Sven Vintappares gränd 4 Gamla Stan 4 rok 88 kvm Pris på förfrågan
Föreställ dig ett hem där fem århundradens historia möter modern vardagskomfort. På Sven Vintappares gränd 4, i kvarteret Galatea, väntar en ljus och rymlig etagelägenhet som sträcker sig över två våningsplan. Här samsas tidstypiska originaldetaljer som tre fungerande kakelugnar, djupa fönsternischer och vackra trägolv med ett modernt kök från 2023 och två fräscha badrum – allt för att vardagen ska flyta smidigt.
Entréplanet bjuder på generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum flyter samman, medan den övre våningen rymmer tre sovrum och ett badrum där ursprungliga takbjälkar ligger frilagda. Fönster i både öst och väst ger ett vackert ljusinsläpp och utsikt mot såväl Sven Vintappares gränd som Överskärargränd. Väggar målade i Stockholmsvitt förstärker känslan av rymd, och samtliga tre kakelugnar är fullt fungerande och redo att sprida värme under mysiga vinterkvällar.
En av Gamla stans äldsta bevarade spiraltrappor i gjutjärn leder dig upp genom huset, vars historia sträcker sig tillbaka till 1650-talet med ombyggnader under 1700- och 1800-talen. Här bor du i en liten och stabil bostadsrättsförening med låg belåning, där grannsämjan är god och fastigheten förvaltas med omsorg.
Att kliva ut genom porten är som att kliva rakt in i Stockholmshistorien. Kullerstensgränder, små torg och mysiga caféer och restauranger ligger runt hörnet, och promenadavståndet till Gamla stans tunnelbana, Slussen och Centralstationen gör läget oslagbart.
Varmt välkommen att uppleva en bostad där historiens charm möter allt du behöver för ett bekvämt modernt liv.
Entréplanet bjuder på generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum flyter samman, medan den övre våningen rymmer tre sovrum och ett badrum där ursprungliga takbjälkar ligger frilagda. Fönster i både öst och väst ger ett vackert ljusinsläpp och utsikt mot såväl Sven Vintappares gränd som Överskärargränd. Väggar målade i Stockholmsvitt förstärker känslan av rymd, och samtliga tre kakelugnar är fullt fungerande och redo att sprida värme under mysiga vinterkvällar.
En av Gamla stans äldsta bevarade spiraltrappor i gjutjärn leder dig upp genom huset, vars historia sträcker sig tillbaka till 1650-talet med ombyggnader under 1700- och 1800-talen. Här bor du i en liten och stabil bostadsrättsförening med låg belåning, där grannsämjan är god och fastigheten förvaltas med omsorg.
Att kliva ut genom porten är som att kliva rakt in i Stockholmshistorien. Kullerstensgränder, små torg och mysiga caféer och restauranger ligger runt hörnet, och promenadavståndet till Gamla stans tunnelbana, Slussen och Centralstationen gör läget oslagbart.
Varmt välkommen att uppleva en bostad där historiens charm möter allt du behöver för ett bekvämt modernt liv.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
Hall
Redan i hallen märks det att detta är ett hem utöver det vanliga. Ett fönster – en ovanlig och eftertraktad detalj i äldre fastigheter – släpper in dagsljus och skapar en välkomnande atmosfär in i bostaden. Under fötterna ligger ett stengolv av kalksten med skön golvvärme, vars naturliga tonvariationer ger ett gediget och tidlöst intryck. Här finns en hatthylla för jackorna, spegeldörrar och klassiska snickerier, samt gott om plats för en byrå eller förvaringsskåp.
Kök
Rakt fram väntar hemmets generösa och gästvänliga sällskapskök – delvis renoverat 2023 med vita, stilrena luckor och lådor där flera smarta förvaringlösningar byggts in under trappan till övervåningen. Arbetsbänkar i rostfritt stål och stänkskivor i sten möter en lekfullt orange Smeg kyl/frys. Övriga vitvaror – diskmaskin, spishäll, ugn och hängande kolfiberfläkt – är integrerade för en sammanhållen känsla. Fönster i två riktningar ger ljus från morgon till kväll, och vid matplatsen tronar en bevarad kakelugn upp sig och tillför historisk karaktär. Genomgående trägolv och ljusa ytskikt binder samman ytorna.
Vardagsrum
En trappa upp når man vardagsrummet – hemmets naturliga samlingspunkt med det allra vackraste ljusinsläppet. Även här flödar dagsljuset in från fönster i motstående väderstreck, och från den upphöjda positionen bjuds vyer över takåsar, Vera Siöcronas torg och en glimt av Gåstorget. På andra sidan gränden syns Hotel Sven Vintappare. Rummet rymmer generösa soffgrupper för socialt umgänge, och en inbyggd garderob ger praktisk förvaring.
Sovrum
Bostadens tre sovrum fördelar sig över bägge våningsplan – ett på entréplan och två en trappa upp. I två av rummen står vackra kakelugnar redo att sprida värme och stämning under kyliga kvällar. Det tredje sovrummet, beläget på övervåningen, har en igensatt dörr som enkelt kan öppnas upp igen – perfekt för den som önskar ett hemmakontor med egen ingång. Samtliga rum präglas av ljusa väggar, trägolv och en rofylld atmosfär, vare sig de används som master bedroom, gästrum eller arbetsrum.
Badrum
De två badrummen, ett på vardera våningsplan, är jämnstora och ljusa med fönster som släpper in naturligt dagsljus. Väggarna går i vitt kakel och på golven ligger vackra stengolv med golvvärme. Entréplanets badrum har ett fristående badkar med dusch, medan det övre bjuder på dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare. Här blottläggs även husets historia genom synligt tegel och frilagda takbjälkar som ger rummen en unik och uttrycksfull karaktär. Stilrent, funktionellt och fullt av personlighet.
Förråd
Bostaden disponerar ett källarförråd
Övrigt
Boarea 83 kvm enligt föreningen register men bostaden är uppmätt till 88 kvm, mätbevis finns.
Bostaden är 3 rok enligt föreningens register men nyttjas och marknadsförs som 4 rok.
Föreningen tillåter ägande som juridisk person dock så får ägandet av juridisk person ej överstiga 40 % av ägandet i föreningen, därav kan endast 50 % av aktuell lägenhet köpas av juridisk person, resterande behöver köpas privat.
Hall
Redan i hallen märks det att detta är ett hem utöver det vanliga. Ett fönster – en ovanlig och eftertraktad detalj i äldre fastigheter – släpper in dagsljus och skapar en välkomnande atmosfär in i bostaden. Under fötterna ligger ett stengolv av kalksten med skön golvvärme, vars naturliga tonvariationer ger ett gediget och tidlöst intryck. Här finns en hatthylla för jackorna, spegeldörrar och klassiska snickerier, samt gott om plats för en byrå eller förvaringsskåp.
Kök
Rakt fram väntar hemmets generösa och gästvänliga sällskapskök – delvis renoverat 2023 med vita, stilrena luckor och lådor där flera smarta förvaringlösningar byggts in under trappan till övervåningen. Arbetsbänkar i rostfritt stål och stänkskivor i sten möter en lekfullt orange Smeg kyl/frys. Övriga vitvaror – diskmaskin, spishäll, ugn och hängande kolfiberfläkt – är integrerade för en sammanhållen känsla. Fönster i två riktningar ger ljus från morgon till kväll, och vid matplatsen tronar en bevarad kakelugn upp sig och tillför historisk karaktär. Genomgående trägolv och ljusa ytskikt binder samman ytorna.
Vardagsrum
En trappa upp når man vardagsrummet – hemmets naturliga samlingspunkt med det allra vackraste ljusinsläppet. Även här flödar dagsljuset in från fönster i motstående väderstreck, och från den upphöjda positionen bjuds vyer över takåsar, Vera Siöcronas torg och en glimt av Gåstorget. På andra sidan gränden syns Hotel Sven Vintappare. Rummet rymmer generösa soffgrupper för socialt umgänge, och en inbyggd garderob ger praktisk förvaring.
Sovrum
Bostadens tre sovrum fördelar sig över bägge våningsplan – ett på entréplan och två en trappa upp. I två av rummen står vackra kakelugnar redo att sprida värme och stämning under kyliga kvällar. Det tredje sovrummet, beläget på övervåningen, har en igensatt dörr som enkelt kan öppnas upp igen – perfekt för den som önskar ett hemmakontor med egen ingång. Samtliga rum präglas av ljusa väggar, trägolv och en rofylld atmosfär, vare sig de används som master bedroom, gästrum eller arbetsrum.
Badrum
De två badrummen, ett på vardera våningsplan, är jämnstora och ljusa med fönster som släpper in naturligt dagsljus. Väggarna går i vitt kakel och på golven ligger vackra stengolv med golvvärme. Entréplanets badrum har ett fristående badkar med dusch, medan det övre bjuder på dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare. Här blottläggs även husets historia genom synligt tegel och frilagda takbjälkar som ger rummen en unik och uttrycksfull karaktär. Stilrent, funktionellt och fullt av personlighet.
Förråd
Bostaden disponerar ett källarförråd
Övrigt
Boarea 83 kvm enligt föreningen register men bostaden är uppmätt till 88 kvm, mätbevis finns.
