Robert Almströmsgatan 12, 5tr Vasastan 1 rok 18 kvm Pris på förfrågan
Högst upp i en vacker 20 talsfastighet, mitt i hjärtat av Birkastan, väntar en ovanligt genomtänkt etta om 18 kvm. Ett litet hem med stor känsla, fint ljus och utsikt över takåsarna, där varje kvadratmeter har tagits tillvara och materialvalen håller en nivå långt utöver det vanliga.
Bostaden är en del av det uppmärksammade projektet R.A.G. 12, där fastigheten förädlats med inspiration från boutiquehotell och med stor omsorg om både arkitektur och detaljer. Resultatet är ett hem med en tydlig egen identitet, där ljuspigmenterad fiskbensparkett, terrazzo, svart smide, handmålade snickerier och noggrant utvald belysning skapar en elegant och sammanhållen helhet.
Det spröjsade fönstret vetter över den enkelriktade gatan och vidare mot Birkastans takåsar och himmel. Läget högst upp ger ett härligt lugn och ett fint ljusinsläpp. Planlösningen är smart och väl utnyttjad, med ett platsbyggt kök från Inneform, stilrent badrum och bra förvaring, inklusive en rymlig klädkammare.
Även huset bjuder på det lilla extra. Här finns en elegant gemensam lounge, välutrustad tvättstudio och cykelverkstad. Precis utanför lägenhetens ytterdörr finns dessutom en vädringsbalkong och till bostaden hör ett praktiskt vindsförråd.
Utanför porten väntar Birkastan med Rörstrandsgatans restauranger, caféer och butiker runt hörnet. Vasaparken och Karlbergs slottspark ger grönska och promenadstråk, och S:t Eriksplan med tunnelbana, bussar och service nås på några minuter.
En perfekt första bostad, citybas eller övernattningslägenhet för den som vill bo litet utan att kompromissa med känsla, kvalitet eller läge.
Bostaden är en del av det uppmärksammade projektet R.A.G. 12, där fastigheten förädlats med inspiration från boutiquehotell och med stor omsorg om både arkitektur och detaljer. Resultatet är ett hem med en tydlig egen identitet, där ljuspigmenterad fiskbensparkett, terrazzo, svart smide, handmålade snickerier och noggrant utvald belysning skapar en elegant och sammanhållen helhet.
Det spröjsade fönstret vetter över den enkelriktade gatan och vidare mot Birkastans takåsar och himmel. Läget högst upp ger ett härligt lugn och ett fint ljusinsläpp. Planlösningen är smart och väl utnyttjad, med ett platsbyggt kök från Inneform, stilrent badrum och bra förvaring, inklusive en rymlig klädkammare.
Även huset bjuder på det lilla extra. Här finns en elegant gemensam lounge, välutrustad tvättstudio och cykelverkstad. Precis utanför lägenhetens ytterdörr finns dessutom en vädringsbalkong och till bostaden hör ett praktiskt vindsförråd.
Utanför porten väntar Birkastan med Rörstrandsgatans restauranger, caféer och butiker runt hörnet. Vasaparken och Karlbergs slottspark ger grönska och promenadstråk, och S:t Eriksplan med tunnelbana, bussar och service nås på några minuter.
En perfekt första bostad, citybas eller övernattningslägenhet för den som vill bo litet utan att kompromissa med känsla, kvalitet eller läge.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande hall med vackert stengolv som är både praktiskt och stilrent. Direkt till vänster finns plats för avhängning och intill ligger en ovanligt rymlig och djup klädkammare med gott om förvaring för kläder, skor och annat. Säkerhetsdörr finns installerad.
BADRUM
Stilrent och arkitektritat badrum med ett grafiskt uttryck och genomgående exklusiva materialval. Duschplatsen ramas in av en spröjsad vägg i svart smide och på golvet ligger hexagonformat klinker i grå ton. Handfat i formsprutad betong kombineras med blandare från Vola, svarta detaljer och genomtänkt belysning. En välkomponerad miljö med tydlig karaktär.
