Alla bilder
Carolin Svensson
Carolin Svensson Ansvarig mäklare 070-935 36 22 Ring carolin@tradition.se Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Terrängvägen 59, 2 tr Hägerstensåsen - Västertorp 2 rok 55.5 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till denna mycket charmiga och välplanerade bostad med rikligt ljusinsläpp och många bevarade originaldetaljer. Här får du ett trivsamt hem med rymligt vardagsrum, vackra glasade pardörrar och utgång till en solig balkong i lugnt soligt gårdsläge. Köket är delvis renoverat men har kvar sin funkischarm, och rymmer både goda arbetsytor och en generös matplats. Sovrummet ligger rofyllt med gott om förvaring, och det helkaklade badrummet är stambytt och utrustat med tvättmaskin. Det finns gott om förvaring, både originalgarderober och en stor klädkammare. Här finns även förråd och matkällare som tillhör bostaden. Ett hem att trivas i – med en perfekt mix av funktion, ljus och karaktär.

Här bor du i lugna kvarter utan genomgående biltrafik, ett attraktivt läge, mitt emellan Åsen och Västertorp med allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Föreningen har stora sociala ytor, mysiga trädgårdar mellan husen och god granngemenskap. Tvättstugor finns belägna i port 47 & 49 samt port 63, utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare och torkrum med värmefläkt. I anslutning till tvättstugorna finns även en tvättmaskin för grovtvätt. Föreningen förfogar också över 18 parkeringsplatser. De kostar i dagsläget 500 kr/mån och finns tillgängliga genom ett kösystem.

För dig som uppskattar natur och rörelse finns flera grönområden, parker, promenad- och joggingstråk i direkt anslutning. Precis intill bostaden nås parken Lugnet och på cykelavstånd når du både Mälarhöjdsbadet och Vinterviken. Endast några minuter från bostaden ligger tunnelbanestationen och på cirka 10-15 minuter når du exempelvis Slussen och Stockholms central. Runt hörnet finns ett charmigt litet torg med matbutik, pizzeria, frisörsalong och annan närservice som förenklar vardagen. Västertorps centrum minner också om 50-talet och ger känslan av en liten stad i staden. Med bil tar du dig snabbt ut på E4:an, vilket gör läget lika praktiskt för bilpendlare. Här kombineras lugnet i ett trivsamt bostadsområde med närheten till stadens puls – en perfekt balans för dig som vill ha det bästa av två världar.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Luftig hall som leder in till rummen i olika riktningar. Plats för avhängning samt förvaring i två originalgarderober. Fint mönstrad tapet med brun bas pryder väggarna.

KÖK
Fantastiskt originalkök med en rostfri diskbänk, klassiskt vitt kakel samt bänkskivor och utdragbara skärbrädor av massivt trä. Här finns de snedställda originalskåpen bevarade. Plats för matbord invid fönstret. Ljusa väggar och vackert golv i svartvitt.

VARDAGSRUM
Genom dubbla pardörrar med fönsterglas når du vardagsrummet och balkongen. Fint fönsterparti med vackert ljusinsläpp och utsikten över grönska.

BALKONG
Rymlig balkong i soligt sydvästläge, sol mellan 11-19.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för både dubbelsäng och sängbord. Ett svalt rum med brett fönster över grannhus och grönska. En stor klädkammare ger gott om förvaring, inredd med både hyllor och klädstång.

BADRUM
Helkaklat badrum med fönster. Här finns en dusch, WC och handfat, och ytterligare gott om plats för förvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Terrängvägen 59, 2 tr
Område
Hägerstensåsen - Västertorp, Stockholm
Förening
Brf Skidtränaren 1
Lgh.nr
40 / 1202
Boarea
55.5 m²
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 475 kr/mån inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 109 kr/mån för bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1950
Uteplats
Rymligt balkong i soligt sydvästläge.

TV- och internetanslutning

Bredband
Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är Bahnhof och kabel-tv via Tele2.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-02)
Primärenergital
190 kWh/m2 och år
Förening
Om föreningen Brf Skidtränaren 1 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av fyra flerbostadshus belägna på Terrängvägen 47-69, och omfattar 64 lägenheter med bostadsrätt, 10 lägenheter med hyresrätt, 18 parkeringsplatser samt 9 lokaler med hyresrätt. Föreningen har under 2025 omvandlat en av föreningens lokaler till bostadsrätt och på så sätt stärkt föreningens kassa.

Föreningen förvärvade huset 2013, marken innehas med tomträtt. Husen uppfördes mellan åren 1949-1952 och ritades av arkitektduon Lindberg och Ypyä.

Stabil och välskött förening med god ekonomi. Fastigheten är stambytt och flera större renoveringar är redan genomförda. Låg belåning om 1715 kr/kvm, enligt ÅR 2024.
Namn
Brf Skidtränaren 1
Adress
Terrängvägen 59
Byggnadsår
1950
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769624-0253
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
73 st varav 10 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband är Bahnhof och kabel-tv via Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Nej, marken innehas med tomträtt. Föreningens nuvarande tomträttsavtal sträcker sig t.o.m. 2029 med en tomträttsavgäld om 440 800 kr/år.
Renoveringar 2023 Byte av samtliga portar.
2023 Renovering av tvättstugor och nya maskiner.
2023 Stamspolning.
2022 Ventilationskontroll samt rensning av ventilationskanaler.
2019 Fönsterrenovering.
2018 Radonmätning, byte av takluckor, nya trädgårdsmöbler.
2016 Stamspolning.
2012 Gårdsrenovering.
2002 Stambyte.
Gårdsplats
Föreningen har lummiga gårdar mellan husen med utemöbler.
Parkering Föreningen har 18 parkeringsplatser, kösystem tillämpas. Kostnaden är 500 kr/mån. Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.
Gemensamma utrymmen Tvättstugor finns i markplan på Terrängvägen 47-49 och Terrängvägen 63 utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum med värmefläkt. Det finns även en tvättmaskin för ”grovtvätt” i ett separat rum.

