Stickelbärsvägen 4 Östermalm- Ruddammen 2 rok 46 kvm Pris på förfrågan
Drömmig gavel 2:a med ett suveränt läge i gränslandet mellan Vasastan, Östermalm och Norra Djurgården. Lägenheten är genomgående i fint skick med ljusa golv och sober färgsättning. Varje kvadratmeter är perfekt nyttjad och är jämförbar med tvåor om såväl 50 som 55kvm.
Perfekt planering av rummen och lättmöblerade ytor med ett härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här erbjuds genomgående planlösning med stort och luftigt sällskapsrum med öppen planlösning mot det trivsamma köket med full maskinell utrustning samt en matplats för 4-6 personer. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord samt fräsch dusch/wc med fönster. Här finns även en praktisk hall och ypperlig förvaring såväl i lägenheten som tillhörande källarförråd.
Bostaden är belägen mot grönskande innergård och lugn återvändsgata vilket ger känslan av ett småstadslugn, samtidigt som det är svårt att hitta ett mer centralt boende med kort promenadavstånd till knutpunkten Tekniska högskolan med fantastisk förbindelse via både t-bana och bussar.
Detta är en av Stockholms gamla barnrikehus från 1930-talet. Bostaden är renoverad av Stockholmshem 1987, innan den ombildades till bostadsrättsförening 2012, och har bevarats så sedan dess.
Skuldfri och mycket välskött förening med tre kvarvarande hyresrätter som dold tillgång samt tre lokaler som inbringar goda intäkter. Föreningen äger dessutom marken. Det finns flera härliga och grönskade trädgårdar med trevliga grillplatser och utemöbler sommartid.
Varmt välkomna på visning!
Perfekt planering av rummen och lättmöblerade ytor med ett härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här erbjuds genomgående planlösning med stort och luftigt sällskapsrum med öppen planlösning mot det trivsamma köket med full maskinell utrustning samt en matplats för 4-6 personer. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord samt fräsch dusch/wc med fönster. Här finns även en praktisk hall och ypperlig förvaring såväl i lägenheten som tillhörande källarförråd.
Bostaden är belägen mot grönskande innergård och lugn återvändsgata vilket ger känslan av ett småstadslugn, samtidigt som det är svårt att hitta ett mer centralt boende med kort promenadavstånd till knutpunkten Tekniska högskolan med fantastisk förbindelse via både t-bana och bussar.
Detta är en av Stockholms gamla barnrikehus från 1930-talet. Bostaden är renoverad av Stockholmshem 1987, innan den ombildades till bostadsrättsförening 2012, och har bevarats så sedan dess.
Skuldfri och mycket välskött förening med tre kvarvarande hyresrätter som dold tillgång samt tre lokaler som inbringar goda intäkter. Föreningen äger dessutom marken. Det finns flera härliga och grönskade trädgårdar med trevliga grillplatser och utemöbler sommartid.
Varmt välkomna på visning!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
HALL
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt ingång till en praktisk garderob.
SÄLLSKAPSRUM OCH KÖK
Ljust och luftigt rum med öppen planlösning mot köket. Här finns det gott om utrymme för större soffgrupp, tv-möbel och ett matsalsbord för flertalet middagsgäster. Stort fönsterparti mot lugn och lummig innergård.
Trivsamt kök med mycket god standard och full maskinell utrustning såsom induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl/frys(2023), inbyggd mikro samt spisfläkt(2023). Arbetsbänkar av trä och klassiskt vitt kakel. Mycket god förvaring i flertalet skåp och lådor. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp till både köket och sällskapsrummet. Tack vare den öppna planlösningen mot sällskapsrummet finns det utrymme för större matsalsbord.
Ett kök som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
SOVRUM
Rofyllt och lugnt sovrum med stort fönsterparti ut mot föreningens lummiga innergård. Här finns plats för stor dubbelsäng, sängbord och annat valfritt möblemang. Två fasta och rymliga garderober med överskåp ger god förvaring.
BADRUM
Stilfullt badrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Klassiskt vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv med värmeslingor. Rymlig duschplats, handfat med tillhörande kommod, spegel, wc, handdukstork samt ett vägghängt badrumsskåp.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
HALL
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt ingång till en praktisk garderob.
