Sara Lidmans Gata 2 Kungsholmen - Hornsbergs Strand 2 rok 64.5 kvm 5 750 000 kr /Bud
Varmt välkomna till denna stilfulla och välplanerade bostad med hög komfort och attraktivt läge invid populära Hornsbergs Strand. Här erbjuds två balkonger, en mindre i söderläge och en större balkong med underbar sjöutsikt där du kan avnjuta vackra solnedgångar.
Genomgående karaktäriseras lägenheten av sin sociala planlösning där öppenheten mellan kök och sällskapsrummet bjuder in för umgänge i goda vänners lag. Kök från Marbodal renoverades 2022/2023 där den generösa köksön blir den naturliga samlingspunkten för härligt häng vid matlagningen och drinken, här finns även plats för större matsalsbord. Väl tilltaget sovrum med utgång till lägenhetens rymliga balkong. För extra god komfort erbjuds även stort badrum med tvättmaskin och torktumlare och en praktisk hall. Det finns även ypperliga förvaringsmöjligheter i fasta garderober, en rymlig klädkammare samt ett väl tilltaget förråd i lägenhet. Samtliga ytskikt är nymålade 2022 och golven slipade 2023, vilket förstärker den fräscha och moderna känslan.
Här är det bara att flytta in och njuta av ett bekvämt boende.
Välskött och trevlig förening med god ekonomi som dessutom äger marken. Fastigheten erbjuder flera bekvämligheter som gör vardagen lite enklare. Här finns både garage och en rymlig festlokal – perfekt för större firanden såsom födelsedag eller student. Det finns även flera cykel -och barnvagnsrum samt två gemensamma gårdar med utemöbler, en liten plan att spela boll och leka på, gunga för barn samt gungsoffa med utsikt mot vattnet.
Läget på Hornsbergs Strand kombinerar stadens puls med närheten till vatten, grönområden och restauranger, vilket gör detta till ett av Stockholms mest eftertraktade områden.
Genomgående karaktäriseras lägenheten av sin sociala planlösning där öppenheten mellan kök och sällskapsrummet bjuder in för umgänge i goda vänners lag. Kök från Marbodal renoverades 2022/2023 där den generösa köksön blir den naturliga samlingspunkten för härligt häng vid matlagningen och drinken, här finns även plats för större matsalsbord. Väl tilltaget sovrum med utgång till lägenhetens rymliga balkong. För extra god komfort erbjuds även stort badrum med tvättmaskin och torktumlare och en praktisk hall. Det finns även ypperliga förvaringsmöjligheter i fasta garderober, en rymlig klädkammare samt ett väl tilltaget förråd i lägenhet. Samtliga ytskikt är nymålade 2022 och golven slipade 2023, vilket förstärker den fräscha och moderna känslan.
Här är det bara att flytta in och njuta av ett bekvämt boende.
Välskött och trevlig förening med god ekonomi som dessutom äger marken. Fastigheten erbjuder flera bekvämligheter som gör vardagen lite enklare. Här finns både garage och en rymlig festlokal – perfekt för större firanden såsom födelsedag eller student. Det finns även flera cykel -och barnvagnsrum samt två gemensamma gårdar med utemöbler, en liten plan att spela boll och leka på, gunga för barn samt gungsoffa med utsikt mot vattnet.
Läget på Hornsbergs Strand kombinerar stadens puls med närheten till vatten, grönområden och restauranger, vilket gör detta till ett av Stockholms mest eftertraktade områden.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL
Välkomnande och möblerbar hall med hatthylla och säkerhetsdörr. I den inre delen av hallen finns även städskåp och en garderob. Ingång till rymlig klädkammare och ett förråd vilket maximerar förvaringsutrymmena. Målade väggar och på golvet ligger det fin ekparkett vilket är genomgående för lägenheten och ger ett ljust och enhetligt intryck.
