Västmannagatan 90, 5tr Vasastan 3 rok 87 kvm Pris på förfrågan
Det finns lägenheter som är fina och så finns det hem som har det där lilla extra, en alldeles egen personlighet som är svår att sätta fingret på. Högt upp i den vackra hörnfastigheten på Västmannagatan 90 väntar en sådan bostad. En ljuvlig sekelskiftestrea om 87 kvm där ljusa trägolv, pärlspont, spegeldörrar och två kakelugnar samsas med generösa sällskapsytor och ett ovanligt stort kök med plats för hela familjen och många vänner.
Fem trappor upp, på våning fem av sex, möts man av ett hem med fina proportioner, härligt ljusinsläpp och en underbar utsikt över Vasastans takåsar. De charmiga snedtaken ger bostaden ytterligare karaktär och tillsammans med de bevarade originaldetaljerna och den öppna planlösningen skapas ett hem som är lika trivsamt till vardags som när hemmet fylls av gäster.
Köket är verkligen något utöver det vanliga. Här finns en stor matplats med utrymme för omkring tio personer, något som sällan ryms i en trerummare. De vackra blå kökssnickerierna, arbetsytorna i Carraramarmor och de höga fönstren ger rummet en varm och inbjudande känsla. Den stora öppningen mot vardagsrummet skapar en sammanhängande sällskapsyta där matlagning, middagar och umgänge naturligt får ta plats. Vardagsrummet är generöst och lättmöblerat med gott om plats för en större soffgrupp och fåtöljer. Den vackra kakelugnen blir ett naturligt blickfång och bidrar till rummets fina atmosfär. Bostadens två kakelugnar är idag inte i bruk, men offert för återställande har inhämtats.
De två sovrummen ligger mot innergården och erbjuder en lugn och avskild del av bostaden. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan det andra passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Båda har fina fönsterpartier och vackra trägolv.
Badrummet är smakfullt inrett med klassiskt vitt kakel, dekorativt svartvitt klinkergolv och badkar. Här finns även golvvärme och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Läget på Västmannagatan, i hörnfastigheten vid Vanadisvägen, är mycket tilltalande. Här bor du med Odenplans restauranger, caféer och kommunikationer alldeles nära, samtidigt som Vanadislunden och Hagaparken erbjuder grönska och härliga promenadstråk. Kvarteren präglas av vackra äldre fastigheter, personliga butiker och ett levande stadsliv.
Det är lätt att tycka om den här lägenheten. Ett hem med historia, personlighet och gott om plats för livet, där de två kakelugnarna, de generösa sällskapsytorna och utsikten över Vasastans takåsar skapar en alldeles särskild helhet.
Fem trappor upp, på våning fem av sex, möts man av ett hem med fina proportioner, härligt ljusinsläpp och en underbar utsikt över Vasastans takåsar. De charmiga snedtaken ger bostaden ytterligare karaktär och tillsammans med de bevarade originaldetaljerna och den öppna planlösningen skapas ett hem som är lika trivsamt till vardags som när hemmet fylls av gäster.
Köket är verkligen något utöver det vanliga. Här finns en stor matplats med utrymme för omkring tio personer, något som sällan ryms i en trerummare. De vackra blå kökssnickerierna, arbetsytorna i Carraramarmor och de höga fönstren ger rummet en varm och inbjudande känsla. Den stora öppningen mot vardagsrummet skapar en sammanhängande sällskapsyta där matlagning, middagar och umgänge naturligt får ta plats. Vardagsrummet är generöst och lättmöblerat med gott om plats för en större soffgrupp och fåtöljer. Den vackra kakelugnen blir ett naturligt blickfång och bidrar till rummets fina atmosfär. Bostadens två kakelugnar är idag inte i bruk, men offert för återställande har inhämtats.
De två sovrummen ligger mot innergården och erbjuder en lugn och avskild del av bostaden. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan det andra passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Båda har fina fönsterpartier och vackra trägolv.
