Tomtebogatan 30, Vån 4 Vasastan - Birkastan 3 rok 65 kvm Pris på förfrågan
Högt upp i huset, med en rymlig balkong mot en lugn innergård, väntar denna ljusa och välplanerade trerummare om 65 kvm. Här möts generösa sociala ytor, vackra sekelskiftesdetaljer och en genomtänkt planlösning som gör bostaden lika tilltalande till vardags som vid sociala tillställningar. Vardagsrummet och balkongen ligger i direkt anslutning och bildar tillsammans bostadens naturliga samlingspunkt, där den fungerande kakelugnen sätter en varm och stämningsfull prägel på rummet. Den höga placeringen i huset, tillsammans med stora fönster och generös takhöjd, ger ett fint ljusinsläpp och en härlig rymd. Bostaden präglas av en klassisk sekelskifteskänsla där ljus, luft och tidstypisk karaktär möts på ett fint sätt.
Planlösningen är genomtänkt med två bra sovrum och en tydlig uppdelning mellan bostadens sociala och privata delar. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en generös soffgrupp och matplats, med fina förutsättningar för middagar och umgänge. Köket ligger i nära anslutning till bostadens sociala ytor och de två sovrummen ger en flexibel disposition som passar såväl familjen som den som önskar ett separat arbetsrum eller gästrum.
På Tomtebogatan bor du mitt i Vasastans levande kvarter, med caféer, restauranger och butiker alldeles runt hörnet. Odenplan och S:t Eriksplan finns på bekvämt promenadavstånd med ett brett utbud av service och kommunikationer. För den som vill komma ut i grönskan finns både Vasaparken och Hagaparken nära till hands. Här kombineras det bästa av Vasastans puls med närheten till parker, service och stadens alla möjligheter.
Planlösningen är genomtänkt med två bra sovrum och en tydlig uppdelning mellan bostadens sociala och privata delar. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en generös soffgrupp och matplats, med fina förutsättningar för middagar och umgänge. Köket ligger i nära anslutning till bostadens sociala ytor och de två sovrummen ger en flexibel disposition som passar såväl familjen som den som önskar ett separat arbetsrum eller gästrum.
På Tomtebogatan bor du mitt i Vasastans levande kvarter, med caféer, restauranger och butiker alldeles runt hörnet. Odenplan och S:t Eriksplan finns på bekvämt promenadavstånd med ett brett utbud av service och kommunikationer. För den som vill komma ut i grönskan finns både Vasaparken och Hagaparken nära till hands. Här kombineras det bästa av Vasastans puls med närheten till parker, service och stadens alla möjligheter.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande och rymlig hall med vackert plankgolv som ger rummet en varm och genuin känsla. Här finns gott om plats för avhängning och en rymlig klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Det ljusa intrycket förstärker känslan av rymd och gör hallen till en trivsam entré till bostaden.
VARDAGSRUM
Ett generöst vardagsrum med högt i tak och ett ljust, luftigt intryck. Den vackra fungerande kakelugnen blir en naturlig mittpunkt och tillför en härlig känsla till rummet. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och matbord, samtidigt som den rymliga klädkammaren erbjuder gott om förvaring. Pardörrarna leder ut till balkongen och förlänger rummet ytterligare. Både vardagsrummet och balkongen vetter mot den lugna och vackra innergården, vilket ger en fin och rofylld utsikt.
SOVRUM
Stort och rofyllt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord. Det generösa fönsterpartiet släpper in fint dagsljus och ger rummet en luftig och behaglig känsla. Ett rum med gott om plats att möblera efter behov.
SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för säng och förvaring. Ett charmigt rum med en ombonad känsla som passar lika fint som barnrum, gästrum eller ett arbetsrum.
KÖK
Stilrent och praktiskt kök med mycket gott om arbetsyta på båda sidor. Förvaring finns i luckor både ovan- och nedtill, vilket tillsammans med den generösa arbetsytan ger ett funktionellt och lättanvänt kök med ett stilrent intryck.
BADRUM
Rymligt och fräscht badrum med helkaklade väggar i vitt och klinker i en stilren grå kulör. Badrummet är utrustat med dusch, duschvägg, handfat med kommod, spegelskåp, toalett och tvättmaskin. Den generösa storleken ger gott om plats och gör badrummet både praktiskt och trivsamt.