UNDERBART KÖK MED KÖKSÖ OCH ÖPPEN PLANLÖSNING
Stilsäkert kök från Marbodal med härlig öppen planlösning ut mot sällskapsrummet och matplatsen vilket ger en härlig känsla av rymd. Köket är otroligt socialt och inbjuder till mingel och häng med vännerna runt den generösa köksön medan middagen arbetas fram. Här finns även plats för större matsalsbord invid det stora fönsterpartiet. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med högklassig maskinpark från Siemens med inbyggnadsugn -och mikro, induktionshäll och utdragbar spisfläkt. Rostfri kyl/frys samt helintegrerad diskmaskin. Högsta standard med vita köksluckor, infällda spotlights ovanför arbetsbänk av granit och underlimmad diskho.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL MINDRE BALKONG i SOLIGT LÄGE
Härligt sällskapsrum med öppen planlösning mot köket och stort fönsterparti ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Utgång till mindre balkong i söderläge som passar utmärkt för planteringar som gillar sol. Rummet har en härlig rymd och här finns det gott om plats för soffgrupp och tv-möbel.
ROGIVANDE OCH VÄL TILLTAGET SOVRUM MED SJÖUTSIKT
Rymligt sovrum med stort fönsterparti och utgång till lägenhetens större balkong som vetter ut mot innergården och vattnet. Från balkongen har man fin sjöutsikt och kan avnjuta vackra solnedgångar som man aldrig tröttnar på. Sovrummet är bra planerat och här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat valfritt möblemang. Det finns även utrymme för att platsbyggda garderober.
RYMLIGT BADRUM MED HÖG KOMFORT
Fräscht och modernt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Rymlig och separat duschplats med vikdörrar av glas, handfat med tillhörande kommod, wc och handdukstork. Här finns tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och dubbla väggskåp. Smart förvaringslösning och gott om arbetsyta.
INBJUDANDE HALL
Välkomnande och möblerbar hall med hatthylla och säkerhetsdörr. I den inre delen av hallen finns även städskåp och en garderob. Ingång till rymlig klädkammare och ett förråd vilket maximerar förvaringsutrymmena. Målade väggar och på golvet ligger det fin ekparkett vilket är genomgående för lägenheten och ger ett ljust och enhetligt intryck.
UNDERBART KÖK MED KÖKSÖ OCH ÖPPEN PLANLÖSNING
Stilsäkert kök från Marbodal med härlig öppen planlösning ut mot sällskapsrummet och matplatsen vilket ger en härlig känsla av rymd. Köket är otroligt socialt och inbjuder till mingel och häng med vännerna runt den generösa köksön medan middagen arbetas fram. Här finns även plats för större matsalsbord invid det stora fönsterpartiet. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med högklassig maskinpark från Siemens med inbyggnadsugn -och mikro, induktionshäll och utdragbar spisfläkt. Rostfri kyl/frys samt helintegrerad diskmaskin. Högsta standard med vita köksluckor, infällda spotlights ovanför arbetsbänk av granit och underlimmad diskho.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL MINDRE BALKONG i SOLIGT LÄGE
Härligt sällskapsrum med öppen planlösning mot köket och stort fönsterparti ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Utgång till mindre balkong i söderläge som passar utmärkt för planteringar som gillar sol. Rummet har en härlig rymd och här finns det gott om plats för soffgrupp och tv-möbel.
ROGIVANDE OCH VÄL TILLTAGET SOVRUM MED SJÖUTSIKT
Rymligt sovrum med stort fönsterparti och utgång till lägenhetens större balkong som vetter ut mot innergården och vattnet. Från balkongen har man fin sjöutsikt och kan avnjuta vackra solnedgångar som man aldrig tröttnar på. Sovrummet är bra planerat och här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat valfritt möblemang. Det finns även utrymme för att platsbyggda garderober.
RYMLIGT BADRUM MED HÖG KOMFORT
Fräscht och modernt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Rymlig och separat duschplats med vikdörrar av glas, handfat med tillhörande kommod, wc och handdukstork. Här finns tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och dubbla väggskåp. Smart förvaringslösning och gott om arbetsyta.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sara Lidmans Gata 2
Område
Kungsholmen - Hornsbergs Strand, Stockholm
Förening
Brf Välbehaget
Lgh.nr
0209 / 1201
Boarea
64.5 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 8.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 160 kr/mån
I avgiften ingår värme. El, kall- och varmvatten debiteras i efterskott efter förbrukning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband/TV.
