Bevarad originalcharm, öppen spis, balkong och magnifik utsikt över Södermalm och Sofia kyrka!
Alla bilder
Stigbergsgatan 32B Södermalm 2.5 rok 70 kvm 7 250 000 kr /Bud
Parallellt med mytomspunna Fjällgatan uppe på Stigberget finner du denna välbevarade 30-talsdröm med högt, fritt läge och magnifik utsikt över Södermalms takåsar med Sofia kyrka i spetsen. Ljuvlig balkong i soligt söderläge och fungerande öppen spis.
Genomgående och bevarad originalplanlösning med flertalet vackra detaljer från byggåret såsom generös takhöjd, vacker fiskbensparkett, spröjsade fönster och speglade pardörrar. Bostaden erbjuder luftiga rum och mycket trivsam atmosfär.
Denna varsamt renoverade lägenhet fördelas på generöst tilltaget sällskapsrum med fri utsikt och fil ligger sovrummet med utgång till lägenhetens balkong som erbjuder vidsträckt utsikt över Södermalm. Hemtrevligt kök med rymlig matplats och utsikt mot föreningens innergård. Inbjudande hall med fungerande öppen spis och ett praktiskt kapprum. Lägenheten erbjuder även stambytt dusch/wc där det är förberett för tvättmaskin. Ypperliga förvaringsutrymmen i flertalet fasta garderober och i tillhörande förråd på vinden.
Mycket trivsam och välskött förening som äger marken, har en låg belåning och goda intäkter från 2 hyreslokaler. Föreningen har en lummig innergårdar med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter sommartid. Det finns även två gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt över hela Stockholm.
Poppis läge mitt i kulturhistoriska kvarter med närhet till Nytorgets puls och utbud. Det är gångavstånd till både Slussen och Medborgarplatsen som nås med några minuters promenad. Bra bussförbindelser och ny tunnelbanestation med uppgång i bortre delen av Stigbergsparken, station Sofia, är på gång om några år. Det finns många välrenommerade restauranger, ett stort urval av affärer samt närhet till en stor ICA-butik på Folkungagatan.
Varmt välkomna på visning!
Genomgående och bevarad originalplanlösning med flertalet vackra detaljer från byggåret såsom generös takhöjd, vacker fiskbensparkett, spröjsade fönster och speglade pardörrar. Bostaden erbjuder luftiga rum och mycket trivsam atmosfär.
Denna varsamt renoverade lägenhet fördelas på generöst tilltaget sällskapsrum med fri utsikt och fil ligger sovrummet med utgång till lägenhetens balkong som erbjuder vidsträckt utsikt över Södermalm. Hemtrevligt kök med rymlig matplats och utsikt mot föreningens innergård. Inbjudande hall med fungerande öppen spis och ett praktiskt kapprum. Lägenheten erbjuder även stambytt dusch/wc där det är förberett för tvättmaskin. Ypperliga förvaringsutrymmen i flertalet fasta garderober och i tillhörande förråd på vinden.
Mycket trivsam och välskött förening som äger marken, har en låg belåning och goda intäkter från 2 hyreslokaler. Föreningen har en lummig innergårdar med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter sommartid. Det finns även två gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt över hela Stockholm.
Poppis läge mitt i kulturhistoriska kvarter med närhet till Nytorgets puls och utbud. Det är gångavstånd till både Slussen och Medborgarplatsen som nås med några minuters promenad. Bra bussförbindelser och ny tunnelbanestation med uppgång i bortre delen av Stigbergsparken, station Sofia, är på gång om några år. Det finns många välrenommerade restauranger, ett stort urval av affärer samt närhet till en stor ICA-butik på Folkungagatan.
Varmt välkomna på visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressStigbergsgatan 32BOmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf Stammen 23Lgh.nr342 / 1302Boarea70 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum2.5 rum och kökVåningsplanVåning 4 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 498 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån för bredband.Pris7 250 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande;
HALL/TAMBUR
Välkomnande entréhall med stavparkett av ek, tapetserade väggar och goda avhängningsmöjligheter. I hallen finns en praktisk originalgarderob.
INRE HALL MED FUNGERANDE ÖPPEN SPIS
Trevligt och möblerbart rum med fiskbensparkett och tapetserade väggar. Här finns en värmande öppen spis och tidstypiska detaljer från 30-talet som ger rummet en salongkänsla. Från den inre hallen når lägenhetens samtliga rum.
LJUST OCH LUFTIGT SÄLLSKAPSRUM
Underbart och ljust sällskapsrum med stort fönsterparti och magnifik utsikt mot Sofia kyrka. Här finns flera av de tidstypiska detaljerna bevarade såsom generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och rejäla skjutdörrar ger rummet karaktär. Spatiösa ytor ger utrymme för såväl ett större matbord som soffgrupp och bokhyllor. Speglade pardörrar i original öppnar upp till sovrummet.
