Samaritgränd 1 Södermalm - Mariatorget 1 rok 25 kvm 2 750 000 kr /Bud
På ett av stans mest eftertraktade lägen intill Mariatorget, i välskött brf, finns denna välplanerade och smarta bostad. Stort, fint fönster ger en bra rymd med sitt höga läge. Genomtänkta lösningar gör att du på 25 kvm får ett effektivt rum med plats för säng, soffa och matplats, bra inbyggd förvaring och smart kokvrå. Här flyttar ni in i en välskött brf med lummig innergård och på lugnt läge men med pulsen runt hörnet. Direkt närhet till trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer med bl.a. tunnelbana, buss och pendeltåg. Klockren första lägenhet på Söders bästa läge!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Plats för ytterkläder och skor. Genomgående mörka originalgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Kaklat badrum med klinkergolv. Här finns toalettstol, handfat och dusch med både hand- och takdusch. Spegelskåp.
KOKVRÅ
Effektiv kokvrå med gasspis, diskho och förvaring. I rummet finns integrerad kyl/frys.
RUM
Luftigt rum som rymmer både en bred säng, matbord och soffa utöver bra förvaring i garderober. Fina ytsikt och charm samt högt läge.
HALL
Plats för ytterkläder och skor. Genomgående mörka originalgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Kaklat badrum med klinkergolv. Här finns toalettstol, handfat och dusch med både hand- och takdusch. Spegelskåp.
KOKVRÅ
Effektiv kokvrå med gasspis, diskho och förvaring. I rummet finns integrerad kyl/frys.
RUM
Luftigt rum som rymmer både en bred säng, matbord och soffa utöver bra förvaring i garderober. Fina ytsikt och charm samt högt läge.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Samaritgränd 1
Område
Södermalm - Mariatorget, Stockholm
Förening
Brf Samaritgränd 1
Lgh.nr
1029 / 1402
Boarea
25 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
1 501 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
2 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-06-19)
Primärenergital
168 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Samaritgränd 1 bildades 2006 och består av 29 bostadsrättslägenheter och 1 lokal. Lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Mer information hittar ni på föreningens hemsida, https://www.samaritgrand1.com/
Mer information hittar ni på föreningens hemsida, https://www.samaritgrand1.com/
Namn
Brf Samaritgränd 1
Adress
samaritgränd 1
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769614-8225
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar
(info från styrelsen 2026-06-22).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband och kabel-tv via Ownit.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Medlemmarna ska avse att bosätta sig permanent i lägenheten.
Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten.
Äger föreningen marken?
ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 - Porten mot gatan har automatiserats
2024 - Ny port mot innergård
2022 - Målning av tak
2019 - Renovering av fasad ut mot gatan samt visst underhåll mot gården.
2018 - Energideklaration utförd
2017 - Brandskyddsbesiktning utförd och åtgärder vidtagna.
2016 - Gårdsrenovering. Öppnat upp till gemensam innergård med omkringliggande fastigheter.
2015 - Spolning av avloppsstammar, från källaren till offentlig anslutning.
2013 - OVK är utförd och godkänd
2010 - Renovering av trapphus, lägenhetsdörrar och tvättstuga (avseende målning mm) har genomförts.
2009 - Renovering av hisskorg, Renovering av ytterport, gårdsdörr samt entré, Renovering av föreningens tre hyresrätter
2008 - Två vindslägenheter har färdigställts, Tre köksstammar har bytts, därmed är fastighetens samtliga stammar bytta, Nya elledningar och elstigar har dragits respektive installerats i samtliga lägenheter, Ventilationen har bytts från självdrag till frånluftsventilation, Samtliga termostater på värmeelementen har bytts och värmen har injusterats, Ny fjärrvärmecentral har installerats.
