Meny

Ljus hörnlägenhet med tidstypisk charm, högt läge och ljuvlig balkong i soligt sydvästläge

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 Ring bahar@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 5 800 000 kr

Bud

Datum

Alias

5 800 000 kr

25/3 10:21

5 650 000 kr

24/3 12:56

Sveavägen 126, 4tr Vasastan 2 rok 53 kvm 5 650 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 5 800 000 kr

Bud

Alias

Datum

5 800 000 kr

25/3 10:21

5 650 000 kr

24/3 12:56

Högt upp i huset, i en av Vasastans vackra funkisfastigheter, ligger denna ljusa och välplanerade bostad med strålande ljusinsläpp från tre väderstreck. Här möts du av en generös rymd, bevarade originaldetaljer och en underbar hörnbalkong i soligt sydvästläge – en plats att njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar.

Bostaden har varsamt moderniserats med respekt för dess ursprung från 1936. Den vackra kolmårdsmarmorn i hallen, de bevarade serveringsskåpen i köket och det unika parkettgolvet i vardagsrummet vittnar om byggårets kvalitet och elegans. Planlösningen är genomtänkt och social, med ett stort vardagsrum och ett intilliggande matrum som även kan disponeras som sovrum. Här bor du med hög komfort, genomgående stilrena ytskikt, tvättmaskin i badrummet och ett fullutrustat kök.

Läget är svårslaget – mitt i Vasastan med närhet till både Odenplan, Stureplan och City. Med lummiga Hagaparken och pulserande storstadsliv runt hörnet har du det bästa av två världar. Stabil förening med låg belåning och sänkta avgifter gör detta till ett tryggt och attraktivt boende. En klassisk funkisdröm där ljus, charm och läge samspelar på bästa sätt!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Sveavägen 126, 4tr

Område

Vasastan, Stockholm

Förening

Brf Killingen 34

Lgh.nr

00144 / 1404

Boarea

53 m²

Areakälla

Föreningens information. Lägenheten står registrerad som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 4 av 6. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

3 441 kr/mån Värme, vatten, Kabel-TV och bredband

Pris

5 650 000 kr /Bud
På en av Stockholms mest välkända gator med en fantastisk utsikt mot vackra byggnader från vardagsrummet och vidsträckt vy över den trädkantade allén från balkongen finns denna luftiga funkislägenhet. Bostaden kännetecknas av sina stora fönsterpartier i tre väderstreck som ger ett strålande ljusinsläpp samt bevarad originalcharm som återfinns i den nästintill orörda planlösningen. Här bor du med ett stort, representativt vardagsrum med utgång till balkongen. Rummet kan med fördel möbleras med såväl soffa som stort matbord. Från det stora matrummet intill köket har man ytterligare en utgång till den soliga hörnbalkongen. Vacker parkett, generös takhöjd om 2,7 meter, genomgående nymålade ytskikt och stilrena linjer är några av många fördelar värda att lyfta fram.

Lägenheten är i ett genomgående gott skick med ett fräscht badrum med tvättmaskin och fullutrustat kök. Ytorna är väldigt lättmöblerade tack vare en genomtänkt disponering och sociala sällskapsytor så som ett stort vardagsrum samt plats för matbord även i matrummet. Förutom ett källarförråd finns ytterst goda förvaringsmöjligheter i inbyggda originalskåp, städskåp och i garderobsvägg i sovrummet.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande entré med kolmårdsmarmor, ljusa väggar och gott om plats för avhängning. En praktisk passage som knyter samman hemmets alla rum.

Badrum
Stambytt och helkaklat badrum med gråbeige mosaikklinker med golvvärme och kaklade väggar. Dusch med duschdörrar, WC, handdukstork, tvättmaskin, handfat med avställningsytor och badrumsskåp med spegel. Plats för tvättkorg under handfatet.

Sovrum
Rofyllt och harmoniskt med heltäckningsmatta, mjuka färger och ett stort fönster med utsikt mot grönskande träd. Här finns en rymlig garderobsvägg och plats för en dubbelsäng samt nattduksbord.

Vardagsrum
Vackert och luftigt hörnrum med unikt parkettgolv i en kombinerad fiskbens- och holländsk sättning. Ljusa väggar, magiska fönsterpartier i tre väderstreck och utgång till balkongen. Mycket lättmöblerat med plats för soffgrupp och större matbord.

Kök
Smakfullt renoverat kök där funkischarmen bevarats. Linoleumgolv, bevarade serveringsskåp och en vacker originaldiskho. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläktkåpa.

Matrum
Rymligt och ljust rum med stort fönster och utgång till balkongen. Perfekt som matrum men kan även användas som sovrum eller arbetsrum. Städskåp finns.

Balkong
Stor hörnbalkong i soligt sydvästligt läge med vidsträckt utsikt över Sveavägens trädkantade allé. Här finns gott om plats för sittgrupper och planteringar. Sol från lunch till kväll och utgång både från vardagsrummet och matrummet. En plats att njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar.

