Valhallavägen 131 Östermalm - Nedre Gärdet 1 rok 23 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till denna fina etta med balkong, helt mot lugn och mysig innergård. Här har du ett lättmöblerat allrum med plats för både soffgrupp, säng, garderob och matplats. Fina attribut som luftig takhöjd, nyslipad vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier och trevligt burspråk med fönsterbänkar i kolmårdsmarmor. I anslutning till hallen finns det renoverade köket från 2022 med vita köksluckor, spis, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Stambytt helkaklat badrum med dusch, WC, handdukstork samt handfat med kommod. Stabil och välskött förening som äger marken samt har en låg avgift för de boende. Här bor du på attraktivt läge med närhet till KTH, Musikhögskolan och Universitetet. Bra bussförbindelser finner du direkt utanför dörren samtidigt som du har gångavstånd till både Karlaplan, Gärdet och vackra Djurgården.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressValhallavägen 131OmrådeÖstermalm - Nedre Gärdet, StockholmFöreningBRF Artilleriberget 2Lgh.nr00005 / 1102Boarea23 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum1 rum och kökVåningsplanVåning 1.5 av 6. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift1 079 kr/mån inkl. värme, vatten (obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån för tv & bredband)
-
Lägenheten disponeras enligt följande;
HALL
Trevlig entréhall med luftig takhöjd, ljusa målade väggar, ett vackert stengolv och avhängningsyta för ytterkläder.
KÖK
I halldelen ligger det yteffektiva köket (renoverat 2022) med vita skåpsluckor och mörk bänkskiva i sten. Här finns bra med förvaring i överskåp och utrustning i form av spis med ugn, köksfläkt, diskho samt diskmaskin.
ALLRUM
Välplanerat allrum helt mot föreningens lugna innergård med porlande fontän. Här möts du av luftig takhöjd, vacker fiskbensparkett som slipades 2022 samt målade väggar i en ljus kulör. Allrummet har stora fönsterpartier som ger bostaden ett trevligt naturligt ljusflöde. Vid fönsterpartiet finns ett trevligt burspråk som rymmer matbord. Du har även plats för både en större soffgrupp och övrig möblering. Platsbyggt sovloft med plats för större säng. Här finns även garderob för förvaring samt kyl och frys. Från allrummet nås även bostadens balkong som vetter mot innergården.
BALKONG
Rymlig balkong med trevligt läge mot föreningens lugna innergård. Plats för utemöbler och sittplats för 4-6 personer. Fritt från insyn och med sol morgon och kväll.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljust kakel på vägg och klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns även plats för tvättmaskin om så önskas. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1938Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragUteplatsRymlig balkong mot lugn och grön innergård. Morgon-och kvällssol.
TV- och internetanslutning
BredbandFastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele 2.Energideklaration
StatusUtförd (2019-12-05)Primärenergital199 kWh/m2 och år - NamnBRF Artilleriberget 2AdressValhallavägen 131Byggnadsår1938ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningArtilleriberget 2Org.formBostadsrättOrg.nummer769605-2617Föreningens ekonomiInga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-12-20).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter23 stAntal lokaler1 stTV/bredbandFastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele 2.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10 %. Ägaren ska bo i fastigheten, föreningen accepterat inte övernattningslägenhet.Äger föreningen marken?JaRenoveringar 2023 - Ny takfläkt.
2022 - Renovering av källargång, soprum, cykel rum, entré. Ombyggnad av elcentral samt nya elslingor i stuprören.
2021 - OVK samt sotning. Uppdatering av restaurangens ventilation. Spolning av stammar.
2020 - Nytt glasparti i fasaden utanför hissen.
2019 - Ny trapphusbelysning, målning av trapphus.
2018 - Föreningen har infört sopsortering , OVK besiktning, samtliga fönster och balkongdörrar har tätats.
2017 - Reparation av fasad, renovering av tvättstuga.
2016 - Ny värmeväxlare, uppdatering av föreningens ventilation, gruppavtal för bredband & TV.
2015 - Spolning av stammar.
2014 - Nya dörrar till restaurangens källarutrymmen.
2013 - Byte av stamventiler, injustering av termostater.
2012 - Genomgripande takomläggning, ny dörr till gården, upphängning av cyklar, byte av delar i elcentralen, 3-fas el indragen.
2011 - Renovering av gårdsfontän, Fasadrenovering mot gård, säkerhetsdörrar installerade, Låsbyte allmänna utrymmen.
2009 - Glaspartier och dörr till restaurangen, ny entré.
2007 - Ombyggnad av tvättstuga och soprum.
2006 - Målning av trapphus, genomgripande reparation av hiss , rökkanaler.
2005 - Tak i samband med vindsinredning.
2003 - Byte av undercentral.
2002 - Fasadrenovering mot gatan.
2001 - Stambyte.
Inga större kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-12-20).Om föreningen Brf Artilleriberget 2 är en äkta förening som äger marken och förvaltar fastigheten Artilleriberget 2 på adress Valhallavägen 131. Föreningen har 23 bostadsrätter om totalt 1380 kvm och en lokal om 176 kvm.
Föreningen förvärvade fastigheten år 2000. Juridisk person accepteras inte som köpare och föreningen kräver att man ska vara mantalsskriven på adressen.
Förening med god och stabil ekonomi. Man har drygt 7 miljoner i långfristiga skulder, ca 5 118 kr/kvm. Lokalen inbringar 743 000 kr/år (enligt ÅR 2023).
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-12-20). -
Månadsavgift1 079 kr/mån. inkl. värme, vatten (obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån för tv & bredband)Andel i föreningen1.7593%Andel av årsavgift1.56739%PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring1 200 krSumma4 800 kr -
Planritning