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd
Välkomnande och rymlig hall med vackert plankgolv som ger rummet en varm och genuin känsla. Här finns gott om plats för avhängning och en rymlig klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Det ljusa intrycket förstärker känslan av rymd och gör hallen till en trivsam entré till bostaden.
VARDAGSRUM
Ett generöst vardagsrum med högt i tak och ett ljust, luftigt intryck. Den vackra fungerande kakelugnen blir en naturlig mittpunkt och tillför en härlig känsla till rummet. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och matbord, samtidigt som den rymliga klädkammaren erbjuder gott om förvaring. Pardörrarna leder ut till balkongen och förlänger rummet ytterligare. Både vardagsrummet och balkongen vetter mot den lugna och vackra innergården, vilket ger en fin och rofylld utsikt.
SOVRUM
Stort och rofyllt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord. Det generösa fönsterpartiet släpper in fint dagsljus och ger rummet en luftig och behaglig känsla. Ett rum med gott om plats att möblera efter behov.
SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för säng och förvaring. Ett charmigt rum med en ombonad känsla som passar lika fint som barnrum, gästrum eller ett arbetsrum.
KÖK
Stilrent och praktiskt kök med mycket gott om arbetsyta på båda sidor. Förvaring finns i luckor både ovan- och nedtill, vilket tillsammans med den generösa arbetsytan ger ett funktionellt och lättanvänt kök med ett stilrent intryck.
BADRUM
Rymligt och fräscht badrum med helkaklade väggar i vitt och klinker i en stilren grå kulör. Badrummet är utrustat med dusch, duschvägg, handfat med kommod, spegelskåp, toalett och tvättmaskin. Den generösa storleken ger gott om plats och gör badrummet både praktiskt och trivsamt.
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tomtebogatan 30, Vån 4
Område
Vasastan - Birkastan, Stockholm
Förening
Brf Kadetten 15
Lgh.nr
0014 / 1401
Boarea
65 m²
Areakälla
Enligt föreningsinformation. 2 rok enligt föreningens information.
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 420 kr/mån
Inkl. Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån tillkommer för bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1906-1910
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-28)
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
BRF Kadetten 15 är en äkta förening som äger sin mark och upplåter 33 st lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler som upplåts med hyresrätt. Lokalerna genererar intäkter om 801 790 kr (år 2025). Föreningen har lån om 10 000 000 kr, vilket motsvarar en skuldsättningsgrad på 3 821 kr/kvm.
Besök gärna föreningens hemsida http://kadetten15.se/
Besök gärna föreningens hemsida http://kadetten15.se/
Namn
Brf Kadetten 15
Adress
Tomtebogatan 30
Byggnadsår
1906-1910
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-0612
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-09-14)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2/Ownit och bredband via Ownit.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel om 10%.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2023 Ommålning av fönster etapp 2 och entrétak
2022 Nytt inpasseringssystem infört i gatu- och gårdsentréer, tvättstuga och soprum
2022 Ommålning av fönster etapp 1 och balkonger
2020 Gårdsbjälklaget inspekterat - är i gott skick och behöver inte renoveras på många år
2019 Gathusets vädringsbalkonger renoverades
2019 Nytt innertak och ny belysning i en hyreslokal
2018 Reparation fasad Tomtebogatan
2018 Byte av trappbalkonger
2017 Nya tvättmaskiner
2017 Byte av takarmaturer
2016 Reparation fasad Karlbergsvägen
2016 Ommålning trappuppgång gathus
2015 Nytt ventilationsaggregat
2014 Renovering av fönster
2014 Entrérenovering
2013-14 Ommålning av trappuppgång A & B
2012-13 Ombyggnation av fastighetens tak
2011 Ny fjärrvärmecentral installerades
2009-10 Expansionskärl i värmecentral byttes
2006 Målning av fönster
2004 Installation bredband
1999 Ommålning av tak
1985-86 Stambyte
1985-86 Hissinstallation
1985-86 Fastighetsombyggnad
Planerat underhåll:
Inga större planerade renoveringar, föreningen följer sin underhållsplan(kontrollerat med föreningen 2026-09-14)
2022 Nytt inpasseringssystem infört i gatu- och gårdsentréer, tvättstuga och soprum
2022 Ommålning av fönster etapp 1 och balkonger