SÄLLSKAPSRUM OCH KÖK
Ljust och luftigt rum med öppen planlösning mot köket. Här finns det gott om utrymme för större soffgrupp, tv-möbel och ett matsalsbord för flertalet middagsgäster. Stort fönsterparti mot lugn och lummig innergård.
Trivsamt kök med mycket god standard och full maskinell utrustning såsom induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl/frys(2023), inbyggd mikro samt spisfläkt(2023). Arbetsbänkar av trä och klassiskt vitt kakel. Mycket god förvaring i flertalet skåp och lådor. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp till både köket och sällskapsrummet. Tack vare den öppna planlösningen mot sällskapsrummet finns det utrymme för större matsalsbord.
Ett kök som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
SOVRUM
Rofyllt och lugnt sovrum med stort fönsterparti ut mot föreningens lummiga innergård. Här finns plats för stor dubbelsäng, sängbord och annat valfritt möblemang. Två fasta och rymliga garderober med överskåp ger god förvaring.
BADRUM
Stilfullt badrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Klassiskt vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv med värmeslingor. Rymlig duschplats, handfat med tillhörande kommod, spegel, wc, handdukstork samt ett vägghängt badrumsskåp.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stickelbärsvägen 4
Område
Östermalm- Ruddammen, Stockholm
Förening
Brf Körsbärshagen
Lgh.nr
0032 / 1001
Boarea
46 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 0.5 av 3.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
2 722 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 185 kr för bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1936-1937
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-08)
Primärenergital
199 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Körsbärshagen äger 3 fastigheter och består av 77 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrättslägenheter samt 3 lokaler som hyrs ut
på adresserna Körsbärsvägen 16-22, Stickelbärsvägen 2-10 samt Stickelbärsvägen 5-9. Hyresrätterna är en dold framtida intäkt och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Besök gärna föreningen informativa hemsida: https://brfkorsbarshagen.wordpress.com/
på adresserna Körsbärsvägen 16-22, Stickelbärsvägen 2-10 samt Stickelbärsvägen 5-9. Hyresrätterna är en dold framtida intäkt och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Besök gärna föreningen informativa hemsida: https://brfkorsbarshagen.wordpress.com/
Namn
Brf Körsbärshagen
Adress
Stickelbärsvägen 2A
Byggnadsår
1936-1937
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-9255
Föreningens ekonomi
Föreningen är skuldfri.
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-11-04).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
80 st
varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen har ett kollektivt gruppavtal med Tele2.
En avgift för basutbudet kabel-tv och bredband om 185 kr per månad debiteras medlemmar.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Andelsförvärv tillåts mellan familjemedlemmar (makar, sambos,
förälder, syskon eller barn) och att den boende äger minst 10%. Vidare gäller att maximalt antal ägare begränsas till tre (3) personer.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utfört underhåll och renoveringar:
2024 Målning av fönster. Filmning samt rörinspektion av avloppsstammar samt 2 mindre röråtgärder.
2023 Nytt plåttak lokal Körsbärsvägen 22. Målning betonggolv cykelrum och källarutrymmen.
2022 - 2023 Renovering entrétak.
2022 Utbyte av maskiner i tvättstugor. OVK.
2021 Terrassbygge på innergård. Installationer för matavfallssortering. Utbyggnad av staket med låssystem kring Klarbäret 6.
2020 Renovering av yttertak.
2019–2020 Renovering av trapphus.
2019 LED-belysning i gemensamma utrymmen. Staketutbyggnad. Elektroniska lås till grindar och källardörrar.
2017–2018 Ombyggnad av 218 kvm lokalyta till sex lägenheter.
2015 Fibernät till samtliga lägenheter.
2014 Byte av portlåssystem.
2013 Renovering och utvändig målning av fönster.
Alla VA-stammar bytta vid senaste stora renoveringen 1987. Alla El-stigare även bytta 1987.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerat underhåll:
2025-2026 Målning husgrunder. Renovering vissa gårdstrappor. Renovering radiatorer, termostater och ventiler.
Det finns inga beslutade större renoveringar i närtid utan löpande underhåll (info från styrelsen 2025-11-04).
2024 Målning av fönster. Filmning samt rörinspektion av avloppsstammar samt 2 mindre röråtgärder.
2023 Nytt plåttak lokal Körsbärsvägen 22. Målning betonggolv cykelrum och källarutrymmen.
2022 - 2023 Renovering entrétak.