Badrummet är smakfullt inrett med klassiskt vitt kakel, dekorativt svartvitt klinkergolv och badkar. Här finns även golvvärme och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Läget på Västmannagatan, i hörnfastigheten vid Vanadisvägen, är mycket tilltalande. Här bor du med Odenplans restauranger, caféer och kommunikationer alldeles nära, samtidigt som Vanadislunden och Hagaparken erbjuder grönska och härliga promenadstråk. Kvarteren präglas av vackra äldre fastigheter, personliga butiker och ett levande stadsliv.
Det är lätt att tycka om den här lägenheten. Ett hem med historia, personlighet och gott om plats för livet, där de två kakelugnarna, de generösa sällskapsytorna och utsikten över Vasastans takåsar skapar en alldeles särskild helhet.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med en alldeles särskild karaktär där den höga takhöjden, de ljusa trägolven och den vackra pärlsponten skapar ett fint första intryck. Väggarna är målade i en dov blågrå ton som samspelar med de vita snickerierna och spegeldörrarna. Här finns plats för avhängning, sittbänk och ytterligare förvaring. Hallen binder samman bostadens olika rum på ett naturligt sätt. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med tillgång till vatten och avlopp som andra grannar har gjort om till gäst-WC.
Kök
Ett fantastiskt kök med generösa proportioner och en stor matplats som rymmer omkring tio personer. De vackra blå skåpsluckorna möter arbetsytor i Carraramarmor och skapar en fin kontrast till de ljusa trägolven. Köket är välutrustat med spishäll, ugn, mikro, kyl och frys samt diskmaskin. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring, samtidigt som det höga fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt över omgivande takåsar. Den stora öppningen mot vardagsrummet gör köket till en naturlig del av bostadens sociala ytor, med plats för såväl vardagsmiddagar som stora middagsbjudningar. (vinkylen som står vid kyl/frys avser säljaren att ta med sig).
Vardagsrum
Generöst och inbjudande vardagsrum med ljusa trägolv, högt fönster och ett charmigt snedtak som ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, fåtöljer och övrigt möblemang. Den vackra kakelugnen är ett fint inslag som förstärker känslan av ett klassiskt sekelskifteshem. Kakelugnen är inte i bruk, men offert för återställande har inhämtats. Den öppna anslutningen till köket skapar ett fint samband mellan hemmets båda sällskapsrum.
Badrum
Helkaklat badrum med klassiskt vitt kakel och vackert svartvitt klinkergolv i tidstypiskt mönster. Här finns badkar med dusch, handfat med kommod, spegel, toalett och infällda spotlights. Badrummet är dessutom utrustat med behaglig, elburen golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Praktiska hyllplan i trä ger ytterligare förvaring.
Sovrum 1 / Master bedroom
Rofyllt och rymligt sovrum med fönster mot innergården och utsikt över omgivande tak. Här finns gott om plats för dubbelsäng med sängbord och ytterligare möblering i form av arbetshörna. De ljusa trägolven, den mjukt blågrå väggfärgen och det höga fönstret skapar en harmonisk och ombonad känsla. Här finns en generös garderobsvägg med platsbesparande skjutdörrar. Ett trivsamt sovrum med fin avskildhet från bostadens sociala delar.
Sovrum 2
Ett härligt och flexibelt rum med fina proportioner och två fönster mot innergården. Rummet används idag som kombinerat barnrum och sällskapsrum, men erbjuder goda möjligheter att möblera med säng, soffa, skrivbord och förvaring. De ljusa trägolven, de djupa fönsternischerna och de vackra snickerierna ger rummet en personlig och hemtrevlig atmosfär. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Inbyggd garderob och fristående garderob finns.
Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Med access från trapphuset har man också ett mindre förråd (gamla köksingången).
