Surbrunnsgatan 8A, 3/3tr Vasastan 3 rok 93 kvm 12 450 000 kr /Bud
Varmt välkomna till denna spatiösa och totalrenoverade sekelskiftestrea med södervänd balkong och ett suveränt läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Bostaden är knäpptyst då du bor ensam på våningsplanet och mellan två innergårdar. Här bor man högst upp i välskött sekelskiftesfastighet med anor från 1897 med himlen och takåsarna som närmsta granne. Det höga läget och flertalet stora fönster i två väderstreck gör att lägenheten fullkomligt badar i ljus och skapar en skön våningskänsla.
Lägenheten är genomgående och mycket stilfullt renoverad, som taget ur ett inredningsmagasin med sina exklusiva och påkostade materialval samtidigt som många av de tidstypiska detaljerna är bevarade såsom högt till tak (dryga 3 meter), höga fönster, stuckatur, takrosetter och speglade dörrar. Sober färgsättning och vacker fiskbensparkett av massiv ek flyter genom lägenheten och ger känsla av lyx.
Här erbjuds magiskt sociala ytor med en planlösning som gjort för hemmamiddagar och mingel med familj och vänner! Bostaden har fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med ljust och luftigt sällskapsrum, härligt och nyrenoverat kök 2025, två bra sovrum och exklusivt renoverat badrum med skön hotellkänsla som dessutom är utrustat tvättmaskin och torktumlare från Miele för högsta komfort. Inbjudande och möblerbar hall och det bästa av allt – en rymlig och solig balkong som förlänger umgängesytorna såväl inne som ute. I övrigt finns mycket god förvaring i en klädkammare samt flertalet både fasta -och platsbyggda garderober. Det finns även ett mycket rymligt vindsförråd(ca 15kvm) med lätt access till då de ligger våningen över.
Mycket välskött förening med låg skuldsättning och som äger marken. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, gemensamt cykelrum och barnvagnsrum samt två grönskande innergårdar med utemöbler, sandlåda, lekstuga och grillmöjligheter sommartid.
Lägenheten är genomgående och mycket stilfullt renoverad, som taget ur ett inredningsmagasin med sina exklusiva och påkostade materialval samtidigt som många av de tidstypiska detaljerna är bevarade såsom högt till tak (dryga 3 meter), höga fönster, stuckatur, takrosetter och speglade dörrar. Sober färgsättning och vacker fiskbensparkett av massiv ek flyter genom lägenheten och ger känsla av lyx.
Här erbjuds magiskt sociala ytor med en planlösning som gjort för hemmamiddagar och mingel med familj och vänner! Bostaden har fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med ljust och luftigt sällskapsrum, härligt och nyrenoverat kök 2025, två bra sovrum och exklusivt renoverat badrum med skön hotellkänsla som dessutom är utrustat tvättmaskin och torktumlare från Miele för högsta komfort. Inbjudande och möblerbar hall och det bästa av allt – en rymlig och solig balkong som förlänger umgängesytorna såväl inne som ute. I övrigt finns mycket god förvaring i en klädkammare samt flertalet både fasta -och platsbyggda garderober. Det finns även ett mycket rymligt vindsförråd(ca 15kvm) med lätt access till då de ligger våningen över.
Mycket välskött förening med låg skuldsättning och som äger marken. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, gemensamt cykelrum och barnvagnsrum samt två grönskande innergårdar med utemöbler, sandlåda, lekstuga och grillmöjligheter sommartid.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL
Inbjudande och möblerbar hall som öppnar upp mot sällskapsrummet. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ingång till en klädkammare och garderob.
På golvet ligger det vacker fiskbensparkett av massiv ek som lades in i hela lägenheten 2025 vilket ger en enhetlig och lyxig känsla. Även alla väggar målades 2025.
ENASTÅENDE SÄLLSKAPSRUM
Underbart sällskapsrum med både fönster och utgång till balkong med djupa speglade nischer för maximalt ljusinsläpp. Härlig takhöjd om 3 meter med vacker stuckatur och djup dörrpost. Generös och lättmöblerad yta med gott om plats för såväl stor soffgrupp, matsalsmöbel som övrig möblering.
