Sankt Eriksgatan 1, 3tr Kungsholmen 3 rok 95 kvm 10 500 000 kr eller högstbjudande
Välkommen till en mycket attraktiv adress med lugnt läge intill vackra Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet. Här säljs nu en bostad med genomgående planlösning i fastighet ritad av välrenommerade Ragnar Östberg – arkitekten bakom Stadshuset. Samtidigt bor ni centralt med Fridhemsplans stora utbud av service, restauranger och kommunikationer inom kort promenadavstånd.
Bostaden är idag disponerad som en rymlig 3:a men var ursprungligen en 4:a, vilket skapar generösa och luftiga sällskapsytor. Samtliga rum är ljusa och väl tilltagna med vackra parkettgolv, spröjsade fönster, djupa fönsternischer och en takhöjd om ca 2,50–2,80 meter.
Det stora köket om ca 25 kvm vetter mot den lugna gården och har två fönster samt gott om plats för större matbord och sociala middagar. Köket har äldre standard men stambyttes 2010. Intill köket finns ett praktiskt förråd, tidigare köksingång, som delas med grannen på våningsplanet. Här finns även en äldre kökshiss (ej i bruk) samt en balkong som delas med grannen. Ytan ingår ej i bostadsrättens angivna area.
Det generösa vardagsrummet har tidigare varit två separata rum och erbjuder idag härliga sällskapsytor med fönster och balkong mot St Eriksgatan. Från vardagsrummet och balkongen njuter man av utsikt mot Riddarfjärden och Västerbron.
Sovrummet är rofyllt och rymligt med garderober och klädkammare.
I den välkomnande hallen finns en fungerande öppen spis med renoverad rökkanal – en ovanlig och uppskattad detalj som bidrar till bostadens unika karaktär.
Badrummet är helkaklat och totalrenoverades 2010 i samband med stambytet. Här finns dusch med glasväggar, plats för badkar samt möjlighet att installera tvättmaskin.
En unik möjlighet att förvärva ett hem med stor potential och fantastiska kvaliteter i ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen.
Stabil och mycket välskött förening med god ekonomi.
Ett hem med fantastisk potential i ett av Stockholms mest eftertraktade områden – varmt välkommen på visning!
Bostaden är idag disponerad som en rymlig 3:a men var ursprungligen en 4:a, vilket skapar generösa och luftiga sällskapsytor. Samtliga rum är ljusa och väl tilltagna med vackra parkettgolv, spröjsade fönster, djupa fönsternischer och en takhöjd om ca 2,50–2,80 meter.
Det stora köket om ca 25 kvm vetter mot den lugna gården och har två fönster samt gott om plats för större matbord och sociala middagar. Köket har äldre standard men stambyttes 2010. Intill köket finns ett praktiskt förråd, tidigare köksingång, som delas med grannen på våningsplanet. Här finns även en äldre kökshiss (ej i bruk) samt en balkong som delas med grannen. Ytan ingår ej i bostadsrättens angivna area.
Det generösa vardagsrummet har tidigare varit två separata rum och erbjuder idag härliga sällskapsytor med fönster och balkong mot St Eriksgatan. Från vardagsrummet och balkongen njuter man av utsikt mot Riddarfjärden och Västerbron.
Sovrummet är rofyllt och rymligt med garderober och klädkammare.
I den välkomnande hallen finns en fungerande öppen spis med renoverad rökkanal – en ovanlig och uppskattad detalj som bidrar till bostadens unika karaktär.
Badrummet är helkaklat och totalrenoverades 2010 i samband med stambytet. Här finns dusch med glasväggar, plats för badkar samt möjlighet att installera tvättmaskin.
En unik möjlighet att förvärva ett hem med stor potential och fantastiska kvaliteter i ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen.
Stabil och mycket välskött förening med god ekonomi.
Ett hem med fantastisk potential i ett av Stockholms mest eftertraktade områden – varmt välkommen på visning!
Planritning
Interiör
En välkomnande klassisk 20-talshall med öppen spis (fungerande) och plats att möblera, Hallen är central och har ljus in från kök et mot gården och vardagsrummet mot gatan.
Från hallen når man badrummet som stambyttes 2010 och är helkaklat i vitt med ett grått stengolv. Här finns plats för badkar men idag är det dusch med glasväggar och plats för tvättmaskin.
Köket är stort och har två fönster mot gården i väster. Här har det tidigare varit en jungfrukammare i anslutning till köket. Idag är det plats för ett stort matbord för 6 - 8 personer. Inredningen i köket och vitvarorna är äldre och säljaren garanterar inte att de fungerar då ingen bott här senaste året. Från köket finns en köksentré ut till ett gemensamt utrymme som delas med grannen (dörren är låsbar). Utrymmet ger plats för lite förvaring och tillgång till en balkong som delas med grannen. Ytan ingår inte i bostadens uppmätta yta. Motsvarande lägenhet under denna har fått lov att bygga balkong från köket, möjlighet finns därför att denna bostadsrätt kan göra detsamma.