Bostaden är 3 rok enligt föreningens register men nyttjas och marknadsförs som 4 rok.
Föreningen tillåter ägande som juridisk person dock så får ägandet av juridisk person ej överstiga 40 % av ägandet i föreningen, därav kan endast 50 % av aktuell lägenhet köpas av juridisk person, resterande behöver köpas privat.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sven Vintappares gränd 4
Område
Gamla Stan, Stockholm
Förening
Brf Galatea 34
Lgh.nr
2 / 1201
Boarea
88 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Vån 2 + 3
Hiss finns ej.
Månadsavgift
6 002 kr/mån
I avgiften ingår vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 495 kr/månad för bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1650
Fönster
2-glas
Uppvärmning
El (direktverkande)
Energideklaration
Status
Utförd (2023-06-29)
Primärenergital
240 kWh/m2 och år
Energiklass
G
Förening
Om föreningen
Brf Galatea 34 förvärvade fastigheterna 1990 och består av 5 bostadsrättslägenheter om totalt 418 kvm och 1 bostadsrättslokal om 105 kvm. Föreningen tillåter ägande som juridisk person dock så får ägandet av juridisk person ej överstiga 40 % av ägandet i föreningen, därav kan endast 50 % av aktuell lägenhet köpas av juridisk person, resterande behöver köpas privat.
Namn
Brf Galatea 34
Adress
Sven Vintappares gränd 4
Byggnadsår
1650
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-1703
Föreningens ekonomi
Föreningen har historiskt höjt avgifterna med inflationen för att ta höjd för de högra kostnader som föreningen har, så kommer med största sannolikhet ske för 2026.
(Info från styrelsen 2026-06-02)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Stockholm stadsnät.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1990 Stambyte. Det gjordes en total renovering av fastigheten.
2015 Byte varmvattenberedare.
2016 Byggt lägenhetsförråd.
2017 Renovering av yttertak.
2017–2018 Renovering av yttertak. Renovering av fönsterkarmar och takstommar till fönsterkupor i lägenheter högst upp återstår.
2018 Bredband indraget, samtliga lägenheter och lokalen anslutna.
2019 Ny golvbrunn installerades i källaren port nr 6.
2020 Ytterdörr 4.an slipad så att den går att stänga.
2021 Byte värmepatron varmvattenberedare 6.an, patron bytt och reservpatron installerad. Renovering postfack 4.an. Samtliga fönster i föreningen har fått renoverade fönsterbleck.
2022 Byte styrenhet till värmepatron varmvattenberedare 4.an.
2023 OVK-besiktning och föranledda åtgärder.
2024 Byte av takfläktar.
2025 Fixat sprickor i fasade samt i trapphus uppgång 4. Byt Elpatronen och cirkulationspumpen till varmvatten beredaren i trapphus 6.
Planerade renoveringar:
- Eventuellt renovering av golvvärmen i trappuppgångarna i både 4:an och 6:an samt utbyte av portsystemet.
Det finns i dagsläget inga andra större beslutade renoveringar utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-06-02)
1990 Stambyte. Det gjordes en total renovering av fastigheten.
2015 Byte varmvattenberedare.
2016 Byggt lägenhetsförråd.
2017 Renovering av yttertak.
2017–2018 Renovering av yttertak. Renovering av fönsterkarmar och takstommar till fönsterkupor i lägenheter högst upp återstår.
2018 Bredband indraget, samtliga lägenheter och lokalen anslutna.
2019 Ny golvbrunn installerades i källaren port nr 6.
2020 Ytterdörr 4.an slipad så att den går att stänga.
2021 Byte värmepatron varmvattenberedare 6.an, patron bytt och reservpatron installerad. Renovering postfack 4.an. Samtliga fönster i föreningen har fått renoverade fönsterbleck.
2022 Byte styrenhet till värmepatron varmvattenberedare 4.an.
2023 OVK-besiktning och föranledda åtgärder.
2024 Byte av takfläktar.
2025 Fixat sprickor i fasade samt i trapphus uppgång 4. Byt Elpatronen och cirkulationspumpen till varmvatten beredaren i trapphus 6.
Planerade renoveringar:
- Eventuellt renovering av golvvärmen i trappuppgångarna i både 4:an och 6:an samt utbyte av portsystemet.
Det finns i dagsläget inga andra större beslutade renoveringar utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-06-02)
Ekonomi
Månadsavgift
6 002 kr/mån. I avgiften ingår vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 495 kr/månad för bredband.
Andel i föreningen
16.195%
Andel av årsavgift
16.37649%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
8 448 kr
Försäkring
2 436 kr
Summa
10 884 kr
Område
