Skeppargatan 28, 3 tr Östermalm 2 rok 42 kvm 4 995 000 kr
Utmärkt funkistvåa på bästa adress mellan Strandvägen och Östermalmstorg. Högt upp i huset med genomgående planlösning och solig balkong i väster. Välkommen på visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSkeppargatan 28, 3 trOmrådeÖstermalm, StockholmFöreningBrf Valfisken 8Lgh.nr031Boarea42 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift2 383 kr/mån inkl värme, vatten och bredbandPris4 995 000 kr
-
Med ett oslagbart läge ett stenkast från Strandvägen ligger denna optimala minitvåa med balkong. Härlig funkis med originaldetaljer bevarade såsom generös takhöjd och stora fönsterpartier. Raka enkla linjer gör lägenheten lättmöblerad och social. Välskött förening som äger marken och dessutom har dolda tillgångar i två kvarvarande hyresrätter samt goda intäkter från lokaler.
HALL
Välkomnande hall med hatthylla. Inre hall med gott om förvaring med garderobsväggar.
VARDAGSRUM
Stort härligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Utgång till den soliga balkongen i väster. Parkettgolv.
KÖK
Välutrustat arbetskök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Full maskinell utrustning med kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin, spis och kolfilterfläkt.
SOVRUM
Innanför köket ligger sovrummet mot den lugna innergården. Här står idag en 180 cm säng.
BADRUM
Helkaklat badrum med badkar från 2014. Klinkergolv med golvvärme, dusch, WC, handfat, badrumsskåp och handdukstork. I badrummet är det förberett för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
ALTERANTIV PLANLÖSNING
Den alternativa planlösningen kräver föreningen godkännande. -
Byggnadsår1940
Energideklaration
StatusUtförd (2020-02-26)Prestanda134 kWh/m2/årEnergiklassE - NamnBrf Valfisken 8AdressSkeppargatan 28Byggnadsår1940Org.formBostadsrättOrg.nummer769602-7254Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter27 st varav 2 st hyresrätt(er)Antal lokaler2 stTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?JaOm föreningen Brf Valfisken 8 är en äkta förening och äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 1998. Föreningen omfattar 25 bostadsrätter och 2 hyreslägenheter. Hyresrätterna har en sammanlagd yta på ca 79 kvm (framtida tillgångar som med utgångspunkt från idag skulle göra föreningen skuldfri). Dessutom finns 2 lokaler (gym och inredningsbutik) som ger föreningen goda hyresintäkter.
Jurdisk person accepteras ej. Delat ägande mellan sambor eller inom familj är ok.
BREDBAND:
Föreningen avser ansluta sig till Telia och inkludera bredband i avgiften under 2025.
Idag finns bredband via Tele2 som varje medlem bekostar själv.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1990: Sopkarusell och nytt soprum i gatuplan.
1991: Installation av kabel-TV.
1992: Nytt plåttak.
1993. Nytt termostatreglage på radiatorer och tillhörande reglerutrustning i värmecentral.
1994-1995: Byte av huvuddelen av stamrör i källarplan.
1997: Nytt torkaggregat i torkrum.
1998: Inköp av två nya tvättmaskiner i och renovering av tvättstuga.
1999: Renovering av hissens interiör. Nytt brandlarm för vindsvåningen.
2000: Putsrenovering av gatufasaden. Ommålning av fönster, balkongdörrar och balkongräcken på både gatu- och gårdsfasad.
2001: Nya brevinkast till lägenhetsdörrarna. Inköp av torktumlare till tvättstugan.
2002: Ommålning av trapphus, lägenhetsdörrar, entré och tvättstuga. Ny armatur i trapphus.
2004: Inköp av torkskåp till tvättstugan.
2006: Putsrenovering av gårdsfasaden.
2007: Nya aluminiumkarmar till yttre fönster samt utsidor av balkongdörrar.
2008: Reparation av gårdsbjälklag och tak till källarlokalen. Iordningställande av innergård.
2010: Ventilationssystem i uthyrd källarlokal.
2011: Installation av elslingor i hängrännor och stuprör.
2014-2015: Byte av V/A-stammar och elstigare. Metoden var traditionell och ledningarna har ersatts med nya. I samband med detta helrenoverades alla badrum.
2017: Inköp av ny tvättmaskin.
2019: Balkongrenovering (balkongräcken).
2021: Sop och miljörum.
2023: Hissrenovering.
PLANERAT UNDERHÅLL:
Stamspolning i januari 2025 och OVK i februari 2025.
ÖVRIGA UTRYMMEN:
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I fastigheten finns tvättstuga och cykelförråd i källaren. Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och cykelparkering. -
Pris4 995 000 krMånadsavgift2 383 kr/mån. inkl värme, vatten och bredbandAndel i föreningen4.38%Indirekt nettoskuldsättning459 358 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2024PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel5 000 krFörsäkring1 700 krAntal personer i hushållet2 stSumma6 700 krDriftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. -
Allmänt Välkommen till härliga Östermalm och detta utsökta läge på Skeppargatan. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk längs Djurgårdskanalen.
Planritning
Dokument
