Meny

Stilig Jugendtvåa med balkong på bästa adress!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Ioana Monciu Amores 070-456 40 59 ioana@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Sibyllegatan 42 Östermalm 2 rok 49 kvm Pris på förfrågan

I ett vackert Jugendhus i ett av Östermalms mest eftersökta kvarter med närhet till både Stureplans puls samt Djurgårdens vackra natur finner man en underbart ljus, vacker och välplanerad tvåa som bara andas elegans. Den härliga balkongen där man sommartid njuter av solen från morgon fram till tidig eftermiddag vetter mot den mysiga innergården fylld av grönska och fruktträd. På hösten kan de boende njuta av både röda äpplen, päron och plommon.

Den genomgående planlösningen, de två stora fönsterpartierna i sällskapsrummet, den magnifika takhöjden och de vackra glasade dubbeldörrarna som tar dig till balkongen skapar en underbar känsla av ljus och rymd. Genomgående är tidstypiska detaljer bevarade. Fisbensmönstrad parkett, takrosett, speglade dörrar, djupa fönsterbleck i marmor, höga golvsocklar, speglade fönsternischer samt stuckaturer ger bostaden, extra karaktär. Vidare bjuder bostaden interiört på stora sällskapsytor, välutrustat kök, fräscht badrum och ett mysigt sovrum med ljuvlig balkong in mot gården.

Här bor du med alla favoritrestaurangerna och caféerna runt knuten. Några minuters promenad tar dig till Östermalmstorg, Humlegården och vidare ner till Stureplan. För långpromenader eller löpning finns Djurgårdskanalen runt. Åt andra hållet promenadstråken i Lill-Jansskogen. KTH och Universitetet finns i närheten. Detta är den perfekta bostaden för den som vill bo centralt med närhet till allt men ändå lugnt och rofyllt. Stabil och välskött Brf samt fastighet i gott skick. För den som önskar att bara flytta in finns det möjlighet att köpa till bohaget. Välkommen till en en riktig drömbostad!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Sibyllegatan 42

Område

Östermalm, Stockholm

Förening

Brf Sibyllegatan 42

Lgh.nr

11 / 1203

Boarea

49 m²

Areakälla

Faktisk uppmätning

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 2 av 4. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

3 407 kr/mån Inkl. Värme och vatten. Det tillkommer en balkongavgift om 70 kr/månad.
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL:
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning på kapphängare. Gott om förvaring i inbyggda garderober och överskåp. Praktiskt klinkergolv.

VARDAGSRUM:
Ett underbart rum med magnifik takhöjd och två stora fönsterpartier. Gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Vackert golv och ljust färgsatta väggar. Fina sekelskiftesdetaljer såsom fönsterbleck i marmor, takrosett och stuckaturer.

BIBLIOTEK / ARBETSRUM
Trevlig inre hall som passar perfekt som ett bibliotek eller som arbetsplats.

BADRUM:
Fräscht och mycket välplanerat helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, tvättmaskin, handfat med kommod, handdukstork, vägghängd wc, spegelskåp.

KÖK:
Välutrustat kök med gott om förvaring i de vita köksskåpen. Kakel ovan diskho och arbetsytor. Stilren bänkskiva, diskmaskin, kyl, frys, spis, ugn och kolfilterfläkt.

SOVRUM MED BALKONG:
Rofyllt sovrum med plats för enkelsäng. Via glasade dubbeldörrar når man härifrån den ljuvliga balkongen mot den fina och lugna innergården. På balkongen finns det gott om plats för möbler och planteringar.

ÖVRIGT:
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Bostaden är uppmätt till 49 kvm, enligt bostadens register är den 45 kvm.

Bostaden är 1 rok enligt föreningens register men nyttjas och marknadsförs som 2 rok.

KÄNDA FEL OCH BRISTER:
Handdukstorken som är eldriven är urkopplad, troligtvis ej fungerade.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1899

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2018-12-14)

Primärenergital

170 kWh/m² och år

Energiklass

F
Namn

Brf Sibyllegatan 42

Adress

Sibyllegatan 42

Byggnadsår

1899

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-4532

Föreningens ekonomi

Föreningen har i dagsläget cirka 6,6 mkr i lån samt cirka 900 000 kr i kassan. Inga planerade avgiftsändringar (info från styrelsen 2024-12-05).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

18 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Kabel-TV och bredband levereras via Tele2 (tidigare Com Hem).

Överlåtelseavgift

2006 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

860 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande, minst en person skall vara skriven/bo i lägenheten.

Äger föreningen marken?

Marken innehas med äganderätt.

Renoveringar Urval av utförda renoveringar:

1997 - Genomfördes en stor renovering av fastigheten då bla. stammarna byttes ut
2015 - Fasadförbättring, plåtlister.
2017 - Fönsterrenovering, bullerglas mot gatan och energifönster mot gården.
2021 - Takskydd monteras samt takförbättring.
2022 - Renovering och målning av trapphus.
2022 - 2023 Översyn av undercentral och dess värmesystem del 1. Termostat element. Skadedjurssäkra källare.
2023 - Nytt kodlås till soprum. Ventilationsförbättring. Belysning källare, tvättstuga och trapphus. Installation av ledbelysning.

Föreningen följer en upprättad underhållsplan som sträcker sig fram till 2035.
Det finns i dagsläget inga större planerade renoveringar (info från styrelsen 2024-12-05).

Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Om föreningen Brf Sibyllegatan 42 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 st lägenheter varav 17 st är upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt (dold framtida tillgång). I föreningen finns även 1 st hyresrättslokal som inbringar intäkter till föreningen. Föreningen förvärvade byggnaden år 1999 och äger marken.
Månadsavgift

3 407 kr/mån. Inkl. Värme och vatten. Det tillkommer en balkongavgift om 70 kr/månad.

Andel i föreningen

7.109%

Andel av årsavgift

7.24665%

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 400 kr

Försäkring

1 860 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

5 260 kr

Driftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. Dessa är uppskattade.
Allmänt På ett enastående läge med närhet till såväl Stureplan och Humlegården som Östermalmstorg. Vackra anrika kvarter som sjuder av liv och erbjuder ett digert utbud för den kräsna. Alla sorters välrenommerade restauranger och caféer inom gångavstånd. För den shoppingglada ligger NK, trevliga Bibliotekstan och dess fashion district samt Sturegallerian inom räckhåll, här trängs designbutiker med både budgetkedjor och lyxmärken. Träna kan du göra på flera olika anläggningar i området såsom SATS, Nordic Wellness och Balance. Djurgårdens vackra jogging- och promenadstråk som går längs med Djurgårdskanalen är en riktig vitaminkick och varför inte avsluta rundan med en kaffe på Rosendals Trädgård. Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana och ett flertal innerstadsbussar. Ett område du aldrig kommer ha tråkigt i.