Inne i varje hus finns även cykelförråd och plats att parkera barnvagnar. Föreningen har även ett hobbyrum med pingisbord.
Ekonomi
Månadsavgift
3 475 kr/mån. inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 109 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
1.43341%
Andel av årsavgift
1.43335%
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel
2 040 kr
Försäkring
4 044 kr
Summa
6 084 kr
Område
Allmänt Lugnt och trevligt läge i Västertorp med närhet till såväl Hägerstensåsens och Västertorps tunnelbana. En kort promenad till Västertorps centrum där du finner livsmedelsbutiker, restauranger, apotek, bageri/konditori, blomsteraffär och bank m.m. Även närhet till Västertorps utomhusbadplats under soliga sommardagar. I området finns även flera förskolor och skolor. Västertorps idrotts- och simhall erbjuder gym, samt vid Hägerstensbadet finns en utomhuspool. Kort reseavstånd till Liljeholmen med bra kommunikationer samt stor galleria med ca 90 butiker. Även nära till Kungens kurva och Skärholmens centrum.

Västertorp började bebyggas på 40-talet. Det är varierat med flerfamiljshus, radhus och villor i en blandning av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem. Här bor du i vackra omgivningar med grönområden och lekplatser inpå knuten. Promenera genom Mälarhöjden ned till Mälaren och njut av strandpromenad, badplatser och caféer. Vi har även Lugnet som är södra Stockholms bästa lekpark!

Västertorp är en förort till Stockholm som ligger bara 7 minuter söderut med tunnelbana från Liljeholmen. Unikt för stadsdelen är skulpturparken som har en av Sveriges största samlingar av skulpturer utomhus. Här finns ett tjugotal skulpturer dessutom ett tiotal offentliga utsmyckningar i skola, tunnelbana, på husfasader och i entréer. Initiativtagare till detta var Fritz H Eriksson, direktör för byggnadsbolaget Olsson & Rosenlund som uppförde byggnaderna i den norra delen av stadsdelen.

Här bor du mitt emellan tunnelbanan Hägerstensåsen och Västertorp. En kort promenad tar dig till Västertorps centrum med både Hemköp, Coop, apotek samt flertalet restauranger på gatorna runt om. Som boende i Västertorp har du närhet till vackra naturområden och promenadstråk, Mellanbergsparken med utegym, Västertorps simhall med gym, Personnebadet och Hägerstensbadet med stor utomhuspool, plaskdamm och klätterställning. På promenadavstånd från bostaden ligger även Västertorpsparken med Parkleken Lugnet. Ett stenkast från bostaden ligger även Västertorpsskolan med årskurs F-6.

Området kring Terrängvägen är lugnt, trevligt, levande och barnvänligt med många förskolor och skolor i krokarna. Det är fullt av parkområden och parkpromenader som kantas av flertalet statyer som placerades ut av Hägerstensåsens kulturella förening. Västertorp har faktiskt Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och blir därmed Stockholms största utomhusutställning. Initiativtagare till detta var Fritz H Eriksson, direktör för byggnadsbolaget Olsson & Rosenlund som uppförde byggnaderna i den norra delen av stadsdelen. Västertorp centrum är ett härligt utomhuscentrum med sin bevarade 50-talscharm i riktig ABC-anda. Här finner du bank, mataffär, klädaffär, restauranger, tandläkare m.m. Mot Hägerstensåsen hittar vi en sim- och idrottshall, stora fotbollsplaner med konstgräs och även det populära utomhusbadet Personnebadet (även känt som Hägerstensbadet). Det är bra kommunikationer med tunnelbana (endast fyra minuters gångavstånd till Hägerstensåsens t-banan från porten), lokalbussar och självklart även nattbussar. För den som vill cykla så finns det gott om välskyltade cykelvägar och man kan med lätthet cykla in till city om man vill.

Idag är Västertorp en stadsdel med ett levande centrum. Här finns diverse butiker, mataffärer, restauranger, caféer, bank, postombud, apotek och skola. I närheten finns simhall, utomhusbad och fotbollsplaner. Parkleken lugnet är en stor bemannad lekpark med plaskdamm, gungor och klätterställningar. Centrumet är till stor del bevarat i sin 50-talsstil. En upprustning gjordes 2011-12 med ny gatubelysning och markbeläggning.
Kommunikation Goda kommunikationer med röd tunnelbana (tar en kvart till city) och flera bussar som går genom området. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.
Parkering Föreningen har 18 parkeringsplatser, kösystem tillämpas. Kostnaden är 500kr/månad. Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.
Carolin Svensson
Carolin Svensson Ansvarig mäklare 070-935 36 22 Ring carolin@tradition.se Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Boka en fri värdering

Tradition logotyp