Meny

Toppfin tvåa med grym planlösning nära till allt man kan önska!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 Ring emily@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 3 695 000 kr

Bud

Datum

Alias

3 695 000 kr

4/2 15:29

Svarvargatan 3 Kungsholmen 2 rok 39 kvm 3 695 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 3 695 000 kr

Bud

Alias

Datum

3 695 000 kr

4/2 15:29

Trendsäker och oerhört social tvåa vars optimerade planlösning med generösa sällskapsytor bjuder in till mingel och stora middagar. Lägenheten är genomgående i fint skick med charmiga detaljer såsom vacker fiskbensparkett och generös takhöjd. Med ett snyggt kök och luftigt vardagsrum är bostaden mycket lättmöblerad och trivsam.

Med bra förvaring i flera garderober och ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, ett badrum i ljusa toner och med tvättmaskin blir lägenheten ett hem som underlättar vardagen. Här bor man i ett lugnt kvarter med direkt närhet till vatten och grönområden, men även med Fridhemsplans puls med trendiga butiker, de bästa restaurangerna och kommunikationer med både bussar och tunnelbana nära. Trendriktig design blandas med byggårets tidstypiska detaljer i en mycket lyckad kombination! Mycket välskött och nästintill skuldfri förening som äger marken!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Svarvargatan 3

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Isprinsessan 1

Lgh.nr

53 / 1302

Boarea

39 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare. Lägenheten är upptagen som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning.

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 3 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

2 110 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-TV bas.

Pris

3 695 000 kr /Bud
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv hall med klädkrok för avhängning av ytterkläder, utrymme för en liten skohylla samt två rymliga inbyggda garderober med suverän förvaring samt en stor garderob med spegeldörrar. Väggarna är snyggt målade i rött och säkerhetsdörr är installerat.

VARDAGSRUM
Underbart luftigt vardagsrum med plats för en stor soffgrupp och matbord som rymmer många vänner. Ljusa fina ytskikt och fiskbensparkett på golvet. Vackra innerdörrar i original.

KÖK
Smakfullt och väldisponerat kök med kyl/frys, häll, köksfläkt, ugn och integrerad diskmaskin. Här finns god förvaring i skåp och lådor bakom släta vita snickerier med snygga tidsenliga beslag, bra arbetsytor på arbetsbänk av massivt trä (?) och ett snyggt kakel som stänkskydd pryder väggen mellan bänken och skåpen, allt för den rätta känslan. Fina detaljer med bl.a. litet fönster mot sovrummet som skänker ljus.

SOVRUM
Med skjutdörr från köket nås det mysiga sovrummet. Här finns plats för en bred säng och färgsättning är väldigt rofylld.

BADRUM
Ljust inrett badrum med duschhörna, tvättmaskin, handfat på kommod, väggmonterat spegelskåp med bra förvaring samt en handdukstork. Väggarna är kaklade och klinker på golvet.

FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1932

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2019-10-31)

Primärenergital

101 kWh/m² och år

Energiklass

D
Namn

Brf Isprinsessan 1

Adress

Svarvargatan 3

Byggnadsår

1932

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769607-3407

Föreningens ekonomi

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-01-25).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

23 st

TV/bredband

Internetuppkoppling: Gruppanslutningsavtal Telenor Sverige (Bredbandsbolaget har uppgått i Telenor Sverige) fiber - 250Mbit/s nedströms respektive 100Mbit/s uppströms (hastigheten kan utökas mot avgift till Telenor). Kabel-TV via Tele2.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Renoveringar Urval av utförda renoveringar:
1985 - Stambyte.
1986 - Elstambyte (enfassystem).
1989 - Fönster (2015 mot Svarvargatan).
2008 - Samtliga lägenheters ytterdörrar har bytts till säkerhetsdörrar.
2009 - Renovering av tak.
2010 - Trapphus.
2015 - Fasad mot Svarvargatan och totalrenovering av kungsbalkonger inklusive nytt tätskikt 2014. Hiss Helrenoverad.
2016 - Gård: Ny gräsmatta. Värmekabel-system för stup- och hängrännor.
2018 - Stamspolning.
2020 - Ventilation.
2023 - Stamspolning. Ommålning av tak. Uppdatering av larmmoden i hissen.

Föreningen följer en upprättad underhållsplan som upprättade 2019 och sträcker sig fram till 2048.
Föreningen planerar att under 2025 måla/renovera fönster och byggnation av balkonger för 4 lägenheter. (info från styrelsen 2025-01-25).

Parkering Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Boendeparkering via Stockholm stad.

Gemensamma utrymmen Till lägenheten hör ett källarförråd.
Det finns en gemensam trevlig innergård med gräsmatta och bänkar/bord. Tvättstuga finns i källaren och cykelställ på gården.

Om föreningen Brf Isprinsessan 1 förvärvade fastigheten 2002 och består av 23 bostadsrätter om totalt 1281 kvm. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
Ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Mer information finn på föreningens hemsida www.isprinsessan.se
Pris

3 695 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 110 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-TV bas.

Andel av årsavgift

3.15957%

Indirekt nettoskuldsättning

21 750 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 468 kr

Försäkring

2 532 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

6 000 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Bud

Datum

Alias

3 695 000 kr

2025-02-04- 15:29

1
Allmänt Läget är svårslaget i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Parkering Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen.