Sankt Eriksgatan 18, 3tr Kungsholmen 3 rok 93 kvm Pris på förfrågan
- Lågt skuldsatt brf som äger marken
- Sekelskiftescharm i genomgående toppskick
- Balkong i sydostligt läge
- Nyrenoverat badrum och separat gäst-wc
Välkommen till denna fantastiska sekelskifteslägenhet om 93 kvm med cirka 3 meter i takhöjd, fönster i två väderstreck och charmiga originaldetaljer som spegeldörrar och spröjsade fönster. Lägenheten ligger i en välskött fastighet från 1913 som äger marken och har en mycket låg belåningsgrad om endast 1 800kr/kvm. Alla större renoveringar är genomförda, vilket ger trygghet för både nuvarande och framtida boende.
Hemmet erbjuder en perfekt kombination av tidlös elegans och moderna bekvämligheter. Här finns två generösa sovrum med plats för dubbelsäng, ett luftigt vardagsrum och ett smakfullt renoverat kök från danska Unoform. Köket präglas av skandinavisk design och elegans, med påkostade vitvaror och genomtänkt funktionalitet som gör det till en fröjd att både laga mat och umgås i. Den sydostvända balkongen i lugnt gårdsläge är en oas för avkoppling, med sol från morgon till eftermiddag. Badrummet är rymligt och utrustat med både dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare, medan en separat gästtoalett i anslutning till hallen ger extra bekvämlighet.
Boendet ligger i den lugnaste delen av Sankt Eriksgatan och erbjuder närhet till både stadens puls samt naturens ro. Ett stenkast bort ligger Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand med sina grönområden och glittrande vatten – den perfekta platsen för promenader, träning eller lugna stunder vid vattnet. Här har du allt som behövs för ett bekvämt och harmoniskt boende.
- Sekelskiftescharm i genomgående toppskick
- Balkong i sydostligt läge
- Nyrenoverat badrum och separat gäst-wc
Välkommen till denna fantastiska sekelskifteslägenhet om 93 kvm med cirka 3 meter i takhöjd, fönster i två väderstreck och charmiga originaldetaljer som spegeldörrar och spröjsade fönster. Lägenheten ligger i en välskött fastighet från 1913 som äger marken och har en mycket låg belåningsgrad om endast 1 800kr/kvm. Alla större renoveringar är genomförda, vilket ger trygghet för både nuvarande och framtida boende.
Hemmet erbjuder en perfekt kombination av tidlös elegans och moderna bekvämligheter. Här finns två generösa sovrum med plats för dubbelsäng, ett luftigt vardagsrum och ett smakfullt renoverat kök från danska Unoform. Köket präglas av skandinavisk design och elegans, med påkostade vitvaror och genomtänkt funktionalitet som gör det till en fröjd att både laga mat och umgås i. Den sydostvända balkongen i lugnt gårdsläge är en oas för avkoppling, med sol från morgon till eftermiddag. Badrummet är rymligt och utrustat med både dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare, medan en separat gästtoalett i anslutning till hallen ger extra bekvämlighet.
Boendet ligger i den lugnaste delen av Sankt Eriksgatan och erbjuder närhet till både stadens puls samt naturens ro. Ett stenkast bort ligger Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand med sina grönområden och glittrande vatten – den perfekta platsen för promenader, träning eller lugna stunder vid vattnet. Här har du allt som behövs för ett bekvämt och harmoniskt boende.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv, ljusmålade väggar och plats för avhängning. En modern säkerhetsdörr i originalstil finns installerad. Praktisk klädkammare intill för extra förvaring.
Gäst-WC
Stilren gästtoalett med grått klinkergolv, vitmålade väggar och vägghängd toalett. Här finns även handfat, spegel och badrumsskåp för förvaring.
Kök
Smakfullt renoverat kök med ljuspigmenterat parkettgolv och ljusmålade väggar. Matplats för 4–5 personer vid ett stort fönster mot gården. Köket är utrustat med originalskafferi, påkostad Unoform-inredning, kyl/frys (Miele) , integrerad diskmaskin (Miele) samt en exklusiv gasspis från Bertazzoni med dubbla ugnar. En bardisk med plats för barstolar ger extra charm och funktionalitet.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ljuspigmenterad fiskbensparkett och stora fönster mot Sankt Eriksgatan. Här finns plats för både soffgrupp, mediamöbel och matsalsmöbler. Rummet ligger i anslutning till köket och har även en ingång till sovrum 2 som just nu är igensatt men går att öppna på nytt för den som önskar ha rundgång.
