Södermannagatan 50 Södermalm - SoFo 1 rok 33.5 kvm 3 195 000 kr /Bud
Söders charmigaste hem i genomgående fint skick, med social planlösning och ett svårslaget läge mitt i SoFo. Här bor du på en välplanerad yta där varje kvadratmeter är effektivt nyttjad, med ett stort och lättmöblerat sällskapsrum som rymmer såväl en bred säng som soffgrupp och bjuder in till både mingel och middagar. Vidare har bostaden ett hemtrevligt bistroinrett kök som är fullt utrustat, gott om förvaring samt ett kaklat badrum.
Bostaden präglas av vackra detaljer från byggåret, med genomgående fina trägolv, generös takhöjd och höga fönster med djupa nischer som ger ett vackert ljusinsläpp. Här finns även säkerhetsdörr och möjlighet att på nytt ansöka om bygglov för balkong. För den som önskar finns dessutom potential att skapa en minitvåa – liknande lägenheter i föreningen har byggts om genom att göra köket mindre och sätta in ett fönster mellan kök och sovrum, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Se alternativ planritning.
Till detta kommer en välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi och gemensam takterrass. Läget är synnerligen attraktivt, alldeles runt hörnet från Skånegatan som under sommaren förvandlas till gågata och fylls av restauranger, uteserveringar och härligt folkliv. Ett optimalt hem för såväl singeln som paret – mitt i hjärtat av SoFo.
Bostaden präglas av vackra detaljer från byggåret, med genomgående fina trägolv, generös takhöjd och höga fönster med djupa nischer som ger ett vackert ljusinsläpp. Här finns även säkerhetsdörr och möjlighet att på nytt ansöka om bygglov för balkong. För den som önskar finns dessutom potential att skapa en minitvåa – liknande lägenheter i föreningen har byggts om genom att göra köket mindre och sätta in ett fönster mellan kök och sovrum, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Se alternativ planritning.
Till detta kommer en välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi och gemensam takterrass. Läget är synnerligen attraktivt, alldeles runt hörnet från Skånegatan som under sommaren förvandlas till gågata och fylls av restauranger, uteserveringar och härligt folkliv. Ett optimalt hem för såväl singeln som paret – mitt i hjärtat av SoFo.
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med utrymme för ytterkläder och skor samt gott om förvaring i en stilsäkert inbyggd garderob. Redan här möts du av den härliga takhöjden, vackra originaldetaljer och hallen öppnar sedan upp till de övriga rummen.
RUM
Luftigt rum med högt till tak, stort vackert fönster med djup fönsternisch och fönsterbräda i vacker grå sten. Gott om plats för soffgrupp, stor säng, tv-möbel och övrigt möblemang.
KÖK
Fullt utrustat kök med kyl/frys från SMEG, ugn och diskmaskin från Bosch, spis från IKEA och köksfläkt från Klarstein. Vacker välbevarad tegelvägg och gott om förvaring och generös arbetsyta. "Fönster/öppning" i väggen mellan kök och rummet för sociala middagskvällar och mingel.
BADRUM
Praktiskt badrum med stor dusch, kaklade väggar och klinker på golvet, wc, handfat med kommod, golvvärme och förvaring i badrumshylla.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
BALKONG
Tidigare bygglov för balkong, ny ansökan kan göras via Stadsbyggnadskontoret.
HALL
Bra hall med utrymme för ytterkläder och skor samt gott om förvaring i en stilsäkert inbyggd garderob. Redan här möts du av den härliga takhöjden, vackra originaldetaljer och hallen öppnar sedan upp till de övriga rummen.
RUM
Luftigt rum med högt till tak, stort vackert fönster med djup fönsternisch och fönsterbräda i vacker grå sten. Gott om plats för soffgrupp, stor säng, tv-möbel och övrigt möblemang.
