Meny

Ljus och yteffektiv 3:a med olagbart läge, balkong i väster och öppen spis!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Carina Käll Knaust 070-899 79 08 Ring Carina@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Södermannagatan 21 Södermalm - Nytorget 3 rok 70 kvm Pris på förfrågan

Med eftertraktat läge invid Södermannagatans låga och historiska trähus ligger denna otroligt väldisponerade 3:a med öppen spis och balkong i väster. Här bor man granne med Nytorget som är hjärtat av Södermalm och det mest gemytliga och hippaste kvarteren. Bostaden ligger på andra våningen i välskött och totalrenoverad funkisfastighet från 1938 med fönster i två väderstreck vilket bidrar med ett härligt ljusinsläpp.

Denna otroligt ljusa och genomtänkta lägenhet med genomgående planlösning fördelas på ett ljust och luftigt sällskapsrum med stort fönsterparti, öppen spis och utgång till lägenhetens mysiga balkong. Trevligt arbetskök med full maskinell utrustning från Siemens. Två väldisponerade sovrum som båda vetter ut mot föreningens rofyllda innergård. Inbjudande hall med platsbyggd garderob med skjutdörrar och stambytt badrum med badkar. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd.

Mycket välskött förening med renoverad funkisfastighet, goda lokalintäkter samt låg skuldsättning, endast 2 551kr/kvm. Föreningen äger dessutom marken. Här erbjuds en grönskande innergård och välutrustad tvättstuga.

Välkommen till kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE OM NI ÖNSKAR PRIVATVISNING!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Södermannagatan 21

Område

Södermalm - Nytorget, Stockholm

Förening

Brf Bonden Mindre 15

Lgh.nr

0019 / 1206

Boarea

70 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare. Bostaden är registrerad som 2 r o k hos föreningen..

Antal rum

3 rum och kök

Våningsplan

Våning 2 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

3 815 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 95 kr/månad för kabel-tv samt 110 kr/månad för bredband
Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även en platsbyggd garderob med skjutdörrar från Acme Interiör.

TREVLIGT KÖK
Modernt och funktionellt kök från Noblessa med bra förvaring i flertalet skåp och lådor med vita fronter. Bra arbetsbänkar med nedsänkt ho samt vitt klassiskt kakel. Här erbjuds full maskinell utrustning från Siemens såsom diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt kyl/frys. I köket finns även detaljer från byggåret bevarade såsom ett vackert fönsterparti med dörr som avgränsar köket från det mindre sovrummet. Ekgolv och vita väggar.

SOVRUM 2
Välplanerat sovrum med rofyllt läge ut mot föreningens innergård. Här finns plats för säng, skrivbord och annat valfritt möblemang. Samma fina ekgolv som i köket och vita väggar.

UNDERBART SÄLLSKAPSRUM MED ÖPPEN SPIS OCH UTGÅNG TILL BALKONG
Ljust och spatiöst sällskapsrum med plats för både större soffgrupp samt en matsalsmöbel för flertalet middagsgäster. Det finns även en tidstypisk öppen spis som skapar extra mysfaktor den kallare delen av året (behöver göras vissa mindre åtgärder för att kunna användas). Stort fönsterparti och utgång till lägenhetens härliga balkong i väster med underbar eftermiddag -och kvällssol. På golvet ligger det vacker fiskbensparkett.

SOVRUM 1
Rymligt och väldisponerat sovrum med lugnt gårdsläge. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och annan valfri sovrumsmöbel. Stort fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp. Gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar från Acme interiör. På golvet ligger det även här samma fina fiskbensekparkett som i sällskapsrummet.

BADRUM
Rymligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns ett inkaklat badkar, handfat med tillhörande kommod, wc, och badrumsskåp med spegel.

FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt källarförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1937-1939

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2018-12-28)

Primärenergital

182 kWh/m² och år

Energiklass

F
Namn

Brf Bonden Mindre 15

Adress

Södermannagatan 21

Byggnadsår

1937-1939

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769604-8821

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 2% den 1 april 2025. Det finns inga fler beslutade avgiftsändringar (info från brf 2025-04-22).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

37 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Bredband via Ownit och kabel-tv via Telenor.

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande accepteras, dock är det krav på att man bosätter sig i lägenheten.

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2004: Byte av avloppsstammar och elstammar.
2005: Byte av ventilation och fläktar. Ombyggnation från vind till två lägenheter.
2009: Byte radioventiler/termostater.
2012: Byte till eldrivna handdustorkar.
2013: Fönsterrenovering & komplettering med energiglas.
2014: Tralldäck balkonger och gård. Snörasskydd på taket.
2015: Radonmätning hela huset godkänd.
2016: Bredbandsinstallation.
2018: Tidigare vattenanslutning till eltorkarna "byglades". Förbättrad ventilation & tätning takfönster på Grandpa.
2019: Markiser mot gatan för lokalhyresgästerna.
2020: Automatisk styrning av frånluftsfläktarna på taket. Brandvarnare med 10-årsbatteri i alla lägenheter.
2022: Digitalt TV-utbud via antennuttaget & genom streaming. Ny undercentral med nya digitala möjligheter.
2023: Punktvis fasadrenovering på gatusidan. Godkänd besiktning av balkongerna.
2024: Ny energideklaration genom Spetsudden (tidigare 2018). OVK regelbundet var 3:e eller 6:e år.

Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Det finns inga större renoveringar i närtid utan löpande underhåll. (info från brf 2025-04-22).

Gemensamma utrymmen Det finns en tvättstuga i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och cykelparkering.

Om föreningen Brf Bonden mindre 15 förvärvade fastigheten år 2000 och består av 37 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler på Södermannagatan 21. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Månadsavgift

3 815 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 95 kr/månad för kabel-tv samt 110 kr/månad för bredband

Andel i föreningen

4.39698%

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

2 400 kr

Försäkring

3 300 kr

Summa

5 700 kr
Allmänt Läget är fenomenalt med Nytorgets puls alldeles utanför porten.

Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata.

Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna.

Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga.

Vid krogtäta Nytorget hittar man Urban Deli som omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, Agri kultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina för bra häng. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort, prisbelönta indiern Shanti ligger runt hörnet och varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora för frukost hela dagen. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i hörnet med Skånegatan ligger mysiga Liberdade som serverar magisk mat och drinkar i lyckade kombinationer och på Östgötagatan hittar man Pazzi med sin goda pizza. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket.

Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.