KÖK
Det platsbyggda köket från Inneform är både funktionellt och mycket smakfullt utfört. Handmålade luckor i ljusgrå ton kombineras med beslag från Buster + Punch och en elegant bänkskiva i terrazzo som fortsätter upp på väggen som stänkskydd. Diskhon är integrerad i samma material vilket ger ett stilrent och sömlöst uttryck.
Köket är utrustat med blandare från Vola, diskmaskin, kylskåp med frysfack samt påkostad spis från italienska Bertazzoni med induktionshäll och ugn. Här har varje centimeter använts på ett genomtänkt sätt för att skapa ett komplett kök på liten yta.
ALLRUM
Ljust och trivsamt allrum med ljuspigmenterad fiskbensparkett i ek och sober färgsättning. Det spröjsade fönstret vetter över den enkelriktade gatan mot takåsar och himmel och bidrar med både ljus och en härlig känsla av rymd.
En glasvägg i svart smide markerar köksdelen utan att stänga ute ljuset eller dela upp rummet visuellt. Här ryms säng, matplats och sittmöbel på ett naturligt sätt. Läget högst upp i huset ger rummet ett lugn som är påtagligt trots det centrala läget.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett praktiskt vindsförråd.
Välkomnande hall med vackert stengolv som är både praktiskt och stilrent. Direkt till vänster finns plats för avhängning och intill ligger en ovanligt rymlig och djup klädkammare med gott om förvaring för kläder, skor och annat. Säkerhetsdörr finns installerad.
BADRUM
Stilrent och arkitektritat badrum med ett grafiskt uttryck och genomgående exklusiva materialval. Duschplatsen ramas in av en spröjsad vägg i svart smide och på golvet ligger hexagonformat klinker i grå ton. Handfat i formsprutad betong kombineras med blandare från Vola, svarta detaljer och genomtänkt belysning. En välkomponerad miljö med tydlig karaktär.
KÖK
Det platsbyggda köket från Inneform är både funktionellt och mycket smakfullt utfört. Handmålade luckor i ljusgrå ton kombineras med beslag från Buster + Punch och en elegant bänkskiva i terrazzo som fortsätter upp på väggen som stänkskydd. Diskhon är integrerad i samma material vilket ger ett stilrent och sömlöst uttryck.
Köket är utrustat med blandare från Vola, diskmaskin, kylskåp med frysfack samt påkostad spis från italienska Bertazzoni med induktionshäll och ugn. Här har varje centimeter använts på ett genomtänkt sätt för att skapa ett komplett kök på liten yta.
ALLRUM
Ljust och trivsamt allrum med ljuspigmenterad fiskbensparkett i ek och sober färgsättning. Det spröjsade fönstret vetter över den enkelriktade gatan mot takåsar och himmel och bidrar med både ljus och en härlig känsla av rymd.
En glasvägg i svart smide markerar köksdelen utan att stänga ute ljuset eller dela upp rummet visuellt. Här ryms säng, matplats och sittmöbel på ett naturligt sätt. Läget högst upp i huset ger rummet ett lugn som är påtagligt trots det centrala läget.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett praktiskt vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Robert Almströmsgatan 12, 5tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
BRF R.A.G 12
Lgh.nr
20101503 / 1503
Boarea
18 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 382 kr/mån
Ink. värme och vatten.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2023-12-23)
Primärenergital
74 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf R.A.G 12 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler upplåten med hyresrätt samt fem stycken parkeringsplatser.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 17 900 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 17 050 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 989 761kr år 2025.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 17 900 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 17 050 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 989 761kr år 2025.
