Tavastgatan 27, 3 tr Södermalm - Mariaberget 2 rok 33 kvm 3 650 000 kr /Bud
Härlig minitvåa beläget på attraktiva Mariaberget, Södermalms mysigaste kvarter - ett unikt boende i historiska kulturkvarter och underbara omgivningar! Bra sällskapsytor och ett sovrum med plats för dubbelsäng. Trevlig förening som äger marken och de flesta större renoveringar bakom dem. Fint renoverad och med perfekt planlösning för såväl singeln som paret, utrustat med både diskmaskin och tvättmaskin.
"Den här lägenheten har verkligen något alldeles extra. Läget är toppen, det är nära till allt man behöver och en utsikt som man aldrig tröttnar på. Lägenheten känns förvånansvärt rymlig för sin storlek och att kunna sitta på balkongen och äta middag i kvällssolen är ren magi. Trots närheten till Hornsgatan och pulsen finns lugnet på Tavastgatan. De charmiga, äldre husen och kullerstensgatorna i området ger en speciell känsla. Vi har trivts otroligt bra här och kommer att sakna både lägenheten och området."
Här bor du på mycket trendigt läge, rofyllt och lugnt med Södermalms bästa utbud runt hörnet och med promenadavstånd till Mariatorget, Götgatan och övriga Södermalm. Med endast ett par kvarter från Mariatorgets folkliv är detta ett av Stockholms mest eftertraktade adresser på Söders höjder. Utbudet av restauranger och caféer är stort i närområdet - i kvarteret finns populära restauranger såsom Tabbouli, Nostrano, A bowl samt pittoreska och välomtalade puben Bishop Arms. För ytterligare utbud kan ni promenera ner till Mariatorget där ni möts av Söders puls med trevliga restauranger, mysiga caféer och ett medryckande uteliv. Närhet till Skinnarviksberget, Ivar Los Park och Medborgarplatsen med dess rikliga utbud och saluhall. Här bor ni i omedelbar närhet till anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Mariatorgets myllrande folkliv, butiker, många restauranger och biograf. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla stan utanför porten.
"Den här lägenheten har verkligen något alldeles extra. Läget är toppen, det är nära till allt man behöver och en utsikt som man aldrig tröttnar på. Lägenheten känns förvånansvärt rymlig för sin storlek och att kunna sitta på balkongen och äta middag i kvällssolen är ren magi. Trots närheten till Hornsgatan och pulsen finns lugnet på Tavastgatan. De charmiga, äldre husen och kullerstensgatorna i området ger en speciell känsla. Vi har trivts otroligt bra här och kommer att sakna både lägenheten och området."
Här bor du på mycket trendigt läge, rofyllt och lugnt med Södermalms bästa utbud runt hörnet och med promenadavstånd till Mariatorget, Götgatan och övriga Södermalm. Med endast ett par kvarter från Mariatorgets folkliv är detta ett av Stockholms mest eftertraktade adresser på Söders höjder. Utbudet av restauranger och caféer är stort i närområdet - i kvarteret finns populära restauranger såsom Tabbouli, Nostrano, A bowl samt pittoreska och välomtalade puben Bishop Arms. För ytterligare utbud kan ni promenera ner till Mariatorget där ni möts av Söders puls med trevliga restauranger, mysiga caféer och ett medryckande uteliv. Närhet till Skinnarviksberget, Ivar Los Park och Medborgarplatsen med dess rikliga utbud och saluhall. Här bor ni i omedelbar närhet till anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Mariatorgets myllrande folkliv, butiker, många restauranger och biograf. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla stan utanför porten.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressTavastgatan 27, 3 trOmrådeSödermalm - Mariaberget, StockholmFöreningBrf Kattryggen 17Lgh.nr1302 / 1302Boarea33 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 4. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift2 636 kr/mån inkl. värme och vattenPris3 650 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Ljus hall med vita väggar och trägolv i original. Hatthylla i original och bra förvaring med garderob med överskåp.
VARDAGSRUM
Fantastiskt rum med stora fönsterpartier och utgång till den magiska balkongen med eftermiddags-/kvällssol. Ljusa väggar och fin fiskbensparkett i original.
