Södermannagatan 37, våning 6 Södermalm - Katarina 3 rok 89.5 kvm Pris på förfrågan
På Södermannagatan 37 flödar ljuset genom den här härliga trean - möjliga fyran - med högt läge och fönster i burspråk. På sjätte våningen finns det mesta ni kan önska - solig balkong i söderläge, vardagsrum och kök i halvöppen planlösning, två stora sovrum och nyrenoverat badrum. Golven pryds av parkett, väggarna är ljusa, fönstren tar plats hela vägen till tak och det finns gott om förvaringsmöjligheter. För den som vill ha ett tredje sovrum kan den nuvarande matplatsen göras om till ett sådant.
Brf Räfsan nr 13 huserar på hörnet Södermannagatan/Gotlandsgatan. Här finns 54 bostadsrätter, tre lokaler och 30 garageplatser. Det är ett bekvämt boende där de stora renoveringar utförts under de senaste åren. Utöver garage finns även en grönskande innergård, bastu, förråd, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum på varje plan och stora hissar.
Brf Räfsan nr 13 huserar på hörnet Södermannagatan/Gotlandsgatan. Här finns 54 bostadsrätter, tre lokaler och 30 garageplatser. Det är ett bekvämt boende där de stora renoveringar utförts under de senaste åren. Utöver garage finns även en grönskande innergård, bastu, förråd, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum på varje plan och stora hissar.
Planritning
Interiör
HALL
Genom säkerhetsdörr nås bostadens kapprum. Ett tåligt stengolv ligger på golvet och de ljusa väggarna ger ett smakprov på vad som väntar längre in i bostaden. Ni hänger av jackorna på kapphängaren till vänster och för skorna finns plats i skoskåpet. Längre in finns en större hall som öppnar upp mot bostadens samtliga rum, med det parkettgolv som är genomgående för nästan hela lägenheten ligger på golvet. Ljuset från de många, stora fönstren i den genomgående lägenheten flödar även här i den innersta delen av bostaden. Här finns plats för alla dina böcker eller ordentligt med gaderober!
VARDAGSRUM
I vardagsrummet ståtar ett stort burspråk ut mot gatan. Här kan ni, i det rikliga ljusinsläppet, sitta och njuta av utsikten längsmed Gotlandsgatan och mot Sofiakyrkan. Det är ett luftigt rum med plats för stora sällskapsmöbler, och för den som vill stort matbord. Det öppnar upp mot matrummet som ligger i anslutning med köket.
KÖK
Köket är ett parallellkök med luckor i körsbärsträ som gömmer förvaring i över- och underskåp samt skafferi. Arbetsytan löper mot den ena väggen och mot den andra finns högskåp och kyl/frys. I den här delen ligger ett ljust klinkergolv. Mot fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för bord med 8-10 sittplatser. Ett flertal boende i liknande lägenheter i huset har öppnat upp väggen mellan kök och vardagsrum, lagt köket i vinkel och byggt ett sovrum där matplatsen idag finns - och på så sätt skapat en fyrarummare.
SOVRUM 1 & BALKONG
Det största sovrummet rymmer dubbelsäng med nattduksbord på vardera sida och garderober. Här finns utgången till den inglasade balkongen i söderläge - ett soligt extra rum som är behagligt större delen av året. Här trivs alla som uppskattar ljus och värme - människor, växter - och katter. När det ändå känns lite kylslaget värmer infravärmen fint.
SOVRUM 2
Det må vara bostadens mindre sovrum, men det är likväl stort och rymligt! Även här skulle en dubbelsäng rymmas och det finns plats för garderober. Det stora fönstret ger vackert ljusinsläpp och en luftig känsla.
BADRUM
Välkommen till la Côte d'Azur! Badrummet, som stambyttes 2023, för onekligen tankarna till den franska Rivieran - en härlig turkos mosaik på golv möter vita kaklade väggar. Badkaret är inkaklat i vitt och intill finns ett smidigt litet städskåp. Ytterligare förvaring finns i kommod under handfatet och över- och underskåp i ena hörnet. Fötterna värms av golvvärmen och badrummet är förberett för tvättmaskin.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd. Vinkylen är ur funktion.