Namn
BRF R.A.G 12
Adress
Robert Almströmsgatan 12
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Stengodset 19
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769630-7375
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgifts ändringar. (Avstämt med styrelsen 2026-08-10)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Boende tecknar själva avtal gällande Tv och bredband.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, med minst 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2021 - Installation av nytt torkskåp
2023 - Infört matavfallssortering
2023 - 2024 – Fönsterrenovering
2024 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2025 - Grävning och byte av servisledning
2026 - OVK
2026 - Renovering av balkongfönster och ytterdörrar
Planerat underhåll:
2026 Radonmätning
2026 Renovering av den mindre lokalen
2023 - Infört matavfallssortering
2023 - 2024 – Fönsterrenovering
2024 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2025 - Grävning och byte av servisledning
2026 - OVK
2026 - Renovering av balkongfönster och ytterdörrar
Planerat underhåll:
2026 Radonmätning
2026 Renovering av den mindre lokalen
Parkering
Föreningen har fem stycken parkeringsplatser som kostar 2000 kr/månaden.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelförrådamt och innergård.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 8 tvättmaskiner och 1 stort torkskåp. Här finns även ett samlingsrum med pingisbord.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 8 tvättmaskiner och 1 stort torkskåp. Här finns även ett samlingsrum med pingisbord.
Ekonomi
Månadsavgift
2 382 kr/mån. Ink. värme och vatten.
Andel i föreningen
2.09%
Andel av årsavgift
1.9%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 880 kr
Försäkring
2 500 kr
Summa
5 380 kr
Område
Allmänt
Mitt i Birkastan, på en lugn gata med allt runt hörnet
Robert Almströmsgatan är en stillsam, enkelriktad gata mitt i hjärtat av Birkastan. Här kantas gatan av vackra 20 talsfastigheter och färgstarka fasader, samtidigt som Rörstrandsgatans folkliv väntar bara runt hörnet. Det är just kombinationen av lugnet hemma och kvarterens puls utanför porten som gör läget så uppskattat.
Birkastan är ett av Stockholms mest omtyckta kvarter, med en småskalig och levande känsla som är svår att hitta någon annanstans i innerstaden. Längs Rörstrandsgatan och kvarteren omkring finns restauranger, vinbarer, caféer och småbutiker tätt samlade. I närområdet ligger bland annat populära Lillebrors bageri, en självklar favorit för nybakat bröd och morgonfika, och under sommarhalvåret lockar kvarterets välbesökta glassbarer till kvällspromenader.
För den som vill ha grönska ligger Vasaparken på kort promenadavstånd och åt andra hållet väntar Karlbergs slottspark och långa promenadstråk längs vattnet. Sankt Eriksplan nås på några minuter med tunnelbana, bussar, mataffärer och all tänkbar vardagsservice.
Här bor du mitt i stan, men på en gata där tempot sänks så snart du svänger runt hörnet.
Robert Almströmsgatan är en stillsam, enkelriktad gata mitt i hjärtat av Birkastan. Här kantas gatan av vackra 20 talsfastigheter och färgstarka fasader, samtidigt som Rörstrandsgatans folkliv väntar bara runt hörnet. Det är just kombinationen av lugnet hemma och kvarterens puls utanför porten som gör läget så uppskattat.
Birkastan är ett av Stockholms mest omtyckta kvarter, med en småskalig och levande känsla som är svår att hitta någon annanstans i innerstaden. Längs Rörstrandsgatan och kvarteren omkring finns restauranger, vinbarer, caféer och småbutiker tätt samlade. I närområdet ligger bland annat populära Lillebrors bageri, en självklar favorit för nybakat bröd och morgonfika, och under sommarhalvåret lockar kvarterets välbesökta glassbarer till kvällspromenader.
För den som vill ha grönska ligger Vasaparken på kort promenadavstånd och åt andra hållet väntar Karlbergs slottspark och långa promenadstråk längs vattnet. Sankt Eriksplan nås på några minuter med tunnelbana, bussar, mataffärer och all tänkbar vardagsservice.
Här bor du mitt i stan, men på en gata där tempot sänks så snart du svänger runt hörnet.
