Styrmansgatan 6B Östermalm 3 rok 84.4 kvm 12 995 000 kr eller högstbjudande
I en vacker sekelskiftesfastighet på Styrmansgatan 6 med ett enastående läge vid Strandvägen och Nybroviken, saluförs denna stilsäkra, välplanerade och smakfullt renoverade trerummare med stor balkong. Balkongen ligger ostört i ett högt läge mot innergården och ger ett ljuvligt, möblerbart uterum under sommarhalvåret.
Lägenheten är i ett mycket gott skick med trivsam färgsättning, fina golv och bra förvaring. Dessutom en generös takhöjd om ca 3,1 meter och högresta fönsterpartier i bredd ger ett behagligt ljus i hela bostaden samt en känsla av rymd. Planlösningen är mycket väldisponerad och tillgänglig, väl passande för både villasäljaren och barnfamiljen med öppna, luftiga och sociala ytor i vardagsrum och kök. Två rymliga sovrum samt ett väldisponerat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaringsmöjligheter.
Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och i en fastighet med de stora renoveringarna gjorda.
Välkommen på visning!
Lägenheten är i ett mycket gott skick med trivsam färgsättning, fina golv och bra förvaring. Dessutom en generös takhöjd om ca 3,1 meter och högresta fönsterpartier i bredd ger ett behagligt ljus i hela bostaden samt en känsla av rymd. Planlösningen är mycket väldisponerad och tillgänglig, väl passande för både villasäljaren och barnfamiljen med öppna, luftiga och sociala ytor i vardagsrum och kök. Två rymliga sovrum samt ett väldisponerat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaringsmöjligheter.
Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och i en fastighet med de stora renoveringarna gjorda.
Välkommen på visning!
Planritning
Interiör
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning i angränsande garderob.
Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp, stort matbord och utgång till balkongen. Dessutom en platsbyggd skorstensfri eldstad som tänds med bioetanol och skapar en extra mysig känsla. Köket är platsbyggt av Vicco i ett stilrent och modernt utförande med vita släta luckor och en bänkskiva i svart matt granit. Trivsam köksö skapar extra förvaring och binder samman köket och vardagsrummet. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin.
Två bra sovrum, varav ett "master bedroom" med plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring. Det något mindre sovrummet ger ett utmärkt sov- eller arbetsrum och har idag ett praktiskt sängskåp (120-säng) samt skrivbord för maximalt utnyttjande.
Stort helkaklat badrum med avskild dusch, handfat med kommod, wc, handdukstork och tvättmaskin samt torktumlare. Väggar av marmor och mosaik samt golvvärme för ökad komfort.
Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp, stort matbord och utgång till balkongen. Dessutom en platsbyggd skorstensfri eldstad som tänds med bioetanol och skapar en extra mysig känsla. Köket är platsbyggt av Vicco i ett stilrent och modernt utförande med vita släta luckor och en bänkskiva i svart matt granit. Trivsam köksö skapar extra förvaring och binder samman köket och vardagsrummet. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin.
Två bra sovrum, varav ett "master bedroom" med plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring. Det något mindre sovrummet ger ett utmärkt sov- eller arbetsrum och har idag ett praktiskt sängskåp (120-säng) samt skrivbord för maximalt utnyttjande.
Stort helkaklat badrum med avskild dusch, handfat med kommod, wc, handdukstork och tvättmaskin samt torktumlare. Väggar av marmor och mosaik samt golvvärme för ökad komfort.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Styrmansgatan 6B
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Ädelman Större 11
Lgh.nr
820302 (1201) / 1201
Boarea
84.4 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 676 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband IP-Only.
Pris
12 995 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1883
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Bredband
TV via Tele2 och bredband via IP-Only alt Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-01-27)
Primärenergital
116 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Ädelman Större 11 är en äkta förening som äger marken. Bostadsrättsföreningen registrerades 2004.
