Sockenvägen 389 Enskede 2 rok 51 kvm Pris på förfrågan
Sockenvägen i Gamla Enskede pryds av en härlig allé med gullregn och trettiotalshusen längs gatan bjuder på välplanerade, charmiga bostäder. Den här bostaden är troligtvis bäst i klassen - gavelläget högst upp i huset ger ogenerat ljusinsläpp i tre väderstreck och fin utsikt från alla rum från de stora fönsterpartierna. Renoveringen, utförd 2023, gjordes med stor omsorg och känsla för detaljer. En harmonisk, ljus och färggrann färgskala binder ihop de väldisponerade rummen. Nya golv, uttänkta för varje rums behov, lades in, elen byttes och köket - där ni fyller på vattenglaset med utsikt över Enskedes villastad - fick bli något alldeles extra. Ordentligt med förvaring, rejäl arbetsyta och matlagning i en Bertazzoniugn gör vardagen till en fröjd. Sovrummet har en mjuk ullmatta på golvet, plats för dubbelsäng och förvaring. Vardagsrummet rymmer utöver sällskapsmöbel även stort bord (i köket ryms ett mindre) och det stora fönstret vetter mot Sockenvägens härliga allé. En bostad att trivas i!
Planritning
Interiör
HALL
Hallen möter upp med vita väggar som är genomgående genom bostaden, ljusgult tak som gör er glada och vackert parkettgolv i rutmönster att sätta ner fötterna på. Två originalgarderober tar hand om det mesta som behövs. Rakt fram finns badrum och till höger öppnar det upp mot övriga lägenheten.
VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet har samma golv som hallen, vilket ger en ombonad känsla. Det stora fönstret släpper in eftermiddagssolen och har utsikt över Sockenvägens allé. Sällskapsmöbel och större matbord ryms enkelt i rummet som bjuder på ljusgult tak och ljusa väggar.
KÖK
I köket matchar det himmelsblå taket utsikten från fönstret - vyn sträcker sig över Enskedes gulliga villakvarter och vidare mot Globen. Plats för ett mindre bord finns i ena hörnet. Köket i sig är - som snabbt kan misstänkas - renoverat av en kock, och därmed både praktiskt och snyggt. Diskbänken är i rostfritt stål från Purus och bänkskivan kring spisen är vit marmor. Ovan båda sitter vitt 15x15-kakel som stänkskydd. Ugnen är från Bertazzoni. Över- och underskåp med draglådor och integrerad kyl/frys samt diskmaskin göms bakom sandfärgade skåpsluckor med beslag från Byggfabriken i rostfritt stål. Här är det en fröjd att laga mat!
På golvet ligger fint winkelmannskakel som domineras av mörkrött med inslag av svart och vitt för en livfull känsla som för tankarna till Venedig. Även sockeln under skåpen är kaklad - en snygg sista finish som gör även städningen till en dans.
SOVRUM
På morgonen slår du upp ögonen på morgonen och möts av mjuka kulörer som tar hand om eventuell morgontrötthet. Det stora fönstret med utsikt över den parkliknande grönskan hjälper till ytterligare och fötterna möts av en mjuk heltäckningsmatta i ull. Här ska det vara smärtfritt att vakna! Kläder ryms i garderobsväggen samt i två originalgarderober vid dörren.
BADRUM
I badrummet byttes alla inventarier ut, där spegelskåp, belysning och krokar är från Byggfabriken, wc från Duravit. Dessutom finns ett nytt badkar och handfat. Ett frostat fönster ger naturligt ljusinsläpp. Väggarna kläs i vitt kakel och på golvet ligger en plastmatta.
FÖRRÅD
Lägenheten nyttjar ett förråd beläget i källaren.
Hallen möter upp med vita väggar som är genomgående genom bostaden, ljusgult tak som gör er glada och vackert parkettgolv i rutmönster att sätta ner fötterna på. Två originalgarderober tar hand om det mesta som behövs. Rakt fram finns badrum och till höger öppnar det upp mot övriga lägenheten.
VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet har samma golv som hallen, vilket ger en ombonad känsla. Det stora fönstret släpper in eftermiddagssolen och har utsikt över Sockenvägens allé. Sällskapsmöbel och större matbord ryms enkelt i rummet som bjuder på ljusgult tak och ljusa väggar.
KÖK
I köket matchar det himmelsblå taket utsikten från fönstret - vyn sträcker sig över Enskedes gulliga villakvarter och vidare mot Globen. Plats för ett mindre bord finns i ena hörnet. Köket i sig är - som snabbt kan misstänkas - renoverat av en kock, och därmed både praktiskt och snyggt. Diskbänken är i rostfritt stål från Purus och bänkskivan kring spisen är vit marmor. Ovan båda sitter vitt 15x15-kakel som stänkskydd. Ugnen är från Bertazzoni. Över- och underskåp med draglådor och integrerad kyl/frys samt diskmaskin göms bakom sandfärgade skåpsluckor med beslag från Byggfabriken i rostfritt stål. Här är det en fröjd att laga mat!
På golvet ligger fint winkelmannskakel som domineras av mörkrött med inslag av svart och vitt för en livfull känsla som för tankarna till Venedig. Även sockeln under skåpen är kaklad - en snygg sista finish som gör även städningen till en dans.
