Trendig och fint renoverad hörnlägenhet med stora fönster och grönskande läge på mysig gata
Alla bilder
Slipgatan 12 Södermalm- Hornstull 2 rok 46 kvm 4 395 000 kr /Bud
Underbar och stilsäker gavel-2:a, belägen mot lummig grönska! Bostaden, som med varsam hand har renoverats, är oerhört harmonisk, har grym planlösning och mängder av originaldetaljer bevarade. Charmig och oerhört social tvåa med snyggt kök i öppen planlösning och med totalt fyra stora fönster. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och stora middagar. Genomgående i fint skick med noga utvalda material, charmiga detaljer såsom generös takhöjd, originaldörrar, stora fönster med bänkar i sten och sober färgsättning. Här bor man på ett av Söders bästa lägen, med Hornstulls puls runt knuten, men samtidigt lugnt och nära naturen. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer med bl.a. buss strax utanför porten. Välskött förening med härlig takterrass och som gjort de stora renoveringarna. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkomna hem!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSlipgatan 12OmrådeSödermalm- Hornstull, StockholmFöreningBrf Slipgatan 12Lgh.nr004 / 1004Boarea46 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 0.5 av 7. Hiss finns.Månadsavgift4 373 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och bredband.Pris4 395 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Trevlig hall med bra plats för avhängning på hatthylla. Plats finns för mer förvaring vid behov. Redan i hallen börjar det snyggt slipade betonggolvet som sedan flyter genom bostaden och ger en härligt industriell känsla. Ljusa väggar och enhetliga strömbrytare genomgående.
SÄLLSKAPSRUM
Fint hörnläge med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Öppen planlösning med köket vilket skapar generösa umgängesytor och inbjuder till mingel och middagar. Tre stora fönster som vetter mot grönska (och med vattenutsikt vintertid!) och lugn gata, samt djupa nischer med fönsterbänkar i original. Här finns plats för soffa, ett stort matbord, TV-möbel och övrigt möblemang.
KÖK
Smakfullt kök med snickerier i grått med bevarade beslag i original och bänk i trendigaste Terrazzo. Bra förvaring i flera skåp och lådor, gashäll, varmluftsugn (el), integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Rostfri ho med svart blandare och dimbar belysning i taket.
SOVRUM
Rofyllt och fint sovrum med gott om plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Sober färgsättning och ljuvlig heltäckningsmatta på golvet, en dröm att sätta ner fötterna på på morgonen. Mycket bra förvaring i en klädkammare, här finns garderobsdörr i original bevarad.
BADRUM
Ljust inrett och stambytt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Duschhörna med både tak- och handdusch samt vikväggar i glas, handfat på kommod och högskåp. Det är även förberett med eldragning för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1939 (ombyggnadsår 2009/10)Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-06-04)Primärenergital147 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Slipgatan 12AdressSlipgatan 12Byggnadsår1939(ombyggnadsår 2009/10)ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningÅngmaskinen 5Org.formBostadsrättOrg.nummer769617-2332Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-02-19).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter46 st varav 3 st hyresrätt(er)Antal lokaler2 stTV/bredbandGruppavtal för 1 000 Mbit/s bredband via Bahnhof vilket är inkluderat i månadsavgiften.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande godkänns i huvudregel om innehavarna är gifta/sambos och båda avser att bo permanent i lägenheten. Delat ägande godkänns i huvudregel även när ansökan gäller delat innehav mellan förälder och barn.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2023 Byte av undercentral.
2022 Ombildat en hyresrätt till bostadsrätt. Installation av ny fjärrvärmecentral. Monterat utomhusbelysning på bakgården.
2020 Renoverades fasad, balkonger och fönster.
2019 Renoverades hyresrätt.
2014 Renoverades trapphus.
2009 Lades tak om och utfördes byte av stammar & elstigare.
Föreningen följer en underhållsplan. Det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget förutom löpande underhåll (info från styrelsen 2025-02-19).Parkering Föreningen disponerar 8 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1000 kr per månad. Det finns inga lediga platser i dagsläget men heller ingen på kölistan (info från styrelsen 2025-02-19).Gemensamma utrymmen Föreningen har en bokningsbar takterrass med milsvid utsikt och är utrustad med bord och stolar. I källaren finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Både takterrass och tvättstuga har ett digitalt bokningssystem. I källaren finns även cykelrum och på baksidan av huset finns det cykelparkering.Om föreningen Brf Slipgatan 12 består av 46 lägenheter varav 42 är upplåtna med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 2 hyresrättslokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen och hyresrätterna är en dold framtida tillgång. Föreningen förvärvade fastigheten år 2008.
Mer information finns på föreningens hemsida https://slipgatan12.wordpress.com/ -
Pris4 395 000 kr /BudMånadsavgift4 373 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.Andel i föreningen2.894%Andel av årsavgift2.894%Indirekt nettoskuldsättning382 435 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel4 800 krFörsäkring2 868 krÖvrigt4 000 krAntal personer i hushållet2 stSumma11 668 krDriftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares avtal och förbrukning. -
Allmänt Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär är Hornstull ett av Stockholms mest attraktiva och föränderliga kvarter. Områdets generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset som blivit ett av de hetaste ställena att hänga på. Några andra ställen värda att nämna är populära Vurma längre ner på gatan, runt hörnet ligger Judith och Bertil, prisbelönta Ho´s runt hörnet och stekheta Tjoget bara ett par kvarter bort vägg i vägg med Forma. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness m.fl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme, Tanto och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med busslinje 54 och 66 strax utanför porten samt blåbuss 4 och T-bana en kort promenad bort. Välkommen till Hornstull!
Planritning