2007 - Totalrenovering av samtliga fönster utom källarfönstren, Föreningen har under 2007 sålt råvinden, Källaren har byggts om till 26 källarkontor, vinden har tömts på samtliga förråd
2004 - Yttertak omlagt, Renovering av fasaden inåt gården
2001 - 1 köksstam bytt, 2 nya tvättmaskiner
1993 - Alla badrumsstammar bytta
1980 - Fjärrvärme
Planerade renoveringar:
- Under 2026 (aug-sep) genomföra målning av samtliga fönster, vilket inom kort är klart (färdigt i denna lägenhet).
Nästa år ska föreningen göra åtgärder för värme och ventilation (kan behöva låna för detta).
(Info från styrelsen 2026-06-22)
2025 - Porten mot gatan har automatiserats
2024 - Ny port mot innergård
2022 - Målning av tak
2019 - Renovering av fasad ut mot gatan samt visst underhåll mot gården.
2018 - Energideklaration utförd
2017 - Brandskyddsbesiktning utförd och åtgärder vidtagna.
2016 - Gårdsrenovering. Öppnat upp till gemensam innergård med omkringliggande fastigheter.
2015 - Spolning av avloppsstammar, från källaren till offentlig anslutning.
2013 - OVK är utförd och godkänd
2010 - Renovering av trapphus, lägenhetsdörrar och tvättstuga (avseende målning mm) har genomförts.
2009 - Renovering av hisskorg, Renovering av ytterport, gårdsdörr samt entré, Renovering av föreningens tre hyresrätter
2008 - Två vindslägenheter har färdigställts, Tre köksstammar har bytts, därmed är fastighetens samtliga stammar bytta, Nya elledningar och elstigar har dragits respektive installerats i samtliga lägenheter, Ventilationen har bytts från självdrag till frånluftsventilation, Samtliga termostater på värmeelementen har bytts och värmen har injusterats, Ny fjärrvärmecentral har installerats.
2007 - Totalrenovering av samtliga fönster utom källarfönstren, Föreningen har under 2007 sålt råvinden, Källaren har byggts om till 26 källarkontor, vinden har tömts på samtliga förråd
2004 - Yttertak omlagt, Renovering av fasaden inåt gården
2001 - 1 köksstam bytt, 2 nya tvättmaskiner
1993 - Alla badrumsstammar bytta
1980 - Fjärrvärme
Planerade renoveringar:
- Under 2026 (aug-sep) genomföra målning av samtliga fönster, vilket inom kort är klart (färdigt i denna lägenhet).
Nästa år ska föreningen göra åtgärder för värme och ventilation (kan behöva låna för detta).
(Info från styrelsen 2026-06-22)
Gemensamma utrymmen
- Föreningen har tillsammans med tre andra föreningar en lummig och fin gemensam gård.
- Gemensam tvättstuga 2 maskiner
- Gemensam tvättstuga 2 maskiner
Ekonomi
Pris
2 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 501 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen
1.5329%
Andel av årsavgift
1.48064%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med omedelbar närhet till Mariatorget och Zinkensdamm med dess härliga utbud av nöjen. Några restauranger värda att nämna är härliga Bar Hommage som ligger på andra sidan Rosenlundsgatan, Bar Europa på Bysistorget, kvarterskrogen Hornsgatan, Casa Hallmans med stans bästa tapas, italienska Nostrano och Gazza, Café Cuvée på Högbergsgatan, omåttligt populära Bistro Süd, Raca Maca och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan samt Barobao på Hornsgatan. På Hornsgatan finns grymma pizzor på Tony's och mitt på Mariatorget ligger Bistro Rival med sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Stans bästa bagerier där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är Svedjan på Brännkyrkagatan, Haga på Swedenborgsgatan, St Pauls eller Fabrique - listan går att göra lång! För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk strax utanför porten, Skinnarviksberget och Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen och Tanto som längs Söder Mälarstrand och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Skinnarviksberget och Ivar Los Park. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Zinkensdamms och Mariatorgets T-bana samt Södra stations pendeltåg, på kort promenadavstånd. Flera busslinjer strax utanför porten som tar dig stan över. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.
