningen och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Mer information finns på föreningens hemsida: http://rafsan.se
Mer information finns på föreningens hemsida: http://rafsan.se
Namn
Brf Räfsan 4, 5 och 6
Adress
Ringvägen 155C
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716422-0381
Hemsida
Föreningens ekonomi
För att finansiera renoveringen av gårdsbjälklaget har föreningen tagit upp ett lån om 4 500 000 kr.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-09-01).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
172 st
varav 7 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal för bredband och tv. Avtalet omfattar: Bredband 1000 Mbit/s via Ownit och Digital-TV Bas via Tele2. Bredband och TV kostar 150 kr/månad, en obligatorisk avgift som faktureras med avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.
Äger föreningen marken?
Ja.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024–2025 Renovering av gårdsbjälklag.
2024 Uppfräschning av gästlägenheten. Renovering av brunn på gården som orsakat vattenskada i garage.
2023 - 2024 Radonmätning inklusive åtgärd. Obligatorisk ventilationskontroll inklusive åtgärder. Fuktmätningar i vindslägenheternas takkupor och erforderliga åtgärder.
2023 Kontroll av gårdsbjälklag. Stamspolning.
2022 Renovering av 25 st trapphusbalkonger. Renovering av miljö- och hushållssoprum. Installering av sensorbelysning i tvättstugor. Utbyte av värmeslingor i hängrännor och stuprör. Målning av portar mot gård.
2021 Kameraövervakning. Nödbelysning och uppdaterat brandskydd i källare och vindar. Byte av lysrörsarmatur i garage. Installering av sensorbelysning i vissa källarutrymmen. Renovering av pergola och trasiga blomlådor. Ny led-armatur i portal och gårdshus. Utbyte av av samtliga lampor på gården till led-lampor.
2020 Målning och puts av entré och nederdel av fasad mot innergård. Klotterskydd. Nya brandvarnare. Utbyte av takfästen och fallskydd på tak.
2019–2020 Byte av avloppsrör i källarna. Brandtätning av garage.
2019 Slipning och lackning av ytterportar. Byte av tvätt/torktumlare (Katarina Bangata 62).
2018 Renovering av 3st trapphusbalkonger (Ringvägen 155C). Renovering av 20st räddningsbalkonger.
2017 Stamspolning.
2016–2017 Åtgärder av brister från OVK besiktning.
2016 Klotterskydd.
2015 OVK besiktning. Ommålning yttertak & fönster. Nya balkonger. Elektroniskt låssystem. Byte av värmeslingor i stuprör.
2014–2015 Fönstermålning.
2013 Renovering av hiss (Ringvägen 155C). Relining av värmestammar.
2012 Injustering värmesystem samt byte av stam- och radiatorventiler.
2010 Renovering av innergård.
2009 Hissrenovering (1 hiss).
2008 Nya balkonger.
2007 Ommålning fönster och trapphus. Omputsning av fasad. Byte av 13st portar.
2003–2004 Ommålning fönster och yttertak. Hissrenovering (6 hissar).
1987–1989 Rörstambyte och elstambyte. Nya balkonger. Omputsning av fasad. (Stammarna är beräknade att hålla i minst 50 år).
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerad renovering:
2025–2026 Modernisering av två hissar. Planen är att detta ska finansieras av egen kassa.
Annars är det löpande underhåll av fastigheten.
(info från styrelsen 2025-09-01).
2024–2025 Renovering av gårdsbjälklag.
2024 Uppfräschning av gästlägenheten. Renovering av brunn på gården som orsakat vattenskada i garage.
2023 - 2024 Radonmätning inklusive åtgärd. Obligatorisk ventilationskontroll inklusive åtgärder. Fuktmätningar i vindslägenheternas takkupor och erforderliga åtgärder.
2023 Kontroll av gårdsbjälklag. Stamspolning.
2022 Renovering av 25 st trapphusbalkonger. Renovering av miljö- och hushållssoprum. Installering av sensorbelysning i tvättstugor. Utbyte av värmeslingor i hängrännor och stuprör. Målning av portar mot gård.
2021 Kameraövervakning. Nödbelysning och uppdaterat brandskydd i källare och vindar. Byte av lysrörsarmatur i garage. Installering av sensorbelysning i vissa källarutrymmen. Renovering av pergola och trasiga blomlådor. Ny led-armatur i portal och gårdshus. Utbyte av av samtliga lampor på gården till led-lampor.
2020 Målning och puts av entré och nederdel av fasad mot innergård. Klotterskydd. Nya brandvarnare. Utbyte av takfästen och fallskydd på tak.
2019–2020 Byte av avloppsrör i källarna. Brandtätning av garage.
2019 Slipning och lackning av ytterportar. Byte av tvätt/torktumlare (Katarina Bangata 62).
2018 Renovering av 3st trapphusbalkonger (Ringvägen 155C). Renovering av 20st räddningsbalkonger.
2017 Stamspolning.
2016–2017 Åtgärder av brister från OVK besiktning.
2016 Klotterskydd.
2015 OVK besiktning. Ommålning yttertak & fönster. Nya balkonger. Elektroniskt låssystem. Byte av värmeslingor i stuprör.
2014–2015 Fönstermålning.
2013 Renovering av hiss (Ringvägen 155C). Relining av värmestammar.
2012 Injustering värmesystem samt byte av stam- och radiatorventiler.
2010 Renovering av innergård.
2009 Hissrenovering (1 hiss).
2008 Nya balkonger.
2007 Ommålning fönster och trapphus. Omputsning av fasad. Byte av 13st portar.
2003–2004 Ommålning fönster och yttertak. Hissrenovering (6 hissar).
1987–1989 Rörstambyte och elstambyte. Nya balkonger. Omputsning av fasad. (Stammarna är beräknade att hålla i minst 50 år).
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerad renovering:
2025–2026 Modernisering av två hissar. Planen är att detta ska finansieras av egen kassa.
Annars är det löpande underhåll av fastigheten.
(info från styrelsen 2025-09-01).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 4 tvättstugor, barnvagnsrum, cykelställ, miljörum samt en trevlig innergård med sommarmöblering.
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra övernattningslägenhet på Ringvägen 155 till en kostnad av 400 kr per dygn. Gästlägenheten har ett litet sovrum med 1 x 140 säng, badrum, hall och vardagsrum med kök och bäddsoffa på 140 cm.
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra övernattningslägenhet på Ringvägen 155 till en kostnad av 400 kr per dygn. Gästlägenheten har ett litet sovrum med 1 x 140 säng, badrum, hall och vardagsrum med kök och bäddsoffa på 140 cm.
Ekonomi
Pris
3 295 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 335 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband samt 96 kr/mån för balkongfond.
Andel i föreningen
0.47489%
Andel av årsavgift
0.47488%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 200 kr
Försäkring
2 100 kr
Summa
3 300 kr
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med SoFo:s och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Sommartid är Skånegatan och delar av Södermannagatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Bleck i Lilla Blecktornsparken rakt över gatan är poppis sommarhäng med solig uteplats. Ring Katarina som huserar i förningens hörna och prisade Bacchanale längre bort på Ringvägen är spännande tillskott, likaså Lu med gatumat från Hong Kong på Skånegatan. På Skånegatan finner du även såväl La Olita med sin grymma Mexikanska streetfood som prisade Agri Kultur. Äkta Napolitanska pizzor serveras på Pazzi på Östgötagatan och klassikern Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du inhandlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