2020 Gårdsbjälklaget inspekterat - är i gott skick och behöver inte renoveras på många år
2019 Gathusets vädringsbalkonger renoverades
2019 Nytt innertak och ny belysning i en hyreslokal
2018 Reparation fasad Tomtebogatan
2018 Byte av trappbalkonger
2017 Nya tvättmaskiner
2017 Byte av takarmaturer
2016 Reparation fasad Karlbergsvägen
2016 Ommålning trappuppgång gathus
2015 Nytt ventilationsaggregat
2014 Renovering av fönster
2014 Entrérenovering
2013-14 Ommålning av trappuppgång A & B
2012-13 Ombyggnation av fastighetens tak
2011 Ny fjärrvärmecentral installerades
2009-10 Expansionskärl i värmecentral byttes
2006 Målning av fönster
2004 Installation bredband
1999 Ommålning av tak
1985-86 Stambyte
1985-86 Hissinstallation
1985-86 Fastighetsombyggnad
Planerat underhåll:
Inga större planerade renoveringar, föreningen följer sin underhållsplan(kontrollerat med föreningen 2026-09-14)
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum, vädringsbalkonger, en trevlig grönskande gård med grill, bord och stolar, rabatter samt rutschkana.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via bottenvåning och maskinparken består av två tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via bottenvåning och maskinparken består av två tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
3 420 kr/mån. Inkl. Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån tillkommer för bredband
Andel i föreningen
2.48064%
Andel av årsavgift
2.48064%
Indirekt nettoskuldsättning
215 940 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Tomtebogatan 30 ligger mitt i Birkastan, med ett av Vasastans mest uppskattade kvartersliv precis runt hörnet. På bara någon minuts promenad når du Rörstrandsgatan, ett av stadsdelens tydligaste restaurang- och caféstråk, med bland annat Pom & Flora, Kanto Bistro, Shanti och flera barer och kvarterskrogar. Under sommaren förvandlas delar av Rörstrandsgatan till gågata med uteserveringar och ett tydligt folkliv.
För den som vill ha en kaffe eller frukost finns flera alternativ alldeles i närheten, bland annat Pom & Flora på Rörstrandsgatan 34, Macacos Café, Felice Café Napolitano och Norrbacka 48. Även Lillebrors Bageri och Mellqvist Kaffebar ligger en kort promenad bort.
S:t Eriksplan ligger också nära och fungerar som en naturlig knutpunkt i området, med tunnelbana, bussar, restauranger och service. Åt andra hållet nås Odenplan enkelt, där tunnelbana, pendeltåg och ytterligare bussförbindelser ger smidiga kommunikationer vidare genom Stockholm.
För den som uppskattar grönska finns Vasaparken och Karlbergsparken på bekvämt promenadavstånd, medan Hagaparken nås lite längre bort. Karlbergskanalen och områdena kring Karlberg ger dessutom fina möjligheter till promenader och löpturer.
Samtidigt är själva Tomtebogatan lugnare än de större stråken runt omkring, vilket gör att man får det bästa av två världar: restauranger, caféer, parker och kommunikationer nära till hands, men ett mer stillsamt kvarter när man kommer hem. Det är just kombinationen av det lugna läget på Tomtebogatan och det stora utbudet runt Rörstrandsgatan och S:t Eriksplan som gör läget särskilt attraktivt.
För den som vill ha en kaffe eller frukost finns flera alternativ alldeles i närheten, bland annat Pom & Flora på Rörstrandsgatan 34, Macacos Café, Felice Café Napolitano och Norrbacka 48. Även Lillebrors Bageri och Mellqvist Kaffebar ligger en kort promenad bort.
S:t Eriksplan ligger också nära och fungerar som en naturlig knutpunkt i området, med tunnelbana, bussar, restauranger och service. Åt andra hållet nås Odenplan enkelt, där tunnelbana, pendeltåg och ytterligare bussförbindelser ger smidiga kommunikationer vidare genom Stockholm.
För den som uppskattar grönska finns Vasaparken och Karlbergsparken på bekvämt promenadavstånd, medan Hagaparken nås lite längre bort. Karlbergskanalen och områdena kring Karlberg ger dessutom fina möjligheter till promenader och löpturer.
Samtidigt är själva Tomtebogatan lugnare än de större stråken runt omkring, vilket gör att man får det bästa av två världar: restauranger, caféer, parker och kommunikationer nära till hands, men ett mer stillsamt kvarter när man kommer hem. Det är just kombinationen av det lugna läget på Tomtebogatan och det stora utbudet runt Rörstrandsgatan och S:t Eriksplan som gör läget särskilt attraktivt.