Pris
5 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2011-2012
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme. Även bergvärme finns som komplement och kan användas vid behov
Energideklaration
Status
Utförd (2020-12-16)
Primärenergital
67 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Välbehaget består av 225 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler på adresserna Elersvägen 42-52 (jämna nummer), Hornsbergs Strand 91-101 (udda nummer), Lars Forssells gata 31, 33 samt Sara Lidmans gata 2, 4 och 6. Inom fastigheten uppfördes under åren 2010-2012 ett flerbostadshus i 8-9 våningar ovan mark samt ett garageplan. Kvarteret Välbehaget färdigställdes för inflyttning under januari 2012 - december 2012. Husen är ritade av Herkommer & Toivo Arkitekter och är byggda av Skanska Sverige. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nordstaden.
Föreningen har ett elavtal för samtliga lägenheter. Varje lägenhet är försedd med undermätare och var och en betalar för sin egen förbrukning. Kostnad för fjärrvärme ingår i årsavgiften. Kall- och varmvattenförbrukning ingår inte i årsavgiften utan betalas separat av varje bostadsrättshavare efter egen förbrukning. El, kall- och varmvatten debiteras i efterskott med fyra månaders förskjutning.
Mer info finns på föreningens informatiova hemsida https://www.brfvalbehaget.se/
Föreningen har ett elavtal för samtliga lägenheter. Varje lägenhet är försedd med undermätare och var och en betalar för sin egen förbrukning. Kostnad för fjärrvärme ingår i årsavgiften. Kall- och varmvattenförbrukning ingår inte i årsavgiften utan betalas separat av varje bostadsrättshavare efter egen förbrukning. El, kall- och varmvatten debiteras i efterskott med fyra månaders förskjutning.
Mer info finns på föreningens informatiova hemsida https://www.brfvalbehaget.se/
Namn
Brf Välbehaget
Adress
Sara Lidmans Gata 2
Byggnadsår
2011-2012
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769620-9670
Föreningens ekonomi
Lokalerna samt garaget inbringar löpande intäkter till föreningen.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-10-16).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband samt kabel-tv via Ownit.
Föreningen är ansluten med fiber via Ownit och varje lägenhet är ansluten med upp till 1000 Mbit/s fiber. Varje medlem tecknar själv kostnadsfritt avtal med Ownit. Bredband ingår i årsavgiften och specificeras separat på månadsavin.
Ownit levererar också IP-TV till föreningen. Ett grundutbud av kanaler ingår i årsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Då föreningens hus är relativt nybyggt (år 2012) kommer sannolikt inga större investeringsåtgärder såsom stambyte, fasad- och takrenovering att behöva utföras inom den närmaste 10-20 årsperioden (info från Årsredovisning 2024).
Föreningen följer en upprättad underhållsplan (info från styrelsen 2025-10-16).
Föreningen följer en upprättad underhållsplan (info från styrelsen 2025-10-16).
Parkering
Föreningen innehar 105 bilplatser samt sex vanliga MC-platser och två MC-platser för långtidsförvaring i garaget i Välbehaget. Därutöver innehas 15 bilplatser (varav 13 är multiparksystem och två är dubbelplatser) i grannföreningen Västermalmsterrassens garage. I föreningens garage finns även ett särskilt cykelförråd med 22 hyrplatser, dessa hyrs på årsbasis. Parkeringsplatserna administreras av Nordstaden, som också svarar på alla typer av frågor kring parkering, kötid osv.
En bilplats kostar mellan 1600 kr/mån-2400 kr/mån och MC plats kostar 550 kr/månad. En cykelplats kostar 1800 kr/år (2025-10-08).
Det är för närvarande flera års kö till singelplats i föreningens garage. Till dubbelplatser och platser i Västermalmsterrassens garage är dock kötiden kortare. Vänligen kontakta Nordstaden för att ställa dig i kö på tel 08-32 40 60.
En bilplats kostar mellan 1600 kr/mån-2400 kr/mån och MC plats kostar 550 kr/månad. En cykelplats kostar 1800 kr/år (2025-10-08).