Förening består av 15 bostadsrätter om totalt 1 485 kvm. Juridisk person accepteras inte.
Föreningens ekonomi:
Föreningens ekonomi är god och per 2025-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till till 10.445.125 kr, vilket ger en belåningsgrad om 7.034 kr/kvm boyta. Omsättningstillgångarna (kassa och bank) uppgick till 514 543 kr. Årsavgifterna höjdes med 10 % 2025-01-01.
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 7 kvm. För en mindre kostnad finns cykelställ på gården med tillhörande vinterförvaring i källaren. Grind med bilinfart till liten asfalterad innegård med växter, sophus och uteplatser. Det finns ingen tvättstuga i fastigheten så alla medlemmar har egna tvättmaskiner/torktumlare i bostäderna.
Förening består av 15 bostadsrätter om totalt 1 485 kvm. Juridisk person accepteras inte.
Föreningens ekonomi:
Föreningens ekonomi är god och per 2025-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till till 10.445.125 kr, vilket ger en belåningsgrad om 7.034 kr/kvm boyta. Omsättningstillgångarna (kassa och bank) uppgick till 514 543 kr. Årsavgifterna höjdes med 10 % 2025-01-01.
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 7 kvm. För en mindre kostnad finns cykelställ på gården med tillhörande vinterförvaring i källaren. Grind med bilinfart till liten asfalterad innegård med växter, sophus och uteplatser. Det finns ingen tvättstuga i fastigheten så alla medlemmar har egna tvättmaskiner/torktumlare i bostäderna.
Namn
Brf Ädelman Större 11
Adress
Styrmansgatan 6B
Byggnadsår
1883
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Ädelman Större 11
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-2866
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
TV/bredband
TV via Tele2 och bredband via IP-Only alt Tele2.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2007 - PEAB totalentreprenad stambyte + nya kök/badrum. Byte av elstigare.
2014 - Renovering av fasad mot gatan.
2017 - Byte av hiss gathus i samband med renovering av vindsvåning.
2018 - Installation av fiber via IPonly (Global Connect).
2020 - Renovering av värmesystem.
2022 - Målning trapphus 6A, målning grind/entré.
2022 - Renovering och byte av plåttak på hela huset.
2022 - Renovering av fönster utvändigt samt byte av fönsterventiler.
Kommande renoveringar:
Inga planerade renoveringar.
2014 - Renovering av fasad mot gatan.
2017 - Byte av hiss gathus i samband med renovering av vindsvåning.
2018 - Installation av fiber via IPonly (Global Connect).
2020 - Renovering av värmesystem.
2022 - Målning trapphus 6A, målning grind/entré.
2022 - Renovering och byte av plåttak på hela huset.
2022 - Renovering av fönster utvändigt samt byte av fönsterventiler.
Kommande renoveringar:
Inga planerade renoveringar.
Parkering
Boendeparkering genom Stockholm Stad råder i området.
Ekonomi
Pris
12 995 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
6 676 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband IP-Only.
Andel i föreningen
5.68534%
Andel av årsavgift
5.68534%
Indirekt nettoskuldsättning
564 587 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
2 200 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
5 200 kr
Driftskostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Område
Allmänt
Detta är ett synnerligen eftertraktat läge på Östermalm med omedelbar närhet till Strandvägen och Östermalmstorg. Här lever ni i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, shoppingen och nattlivet vid Stureplan, caféer och restauranger samt skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken.
Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, Coop nära på Storgatan och ICA baner på Banérgatan når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo just här.
Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana Östermalmstorg eller ett flertal innerstadsbussar vid Dramaten samt spårvagn och busshållplats Styrmansgatan, 100 meter utanför porten på Strandvägen.
Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, Coop nära på Storgatan och ICA baner på Banérgatan når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo just här.
Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana Östermalmstorg eller ett flertal innerstadsbussar vid Dramaten samt spårvagn och busshållplats Styrmansgatan, 100 meter utanför porten på Strandvägen.