BALKONG
Härlig balkong mot gata, högt och fritt läge med utsikt över Tavastgatan. Eftermiddags-/kvällssol 16.30-20.30.
KÖK
Fint renoverat kök (2020) med grå skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Utrustat med gasspis med ugn (2022), micro, diskmaskin, kyl och frys. Ljusa väggar och fina trägolv.
SOVRUM
Ljust rum med stort fönster. Plats för dubbelsäng (1,60 m) och mindre sängbord. Garderob för förvaring. Ljusa väggar och fina trägolv.
BADRUM
Stambytt badrum, renoverat 2013, med dusch, WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt tvättmaskin. Helkaklat med mörka klinkergolv.
Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning 1 rok, men disponeras idag som 2 rok. Nydragen el i lägenheten med jordade uttag och ny elcentral 2013, samt alla ytskikt 2020. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1938Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeUteplatsBalkong mot gata med eftermiddags-/kvällssol 16.30-20.30.
Föreningen har även en gemensam innergård samt en gemensam takterrass med otrolig utsikt som får användas av föreningens medlemmar.TV- och internetanslutning
BredbandFastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Ownit.Energideklaration
StatusUtförd (2023-10-31) - NamnBrf Kattryggen 17AdressTavastgatan 27Byggnadsår1938ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningKattryggen 17Org.formBostadsrättOrg.nummer769627-1712Föreningens ekonomiEnligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 10% och 2024-10-01 med 10%. Ev ytterligare höjning om 5%, men inget beslut taget (kontrollerat med styrelsen 2025-05-22).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter14 stAntal lokaler1 stTV/bredbandFastigheten är ansluten till bredband via Ownit.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 50 %Äger föreningen marken?JaRenoveringar 2024 - Renovering av tvättstugan med nya maskiner.
2023 - OVK genomförd samt energideklaration upprättad.
2020 - Ny fjärrvärmecentral.
2016 - Hissrenovering.
2016 - Målning av trapphus.
2015 - Fasad- och balkongrenovering samt nya fönster-
2008 - Renovering av samtliga VA -stammar.Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1600 kr/mån.Gemensamma utrymmen Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Föreningen har en gemensam innergård samt en gemensam takterrass med otrolig utsikt som får användas av föreningens medlemmar.Om föreningen Brf Kattryggen 17 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt (541 kvm) samt en lokal med hyresrätt (18 kvm).
Föreningen köpte fastigheten 2013 och äger marken.
Föreningen har lån om 5 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 9 242 kr/kvm (enligt ÅR 2024). -
Pris3 650 000 kr /BudMånadsavgift2 636 kr/mån. inkl. värme och vattenAndel i föreningen5.52227%Andel av årsavgift6.49241%Indirekt nettoskuldsättning313 058 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel2 532 krFörsäkring1 908 krÖvrigt3 912 krAntal personer i hushållet2 stSumma8 352 krÖvrigt avser gas. -
Allmänt Mariaberget är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Här bor du nära Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Direkt utanför porten i trappan ner mot Mariatorget ligger bl.a. populära Magnolia café. Några restauranger värda att nämna är Libanesiska Tabbouli, trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko, A Bowl och Bistro Rival för sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Kvarterskrogarna Black and Brown in samt Bishop Arms ligger även de i närområdet.
För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk direkt utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Södra Mälarstrand och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Per båt kan man även ta sig från Söder Mälarstrand till Kungsholmen.
Attraktivt belägen på Mariaberget i de historiska kulturkvarteren på Södermalm! Här råder en unik kombination av spännande historia och fängslande kulturliv. Lugn gata med enkelriktad och sparsam trafik. Gångavstånd till Hornsgatan och Mariatorget, som har all tänkbar service såsom gym, mataffärer, post, apotek och vårdcentral. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.Kommunikation Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg på kort promenadavstånd. Flera busslinjer runt hörnet på Hornsgatan.Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Biljett kan lösas för 1.600 kr/mån. Taxeområde 3: 20 kr/tim vardagar 7-19, 15 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
Planritning
Dokument