Hall
Välkomnande hall med en alldeles särskild karaktär där den höga takhöjden, de ljusa trägolven och den vackra pärlsponten skapar ett fint första intryck. Väggarna är målade i en dov blågrå ton som samspelar med de vita snickerierna och spegeldörrarna. Här finns plats för avhängning, sittbänk och ytterligare förvaring. Hallen binder samman bostadens olika rum på ett naturligt sätt. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med tillgång till vatten och avlopp som andra grannar har gjort om till gäst-WC.
Kök
Ett fantastiskt kök med generösa proportioner och en stor matplats som rymmer omkring tio personer. De vackra blå skåpsluckorna möter arbetsytor i Carraramarmor och skapar en fin kontrast till de ljusa trägolven. Köket är välutrustat med spishäll, ugn, mikro, kyl och frys samt diskmaskin. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring, samtidigt som det höga fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt över omgivande takåsar. Den stora öppningen mot vardagsrummet gör köket till en naturlig del av bostadens sociala ytor, med plats för såväl vardagsmiddagar som stora middagsbjudningar. (vinkylen som står vid kyl/frys avser säljaren att ta med sig).
Vardagsrum
Generöst och inbjudande vardagsrum med ljusa trägolv, högt fönster och ett charmigt snedtak som ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, fåtöljer och övrigt möblemang. Den vackra kakelugnen är ett fint inslag som förstärker känslan av ett klassiskt sekelskifteshem. Kakelugnen är inte i bruk, men offert för återställande har inhämtats. Den öppna anslutningen till köket skapar ett fint samband mellan hemmets båda sällskapsrum.
Badrum
Helkaklat badrum med klassiskt vitt kakel och vackert svartvitt klinkergolv i tidstypiskt mönster. Här finns badkar med dusch, handfat med kommod, spegel, toalett och infällda spotlights. Badrummet är dessutom utrustat med behaglig, elburen golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Praktiska hyllplan i trä ger ytterligare förvaring.
Sovrum 1 / Master bedroom
Rofyllt och rymligt sovrum med fönster mot innergården och utsikt över omgivande tak. Här finns gott om plats för dubbelsäng med sängbord och ytterligare möblering i form av arbetshörna. De ljusa trägolven, den mjukt blågrå väggfärgen och det höga fönstret skapar en harmonisk och ombonad känsla. Här finns en generös garderobsvägg med platsbesparande skjutdörrar. Ett trivsamt sovrum med fin avskildhet från bostadens sociala delar.
Sovrum 2
Ett härligt och flexibelt rum med fina proportioner och två fönster mot innergården. Rummet används idag som kombinerat barnrum och sällskapsrum, men erbjuder goda möjligheter att möblera med säng, soffa, skrivbord och förvaring. De ljusa trägolven, de djupa fönsternischerna och de vackra snickerierna ger rummet en personlig och hemtrevlig atmosfär. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Inbyggd garderob och fristående garderob finns.
Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Med access från trapphuset har man också ett mindre förråd (gamla köksingången).
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Västmannagatan 90, 5tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Torfyran
Lgh.nr
151 / 1503
Boarea
87 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 84 kvm enligt lägenhetsförteckningen, uppmätt till 87 kvm..
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 503 kr/mån
Ink. varm- och kallvatten (bredbandstillägg om 179 kr/mån tillkommer).
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1914
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Direkt El, Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-03)
Primärenergital
180 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Torfyran är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt samt 2 hyreslokaler som årligen inbringar ca 186 612 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 10 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 914 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 866 799 kr.
För mer information, se gärna föreningens hemsida: brf.torfyran.se
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 10 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 914 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 866 799 kr.