LJUVLIG BALKONG
Rymlig och möblerbar balkong belägen mot öppna grönskande innergårdar. Här kan du njuta av solen under morgonkaffet, lunchen och den tidiga middagen.
NYRENOVERAT KÖK MED HÖGKLASSIG MASKINPARK FRÅN MIELE
Köket totalrenoverades 2025 med sobert tidlösa skåpsluckor och samtliga arbetsbänkar av ljus kompositsten. Köket är otroligt socialt och inbjuder till mingel och häng med vännerna medan middagen arbetas fram. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med högklassig maskinpark från Miele såsom diskmaskin, induktionshäll med integrerat ventilationsutsug, inbyggnadsugn -och mikro samt stor kyl och frys. Extremt bra förvaring i flertalet skåp och lådor samt ovanligt bra arbetsytor. Här finns även plats för en gedigen matgrupp som rymmer flertalet middagsgäster och idag finns en platsbyggd sittbänk med snygg skinnbeklädd dyna. Stort fönster med djup speglad nisch ger ett fint ljusinsläpp och fin utsikt.
STORT OCH LUFTIGT SOVRUM MED ROFYLLT LÄGE
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Generös och platsbyggd garderobsvägg ger mycket bra förvaring. Trivsam färgsättning och stort fönsterparti med djup nisch mot föreningens mysiga innergård där man vaknar av fågelkvitter.
MYSIGT OCH RYMLIGT SOVRUM MED ROFYLLT LÄGE
Även detta sovrum har ett rofyllt läge mot föreningens innergård och stort fönsterparti med djup nisch. Här ryms säng, sängbord, skrivbord samt annat valfritt möblemang. Inbyggd garderob för förvaring.
LYXIGT BADRUM MED HÖG KOMFORT
Stilsäkert badrum som totalrenoverades 2025 där jordnära materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Avskild duschplats med takdusch, inkaklade hyllor och inbyggd belysning, handfat med tillhörande kommod, stor rund spegel med inbyggd belysning, vägghängd wc, behaglig golvvärme och belysning från infällda spotlights i tak. Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Miele för extra god komfort.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett mycket rymligt vindsförråd(ca 15kvm).
INBJUDANDE HALL
Inbjudande och möblerbar hall som öppnar upp mot sällskapsrummet. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ingång till en klädkammare och garderob.
På golvet ligger det vacker fiskbensparkett av massiv ek som lades in i hela lägenheten 2025 vilket ger en enhetlig och lyxig känsla. Även alla väggar målades 2025.
ENASTÅENDE SÄLLSKAPSRUM
Underbart sällskapsrum med både fönster och utgång till balkong med djupa speglade nischer för maximalt ljusinsläpp. Härlig takhöjd om 3 meter med vacker stuckatur och djup dörrpost. Generös och lättmöblerad yta med gott om plats för såväl stor soffgrupp, matsalsmöbel som övrig möblering.
LJUVLIG BALKONG
Rymlig och möblerbar balkong belägen mot öppna grönskande innergårdar. Här kan du njuta av solen under morgonkaffet, lunchen och den tidiga middagen.
NYRENOVERAT KÖK MED HÖGKLASSIG MASKINPARK FRÅN MIELE
Köket totalrenoverades 2025 med sobert tidlösa skåpsluckor och samtliga arbetsbänkar av ljus kompositsten. Köket är otroligt socialt och inbjuder till mingel och häng med vännerna medan middagen arbetas fram. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med högklassig maskinpark från Miele såsom diskmaskin, induktionshäll med integrerat ventilationsutsug, inbyggnadsugn -och mikro samt stor kyl och frys. Extremt bra förvaring i flertalet skåp och lådor samt ovanligt bra arbetsytor. Här finns även plats för en gedigen matgrupp som rymmer flertalet middagsgäster och idag finns en platsbyggd sittbänk med snygg skinnbeklädd dyna. Stort fönster med djup speglad nisch ger ett fint ljusinsläpp och fin utsikt.