2022 Utbyte av maskiner i tvättstugor. OVK.
2021 Terrassbygge på innergård. Installationer för matavfallssortering. Utbyggnad av staket med låssystem kring Klarbäret 6.
2020 Renovering av yttertak.
2019–2020 Renovering av trapphus.
2019 LED-belysning i gemensamma utrymmen. Staketutbyggnad. Elektroniska lås till grindar och källardörrar.
2017–2018 Ombyggnad av 218 kvm lokalyta till sex lägenheter.
2015 Fibernät till samtliga lägenheter.
2014 Byte av portlåssystem.
2013 Renovering och utvändig målning av fönster.
Alla VA-stammar bytta vid senaste stora renoveringen 1987. Alla El-stigare även bytta 1987.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerat underhåll:
2025-2026 Målning husgrunder. Renovering vissa gårdstrappor. Renovering radiatorer, termostater och ventiler.
Det finns inga beslutade större renoveringar i närtid utan löpande underhåll (info från styrelsen 2025-11-04).
Parkering
Boendeparkering på gata, abonnemang och mer info via hemsidan https://parkering.stockholm/boendeparkering
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 3 stycken tvättstugor. En i varje fastighet. Tidsbokning via nyckeltavla och även digitalt. Cykelrum och barnvagnsrum finns flera stycken i de olika fastigheterna. Källarförråd finns till samtliga lägenheter.
Föreningen disponerar även ett antal förrådslokaler i fastigheterna för uthyrning. Kösystem tillämpas. Kontakta styrelsen vid intresse av att hyra förråd.
Föreningen disponerar även ett antal förrådslokaler i fastigheterna för uthyrning. Kösystem tillämpas. Kontakta styrelsen vid intresse av att hyra förråd.
Ekonomi
Månadsavgift
2 722 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 185 kr för bredband
Andel i föreningen
0.14967%
Andel av årsavgift
1.25992%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 000 kr
Försäkring
3 200 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
8 200 kr
Område
Allmänt
Här bor du i en liten oas av grönska, endast ett stenkast från allt du kan önska dig. Här erbjuds det bästa av två världar, närhet till både naturen och stadens puls. Kvarteret är beläget på Norra Östermalm och ligger i gränslandet till Vasastan/Norra Djurgården. Ruddammen har varsamt vuxit till att bli en mycket omskriven och omtyckt del av Östermalm. Kvarteret färdigställdes i början på 1990-talet men har kvar delar av den gamla tidens charm, tidigare låg här en större reningsstation med anor från 1903. Delar av reningsstationen finns här bevarade i form av vackra och gedigna tegelbyggnader, parker och murar. Kvarlevorna anses vara av stort kulturhistoriskt värde. Området är en spännande blandning mellan gammalt och nytt samt ger en mycket dynamisk boendemiljö. Här finner ni även stora öppna gräsytor och ett flertal lekplatser - en fröjd för barnfamiljen. Det är dessutom gångavstånd till framför allt Östermalm och Stureplan, men också Vasastan samt områdena Hagaparken och Brunnsviken. Lägenheten har ett perfekt läge invid KTH.
Här är det mycket nära till bra kommunikationer främst via buss men även t-bana Tekniska Högskolan. Runt knuten går busslinjerna 43 (Ruddammen - Jarlaplan - Hamngatan - Södra Station - Tanto) och 44 (Ruddammen - Östra station - Humlegården - Karlaplan - Djurgården). Till t-bana är det endast ca 4 min promenad. Tekniska Högskolan/Östra Station är även en stor knutpunkt med t-bana, allehanda busslinjer samt Roslagsbanan. Därtill är det nära till motorvägen E4:an (söder och norr).
Här är det mycket nära till bra kommunikationer främst via buss men även t-bana Tekniska Högskolan. Runt knuten går busslinjerna 43 (Ruddammen - Jarlaplan - Hamngatan - Södra Station - Tanto) och 44 (Ruddammen - Östra station - Humlegården - Karlaplan - Djurgården). Till t-bana är det endast ca 4 min promenad. Tekniska Högskolan/Östra Station är även en stor knutpunkt med t-bana, allehanda busslinjer samt Roslagsbanan. Därtill är det nära till motorvägen E4:an (söder och norr).
