Rörstrandsgatan 15 Vasastan - Birkastan 1 rok 29 kvm Pris på förfrågan
Fint renoverad pärla mitt på populära Rörstrandsgatan! På bästa läge i "Lilla Paris" bor man här på välplanerad yta och med två stora fönster som ger en härlig rymd. Riktigt bra kök med full maskinell utrustning med fullstor diskmaskin, påkostade materialval och bra förvaring. Genomgående i mycket bra skick och renoverad 2011 men fint badrum, ljusa ytskikt och bra förvaring i stor klädkammare. Rummet har plats för matplats för många vänner, en bred säng, soffa och TV-bänk. En riktig dröm på bästa adress!
Planritning
Interiör
Mitt i ”Lilla Paris”, på omåttligt populära Rörstrandsgatan, finner ni denna optimalt planerade 1:a i fint skick. Social och ljus bostad med fokus på det sociala livet, det är här vännerna gärna kommer över på middag eller häng. Ytan är luftig och ytterst välplanerad med stort rum med plats för soffa, säng, TV-möbel och matplats för vännerna. Fint ljus kommer in från de stora, spröjsade fönstren med djupa, sittvänliga nischer. Smakfullt renoverat kök med högklassiga vitvaror från Smeg och arbetsbänk i granit. Renoverat badrum i bra storlek med golvvärme och dusch med takdusch. Bra förvaring i en rejäl klädkammare i hallen. Bostaden är genomgående i mycket fint skick med detaljer som djupa fönsternischer, trägolv i original, speglade innerdörrar, bra takhöjd samt sober färgsättning. Här bor du mitt i smeten på absolut trendigaste läge, med pulsen utanför dörren och naturen nära med bl.a. Kalbergs kanal och Vasaparken några minuter bort. Klockrent boende på stekhett läge!
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Plats för avhängning samt utrymme i stor garderob som sväljer det mesta. Lägenheten har genomgående fina trägolv och ljusa ytskikt. Infällda spotlights i taket med dimmer. Säkerhetsdörr.
KÖK
Påkostat kök med bra förvaring upp till tak och snickerier i vitt. Full maskinell utrustning med vitvaror från Smeg med ugn, induktionshäll, integrerad full size diskmaskin, fläkt och integrerad kyl/frys. Bra arbetsytor med bänk i granit med kakel som stänkskydd och spotlights med dimmer.
RUM
Luftigt rum med två stora fönster som ihop med en generös takhöjd ger otrolig rymd. Här finns gott om plats för såväl en stor matplats, en bred säng, soffa och TV-möbel.
BADRUM
Fint badrum i bra storlek och sober färgsättning. Duschhörna med takdusch, handfat på kommod, spegel och toalett. Helkaklade väggar och klinkergolv med värme.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Plats för avhängning samt utrymme i stor garderob som sväljer det mesta. Lägenheten har genomgående fina trägolv och ljusa ytskikt. Infällda spotlights i taket med dimmer. Säkerhetsdörr.
KÖK
Påkostat kök med bra förvaring upp till tak och snickerier i vitt. Full maskinell utrustning med vitvaror från Smeg med ugn, induktionshäll, integrerad full size diskmaskin, fläkt och integrerad kyl/frys. Bra arbetsytor med bänk i granit med kakel som stänkskydd och spotlights med dimmer.
RUM
Luftigt rum med två stora fönster som ihop med en generös takhöjd ger otrolig rymd. Här finns gott om plats för såväl en stor matplats, en bred säng, soffa och TV-möbel.
BADRUM
Fint badrum i bra storlek och sober färgsättning. Duschhörna med takdusch, handfat på kommod, spegel och toalett. Helkaklade väggar och klinkergolv med värme.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rörstrandsgatan 15
Område
Vasastan - Birkastan, Stockholm
Förening
Brf Terrakottan 9
Lgh.nr
1103
Boarea
29 m²
Areakälla
Ekonomiska förvaltaren
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
1 664 kr/mån
inkl. VA, värme
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft och självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-09-29)
Primärenergital
179 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Terrakottan 9 äger och förvaltar fastigheten Terrakottan 9 på Rörstrandsgatan 15 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1928 och upplåter 34 lägenheter varav samtliga med bostadsrätt och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalerna ger god intäkt om ca 940.000 kr/år. Föreningen äger marken och har stor kassa. (årsredovisning 2024)
Överlåtelseavgift (2,5% av gällande prisbasbelopp f.n 1480 kr) betalas gemensamt av säljare o köpare.
Lägenheter med balkong betalar 2% per år av gällande prisbasbelopp till balkongfond.
Medlem betalar sin dörrskylt, f n kr 550 kr. (obligatorisk att alla har likadana skyltar).
Överlåtelseavgift (2,5% av gällande prisbasbelopp f.n 1480 kr) betalas gemensamt av säljare o köpare.
Lägenheter med balkong betalar 2% per år av gällande prisbasbelopp till balkongfond.
Medlem betalar sin dörrskylt, f n kr 550 kr. (obligatorisk att alla har likadana skyltar).
Namn
Brf Terrakottan 9
Adress
Rörstrandsgatan 15
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Terrakottan 9
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716422-1272
Föreningens ekonomi
Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2026-01-05).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Com Hem. Basutbud för kabel-tv ingår i avgiften. För bredband tecknar och bekostar varje medlem eget abonnemang.
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av större utförda renoveringar:
OVK har gjorts flera gånger senast i år 2025.
2021 - Radonmätning.
2018 - Fönster gårdshuset.
2023 + 2020 - Hiss. Trapphus. Entré.
2008 - Takrenovering.
2005 - Stammar i kök och badrum bytta.
2004 - Elstigare bytta.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningen har i dagsläget inga beslutade större renoveringar i närtid (info från styrelsen 2026-01-05).
OVK har gjorts flera gånger senast i år 2025.
2021 - Radonmätning.
2018 - Fönster gårdshuset.
2023 + 2020 - Hiss. Trapphus. Entré.
2008 - Takrenovering.
2005 - Stammar i kök och badrum bytta.
2004 - Elstigare bytta.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningen har i dagsläget inga beslutade större renoveringar i närtid (info från styrelsen 2026-01-05).
Gemensamma utrymmen
Lummig innergård med härlig stor gräsmatta och planteringar. Här finns även en grillplats, matplats och loungemöbler.
Det finns även en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Cykelförråd finns på gården.
Det finns även en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Cykelförråd finns på gården.
Ekonomi
Månadsavgift
1 664 kr/mån. inkl. VA, värme
Andel i föreningen
1.6397%
Andel av årsavgift
1.6397%
Indirekt nettoskuldsättning
203 350 kr. Enligt årsredovisning 2021
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Birkastan med hela dess breda utbud utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är Raw med sin gudomliga sushi, Nektar, Portal, Mellqvist Matbar och Kalf & Hansen specialiserad på nordisk ekologisk snabbmat. Området har flertalet populära kaféer såsom Lillebrors bageri, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sin uteservering. Till Birkastans Pizzeria är det många från hela Storstockholm som vallfärdar på söndagarna. Området erbjuder synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar alla belägna inom endast några minuters promenad. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, endast några minuters promenad bort.