För mer information, se gärna föreningens hemsida: brf.torfyran.se
Namn
Brf Torfyran
Adress
Västmannagatan 90
Byggnadsår
1914
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769620-0570
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-10-26)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber bredband via OBENetwork
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, för makar/sambo. Om annan fördelning av ägande önskas stäm av med föreningen i enskilt fall.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2025 Spolning och inspektion av stammar
2025 Relining källarstam
2024 Ommålning av tak, lagning av putsfasad
2023 Ommålning och renovering av ytterbågar på alla fönster
2023 Renovering av en takterrass
2021 Installation av nödbelysning i källare
2021 Installation av fiber
2021 Renovering av skorstenar
2021 Byte av takfläktar
2020 Renovering av sockel samt fallvatten på innergård
2020 Uppgradering av taksäkerhet
2020 Installation av bullerglas i samtliga fönster mot gatan
2020 Underhåll av entréportar
2020 Byte av horisontella stammar i källaren
2019 Underhåll av vädringsbalkonger
2019 Förbättring av utemiljö/innergård
2019 Lagning av trappsteg och golv i trapphusen
2019 Målning av gårdsstaket
2018 Polering och grovrengöring av trapphusen
2018 Isolering av kallvattenrör
2018 Underhåll av hissar
2018–2019 Åtgärder av ventilations- och rökkanaler
2018 Vattenavrinning på innergård
2018 Installation av automatiska portöppnare samt nya kodlås
2018 Spolning av stammar
Årtal saknas Kartering av samtliga ventilations- och rökkanaler
Maj 2017 Lagning av spricka i tvättstuga
Mars 2017 OVK-besiktning
Februari 2017 Sotning
2016 Byggnation av balkonger mot gården
2015–2016 Indragning av tappvarmvatten samt installation av fjärrvärmecentral
2015–2016 Byte av två stammar
2013 Sotning/besiktning av rökkanaler och ventilationskanaler
2013 Renovering av fönster mot gatan
2012 Installation av säkerhetsdörrar (valfritt av boende)
2011 Renovering av tvättstugan
2010–2011 Trapphusrenovering
2009 OVK-besiktning
2009 Energibesiktning
2002 Fasader
2002 Trapphus
2001–2002 Vädringsbalkonger i trapphus
2001–2002 Vindsinredningar
2001–2002 Omläggning av yttertak
Planerat underhåll:
2026 Målning trapphus pågår på Västmannagatan 90, Vanadisvägen 30
2026 Omdisponering av ytor för avfallshantering
2031 renovering av hissarna
2025 Relining källarstam
2024 Ommålning av tak, lagning av putsfasad
2023 Ommålning och renovering av ytterbågar på alla fönster
2023 Renovering av en takterrass
2021 Installation av nödbelysning i källare
2021 Installation av fiber
2021 Renovering av skorstenar
2021 Byte av takfläktar
2020 Renovering av sockel samt fallvatten på innergård
2020 Uppgradering av taksäkerhet
2020 Installation av bullerglas i samtliga fönster mot gatan
2020 Underhåll av entréportar
2020 Byte av horisontella stammar i källaren
2019 Underhåll av vädringsbalkonger
2019 Förbättring av utemiljö/innergård
2019 Lagning av trappsteg och golv i trapphusen
2019 Målning av gårdsstaket
2018 Polering och grovrengöring av trapphusen
2018 Isolering av kallvattenrör
2018 Underhåll av hissar
2018–2019 Åtgärder av ventilations- och rökkanaler
2018 Vattenavrinning på innergård
2018 Installation av automatiska portöppnare samt nya kodlås
2018 Spolning av stammar
Årtal saknas Kartering av samtliga ventilations- och rökkanaler
Maj 2017 Lagning av spricka i tvättstuga
Mars 2017 OVK-besiktning
Februari 2017 Sotning
2016 Byggnation av balkonger mot gården
2015–2016 Indragning av tappvarmvatten samt installation av fjärrvärmecentral
2015–2016 Byte av två stammar
2013 Sotning/besiktning av rökkanaler och ventilationskanaler
2013 Renovering av fönster mot gatan
2012 Installation av säkerhetsdörrar (valfritt av boende)
2011 Renovering av tvättstugan
2010–2011 Trapphusrenovering
2009 OVK-besiktning
2009 Energibesiktning
2002 Fasader
2002 Trapphus
2001–2002 Vädringsbalkonger i trapphus
2001–2002 Vindsinredningar
2001–2002 Omläggning av yttertak
Planerat underhåll:
2026 Målning trapphus pågår på Västmannagatan 90, Vanadisvägen 30
2026 Omdisponering av ytor för avfallshantering
2031 renovering av hissarna
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med grill, utemöbler och växter. Vädringsbalkong i trapphus med plats för utemöbler.
