Katarina Bangata 17, 2tr Södermalm 2 rok 51 kvm 5 395 000 kr /Bud
Ljuvlig sekelskiftestvåa på bästa adress i fint skick och med välbevarade originaldetaljer. Bostaden ligger i lugnt läge in mot den lummiga gården och erbjuder en väldisponerad planlösning med stora sällskapsytor, sobra färgsättningar, generöst ljusinsläpp från stora fönster i fil samt en magnifik rymd från den väl tilltagna takhöjden om ca 3,4m. Välbevarade attribut såsom brett plankgolv, stora fönsterpartier med djupa, speglade nischer, pardörrar, vacker takstuckatur och två pampiga kakelugnar gör det extra lätt att förälska sig i detta hem. Lägg därtill en välskött förening som äger marken och har en låg belåning om ca 2 941kr/kvm. Ett sant drömhem för dig som sätter högt värde på vackra miljöer och kompromisslöst läge. Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas!
Gör gärna en intresseanmälan så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Gör gärna en intresseanmälan så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKatarina Bangata 17, 2trOmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf Pelikan 10Lgh.nr00221 / 1201Boarea51 m²AreakällaEnligt mätbevis. Lägenheten står registrerad som 50 kvm enligt lägenhetsförteckningen..Antal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 5. Hiss finns.Månadsavgift2 439 kr/mån Värme och vattenPris5 395 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnade hall med goda avhängningsmöjligheter. Vackert serveringsskåp finns bevarat samt garderob med gott om förvaring.
WC
Mörkt klinker på golv och ljust kaklade väggar. Här finns toalett samt handfat med förvaring.
DUSCH
Helkaklat duschutrymme.
KÖK
Kök med bistrokänsla. Gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor samt på öppna hyllplan. Köket är utrustat med gasspis (en spisplatta fungerar inte), ugn, kyl/frys samt diskmaskin. Fint ljusflöde från stort fönster. Köket rymmer en mindre matplats för 2-3 personer.
SOVRUM
Mysigt sovrum som vetter in mot den lugna innergården. Här ryms en dubbelsäng, mindre möblemang såsom sängbord samt byrå. Garderob som står på plats ingår inte men här finns gott om yta för att platsbygga garderober. Vacker kakelugn blir en fin utsmyckning.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med två stora fönster in mot gård. Här ryms en större matplats för 6-8 personer, soffa, soffbord samt mindre möblemang. Från vardagsrummet når man lägenhetens större klädkammare som har mycket goda förvaringsmöjligheter. Den vackra kakelugnen behöver renoveras för att kunna användas.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3kvm. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1903Fönster2-glasUppvärmningBergvärme och fjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2019-10-31)Primärenergital97 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf Pelikan 10AdressBondegatan 4, Katarina Bangata 17Byggnadsår1903ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769603-6495HemsidaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter39 stAntal lokaler4 stTV/bredbandFastigheten har fastighetsnät samt bredband och digital-TV via Tele2 och fiber via Obenetwork, individuella avtal. Detta ingår inte i avgiften. Boende och lokaler tecknar individuella avtal.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, delat ägande godkänns. Minimum 10 %.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar Renoveringar - utförda:
2021 - Nya hissdörrar till Bondeg 4, byte av rör i källaren. Reparation av tvättmaskin i tvättstuga
2020 - Tätning av bjälklag till stigare/schakt, byte av isolatorer/maskinskor. Intrimning av varmvattentemperatur
2020 - Byte av radiatorpump. Översyn ställdon tillopp fjärrvärme. Montage av vibrationsdämpare på radiatorledning efter pump mot fastighets- samt efter laddpump mot fastighet, tankar och fjärrvärmespets
2019 - Underhållsmålning av fönster. Byte av kompressor i bergvärmeanläggning
2018 - Installation av fibernät för bredband
2018 - Förråd har kompletterats med galler och lås
2017 - OVK utförd
2015 - Varmluftsaggregat i trapphus har installerats
2015 - Radonmätning
2014 - Installation av bergvärmeanläggning
2014 - Skalskyddsförstärkning med nya ytterlås och nycklar
2014 - Automatisk dörröppnare installerad mot gården från Bondegatan
2013 - Plåt och elarbeten på tak
2012 - Terrass anlag på taket
2011 - Renovering av fasad
2011 - Fönsterrenovering
2010 - Ventilationsanläggning i lokal installerad
2009 - Nya entrédörrar till lokalerna
2008 - 4 nya vindslägenheter färdigställdes
2008 - Omfattande trapphusrenovering
2008 - Installation av hiss
2006 - Nya balkonger uppfördes
2006 - Källarförråd byggdes
2003 - Nya innergård anlades
2001-2002 - Stambyte
2001-2002 - Installation av fjärrvärme och uppgradering av ventilation
1975 - Nya elstigare
Planerat underhåll:
Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade. Ventilationsutredning pågår för förbättrad ventilation.Parkering Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/Gemensamma utrymmen Föreningen har en trevlig gemensam innergård med sittgrupper och grillmöjligheter. Här finns även cykelförråd.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren (Bondegatan 4). Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.Om föreningen Brf Pelikan 10 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 7 840 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 2 941 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om 3 579 221 kr. (ÅR 2023)
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.
För mer information se föreningens hemsida: https://egrannar.se/pelikanen10/ -
Pris5 395 000 kr /BudMånadsavgift2 439 kr/mån. Värme och vattenAndel av årsavgift1.98257%Indirekt nettoskuldsättning84 473 kr.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring3 600 krÖvrigt4 200 krAntal personer i hushållet2 stSumma11 400 krPosten övrigt avser gas. -
Allmänt Läget är fenomenalt med Katarina Bangatas lummiga allé och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Anrik adress i kvarter som erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger. Vid krogtäta Nytorget hittar man Urban Deli som omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, Agri kultur med spännande smakkombinationer. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas och på Östgötagatan hittar man Pazzi med sin goda pizza. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Planritning