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd som delas med en granne.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1936

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Parkering

Ja

Energideklaration

Status

Utförd (2019-11-08)

Primärenergital

147 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Killingen 34

Adress

Sveavägen 126

Byggnadsår

1936

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769606-2673

Hemsida

https://www.killingen34.se/

Föreningens ekonomi

Ingen beslutad avgiftsförändring (avstämt med styrelsen 2025-03-10)

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

26 st

Antal lokaler

3 st

TV/bredband

Kabel-TV genom Tele2 samt fiberbredband ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja.

Äger föreningen marken?

Ja.

Renoveringar Fastigheten genomgick en totalrenovering 2007 och byggnation av tvåvindslägenheter.
Försäljningen av lägenheterna bekostade renoveringen.

2023 Renovering av mark på gård
2023 Byte av soprumsdörr
2021-2022 Större arbete med ventilationen genomfördes och godkänd OVK erhölls
2018 Ombyggnation av hissmaskinrummet samt ljudisolering av maskineriet
2017 Marmorgolvet i trapphuset slipades och renoverades
2017 Alla ytterfönster med karmar renoverades och målades
2017 Målning av entré och trapphus
2016 Spolning av rensning av utgående avloppsrör
2013 OVK-besiktning genomförd och reparation av hiss
2023 Renovering mopedbutik
2011-2012 Bredband via fiber 1000/1000Kb och eget nätverk installerades
2011 Hisskorgen renoverad
2010-2011 Byte av radioventiler
2010 Taket renoverat.
2007-2008 Badrummen renoverade i alla lägenheter
2007 Tvättstugan är renoverad
2007 Fasaden helt renoverad
2007 Balkongerna är helt renoverade
2007 Trapphuset renoverat
2007 Alla elmätare är gemensamt placerade I källaren
2007 Nya proppskåp installerade och 3-fas draget till alla lägenheter
2007 El-stigare, proppskåp, el-mätare och el-dragningar är bytta till nytt
2007 Avlopp och vattenstammar helt bytta
1998 Ljudisolerande fönsterrutor installerade

Parkering Föreningen ingår i samfällighetsförening där föreningen är 10% ansvariga. Parkeringsplatser finns att hyra på gården. Förvaltaren av gården sköter uthyrningen av parkeringsplatserna. Frågor om parkeringsplatser skall ställas till Primula Byggnads AB, vxl: 08-557 745 00.

I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Gemensamma utrymmen Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Om föreningen Brf Killingen 34 består av 26 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt, och på markplanet finns 3 affärslokaler som föreningen hyr ut vilket årligen inbringar ca 678 000 kr/år. (ÅR 2023).

Föreningen äger en del av gården utanför huset där det finns parkeringsplatser.

Föreningen har lån om ca 7,2 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5 990 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 800 Tkr. (Avstämt med styrelsen 2025-03-10)

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: killingen34.se
Pris

5 650 000 kr /Bud

Månadsavgift

3 441 kr/mån. Värme, vatten, Kabel-TV och bredband

Andel i föreningen

4.52%

Andel av årsavgift

4.41%

Indirekt nettoskuldsättning

262 266 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

2 028 kr

Försäkring

3 104 kr

Summa

5 132 kr
Bud

Datum

Alias

5 800 000 kr

2025-03-25- 10:21

2

5 650 000 kr

2025-03-24- 12:56

1
Allmänt Här bor du i hjärtat av Vasastan, omgiven av livfulla kvarter där trendiga caféer, restauranger och butiker kantar gatorna. På Sveavägen 126 har du citypulsen utanför dörren samtidigt som grönskande parker finns inom bekvämt räckhåll. Odenplan, Stureplan och City nås enkelt till fots, och kvarteren bjuder på ett rikt utbud av service, matupplevelser och träningsmöjligheter.

För den morgonpigge finns Pom & Floras populära frukostar runt hörnet, Mahalos färgglada bowls och Kale & Craves hälsosamma sallader. Brasserie Balzac lockar med franska klassiker och hos Babette tävlar stenugnsbakade pizzor om din uppmärksamhet. Efter en middag eller en lång arbetsdag väntar SATS och BECORE för den som vill avrunda dagen med ett träningspass.

När du vill byta stadspulsen mot grönska finns vackra Hagaparken inom promenadavstånd, med sina motionsspår, tennisbanor och lummiga picknickplatser vid Brunnsviken. Sommartid lockar även Vanadisbadets nyrenoverade utomhusbassänger, medan skridskobanan i Vasaparken ger vintern en extra charm.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid Rådmansgatan precis intill, flera busslinjer i området och Odenplans knutpunkt med både tunnelbana och pendeltåg inom räckhåll. För den bilburne finns snabb access till både E4 och E18. Kort sagt – ett oslagbart läge där stadens bästa sidor möts.