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner en torktumlare och ett torkrum.
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner en torktumlare och ett torkrum.
Ekonomi
Månadsavgift
4 503 kr/mån. Ink. varm- och kallvatten (bredbandstillägg om 179 kr/mån tillkommer).
Andel i föreningen
3.33093%
Andel av årsavgift
3.33918%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
14 164 kr
Försäkring
5 144 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
19 308 kr
Område
Allmänt
Västmannagatan 90 ligger i en av Vasastans mest omtyckta delar, där vackra sekelskiftesfastigheter, lummiga träd och ett levande kvartersliv skapar en alldeles särskild atmosfär. Här bor du med Odenplan alldeles runt hörnet och ett härligt utbud av restauranger, vinbarer, mysiga caféer, bagerier och små butiker. Samtidigt har kvarteren kring Vanadisvägen en lugn och trivsam karaktär, med närhet till allt som förenklar vardagen.
Läget är också fantastiskt för den som uppskattar grönska och promenader. Vanadislunden ligger på kort gångavstånd och lite längre bort breder Hagaparken ut sig med vackra promenadstråk, motionsspår och härliga gräsytor för picknick och avkoppling. Härifrån är det enkelt att fortsätta längs Brunnsviken eller stanna till vid Stallmästargården för en lunch i vacker miljö.
För barnfamiljen finns flera uppskattade förskolor och skolor i närområdet, tillsammans med lekplatser och grönområden. En välsorterad ICA på Vanadisvägen gör vardagshandlingen enkel och runt Odenplan finns all tänkbar service.
Kommunikationerna är svårslagna. Den nya uppgången till Odenplans tunnelbana och pendeltåg ligger bara ett stenkast från porten, vilket gör det smidigt att ta sig vidare genom hela Stockholm. I närheten stannar även buss 2 med förbindelser mot bland annat Stureplan, Norrmalmstorg och Södermalm.
Här får du det bästa av Vasastan, ett levande stadsliv med restauranger och caféer runt hörnet, fina skolor och grönskande parker på promenadavstånd och en vardag där det mesta finns alldeles nära.
Läget är också fantastiskt för den som uppskattar grönska och promenader. Vanadislunden ligger på kort gångavstånd och lite längre bort breder Hagaparken ut sig med vackra promenadstråk, motionsspår och härliga gräsytor för picknick och avkoppling. Härifrån är det enkelt att fortsätta längs Brunnsviken eller stanna till vid Stallmästargården för en lunch i vacker miljö.
För barnfamiljen finns flera uppskattade förskolor och skolor i närområdet, tillsammans med lekplatser och grönområden. En välsorterad ICA på Vanadisvägen gör vardagshandlingen enkel och runt Odenplan finns all tänkbar service.
Kommunikationerna är svårslagna. Den nya uppgången till Odenplans tunnelbana och pendeltåg ligger bara ett stenkast från porten, vilket gör det smidigt att ta sig vidare genom hela Stockholm. I närheten stannar även buss 2 med förbindelser mot bland annat Stureplan, Norrmalmstorg och Södermalm.
Här får du det bästa av Vasastan, ett levande stadsliv med restauranger och caféer runt hörnet, fina skolor och grönskande parker på promenadavstånd och en vardag där det mesta finns alldeles nära.