KÖK
Fullt utrustat kök med kyl/frys från SMEG, ugn och diskmaskin från Bosch, spis från IKEA och köksfläkt från Klarstein. Vacker välbevarad tegelvägg och gott om förvaring och generös arbetsyta. "Fönster/öppning" i väggen mellan kök och rummet för sociala middagskvällar och mingel.
BADRUM
Praktiskt badrum med stor dusch, kaklade väggar och klinker på golvet, wc, handfat med kommod, golvvärme och förvaring i badrumshylla.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
BALKONG
Tidigare bygglov för balkong, ny ansökan kan göras via Stadsbyggnadskontoret.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södermannagatan 50
Område
Södermalm - SoFo, Stockholm
Förening
Brf Södermalm
Lgh.nr
0010 / 1004
Boarea
33.5 m²
Areakälla
Ekonomiska förvaltaren
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 219 kr/mån
Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 114 kr/mån för bredband tillkommer avgiften.
Pris
3 195 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-23)
Primärenergital
134 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Södermalm är en äkta bostadsrättsförening sedan 1996. Föreningen var innan dess en bostadsförening , som bildades 1918 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen består av ett flerbostadshus med adresserna Södermannagatan 50 och 50 A och omfattar 30 bostadsrättslägenheter, en bostadsrättslokal och två hyreslokaler i markplan samt en hyreslokal i källarplan.
Ekonomisk förvaltning sköts av Mälardalens Bostadsrättsförvaltning.
Besök gärna föreningens hemsida på:
https://www.egrannar.se/brfsodermalm/
Ekonomisk förvaltning sköts av Mälardalens Bostadsrättsförvaltning.
Besök gärna föreningens hemsida på:
https://www.egrannar.se/brfsodermalm/
Namn
Brf Södermalm
Adress
Södermannagatan 50
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Harven 40
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-2740
Föreningens ekonomi
Inför år 2026 har föreningen beslutat om att höja årsavgiften med 6%. Föreningen har lån om ca 5 MSEK (enligt Årsredovisning 2025).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Fastigheten har ett gruppavtal för bredband via fiber från Own-IT (1000/1000 Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 114 kr/mån tillkommer avgiften.
Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv vars grundutbud ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utfört underhåll/renoveringar:
2025 Installation av ny fjärrvärmecentral.
2024 Spolning och filmning av föreningens stamma. Utfallet indikerar fortsatt bra skick. Service av ventilation i lokaler. Nytt tätskikt på takterass.
2021 Installation av nya hisskorgar och hissmekanik. Installation av fiber.
2020 Stamspolning.
2019 Fasadrenovering mot gatan.
2018 Ny porttelefon installerades.
2017 Nytt tak över entrén till gårdshuset. Snöräcken på övriga tak monterades.
2016 Byte relining av horisontalstammar i källaren. Översyn och mindre arbeten på fasaden.
2015 Fönsterrenovering.
2011 Renovering av trapphus och innergård.
2010 Byggnation av balkonger.
2001 Inspektion och ommålning av tak.
1998 Fjärrvärme installerades.
1983-1985 Stambyte.
1982 Fasaden renoverades.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2025 Installation av ny fjärrvärmecentral.
2024 Spolning och filmning av föreningens stamma. Utfallet indikerar fortsatt bra skick. Service av ventilation i lokaler. Nytt tätskikt på takterass.
2021 Installation av nya hisskorgar och hissmekanik. Installation av fiber.
2020 Stamspolning.
2019 Fasadrenovering mot gatan.
2018 Ny porttelefon installerades.
2017 Nytt tak över entrén till gårdshuset. Snöräcken på övriga tak monterades.
2016 Byte relining av horisontalstammar i källaren. Översyn och mindre arbeten på fasaden.
2015 Fönsterrenovering.
2011 Renovering av trapphus och innergård.
2010 Byggnation av balkonger.
2001 Inspektion och ommålning av tak.
1998 Fjärrvärme installerades.
1983-1985 Stambyte.