Det är för närvarande flera års kö till singelplats i föreningens garage. Till dubbelplatser och platser i Västermalmsterrassens garage är dock kötiden kortare. Vänligen kontakta Nordstaden för att ställa dig i kö på tel 08-32 40 60.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam gård med bord, stolar och bänkar. Dessutom finns en liten plan att spela boll och leka på, gunga för barn samt gungsoffa med utsikt mot vattnet.
Det finns ett förråd avsett för barnvagns-, rullstols- och rullatorförvaring i anslutning till varje trapphus.
I föreningens parkeringsgarage finns flera cykelförråd. Det finns även cykelställ på föreningens två innergårdar.
Festlokal: Lokalen på Elersvägen 50, 1 trappa, är på 72 kvm och omfattar ett större rum med bord och stolar för cirka 30 personer, en RWC samt ett pentry som är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, micro, spis och ugn. I köket finns porslin, bestick och glas för i vart fall 30 personer.
Det finns ett förråd avsett för barnvagns-, rullstols- och rullatorförvaring i anslutning till varje trapphus.
I föreningens parkeringsgarage finns flera cykelförråd. Det finns även cykelställ på föreningens två innergårdar.
Festlokal: Lokalen på Elersvägen 50, 1 trappa, är på 72 kvm och omfattar ett större rum med bord och stolar för cirka 30 personer, en RWC samt ett pentry som är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, micro, spis och ugn. I köket finns porslin, bestick och glas för i vart fall 30 personer.
Ekonomi
Pris
5 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 160 kr/mån. I avgiften ingår värme. El, kall- och varmvatten debiteras i efterskott efter förbrukning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband/TV.
Andel i föreningen
0.3548%
Andel av årsavgift
0.35543%
Indirekt nettoskuldsättning
524 492 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Vatten/avlopp
3 600 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
7 200 kr
Område
Allmänt
Hornsbergs Strand är en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar, belägen intill vattnet och omgiven av grönska. Området erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och avkoppling. Här sträcker sig vackra strandpromenader längs Karlbergskanalen och Ulvsundasjön, där du kan njuta av både joggingturer och kvällspromenader. Under sommaren lockar området med badbryggor och klippbad i närheten av Kristineberg och Fredhäll.
På gågatan längs kajen finns ett brett utbud av trendiga restauranger och caféer med mysiga uteserveringar, perfekta för att njuta av en måltid med utsikt över vattnet. Välsorterade Lindhagensgallerian och ICA Maxi på bekvämt gångavstånd. Här finns allt från matbutik och apotek till systembolag och andra butiker.
Området har också ett stort utbud av träningsmöjligheter, med flera gym i närheten och natursköna omgivningar för utomhusträning. För barnfamiljer finns 4H-gård, lekplatser och närhet till grönområden mot Pampas Marina.
Kommunikationerna är utmärkta med Stadshagens tunnelbana (blå linjen) bara några minuter bort, som snabbt tar dig till Fridhemsplan och vidare till Stockholms city. Det finns även goda bussförbindelser samt cykelvägar för smidig pendling. Med denna kombination av bekvämligheter, grönska och närhet till vattnet är Hornsbergs Strand en idealisk plats att bo på!
På gågatan längs kajen finns ett brett utbud av trendiga restauranger och caféer med mysiga uteserveringar, perfekta för att njuta av en måltid med utsikt över vattnet. Välsorterade Lindhagensgallerian och ICA Maxi på bekvämt gångavstånd. Här finns allt från matbutik och apotek till systembolag och andra butiker.
Området har också ett stort utbud av träningsmöjligheter, med flera gym i närheten och natursköna omgivningar för utomhusträning. För barnfamiljer finns 4H-gård, lekplatser och närhet till grönområden mot Pampas Marina.
Kommunikationerna är utmärkta med Stadshagens tunnelbana (blå linjen) bara några minuter bort, som snabbt tar dig till Fridhemsplan och vidare till Stockholms city. Det finns även goda bussförbindelser samt cykelvägar för smidig pendling. Med denna kombination av bekvämligheter, grönska och närhet till vattnet är Hornsbergs Strand en idealisk plats att bo på!
