Studentbacken 34 Gärdet 2 rok 50 kvm 4 445 000 kr /Bud
Högt fritt läge med inglasad balkong omgiven av grönska! I detta hem ligger fokus på de sociala umgängesytorna med stora fönsterpartier och öppen social planlösning. Huset är uppfört 2007 och med det kommer full bekvämlighet såsom rymlig hiss som nås utan trappsteg och tar dig till såväl källare, garage som lägenhet. Populär förening med stora takterrasser för umgänge, garage, barnvagnsrum, cykelrum samt gästrum att hyra. Hemmet fullkomligt flödar i ljus från stora fönsterpartier. Genomgående i bra skick med rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring, stort badrum med tvättmaskin samt mycket god förvaring garderober. Bostaden är belägen invid Kungliga Tennishallen och Lill Jansskogens mysiga promenadstråk. Optimalt boende för den som söker lugnet i stan men med närhet till såväl grönska som vatten i fastighet med full bekvämlighet. Välkommen hem!
Planritning
Interiör
HALL
Trevlig hall med avhängningsmöjligheter och bra förvaring i garderober.
SÄLLSKAPSRUM
Magiskt sällskapsrum med generöst fönsterparti, utan insyn, och med fri utsikt. Öppen och social planlösning mot köket inbjuder till stora middagar och mingel med vännerna. Lättmöblerat rum med gott om plats för soffgrupp, middagsbord och övrig möblering.
KÖK
Trivsamt kök i ljusa toner. Fullt maskinell utrustning med spis med keramikhäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Gott om plats för stort middagsbord.
BALKONG
Trivsam balkong med fritt läge mot både grönska och urbana siluetter. Balkongen är inglasad vilket förlänger användningen in på sena hösten. Här kan du även skönja vattnet i Värtahamnen.
SOVRUM
Rymligt sovrum med utgång till balkongen. Plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. God förvaring i garderobsvägg.
BADRUM
Stort badrum med tvättmaskin och badkar. Vitt kakel och ljustonad klinker, vit kommod, badrumsskåp och handuksstork.
Bostaden disponerar ett källarförråd beläget på Studentbacken 32
Trevlig hall med avhängningsmöjligheter och bra förvaring i garderober.
SÄLLSKAPSRUM
Magiskt sällskapsrum med generöst fönsterparti, utan insyn, och med fri utsikt. Öppen och social planlösning mot köket inbjuder till stora middagar och mingel med vännerna. Lättmöblerat rum med gott om plats för soffgrupp, middagsbord och övrig möblering.
KÖK
Trivsamt kök i ljusa toner. Fullt maskinell utrustning med spis med keramikhäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Gott om plats för stort middagsbord.
BALKONG
Trivsam balkong med fritt läge mot både grönska och urbana siluetter. Balkongen är inglasad vilket förlänger användningen in på sena hösten. Här kan du även skönja vattnet i Värtahamnen.
SOVRUM
Rymligt sovrum med utgång till balkongen. Plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. God förvaring i garderobsvägg.
BADRUM
Stort badrum med tvättmaskin och badkar. Vitt kakel och ljustonad klinker, vit kommod, badrumsskåp och handuksstork.
Bostaden disponerar ett källarförråd beläget på Studentbacken 32
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Studentbacken 34
Område
Gärdet, Stockholm
Förening
Brf Gärdesbacken
Lgh.nr
01083 / 1602
Boarea
50 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 6 av 8.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 693 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital tv bas samt bostadsrättstillägg.
Pris
4 445 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2007
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2017-02-07)
Primärenergital
117 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Gärdesbacken förvärvade fastigheten 2006 och består av 78 bostadsrättslägenheter. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus i tio våningar inkl. källarvåning. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Namn
Brf Gärdesbacken
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769614-3820
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgiften på grund av ökade kostnader med 10% from september 2025. Detta är det första höjningen av avgiften på 15 år (info från styrelsen 2025-09-01).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
78 st
TV/bredband
Ownit Bredband 500/1000 Mbit/s, ingår i avgiften.
Tele2 Bas HD, digital TV, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Inga större renoveringar är gjorda i fastigheten sedan färdigställandet 2007.
under 2025 har föreningen reparerat fasaden där fuktskador fanns.