Genom säkerhetsdörr nås bostadens kapprum. Ett tåligt stengolv ligger på golvet och de ljusa väggarna ger ett smakprov på vad som väntar längre in i bostaden. Ni hänger av jackorna på kapphängaren till vänster och för skorna finns plats i skoskåpet. Längre in finns en större hall som öppnar upp mot bostadens samtliga rum, med det parkettgolv som är genomgående för nästan hela lägenheten ligger på golvet. Ljuset från de många, stora fönstren i den genomgående lägenheten flödar även här i den innersta delen av bostaden. Här finns plats för alla dina böcker eller ordentligt med gaderober!
VARDAGSRUM
I vardagsrummet ståtar ett stort burspråk ut mot gatan. Här kan ni, i det rikliga ljusinsläppet, sitta och njuta av utsikten längsmed Gotlandsgatan och mot Sofiakyrkan. Det är ett luftigt rum med plats för stora sällskapsmöbler, och för den som vill stort matbord. Det öppnar upp mot matrummet som ligger i anslutning med köket.
KÖK
Köket är ett parallellkök med luckor i körsbärsträ som gömmer förvaring i över- och underskåp samt skafferi. Arbetsytan löper mot den ena väggen och mot den andra finns högskåp och kyl/frys. I den här delen ligger ett ljust klinkergolv. Mot fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för bord med 8-10 sittplatser. Ett flertal boende i liknande lägenheter i huset har öppnat upp väggen mellan kök och vardagsrum, lagt köket i vinkel och byggt ett sovrum där matplatsen idag finns - och på så sätt skapat en fyrarummare.
SOVRUM 1 & BALKONG
Det största sovrummet rymmer dubbelsäng med nattduksbord på vardera sida och garderober. Här finns utgången till den inglasade balkongen i söderläge - ett soligt extra rum som är behagligt större delen av året. Här trivs alla som uppskattar ljus och värme - människor, växter - och katter. När det ändå känns lite kylslaget värmer infravärmen fint.
SOVRUM 2
Det må vara bostadens mindre sovrum, men det är likväl stort och rymligt! Även här skulle en dubbelsäng rymmas och det finns plats för garderober. Det stora fönstret ger vackert ljusinsläpp och en luftig känsla.
BADRUM
Välkommen till la Côte d'Azur! Badrummet, som stambyttes 2023, för onekligen tankarna till den franska Rivieran - en härlig turkos mosaik på golv möter vita kaklade väggar. Badkaret är inkaklat i vitt och intill finns ett smidigt litet städskåp. Ytterligare förvaring finns i kommod under handfatet och över- och underskåp i ena hörnet. Fötterna värms av golvvärmen och badrummet är förberett för tvättmaskin.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd. Vinkylen är ur funktion.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södermannagatan 37, våning 6
Område
Södermalm - Katarina, Stockholm
Förening
Brf Räfsan Nr 13
Lgh.nr
1804 / 1604
Boarea
89.5 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–3
sovrum
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 933 kr/mån
inkl vatten. Obligatoriska tillägg är 83 kr/kvm för bredband och 1 070 kr/mån för värme. Totalt 8 086 kr/mån.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1973
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Räfsan nr 13 äger fastigheten på adresserna Södermannagatan 37-39 och Gotlandsgatan 72. Föreningens byggnad uppfördes 1973 och här finns 54 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler med hyresrätt samt 30 garageplatser och 5 MC-platser. Lokalerna och garaget ger intäkter om drygt 1,5 mkr/år. Det är välskött förening som beskattas som äkta och äger marken.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.brfrafsan13.se/
Besök gärna föreningens hemsida https://www.brfrafsan13.se/
Namn
Brf Räfsan Nr 13
Adress
Södermannagatan 37
Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Räfsan 13
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-8622
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har efter att de nyligen utförda stora renoveringarna är klara lån på ca 39 mkr (mars 2026). 34 mkr av dessa är bundna mot Stibors rörliga ränta +0,5 %
Samtliga lokaler är uthyrda och de tillsammans med garageplatserna inbringar 1 567 072 kr/år.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit med1000 Mbit/s.
Kabel-tvs grundutbud (ComHem) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2024 - trapphusmålning.
2023 - Stambyte genomfört i resterande del av fastigheten. Fasad- och fönsterrenovering med installation av större fönster.
2022 - Renovering av golvet samt installation av laddstationer i garaget.