STORT OCH LUFTIGT SOVRUM MED ROFYLLT LÄGE
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Generös och platsbyggd garderobsvägg ger mycket bra förvaring. Trivsam färgsättning och stort fönsterparti med djup nisch mot föreningens mysiga innergård där man vaknar av fågelkvitter.
MYSIGT OCH RYMLIGT SOVRUM MED ROFYLLT LÄGE
Även detta sovrum har ett rofyllt läge mot föreningens innergård och stort fönsterparti med djup nisch. Här ryms säng, sängbord, skrivbord samt annat valfritt möblemang. Inbyggd garderob för förvaring.
LYXIGT BADRUM MED HÖG KOMFORT
Stilsäkert badrum som totalrenoverades 2025 där jordnära materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Avskild duschplats med takdusch, inkaklade hyllor och inbyggd belysning, handfat med tillhörande kommod, stor rund spegel med inbyggd belysning, vägghängd wc, behaglig golvvärme och belysning från infällda spotlights i tak. Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Miele för extra god komfort.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett mycket rymligt vindsförråd(ca 15kvm).
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Surbrunnsgatan 8A, 3/3tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Morkullan 24
Lgh.nr
231 / 1301
Boarea
93 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Lägenheten står registrerad som 92 kvm enligt lägenhetsförteckningen men har uppmätts till 93 kvm..
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 475 kr/mån
Inkl. värme, vatten och kabel-tv basutbud.
Pris
12 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1909
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-08-28)
Primärenergital
183 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Morkullan 24 förvärvade fastigheten 1985 och består av 22 bostadsrättslägenheter och 1 lokal. Lokalen är uthyrd till och med den 30/6-2026, sedan ska föreningen utreda en eventuell försäljning av lokalen eller förnyad uthyrning. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Morkullan 24
Adress
Surbrunnsgatan 8
Byggnadsår
1909
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-7721
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes 5% från juni 2026. Inga ytterligare höjningar är beslutade i dagsläget.
(Info från styrelsen 2026-06-25)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Basutbud kabel-tv via Tele2 ingår i avgiften.
Rörande bredband tecknar och betalar varje medlem egna abonnemang.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten.
Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar/underhåll:
1977 Rörstambyte.
1990 Nya balkonger.
2004 Stammar - Högtrycksspolning.
2005 Målning av tak
2006 Stuprör - Installation av värmekablar.
2009-2010 Värme - Justering av värmefördelning i hela fastigheten.
2010 Fönster - Renovering av alla fönster, balkongdörrar samt gathusets entréportar.
2010-2011 Tak - Omläggning av hela gathusets tak och sydsidan på gårdshuset. Fasad - Omputsning av gathusets fasad mot gården.
2011 Dagvatten - Slamsugning och högtrycksspolning. Hyreslokal - Renovering och målning av tak.
2011-2012 Trapphus och entréer - Renovering, målning, infräsning av elledningar, nya armaturer.
2014 Stammar - Spolning i båda husen,
2018 Gårdar - Renovering av gårdarna med nya planteringar, trädäck och belysning. Lekstuga - Inköpt. Dragning av dagvatten från tak till dagvattenbrunnar. Stammar - Spolning och filmning av stammar i båda husen.
2022 Stammar - Stambyte för badrum i samband med badrumsrenovering (BR-232). Radonmätning - Utan anmärkning. Åtgärd av vattenskada - Avfuktning och renovering av skrubb och vägg i gathusets entré. Åtgärd av vattenskada - Renovering av takterrass och underliggande sovrumstak.
2023 Frånluft - Byte av tre takfläktar samt installation av en fläkt. Värme - Installation av digitaliserad undercentral (DUC) och avgasare. Stuprör - Byte till nya värmeslingor vid gathuset. Tak - Installation av snörasskydd och vajersystem för säkerhet (gathus). Tvättstuga - Ny tvättmaskin och nytt torkskåp. Åtgärd av vattenskada - Kök och trapphus. Samtidigt stambyte för kök (BR-113).
2024 Åtgärd av fuktproblem - Renovering av badrum (BR-112). Takterrass - Renovering, inklusive nytt väggparti mot lägenhet (BR-141). Dagvatten - Slamspolning och filmning. Brandskyddskontroll och sotning - Genomförd.
