Roslagsgatan 6, 3 tr. Vasastan 1 rok 39 kvm 4 975 000 kr /Bud
På uppdrag av Brf Muraren 13 har vi glädjen att presentera 39 ljusa och välplanerade kvm med fri och ogenerad utsikt. 3 tr upp (hiss) i vacker och välskött fastighet från 1932, på bästa adress och med ypperligt läge i sprudlande kvarter där Vasastan, Norrmalm och Östermalm möts. Högt till tak, fiskbensparkett, spröjsade fönster och fina snickerier.
Skuldfri och stabil förening med stark kassa och goda intäkter från affärslokaler. Upplåtelsen till bostadsrätt av denna lägenhet kommer att stärka ekonomin ytterligare.
Skuldfri och stabil förening med stark kassa och goda intäkter från affärslokaler. Upplåtelsen till bostadsrätt av denna lägenhet kommer att stärka ekonomin ytterligare.
Planritning
Interiör
- Välkomnande hall med plats för ytterkläder.
- Badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv. Badkar, handfat, WC.
- Kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, spis med ugn och fläkt.
- Lättmöblerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp och klädkammare.
- Badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv. Badkar, handfat, WC.
- Kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, spis med ugn och fläkt.
- Lättmöblerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp och klädkammare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Roslagsgatan 6, 3 tr.
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Muraren 13.
Lgh.nr
22 / 1303
Boarea
39 m²
Areakälla
Föreningens information
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
1 857 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatorisk kostnad för bredband (213 kr/m) och serviceavgift (111 kr/m).
Pris
4 975 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1932
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband2.
Energideklaration
Status
Utförd
Primärenergital
129 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Muraren 13 registrerades 1999-10-11 och förvärvade fastigheten på Roslagsgatan 6 den 1 november 2000. Föreningen beskattas såsom en äkta och består av 40 lägenheter (total bostadsyta uppgår till 2.344 kvm), varav 39 bostadsrättslägenheter och 1 återstående hyresrätt (denna lägenhet) samt 3 affärslokaler (restauranger och total lokalyta uppgår till 261 kvm). Marken innehas med äganderätt (markareal uppgår till 912 kvm). Juridisk person som förvärvare accepteras ej. Delat ägande inom familj tillåts med minsta ägarandel om 10 %. Den som köper lägenheten skall ha som avsikt att bo där permanent.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt mangel. I föreningen finns även en trivsam innergård med cykelställ och bokningsbar altan utrustad med grill, eluttag, infravärme och sittplatser.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar utöver årlig justering enligt KPI (dock höjs inte avgiften under 2026).
Läs mer på föreningens hemsida: http://www.brfmuraren13.se
Genomförda renoveringar:
V/A-stammar utbytta under 1980-talet.
Bottenstammar utbytta under 2006.
Elstigar byttes och uppgraderades till trefas 2005.
Ny hiss installerades 2007.
OVK-besiktning 2007, 2012, 2020 och 2026.
Entré och trappuppgång renoverades 2008.
2017-2018 målades trapphuset.
2019-2020 gjordes en gårdsrenovering.
2020 renovering av entrédörren.
Alla fönster i fastigheten renoverades under 2025
Tak renoverat 2007, tak gårdhuset målat: 2025
Föreningen planerar att renovera stammarna med start under 2030. Det finansieras först och främst av intäkter från försäljning av denna hyresrätt. I övrigt finns inga större renoveringar planerade.
Styrelsen har beslutat att lägenhetsinnehavare som planerar att renovera toalett, badrum och kök skall inkludera byte av samtliga berörda stammar samt kall/varmvatten/varmvattencirkulationsrör fram till respektive vertikal huvudanslutningspunkt/stam.
Vidare skall Dinami AB kontaktas i inledningen av nämnda renoveringar i ett led för Dinami AB att utröna huruvida de vid samma tillfälle, på föreningens bekostnad, skall byta ut nämnda vertikala huvudstammar- och rör, dvs de som tillhör fastigheten.
Detta beslut utgör en del av styrelsens övergripande initiativ att effektivisera och kostnadsoptimera för alla kommande stambyten i fastigheten samtidigt som det minimerar behovet av upprepade renoveringar i kök, wc och badrum.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt mangel. I föreningen finns även en trivsam innergård med cykelställ och bokningsbar altan utrustad med grill, eluttag, infravärme och sittplatser.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar utöver årlig justering enligt KPI (dock höjs inte avgiften under 2026).
Läs mer på föreningens hemsida: http://www.brfmuraren13.se
Genomförda renoveringar:
V/A-stammar utbytta under 1980-talet.
Bottenstammar utbytta under 2006.
Elstigar byttes och uppgraderades till trefas 2005.
Ny hiss installerades 2007.
OVK-besiktning 2007, 2012, 2020 och 2026.
Entré och trappuppgång renoverades 2008.
2017-2018 målades trapphuset.
2019-2020 gjordes en gårdsrenovering.
2020 renovering av entrédörren.
Alla fönster i fastigheten renoverades under 2025
Tak renoverat 2007, tak gårdhuset målat: 2025
Föreningen planerar att renovera stammarna med start under 2030. Det finansieras först och främst av intäkter från försäljning av denna hyresrätt. I övrigt finns inga större renoveringar planerade.
Styrelsen har beslutat att lägenhetsinnehavare som planerar att renovera toalett, badrum och kök skall inkludera byte av samtliga berörda stammar samt kall/varmvatten/varmvattencirkulationsrör fram till respektive vertikal huvudanslutningspunkt/stam.
Vidare skall Dinami AB kontaktas i inledningen av nämnda renoveringar i ett led för Dinami AB att utröna huruvida de vid samma tillfälle, på föreningens bekostnad, skall byta ut nämnda vertikala huvudstammar- och rör, dvs de som tillhör fastigheten.
Detta beslut utgör en del av styrelsens övergripande initiativ att effektivisera och kostnadsoptimera för alla kommande stambyten i fastigheten samtidigt som det minimerar behovet av upprepade renoveringar i kök, wc och badrum.
Namn
Brf Muraren 13.
Adress
Roslagsgatan 6
Byggnadsår
1932
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-8715
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1190 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
4 975 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 857 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatorisk kostnad för bredband (213 kr/m) och serviceavgift (111 kr/m).
Andel i föreningen
2%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
2 500 kr
Summa
5 500 kr
Område
Allmänt
Fantastiskt läge mellan Lärkstaden, Humlegården och alldeles invid Jarlaplan samt vackra Ellen Keys park. Här promenerar man till alla trevligheter som Stockholm city erbjuder med allt från Stureplans innekrogar och restauranger till Skärgårdsbåtarna vid Nybroviken. I kvarteret finns ett flertal populära restauranger såsom Pom Flora Odengatan, Restaurang Babette, Le Nom, Balzac m.fl. samt Las Brasas som ligger i fastigheten.
Med kort promenad når man till Kungliga Tekniska Högskolan och Handelshögskolan. I dessa klassiska kvarter finns många välrenommerade restauranger från världens alla hörn, caféer, butiker m.m. När man vill komma ifrån pulsen finner man grönska i Humlegården runt hörnet och på gångavstånd finns Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsviken.
Goda kommunikationer i form av tunnelbana (Rådmansgatan eller Tekniska Högskolan) samt flertalet innerstadsbussar.
Med kort promenad når man till Kungliga Tekniska Högskolan och Handelshögskolan. I dessa klassiska kvarter finns många välrenommerade restauranger från världens alla hörn, caféer, butiker m.m. När man vill komma ifrån pulsen finner man grönska i Humlegården runt hörnet och på gångavstånd finns Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsviken.
Goda kommunikationer i form av tunnelbana (Rådmansgatan eller Tekniska Högskolan) samt flertalet innerstadsbussar.
Dokument