Vardagsrum och sovrum, tidigare tre rum i fil mot gatan är idag två rum. Ett sovrum med stor klädkammare och ett stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matsal eller arbetsrum. Från vardagsrummet och balkongen har man utsikt utmed gatan mot Rålambshovsparken och Riddarfjärden.
Hela bostaden har vitmålade väggar och parkettgolv. Det är olika takhöjder i kök, hall och vardagsrum men ursprungliga takhöjden är ca 2,80 meter.
Från hallen når man badrummet som stambyttes 2010 och är helkaklat i vitt med ett grått stengolv. Här finns plats för badkar men idag är det dusch med glasväggar och plats för tvättmaskin.
Köket är stort och har två fönster mot gården i väster. Här har det tidigare varit en jungfrukammare i anslutning till köket. Idag är det plats för ett stort matbord för 6 - 8 personer. Inredningen i köket och vitvarorna är äldre och säljaren garanterar inte att de fungerar då ingen bott här senaste året. Från köket finns en köksentré ut till ett gemensamt utrymme som delas med grannen (dörren är låsbar). Utrymmet ger plats för lite förvaring och tillgång till en balkong som delas med grannen. Ytan ingår inte i bostadens uppmätta yta. Motsvarande lägenhet under denna har fått lov att bygga balkong från köket, möjlighet finns därför att denna bostadsrätt kan göra detsamma.
Vardagsrum och sovrum, tidigare tre rum i fil mot gatan är idag två rum. Ett sovrum med stor klädkammare och ett stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matsal eller arbetsrum. Från vardagsrummet och balkongen har man utsikt utmed gatan mot Rålambshovsparken och Riddarfjärden.
Hela bostaden har vitmålade väggar och parkettgolv. Det är olika takhöjder i kök, hall och vardagsrum men ursprungliga takhöjden är ca 2,80 meter.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sankt Eriksgatan 1, 3tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Gjutformen 2
Lgh.nr
139 / 1301
Boarea
95 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning norm SS 21054:2020
Antal rum
3 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 361 kr/mån
inkl vatten, värme och sopor
Pris
10 500 000 kr eller högstbjudande
Tillträdesdatum
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljhus - 5 våningar
Byggnadsår
1924
Ventilation
Självdrag
Sedan föreningen förvärvade fastigheten har ett antal större renoveringar och
underhållsåtgärder genomförts och vilka har dokumenteras. Stambyte genomfördes
2009 på Sankt Eriksgatan 1. Stamspolning i entrén på Norr Mälarstrand 82 skedde
2017.
underhållsåtgärder genomförts och vilka har dokumenteras. Stambyte genomfördes
2009 på Sankt Eriksgatan 1. Stamspolning i entrén på Norr Mälarstrand 82 skedde
2017.
Övriga utrymmen
Garage. Källarförråd. Tvättstuga.
TV- och internetanslutning
Bredband
Föreningen har avtal med Tele2
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-01)
Primärenergital
97 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Namn
Brf Gjutformen 2
Adress
Sankt eriksgatan 1
Byggnadsår
1924
Byggnadstyp
Flerfamiljhus - 5 våningar
Fast.beteckning
Gjutformen 2
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716420-2926
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
4 st
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
10 500 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
5 361 kr/mån. inkl vatten, värme och sopor
Andel i föreningen
2.49%
Andel av årsavgift
2.69%
Indirekt nettoskuldsättning
520 253 kr.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
8 000 kr
Enligt schablon då ingen bott senaste året i bostaden.
Område
Allmänt
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort.
Kommunikation
Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
Parkering
Parkering Det finns ett garage i husets källarplan med ingång via Sankt Eriksgatan 1. När platser blir lediga skickas information om detta ut till samtliga boende via mail. Om du är
intresserad av en garageplats skickar du då en anmälan till styrelsen och ledig plats
fördelas enligt kö efter inflyttningsdatum i huset.
intresserad av en garageplats skickar du då en anmälan till styrelsen och ledig plats
fördelas enligt kö efter inflyttningsdatum i huset.
Övrigt
Brf Gjutformen 2 (org.nr 716420-2926)
Hemsida https://www.gjutformen2.se
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Gjutformen 2 bildades den 6 april 2006 då den förvärvades från Stena Fastigheter. Huset byggdes 1924 och innehåller idag 39 st bostadslägenheter fördelade på två huvudtrapphus (Norr Mälarstrand 82 och S:t Eriksgatan 1), samt fyra lokaler och ett garage. Samtliga bostadslägenheter innehas med bostadsrätt.
Bostadsrättsföreningen Gjutformen 2 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Hemsida https://www.gjutformen2.se
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Gjutformen 2 bildades den 6 april 2006 då den förvärvades från Stena Fastigheter. Huset byggdes 1924 och innehåller idag 39 st bostadslägenheter fördelade på två huvudtrapphus (Norr Mälarstrand 82 och S:t Eriksgatan 1), samt fyra lokaler och ett garage. Samtliga bostadslägenheter innehas med bostadsrätt.
Bostadsrättsföreningen Gjutformen 2 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