INSYNSSKYDDAT SOVRUM MED MAGNIFIK UTSIKT OCH UTGÅNG TILL BALKONG
Ljuvligt och väl tilltaget sovrum med utgång via vackra dubbeldörrar till lägenhetens härliga balkong med majestätisk utsikt över Södermalm och Sofia kyrka. Här finns en rymlig garderobsvägg med skjutdörrar och plats för dubbelsäng, byråer och-/ eller arbetshörna.
Tapetserade väggar och vacker fiskbensparkett.
HEMTREVLIGT KÖK MED RYMLIG MATPLATS
Rymligt och välplanerat kök med stort fönsterparti och en matplats för 4-5 personer. Köket är idag utrustat med elspis, varmluftsugn, diskmaskin, spisfläkt och kyl/frys. Gott om förvaring i flertalet skåp och lådor samt bra arbetsytor. Tapetserade väggar och på golvet ligger det fint furugolv i original. Köket vetter ut mot föreningens rofyllda innergård.
STAMBYTT BADRUM MED PLATS FÖR TVÄTTMASKIN
Badrum i bra storlek med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Separat duschplats med vikdörrar av glas, wc, handfat, badrumsspegel, badrumsskåp och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1929-1930Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-06-04)Primärenergital168 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Stammen 23Byggnadsår1929-1930ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716419-2887Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-03-20).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter87 stAntal lokaler2 stTV/bredbandBredband levereras via Tele2 där obligatoriskt tillägg på avgiften tillkommer. Föreningen har även ett gruppavtal (Tele2) telefoni Bas samt ett basutbud med tv-kanaler som ingår i avgiften.Överlåtelseavgift2058 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift882 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel 10 %.Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderätt.Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1997 Elstambyte. Renovering av balkonger. Rörstambyte - horisontella rör i källaren ingick ej
Uppgradering av undercentral till fjärrvärme.
2006 - 2007 Fönsterrenovering - Total genomgång.
2009 - 20210 Renovering kungsbalkonger.
2012 Bättringsmålning av fönster - Total genomgång.
2014 - 2015 Inre renovering.
2015 - 2016 OVK.
2016 Byte av 2 hissmaskiner på Stigbergsgatan - Hissmaskinen på Lilla Erstagatan byttes tidigare.
Installation av belysningssensorer på vinden.
2017 Spolning av stammar och stick. Installation av råttstopp.
2018 Omläggning av tak - Smärre restpunkter slutfördes 2019.
2019 Sotning.
2020 Relining av avloppsstammar i källaren och dagvattenledningar på gården - Se stambytet 1997. Brandskyddskontroll. Renovering av föreningens lokal - Går att använda även för övernattning.
2021 OVK. Invändig renovering av hisskorgarna i 32 A och B - Omfattar bl a nya automatiska hissdörrar. Lagt trädäck på terrasserna - Föreningens 2 terrasser.
2021 - 2022 Injustering av värmesystemet - Omfattar radiatorer, flödesreglering och värmekurva.
Renovera fönster samt byte till energiglas - Slutfört enligt plan.
2022 Spolning av stammar och stick.
2023 Laga putsskador på fasad efter bl.a. fönsterrenoveringen.
2024 Byte av vissa maskiner i tvättstugan. Byte av undercentral.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga beslutade större renoveringar i närtid. Löpande underhåll utförs (info från styrelsen 2025-03-20).Parkering I huset finns fem garageplatser. Kölista tillämpas och det är för närvarande "mycket lång kö" (info från styrelsen 2025-03-20).Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Det finns även en fin innergård med trädgårdsmöblering, 2 takterrasser, 2 cykelrum samt föreningslokal/övernattningslägenhet. Föreningslokalen, som kan hyras, ligger på Lilla Erstagatan 6 och kan användas för privata sammankomster och kortare övernattning om man t ex har någon släkting eller vän på besök. Lokalen är utrustad med bord, stolar och husgeråd för upp till 24 personer. WC utan dusch. Enklare kök med kokplatta, kylskåp och micro. Bäddsoffa och 2 extrasängar.Om föreningen Brf Stammen 23 förvärvade fastigheten 1996 och består av 87 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Föreningen ligger uppe på Stigberget bredvid Ersta Sjukhus och har ingångarna Stigbergsgatan 32 A och B samt Lilla Erstagatan 6. Fastighetsbeteckningen är Stammen23. Huset ritades av arkitekten Rolf Bolin och byggdes av byggmästare Emil Lindqvist. Byggnaden har klassificerats som riksintressant för kulturmiljövården och Stockholms stadsmuseum har klassificerat den enskilda byggnaden som grön dvs. särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Mer info finns på föreningens hemsida https://blog.stammen23.se/ -
Pris7 250 000 kr /BudMånadsavgift3 498 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån för bredband.Andel i föreningen1.72666%Andel av årsavgift1.1271%Indirekt nettoskuldsättning179 609 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring2 400 krSumma6 000 kr -
Allmänt Läget är fenomenalt i lugna kulturhistoriska kvarter och med trendsäkra Södermalms kontinentala puls och utbud några minuter bort. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Ai Ramen, populära Café Nizza på Borgmästargatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora på Bondegatan och Robin Delselius
på Renstiernas gata.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Planritning