2025 Installation av ramp i entrén för sophämtning. Stammar - Stambyte för badrum i samband med badrumsrenovering (BR-231).
Dränering - Byte av dräneringspump i gårdshusets källare.
Planerade underhåll:
- Inom 2 år planeras: Fönster - Målning/renovering efter behov. Tak - Byte av tak på gårdshusets nordsida.
- 2027-2030 Stammar - Relining eller stambyte (omfattning ska utredas):
Föreningen ska utreda olika alternativ för renoveringen av stammarna, därefter erhålla en mer exakt kostnadskalkyl, baserat på föreningens förutsättningar. Föreningen utreder just nu också möjligheten att göra om hyreslokalen till lägenhet och sälja som ny bostadsrätt. Syftet är att finansiera delar av kostnaden för relining/stambyte.
- INFO FRÅN FÖRENIGNEN OM STAMMARNA I DEN AKTUELLA LÄGENHETEN NR 231:
"Föreningen betalade cirka 50 kkr i samband med badrumsrenoveringen för att tillse att badrummet inte behöver röras vid framtida stamrenovering. Badrummet ligger högst upp på stammen. Vår bild är att avloppsrören från badrummet är bytta ner under bjälklaget till våningen under och att de trycksatta vattenrören bara behöver anslutas enkelt i köket."
Utöver de ovanstående planerade renoveringar finns i dagsläget inga ytterligare större renoveringar planerade i närtid utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-06-25)
1977 Rörstambyte.
1990 Nya balkonger.
2004 Stammar - Högtrycksspolning.
2005 Målning av tak
2006 Stuprör - Installation av värmekablar.
2009-2010 Värme - Justering av värmefördelning i hela fastigheten.
2010 Fönster - Renovering av alla fönster, balkongdörrar samt gathusets entréportar.
2010-2011 Tak - Omläggning av hela gathusets tak och sydsidan på gårdshuset. Fasad - Omputsning av gathusets fasad mot gården.
2011 Dagvatten - Slamsugning och högtrycksspolning. Hyreslokal - Renovering och målning av tak.
2011-2012 Trapphus och entréer - Renovering, målning, infräsning av elledningar, nya armaturer.
2014 Stammar - Spolning i båda husen,
2018 Gårdar - Renovering av gårdarna med nya planteringar, trädäck och belysning. Lekstuga - Inköpt. Dragning av dagvatten från tak till dagvattenbrunnar. Stammar - Spolning och filmning av stammar i båda husen.
2022 Stammar - Stambyte för badrum i samband med badrumsrenovering (BR-232). Radonmätning - Utan anmärkning. Åtgärd av vattenskada - Avfuktning och renovering av skrubb och vägg i gathusets entré. Åtgärd av vattenskada - Renovering av takterrass och underliggande sovrumstak.
2023 Frånluft - Byte av tre takfläktar samt installation av en fläkt. Värme - Installation av digitaliserad undercentral (DUC) och avgasare. Stuprör - Byte till nya värmeslingor vid gathuset. Tak - Installation av snörasskydd och vajersystem för säkerhet (gathus). Tvättstuga - Ny tvättmaskin och nytt torkskåp. Åtgärd av vattenskada - Kök och trapphus. Samtidigt stambyte för kök (BR-113).
2024 Åtgärd av fuktproblem - Renovering av badrum (BR-112). Takterrass - Renovering, inklusive nytt väggparti mot lägenhet (BR-141). Dagvatten - Slamspolning och filmning. Brandskyddskontroll och sotning - Genomförd.
2025 Installation av ramp i entrén för sophämtning. Stammar - Stambyte för badrum i samband med badrumsrenovering (BR-231).
Dränering - Byte av dräneringspump i gårdshusets källare.
Planerade underhåll:
- Inom 2 år planeras: Fönster - Målning/renovering efter behov. Tak - Byte av tak på gårdshusets nordsida.