SOVRUM
På morgonen slår du upp ögonen på morgonen och möts av mjuka kulörer som tar hand om eventuell morgontrötthet. Det stora fönstret med utsikt över den parkliknande grönskan hjälper till ytterligare och fötterna möts av en mjuk heltäckningsmatta i ull. Här ska det vara smärtfritt att vakna! Kläder ryms i garderobsväggen samt i två originalgarderober vid dörren.
BADRUM
I badrummet byttes alla inventarier ut, där spegelskåp, belysning och krokar är från Byggfabriken, wc från Duravit. Dessutom finns ett nytt badkar och handfat. Ett frostat fönster ger naturligt ljusinsläpp. Väggarna kläs i vitt kakel och på golvet ligger en plastmatta.
FÖRRÅD
Lägenheten nyttjar ett förråd beläget i källaren.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sockenvägen 389
Område
Enskede, Stockholm
Förening
Brf Spenaten 1
Lgh.nr
30 / 1202
Boarea
51 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
5 650 kr/mån
inkl värme och vatten. 140 kr/mån tillkommer för bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-23)
Primärenergital
110 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
ALLMÄNT
Brf Spenaten 1 huserar på fastigheten Spenaten 1 i Gamla Enskede. Föreningen upplåter 30 lägenheter, varav 2 är hyresrätter. 4 lokaler upplåts med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och fastighetsförvaltningen sköts av Åkerlunds fastighetsservice AB.
EKONOMI
Lånestocken ligger på ca 12,1 mkr, motsvarande 8 551 kr/kvm totalyta. Lånen amorteras årligen. Hyra från lokaler, hyresrätter och p-platser uppgår till ca 445 tkr/år. De två kvarvarande hyresrätterna är att betrakta som en dold tillgång. I kassan finns ca 400 000 kr.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga i nr 387 med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare
- Gemensamt förråd
- Cykelförråd
- Grönskande bakgård med sittplatser
PARKERING
10 p-platser finns som kan hyras för 394 kr/mån, kölista finns. Boendeparkering taxa 4 gäller i området, ett tillstånd kostar 500 kr/mån.
BREDBAND
Fiber via Bahnhof. Gemensamt med tilläggskostnad på 140 kr/mån.
RENOVERINGAR
1993-1994 - totalrenovering av huset inkl stambyte, fasad, trapphus, elstigar och tak
2012 - Bergvärmepump
2013 - Tvättstuga
2018 - Fiber installerat
2019 - Stamspolning, renovering av tre entrétrappor, måleri av plåtdetaljer och byte av vindskivor. Reparation av samlingsbrunn och byte av DUC i värmecentral
2022 - Fönsterrenovering samt OVK
2024 - Renovering av lokalen på 381 när tidigare hyresgäst flyttat. Reparation av avloppsrör.
2025 - Renovering av två hyreslägenheters badrum inkl. allmänt underhåll av dessa
KOMMANDE RENOVERINGAR
2026 planeras utbyte av radiatorventiler.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2053. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
KONTROLL
Ovanstående uppgifter baseras på årsredovisning 2025.
Brf Spenaten 1 huserar på fastigheten Spenaten 1 i Gamla Enskede. Föreningen upplåter 30 lägenheter, varav 2 är hyresrätter. 4 lokaler upplåts med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och fastighetsförvaltningen sköts av Åkerlunds fastighetsservice AB.
EKONOMI
Lånestocken ligger på ca 12,1 mkr, motsvarande 8 551 kr/kvm totalyta. Lånen amorteras årligen. Hyra från lokaler, hyresrätter och p-platser uppgår till ca 445 tkr/år. De två kvarvarande hyresrätterna är att betrakta som en dold tillgång. I kassan finns ca 400 000 kr.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga i nr 387 med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare
- Gemensamt förråd
- Cykelförråd
- Grönskande bakgård med sittplatser
PARKERING
10 p-platser finns som kan hyras för 394 kr/mån, kölista finns. Boendeparkering taxa 4 gäller i området, ett tillstånd kostar 500 kr/mån.
BREDBAND
Fiber via Bahnhof. Gemensamt med tilläggskostnad på 140 kr/mån.
RENOVERINGAR
1993-1994 - totalrenovering av huset inkl stambyte, fasad, trapphus, elstigar och tak
2012 - Bergvärmepump
2013 - Tvättstuga
2018 - Fiber installerat
2019 - Stamspolning, renovering av tre entrétrappor, måleri av plåtdetaljer och byte av vindskivor. Reparation av samlingsbrunn och byte av DUC i värmecentral
2022 - Fönsterrenovering samt OVK
2024 - Renovering av lokalen på 381 när tidigare hyresgäst flyttat. Reparation av avloppsrör.
2025 - Renovering av två hyreslägenheters badrum inkl. allmänt underhåll av dessa
KOMMANDE RENOVERINGAR
2026 planeras utbyte av radiatorventiler.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2053. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
KONTROLL
Ovanstående uppgifter baseras på årsredovisning 2025.
Namn
Brf Spenaten 1
Adress
Sockenvägen 381-389
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Spenaten 1
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769632-5021
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns.
Äger föreningen marken?
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Avgälden omförhandlas 2030.
Ekonomi
Månadsavgift
5 650 kr/mån. inkl värme och vatten. 140 kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
3.98368%
Andel av årsavgift
4.22184%
Indirekt nettoskuldsättning
495 456 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2026
Pantsatt
Ja
Område