Badrum
Helrenoverat badrum från 2018 med ljusgrått klinkergolv och golvvärme, samt helkaklade väggar. Duschhörna med vikbar glasdörr, vägghängd WC och handfat på marmorskiva med kommod. Här finns även tvättmaskin och torktumlare snyggt inbyggda under arbetsbänk i carraramarmor. Infällda spotlights och handdukstork ger extra lyx.
Sovrum 1 / Master Bedroom
Stort och harmoniskt sovrum med ljuspigmenterade trägolv och utgång till balkongen. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt annan möblering.
Balkong
Sydostvänd balkong med utsikt över en grönskande innergården och omgivande fastigheter. Här kan du njuta av sol från tidig morgon till eftermiddag med plats för utemöbler och blomlådor.
Sovrum 2
Lättmöblerat och stort sovrum med fiskbensparkett, spröjsat fönster, praktiska bokhyllor och ljusmålade väggar. Rummet nås både från hallen och har en idagsläget igensatt ingång till vardagsrummet. Detta sovrum är utrustat med en praktisk klädkammare och kan vid behov delas upp för att skapa ett extra barnrum/arbetsrum.
Förråd
Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd för ytterligare förvaring.
Här finns allt du behöver för ett bekvämt och stilfullt boende med känsla för detaljer och kvalitet. Välkommen hem!
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv, ljusmålade väggar och plats för avhängning. En modern säkerhetsdörr i originalstil finns installerad. Praktisk klädkammare intill för extra förvaring.
Gäst-WC
Stilren gästtoalett med grått klinkergolv, vitmålade väggar och vägghängd toalett. Här finns även handfat, spegel och badrumsskåp för förvaring.
Kök
Smakfullt renoverat kök med ljuspigmenterat parkettgolv och ljusmålade väggar. Matplats för 4–5 personer vid ett stort fönster mot gården. Köket är utrustat med originalskafferi, påkostad Unoform-inredning, kyl/frys (Miele) , integrerad diskmaskin (Miele) samt en exklusiv gasspis från Bertazzoni med dubbla ugnar. En bardisk med plats för barstolar ger extra charm och funktionalitet.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ljuspigmenterad fiskbensparkett och stora fönster mot Sankt Eriksgatan. Här finns plats för både soffgrupp, mediamöbel och matsalsmöbler. Rummet ligger i anslutning till köket och har även en ingång till sovrum 2 som just nu är igensatt men går att öppna på nytt för den som önskar ha rundgång.
Badrum
Helrenoverat badrum från 2018 med ljusgrått klinkergolv och golvvärme, samt helkaklade väggar. Duschhörna med vikbar glasdörr, vägghängd WC och handfat på marmorskiva med kommod. Här finns även tvättmaskin och torktumlare snyggt inbyggda under arbetsbänk i carraramarmor. Infällda spotlights och handdukstork ger extra lyx.
Sovrum 1 / Master Bedroom
Stort och harmoniskt sovrum med ljuspigmenterade trägolv och utgång till balkongen. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt annan möblering.
Balkong
Sydostvänd balkong med utsikt över en grönskande innergården och omgivande fastigheter. Här kan du njuta av sol från tidig morgon till eftermiddag med plats för utemöbler och blomlådor.
Sovrum 2
Lättmöblerat och stort sovrum med fiskbensparkett, spröjsat fönster, praktiska bokhyllor och ljusmålade väggar. Rummet nås både från hallen och har en idagsläget igensatt ingång till vardagsrummet. Detta sovrum är utrustat med en praktisk klädkammare och kan vid behov delas upp för att skapa ett extra barnrum/arbetsrum.
Förråd
Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd för ytterligare förvaring.
Här finns allt du behöver för ett bekvämt och stilfullt boende med känsla för detaljer och kvalitet. Välkommen hem!
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sankt Eriksgatan 18, 3tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
HSB Brf Hantverkaren i Stockholm
Lgh.nr
24
Boarea
93 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Lägenheten står registrerad som 89 kvm enligt lägenhetsförteckningen..
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–3
sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 021 kr/mån
Värme, vatten och bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1913
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2023-06-19)
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
HSB Brf Hantverkaren i Stockholm är en äkta förening och upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 5 844 842 kr kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 775 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,4 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-07-01)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 5 844 842 kr kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 775 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,4 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-07-01)
Namn
HSB Brf Hantverkaren i Stockholm
Adress
Sankt eriksgatan 18
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-5478
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslut tagna om att ändra avgiften. (Avstämt med styrelsen 2025-07-01)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
TV/bredband
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal hos Telenor som möjliggör för hushållen att ansluta sig till tjänsterna Bredband 250 och TV-Bas (inkl stream) helt utan abonnemangs- eller anslutningskostnad, dessa ingår i månadskostnaden.