2021 - Stambyte genomfört i 12 lägenheter samt i lokalen på Gotlandsgatan 72. Ny porttelefon. Belysning och el har installerats på gården.
2020 - Underhåll tvättstuga, rivning av väggar i garaget.
2019 - nytt låssystem i garaget.
2018 - OVK.
2015 - Omläggning av tak.
2011 - Hissrenovering.
Planerat underhåll:
Fastigheten är i gott skick och inget större underhåll planeras.
2024 - trapphusmålning.
2023 - Stambyte genomfört i resterande del av fastigheten. Fasad- och fönsterrenovering med installation av större fönster.
2022 - Renovering av golvet samt installation av laddstationer i garaget.
2021 - Stambyte genomfört i 12 lägenheter samt i lokalen på Gotlandsgatan 72. Ny porttelefon. Belysning och el har installerats på gården.
2020 - Underhåll tvättstuga, rivning av väggar i garaget.
2019 - nytt låssystem i garaget.
2018 - OVK.
2015 - Omläggning av tak.
2011 - Hissrenovering.
Planerat underhåll:
Fastigheten är i gott skick och inget större underhåll planeras.
Parkering
I fastigheten finns 30 garageplatser för bilar och 5 MC-platser, som enbart hyrs ut till föreningens medlemmar. Det finns i dagsläget 10 platser med laddbox för elbil men infrastrukturen samt dragning är klar för alla 30 platser. Hyra för bilplats är 1 650 kr/månad. För MC är hyran 900 kr/månad. Kostnad för laddplats är 1 800 kr/mån plus elförbrukning.
För närvarande står 4 personer i kö (2026-03-10).
För närvarande står 4 personer i kö (2026-03-10).
Gemensamma utrymmen
- Gemensam gård utrustad med grillar, flertalet gemensamma sittgrupper, pergola, boulebana, pingisbord, leksaker för barnen och solbäddar.
- Tvättstugan på entréplan och utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Cykelförråd med ingång både från gården och från Gotlandsgatan. Det finns även cykel-/barnvagnsrum på varje våningsplan.
- Gemensam bastu i entréplan.
- Tvättstugan på entréplan och utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Cykelförråd med ingång både från gården och från Gotlandsgatan. Det finns även cykel-/barnvagnsrum på varje våningsplan.
- Gemensam bastu i entréplan.
Ekonomi
Månadsavgift
6 933 kr/mån. inkl vatten. Obligatoriska tillägg är 83 kr/kvm för bredband och 1 070 kr/mån för värme. Totalt 8 086 kr/mån.
Andel i föreningen
2.598%
Andel av årsavgift
2.598%
Indirekt nettoskuldsättning
1 029 129 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Gotlandsgatan 68 är belägen mitt i hjärtat av Södermalm, i det eftertraktade och levande SoFo-området. Här bor du i en kreativ och urban stadsdel som kombinerar historisk charm med ett modernt stadsliv. Kvarteren präglas av grönområden, gågator och små, personliga butiker.
I närområdet finns ett stort utbud av caféer, restauranger och barer – från trendiga vinbarer och prisbelönta restauranger till klassiska kvarterskrogar nere på Ringvägen. Längs Skånegatan och Bondegatan hittar du även designbutiker, vintageaffärer och lokala favoriter.
För den som uppskattar grönområden finns flera parker och promenadstråk på bekvämt avstånd, såsom Vitabergsparken och Lilla och stora Blecktornsparken. Nytorget och Greta Garbos torg är perfekta stopp för att njuta av glassen och kaffet under sommarhalvåret. Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer samt närhet till tunnelbana vid Medborgarplatsen och Skanstull, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela staden.
I närområdet finns ett stort utbud av caféer, restauranger och barer – från trendiga vinbarer och prisbelönta restauranger till klassiska kvarterskrogar nere på Ringvägen. Längs Skånegatan och Bondegatan hittar du även designbutiker, vintageaffärer och lokala favoriter.
För den som uppskattar grönområden finns flera parker och promenadstråk på bekvämt avstånd, såsom Vitabergsparken och Lilla och stora Blecktornsparken. Nytorget och Greta Garbos torg är perfekta stopp för att njuta av glassen och kaffet under sommarhalvåret. Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer samt närhet till tunnelbana vid Medborgarplatsen och Skanstull, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela staden.