1982 Fasaden renoverades.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering. För mer information se: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Gemensam takterrass som går att boka med fin utsikt och sol större delen av dagen. Här finns både sittgrupp och grill.
Föreningen har gemensam tvättstuga belägen i gårdshuset. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Trevlig innergård med utemöbler, grill och planteringar. På gården finns även cykelställ under tak.
Snickarrum finns även det att tillgå för föreningens medlemmar.
Föreningen har gemensam tvättstuga belägen i gårdshuset. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Trevlig innergård med utemöbler, grill och planteringar. På gården finns även cykelställ under tak.
Snickarrum finns även det att tillgå för föreningens medlemmar.
Ekonomi
Pris
3 195 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 219 kr/mån. Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 114 kr/mån för bredband tillkommer avgiften.
Andel i föreningen
3.08914%
Andel av årsavgift
2.30396%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 700 kr
Försäkring
2 400 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 100 kr
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnader kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Område
Allmänt
Med ett boende mitt på Södermannagatan är det aldrig särskilt långt till vare sig butiker, nöjen eller grönområden.
Med pittoreska Bryggartäppan och Nytorgets pulserande atmosfär runt hörnet, är detta ett område rikt på restauranger och kaféer. Här finns populära matställen som Urban Deli, Bar Agrikultur och Nytorget 6 mfl. Önskar man botanisera i SoFos konstgallerier, trendiga boutiquer och second hand ligger det nära till hands. Längs Katarina Bangatas grönskande allé och Skånegatan finns uteserveringar. Bondens marknad på lördagar erbjuder färska råvaror och gör livet lite roligare.
Närheten till Eriksdalslunden, Eriksdalsbadet och den vackra naturen kring Årstaviken gör samtidigt denna plats till ett utmärkt alternativ för dig som vill bo mitt i storstadspulsen men ändå nära till natur och friluftsliv. Följer man det fina promenadstråket längst med Årstaviken kan man njuta av flertalet badplatser, food trucks och boulebanor innan man till slut når Hornstull. Till Blecktornsparken och Vitabergsparken är det ett par minuters promenad österut. För de som bor på Södermalm blir parkerna här nästan som egna trädgårdar.
En välsorterad Coop-butik finns på Gotlandsgatan för smidig vardagsshopping. Utmärkta kommunikationer med bland annat Skanstulls tunnelbanestation, pendeltåget vid Södra Station. Blå buss 3, 4 och även ett flertal lokala bussar finns i närområdet.
Med pittoreska Bryggartäppan och Nytorgets pulserande atmosfär runt hörnet, är detta ett område rikt på restauranger och kaféer. Här finns populära matställen som Urban Deli, Bar Agrikultur och Nytorget 6 mfl. Önskar man botanisera i SoFos konstgallerier, trendiga boutiquer och second hand ligger det nära till hands. Längs Katarina Bangatas grönskande allé och Skånegatan finns uteserveringar. Bondens marknad på lördagar erbjuder färska råvaror och gör livet lite roligare.
Närheten till Eriksdalslunden, Eriksdalsbadet och den vackra naturen kring Årstaviken gör samtidigt denna plats till ett utmärkt alternativ för dig som vill bo mitt i storstadspulsen men ändå nära till natur och friluftsliv. Följer man det fina promenadstråket längst med Årstaviken kan man njuta av flertalet badplatser, food trucks och boulebanor innan man till slut når Hornstull. Till Blecktornsparken och Vitabergsparken är det ett par minuters promenad österut. För de som bor på Södermalm blir parkerna här nästan som egna trädgårdar.
En välsorterad Coop-butik finns på Gotlandsgatan för smidig vardagsshopping. Utmärkta kommunikationer med bland annat Skanstulls tunnelbanestation, pendeltåget vid Södra Station. Blå buss 3, 4 och även ett flertal lokala bussar finns i närområdet.