- 2027-2030 Stammar - Relining eller stambyte (omfattning ska utredas):
Föreningen ska utreda olika alternativ för renoveringen av stammarna, därefter erhålla en mer exakt kostnadskalkyl, baserat på föreningens förutsättningar. Föreningen utreder just nu också möjligheten att göra om hyreslokalen till lägenhet och sälja som ny bostadsrätt. Syftet är att finansiera delar av kostnaden för relining/stambyte.
- INFO FRÅN FÖRENIGNEN OM STAMMARNA I DEN AKTUELLA LÄGENHETEN NR 231:
"Föreningen betalade cirka 50 kkr i samband med badrumsrenoveringen för att tillse att badrummet inte behöver röras vid framtida stamrenovering. Badrummet ligger högst upp på stammen. Vår bild är att avloppsrören från badrummet är bytta ner under bjälklaget till våningen under och att de trycksatta vattenrören bara behöver anslutas enkelt i köket."
Utöver de ovanstående planerade renoveringar finns i dagsläget inga ytterligare större renoveringar planerade i närtid utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-06-25)
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
Gemensamma utrymmen
- Till medlemmarnas förfogande finns två trevliga innergårdar med bl a sittgrupper, grill, lekstuga och ett cyckelhus.
- Cykelrum.
- Den gemensamma tvättstugan ligger i 8B och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
- Cykelrum.
- Den gemensamma tvättstugan ligger i 8B och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Ekonomi
Pris
12 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
6 475 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-tv basutbud.
Andel i föreningen
5.668419%
Andel av årsavgift
5.6677%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Med det bästa av två världar bor du här på ett attraktivt läge, i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm, endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här har du både stadens puls och rika utbud som naturens lugn alldeles runt hörnet. Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta.
I området ligger flertalet populära restauranger och vinbarer såsom Bar Nombre, Prospero, Brasserie Balzac och för köttälskaren restaurang Svartengrens eller Schnitzelrestaurangen Dersch. Inne på Roslagsgatan, närmare bestämt nr 43 ligger den lite hemliga Agrikultur som tilldelats en Michelinstjärna, väl värt ett besök. För den som föredrar en hemmakväll finns både köttbutiken Lennart & Bror samt Stockholm Ost & Chark ett stenkast bort. Flera bagerier ligger i området såsom Fabrique, Lindqvist, Brot och en av Valhallabageriets filialer på Odengatan.
Grannen Vanadislunden erbjuder magnifika utsikter över Stockholms takåsar, utomhusbad under sommaren i nyrenoverade Vanadisbadet, samt även flera lekplatser för de med små barn. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Sommardagar kan man med fördel spendera vid populära Brunnsvikens badplats och klippor eller varför inte besöka Bergianska trädgården som också ligger på promenadavstånd.
Mycket goda kommunikationer då Tekniska högskolans T-banestation ligger en kort promenad bort och Rådmansgatans T-bana nås på ca 5-10 minuter även flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18 samt tillgång till närliggande Roslagsbanan.
I området ligger flertalet populära restauranger och vinbarer såsom Bar Nombre, Prospero, Brasserie Balzac och för köttälskaren restaurang Svartengrens eller Schnitzelrestaurangen Dersch. Inne på Roslagsgatan, närmare bestämt nr 43 ligger den lite hemliga Agrikultur som tilldelats en Michelinstjärna, väl värt ett besök. För den som föredrar en hemmakväll finns både köttbutiken Lennart & Bror samt Stockholm Ost & Chark ett stenkast bort. Flera bagerier ligger i området såsom Fabrique, Lindqvist, Brot och en av Valhallabageriets filialer på Odengatan.
Grannen Vanadislunden erbjuder magnifika utsikter över Stockholms takåsar, utomhusbad under sommaren i nyrenoverade Vanadisbadet, samt även flera lekplatser för de med små barn. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Sommardagar kan man med fördel spendera vid populära Brunnsvikens badplats och klippor eller varför inte besöka Bergianska trädgården som också ligger på promenadavstånd.
Mycket goda kommunikationer då Tekniska högskolans T-banestation ligger en kort promenad bort och Rådmansgatans T-bana nås på ca 5-10 minuter även flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18 samt tillgång till närliggande Roslagsbanan.