Överlåtelseavgift
2940 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
735 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minimum 10 %.
Äger föreningen marken?
Äger marken
Renoveringar
2023 Byte av maskiner i tvättstuga
2022-2023 Avloppsspolning
2020 - 2021 Föreningen färdigställde 3 nya lägenheter om 36, 47 respektive 48 kvm
2018-2019 Nya avloppsrör i fastighetens källare samt installation av rått-stopp
2016-2017 Fönster renoverades och målades
2016 Hissar åtgärdades
2014 Allmän uppfräschning av trapphusen
2013 Renovering och uppgradering av värmesystem
2013 Fasadrenovering
2011 Renovering av innergård
2009 Uppgradering till 3-fas av de allmänna elstigarna
2007-2008 Taket renoverades
1994 Stammar Renovering av VA-stammar
Kommande underhåll:
2023 - 2025 Ommålning av utsatta fönster
2024 Uppfräschning och kontroll av föreningens portar
2025 Sotning och OVK
2026 Kontroll av värmesystem och ventilation samt målning av grind och staket
2027 Genomgång av nycklar och lås till fastigheten
2022-2023 Avloppsspolning
2020 - 2021 Föreningen färdigställde 3 nya lägenheter om 36, 47 respektive 48 kvm
2018-2019 Nya avloppsrör i fastighetens källare samt installation av rått-stopp
2016-2017 Fönster renoverades och målades
2016 Hissar åtgärdades
2014 Allmän uppfräschning av trapphusen
2013 Renovering och uppgradering av värmesystem
2013 Fasadrenovering
2011 Renovering av innergård
2009 Uppgradering till 3-fas av de allmänna elstigarna
2007-2008 Taket renoverades
1994 Stammar Renovering av VA-stammar
Kommande underhåll:
2023 - 2025 Ommålning av utsatta fönster
2024 Uppfräschning och kontroll av föreningens portar
2025 Sotning och OVK
2026 Kontroll av värmesystem och ventilation samt målning av grind och staket
2027 Genomgång av nycklar och lås till fastigheten
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
5 021 kr/mån. Värme, vatten och bredband
Andel av årsavgift
2.9904%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
2 900 kr
Summa
8 900 kr
Denna förening tillämpar individuell mätning av hushållsel, debiteras enligt faktisk förbrukning.
Område
Allmänt
Bo vid Norr Mälarstrand och upplev det bästa av två världar – stadens bekvämligheter och naturens ro. Detta är ett drömläge för dig som uppskattar närhet till både service och rekreation. Här bor du med Västermalmsgallerian runt hörnet, med sitt breda utbud av butiker och restauranger, och Fridhemsplans utmärkta kommunikationer med tunnelbana och innerstadsbussar som enkelt tar dig till stadens alla hörn. Centralstationen ligger dessutom på promenadavstånd, vilket ger smidig tillgång till pendeltåg och Arlanda Express för både jobbresor och helgutflykter.
Området erbjuder ett varierat utbud av restauranger och caféer, med allt från eleganta middagar längs vattnet till charmiga kvarterskrogar. För den som uppskattar en aktiv livsstil finns fantastiska promenad- och joggingstråk längs Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och de grönskande omgivningarna på Kungsholmen. Här finns även närhet till flertalet lekparker, skolor och förskolor, vilket gör området idealiskt för familjer som vill bo centralt men samtidigt ha en trygg och barnvänlig miljö.
Här har du nära till såväl stadens puls som lugna oaser för återhämtning och inspiration – perfekt för ett balanserat och bekvämt boende.
Området erbjuder ett varierat utbud av restauranger och caféer, med allt från eleganta middagar längs vattnet till charmiga kvarterskrogar. För den som uppskattar en aktiv livsstil finns fantastiska promenad- och joggingstråk längs Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och de grönskande omgivningarna på Kungsholmen. Här finns även närhet till flertalet lekparker, skolor och förskolor, vilket gör området idealiskt för familjer som vill bo centralt men samtidigt ha en trygg och barnvänlig miljö.
Här har du nära till såväl stadens puls som lugna oaser för återhämtning och inspiration – perfekt för ett balanserat och bekvämt boende.
