Meny

Ytsmart studiovåning med full bekvämlighet vid Odenplan

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Charlotta Larsson 070-883 84 01 Ring charlotta@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 2 950 000 kr

Bud

Datum

Alias

2 950 000 kr

26/3 13:04

2 900 000 kr

25/3 15:15

2 875 000 kr

25/3 14:39

2 850 000 kr

25/3 11:41

2 795 000 kr

24/3 13:44

Upplandsgatan 32 Vasastan - Odenplan 1 rok 28 kvm 3 050 000 kr

Aktuellt bud: 2 950 000 kr

Bud

Alias

Datum

2 950 000 kr

26/3 13:04

2 900 000 kr

25/3 15:15

2 875 000 kr

25/3 14:39

2 850 000 kr

25/3 11:41

2 795 000 kr

24/3 13:44

Ljuvligt social studioetta med stora panoramafönster invid Odenplan! Trendriktigt kök i gråa toner med diskmaskin samt kaklat badrum med tvättmaskin. Öppna och lättmöblerad yta i fastighet med karaktäristisk arkitektur på eftersökt läge i Vasastan. Luftiga ytor med generösa fönsterpartier och fransk balkong ger hemmet ett enastående ljusinsläpp. Här bor du där Upplandsgatan är som bredast med utsikt mot vackra sekelskiftesfastigheter och om sommaren lummiga träd. Sällskapsytorna rymmer soffgrupp och middagsmöbel och ligger i öppen anslutning till köket. Soffan är en bäddsoffa från Sweef och går att köpa för den som önskar. Mycket god förvaring i flertalet garderober. Låg avgift om endast 1.664 kr/mån i välskött förening som äger marken, har garage i huset och med mycket goda intäkter från lokalen samt 7 kvarvarande hyresrätter. Här bor du på perfekt läge med såväl storstadens puls som Observatorielundens grönska alldeles runt hörnet. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och flertalet busslinjer. Med andra ord är detta den perfekta studion för dig som söker sig något utöver det vanliga och vill ha nära till allt!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Upplandsgatan 32

Område

Vasastan - Odenplan, Stockholm

Förening

Brf Stjärnfallet 21

Lgh.nr

307706001-4103 / 1103

Boarea

28 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

1 rum och kök

Våningsplan

Våning 1.5 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

1 664 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (bas). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för bredband.

Pris

3 050 000 kr
HALL
Trevlig hall med avhängning och platsbyggda garderober som ger bra förvaring.

SÄLLSKAPSRUM
Ljuvligt sällskapsrum med generösa ytor. Stora panoramafönster i fil ger fint ljusinsläpp och ytan är lättmöblerad med gott om plats för soffgrupp, middagsmöbel och övrig möblering.

KÖK
Snyggt kök i trendsäkra toner och material. Goda förvaringslösningar och arbetsytor. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn samt integrerad kyl och diskmaskin.

BADRUM
Kaklat badrum med tvättmaskin. Generös dusch, handdukstork samt kommod och dubbla badrumsskåp.

Bostaden disponerar ett källarförråd.
Lägenheten är upptagen som 27,5 kvm i lägenhetsregistret och avrundad till 28 kvm i annonsen.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1967

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2021-12-21)

Primärenergital

115 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Stjärnfallet 21

Byggnadsår

1967

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769605-9653

Föreningens ekonomi

Föreningen avser sälja 1 hyresrätt under 2025. Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-03-13).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

85 st varav 7 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Föreningen har gruppavtal för TV och internet via fiber från Telenor. Som bostadsrättsinnehavare faktureras detta automatiskt via avgiftsavin.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande godkännes. Huvudregeln är att ägaren ska bo i lägenheten.

Äger föreningen marken?

Ja föreningen äger marken.

Renoveringar 2015 Stambyte genomfördes. Vid stambytet byttes hela elanläggningen, värmesystemet inklusive radiatorer i lägenheter, vattenledningar och avloppsystem.
2019 Taket till bottenvåningen tätades och hela innergården fick nytt utseende med ytor för lek och samvaro. Hela garaget fick nytt tak och golv samt att alla ytskick förnyades.
2020 Fönsterbyte genomfört.
2021 - Garaget utrustades med laddstolpar på 28 av de 38 platserna och resten förberedes för installation. OVK (Obligatoriskt Ventilationskontroll) för fastigheten generellt genomfördes.
2024 - Värmeåtervinning kylmaskin Hemköp.

Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Under 2025 planerar föreningen en takbeklädnad. (info från styrelsen 2025-03-13).

Parkering I fastigheten finns ett garage med 38 garageplatser för bil och 4 för MC. Det är kö till platserna (info från styrelsen 2025-03-13)

Gemensamma utrymmen Föreningen har 2 tvättstugor i källarplan vid port 30 och 32. De har vardera 2 stycken tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. Två stycken tvättstugor finns i källarplan vid port 30 och 32.
På baksidan av fastigheten finns en gemensam innergård med växthus, grillar, trädgårdsmöbler, och plats för lek. Dessutom finns ett cykelförråd i varje port.

Om föreningen Stjärnfallet 21 förvärvade fastigheten år 2013 med bostadsadresserna Upplandsgatan 28, 30, 32 samt Kungstensgatan 50 och Observatoriegatan 11. Fastigheten består av 78 bostadsrätter samt 7 hyresrättslägenheter (dold tillgång). Föreningen har även en lokal Wasahallen, Hemköp. Lokalen och garageplatserna genererar löpande intäkter till föreningen. Mer information finns på föreningens hemsida https://www.brfstjarnfallet.se/
Pris

3 050 000 kr

Månadsavgift

1 664 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (bas). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för bredband.

Andel i föreningen

0.5356%

Andel av årsavgift

0.49191%

Indirekt nettoskuldsättning

Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 000 kr

Försäkring

2 992 kr

Summa

6 992 kr
Bud

Datum

Alias

2 950 000 kr

2025-03-26- 13:04

1

2 900 000 kr

2025-03-25- 15:15

2

2 875 000 kr

2025-03-25- 14:39

1

2 850 000 kr

2025-03-25- 11:41

2

2 795 000 kr

2025-03-24- 13:44

1
Allmänt I levnadsglada kvarter runt Odenplan bor du med Vasastans vimmel och utbud direkt utanför porten. Här ligger små trendiga butiker, mysiga Cafeér och välrenommerade restauranger i tät föjd. I området huserar flertalet populära restauranger såsom tex Lilla Ego, Tranan, Yuc och Primo ciao ciao. I korsningen Odengatan ligger klassikern Tennstopet med sin populära bakficka Tennstopet Grill. I huset huserar fransosen Bistro Casper med sin trevliga uteservering. Vid Odenplan ligger såväl Hemköp som Coop. Vasaparken och Observatorielunden ligger i nära anslutning och Hagaparken ligger på ca 10 min promenadavstånd. Suverän kommunikation med t-bana från Sankt Eriksplan och Odenplan som är en stor knutpunkt med T-banan och Citybanan samt flertalet busslinjer. Flygbussarna har hållplats vid Vasaparkens kortsida på Sankt Eriksplan och Arlanda Express nås vid Centralen.