Meny

Ljuvligt sekelskifte möter stilren & modern design i drömlik 2:a på bästa adress invid Strandvägen.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Magnus Larsson 070 949 00 81 Ring Magnus@tradition.se Maila

Extra kontaktperson Anette Larsdotter 070 993 49 90 anette@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Styrmansgatan 9 Östermalm - invid Strandvägen 2 rok 39 kvm 6 200 000 kr /Bud

I representativ fastighet anno 1873 på Styrmansgatan 9. I de mycket eftertraktade kvarteren invid Strandvägen och Nybroviken med närhet till både Djurgården, Karlaplan och Östermalmstorg, saluförs denna stilsäkra, optimerade och smakfullt renoverade tvårummare om 39 kvm.

Lägenheten har en ytterst väldisponerad och kvadratsmart planlösning, väl anpassad för två personer och inredd som en lyxig hotellsvit. Stilren design, ljus färgsättning och bra förvaring samsas med vackra detaljer i tidsenlig stil. Mycket generös takhöjd med stuckaturer och rosetter, snickerier, vackra pardörrar och genomgående vackra golv. De välvda fönstren ger hemmet karaktär och släpper in naturligt ljus, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär.

Vardagsrummet är väl tilltaget och ger plats för både soffa, TV och matsalsbord. Sovrummet intill har plats för dubbelsäng och utmärkt förvaring i garderober. Modernt kök i stilsäkert utförande. Hallen är välkomnande med plats för ytterkläder och skor. Sobert badrum med dusch, wc och handfat på kommod.

Välskött bostadsrättsförening som äger marken i en representativ fastighet. För denna lägenhet är avgiften endast 1 793:- inklusive bredband.

Välkommen till en bostad utöver det vanliga på en av Östermalms mest eftertraktade adresser med närhet till både Stureplan och Djurgårdens grönska.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Styrmansgatan 9

Område

Östermalm - invid Strandvägen, Stockholm

Förening

Brf Ädelman Mindre 5

Lgh.nr

00103 (1003)

Boarea

39 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 0.5 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

1 793 kr/mån Värme, VA & bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Pris

6 200 000 kr /Bud
Välkomnande hall med gott om plats för avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.

Sobert badrum utrustat med golvvärme, dusch, toalett samt handfat med kommod.

Modernt kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor. Vitvaror i form av spis, ugn, kyl med frysfack och fläkt.

Det trivsamma vardagsrummet har stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Gott om plats att möblera med soffgrupp, matbord samt övrig möblering.

Trivsamt sovrum med vackert fönster och plats för dubbelsäng. Utmärkt förvaring i garderober.
Byggnadsår

1873

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Bredband

Bredband via Ownit.

Energideklaration

Status

Ej utförd
Namn

Brf Ädelman Mindre 5

Adress

Styrmansgatan 9

Byggnadsår

1873

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716420-0573

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

19 st

Antal lokaler

2 st

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja. Föreningen önskar att samtliga medlemmar är mantalsskrivna. Avgörs från fall till fall.

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Brf Ädelman Mindre 5 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som bildades år 1987. Byggnaden uppfördes 1873 och består av ett flerbostadshus. Föreningen som upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler. Föreningen godkänner ej juridiska person som medlem.

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om ca 5,6 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 351 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 950 Tkr.
Inga planerade avgiftsförändringar (Avstämt med styrelsen 2025-01-02.

Utförda renoveringar:
2019 Installation av fastighetsnät
2021 Målning av tak
2023 Stamspolning

Föreningen tillämpar partiellt stambyte och denna lägenhet stambyttes 2000. Inga större planerade renoveringar.

Till medlemmarnas förfogande finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Lägenheten står upptagen som 1 rok i föreningens lägenhetsregister.
Pris

6 200 000 kr /Bud

Månadsavgift

1 793 kr/mån. Värme, VA & bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Andel i föreningen

2.43%

Andel av årsavgift

2.3995%

Indirekt nettoskuldsättning

105 640 kr.

Pantsatt

Ja
Allmänt Detta är ett synnerligen eftertraktat läge på Östermalm med omedelbar närhet till Strandvägen och Östermalmstorg. Här lever ni i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, shoppingen och nattlivet vid Stureplan, caféer och restauranger samt skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken.

Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, Coop nära på Storgatan och ICA baner på Banérgatan når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo just här.

Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana Östermalmstorg eller ett flertal innerstadsbussar vid Dramaten samt spårvagn och busshållplats Styrmansgatan, 100 meter utanför porten på Strandvägen. Välkommen på visning!