Planerade renoveringar:
Löpande underhåll. Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
(info från styrelsen 2025-09-01).
under 2025 har föreningen reparerat fasaden där fuktskador fanns.
Planerade renoveringar:
Löpande underhåll. Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
(info från styrelsen 2025-09-01).
Parkering
Föreningen disponerar 38 garageplatser som är belägna i källaren. Garageplats ingår ej i lägenheten. Garageplats kostar f.n 1500 kr/månad och det är en mindre kö till garageplatserna. Infrastrukturen för elbilsladdning i garaget är installerad och klar. Om man önskar möjlighet att ladda sin elbil behöver man hyra eller köpa en laddbox från leverantören Elaway. Kontakta styrelsen för mer info om garage et(info från styrelsen 2025-09-01).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett gästrum med toalett för medlemmarna att hyra.
Tvättstugan är belägen på Studentbacken 34.
Ett cykelförråd inryms vid innergården mellan de båda husen i föreningen, med ingång emot
Studentbacken 32. Cykelförråd finns även i huset vid Studentbacken 34.
De gemensamma takterrasserna på båda husen finns möblerade under sommarhalvåret och kan utnyttjas av de boende i respektive hus.
Barnvagns- och rullstolsförråd: Ett barnvagns- och rullstols förråd finns på entréplanen i respektive hus.
Föreningens soprum ligger på bottenvåningen i huset på Studentbacken 32. Innanför soprummet finns ett rum avsett för grovsopor.
Tvättstugan är belägen på Studentbacken 34.
Ett cykelförråd inryms vid innergården mellan de båda husen i föreningen, med ingång emot
Studentbacken 32. Cykelförråd finns även i huset vid Studentbacken 34.
De gemensamma takterrasserna på båda husen finns möblerade under sommarhalvåret och kan utnyttjas av de boende i respektive hus.
Barnvagns- och rullstolsförråd: Ett barnvagns- och rullstols förråd finns på entréplanen i respektive hus.
Föreningens soprum ligger på bottenvåningen i huset på Studentbacken 32. Innanför soprummet finns ett rum avsett för grovsopor.
Ekonomi
Pris
4 445 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 693 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital tv bas samt bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
1%
Andel av årsavgift
1.0002%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
1 500 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
4 500 kr
Område
Allmänt
Läget på Studentbacken är optimalt. Här bor ni lugnt och fridfullt men bara ett stenkast från Tessinparken. Anrika Erik Dahlbergsgatans allé kantas av allt från små butiker till välkända restaurang Paraden och charmiga Ejes choklad med handgjorda chokladpraliner och konfektyr för den kräsne, bägge väl värda ett besök. Med ca 10 minuters promenad från porten når ni välkända Ett Bageri som har stans godaste kardemummabullar och frallor för den som önskar nybakat bröd om helgdagsmornarna.
Några kvarter bort finner ni Karlaplan med Fältöversten, Östermalms stora köpcentrum, som bjuder på ett mycket välgenomtänkt urval av allt från matvarubutiker, restauranger, caféer, blomsterbutik, kläd- och skobutiker samt all tänkbar service.
Bostaden omringas av fin grönska med natursköna promenadstråk uppe på Gärdesfältet bort mot Djurgårdskanalen och över till Kungliga Djurgården. Eller varför inte ta en långpromenad över Gärdesfältet och vidare förbi Kaknästornet och fortsätta längs med vattnet till oasen Villa Källhagen för deras magiska brunch.
Några kvarter bort finner ni Karlaplan med Fältöversten, Östermalms stora köpcentrum, som bjuder på ett mycket välgenomtänkt urval av allt från matvarubutiker, restauranger, caféer, blomsterbutik, kläd- och skobutiker samt all tänkbar service.
Bostaden omringas av fin grönska med natursköna promenadstråk uppe på Gärdesfältet bort mot Djurgårdskanalen och över till Kungliga Djurgården. Eller varför inte ta en långpromenad över Gärdesfältet och vidare förbi Kaknästornet och fortsätta längs med vattnet till oasen Villa Källhagen för deras magiska brunch.
